標(biāo)準(zhǔn)合同大批量裝修

1、專業(yè)資料合同編號：長春恒大精裝室內(nèi)精裝修工程施工合同發(fā)包人:承包人:工程名稱：長春恒大精裝房室內(nèi)精裝修工程簽約地點(diǎn):簽訂日期：年 月日專業(yè)資料專業(yè)資料第一部分 協(xié)議書第一部分 協(xié)議書 .3 3第一條：工程概況 .3.3.第二條：承包范圍及承包方式 .3.3.第三條： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) .3.第四條：驗(yàn)收及移交.4.4.第五條：質(zhì)量保修期 .4.4.第六條：合同工期 .4.4.第七條：材料的供應(yīng)及計(jì)價(jià).4 4.第八條：合同價(jià).5.5.第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式 .8.8.第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn) .9.第一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容.9.9.第十二條：雙方現(xiàn)場代表.9 9第十三條：其他約定.101

2、0第十四條：合同生效.1111第十五條：附件. .錯誤！未定義書簽第二部分通用條款專業(yè)資料專業(yè)資料長春恒大精裝房室內(nèi)精裝修工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人：_（以下簡稱甲方）承包人：_（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致 訂立本協(xié)議。第一條：工程概況一、 工程名稱：長春恒大精裝房室內(nèi)精裝修工程二、 工程地點(diǎn)：長春市恒大地產(chǎn)項(xiàng)目三、 工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更通知對住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修工程。其它工程內(nèi)容：無內(nèi)容第

3、二條：承包范圍及承包方式一、承包范圍：長春恒大地產(chǎn)住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間精裝 修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護(hù)窗欄桿制安、衛(wèi) 生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機(jī)、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。其它內(nèi)容：外門廊不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：毛坯交房：首層為底住毛坯交 樓，首層為底住毛坯交樓二、承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文 明施工、包市場風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包稅金的形式承包本項(xiàng)目。三、乙方須按甲方的要求，提供報(bào)建相關(guān)的資料，并配合甲方進(jìn)行報(bào)建的相關(guān)工作， 如因乙方原

4、因影響甲方報(bào)建及驗(yàn)收的進(jìn)度，由此增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、 其它約定：_第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第 9 9 條執(zhí)行，并達(dá)到合格。第四條：驗(yàn)收及移交按照本合同通用條款第 1212 條以及協(xié)議書第三條、第七條的約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：質(zhì)量保修期專業(yè)資料本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的均 按照通用條款第 1313 條執(zhí)行。第六條：合同工期一、開工日期：具體開工日期以建設(shè)方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為 準(zhǔn)。二、 合同工期：（下列幾項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇填寫）總工期：恒大地產(chǎn)精裝房兩棟各 130130 日歷天三、竣工

5、日期：具體竣工日期以建設(shè)方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工 期確定。各樓棟竣工日期：無內(nèi)容四、 節(jié)點(diǎn)工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理安排本合同工程項(xiàng)目進(jìn)行分 段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。第七條：材料的供應(yīng)及計(jì)價(jià)一、由乙方自行選擇供貨商進(jìn)行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照建設(shè)方確認(rèn)的設(shè) 計(jì)圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供建設(shè)方確認(rèn)，經(jīng)建設(shè)方方 確認(rèn)后，作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按建設(shè)方方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采購。二、乙方應(yīng)根據(jù)材料需進(jìn)場的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后 7 7 天內(nèi)，以書面形式提交屬于代供 代扣代付的材料進(jìn)場計(jì)劃報(bào)工程師審核

6、，計(jì)劃須包含品種、規(guī)格、等級、數(shù)量、品牌及進(jìn) 場時(shí)間等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)變更需取消原材料計(jì)劃，應(yīng)在變更下發(fā)后 3 3 天內(nèi)通知建設(shè)方（代供 代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場后，因建設(shè)方設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由建設(shè)方承擔(dān)）。 如因乙方未及時(shí)提交代供代扣代付材料進(jìn)場計(jì)劃或提交錯漏計(jì)劃，導(dǎo)致建設(shè)方方不能及時(shí) 進(jìn)行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時(shí)，一切不利后果均由乙方自行承擔(dān)。若代供代扣 代付材料的進(jìn)場未滿足乙方提交的材料進(jìn)場計(jì)劃的要求，屬建設(shè)方原因所造成的損失和因 此延誤的工期責(zé)任經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)后，由建設(shè)方承擔(dān)；三、代供代扣代付材料由建設(shè)方負(fù)責(zé)運(yùn)到工地，乙方在送貨單上核對并簽認(rèn)，并由乙 方負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的

7、卸車、場內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管、切割磨邊加工等 一切后續(xù)工作，以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，甲方 不另行支付費(fèi)用。四、建設(shè)方代供代扣代付材料的品牌、型號、價(jià)格以施工現(xiàn)場收貨單為準(zhǔn)，建設(shè)方代 供代扣代付材料的價(jià)格按本合同附件 1515住宅套內(nèi)及其公共配套裝修工程建設(shè)方代供代扣 代付材料單價(jià)清單及附件 1616超豪華型住宅套內(nèi)及其公共配套裝修工程建設(shè)方代供代扣 代付材料單價(jià)清單暫定。建設(shè)方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件 1111附件 1313、附件 5 5附件10、附件14，本合同附件 1111附件 1313、附件旦附件 1010、附件 1414 的總

8、損耗率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用建設(shè)方代供代扣代付材料的總數(shù)量二施工項(xiàng)目工 程量X（1 1 + +總損耗率），超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分 的材料費(fèi)用（含采保費(fèi)和稅金）由乙方承擔(dān)。五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負(fù)責(zé)，檢測費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)，乙方先行墊 付，由建設(shè)專業(yè)資料方現(xiàn)場管理代表在相關(guān)收費(fèi)票據(jù)上簽字確認(rèn)后與最近的進(jìn)度款一并支付。六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由建設(shè)方承擔(dān)，且延誤的工期相 應(yīng)順延。第八條：合同價(jià)一、暫定總價(jià)（含甲方代供代扣代付材料）：人民幣伍仟伍佰肆拾陸萬伍仟陸佰零叁 元陸角零分（Y50000000005000000000 元）。

9、二、 計(jì)價(jià)方式1 1、住宅套內(nèi)裝修工程（不包括：毛坯交房：首層為底住毛坯交樓，樓首層為底住毛 坯交樓，不裝修）（1 1）采用每平米套內(nèi)面積單價(jià)包干的方式，具體每個(gè)戶型的每平方米套內(nèi)面積包干 單價(jià)見本合同附件 2 2。每個(gè)戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價(jià)的造價(jià)分析見本合同附件 1111 附件 1313。（2 2 ）工程量的計(jì)算按下列第 1 1 種情況第 1 1 種情況：結(jié)算按實(shí)際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對應(yīng)戶型的合同單價(jià)結(jié)算。套內(nèi) 面積計(jì)算規(guī)則為：各套公用墻（包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻）的中 心線所圍的水平投影面積計(jì)算（中心線以外的飄窗臺面積不計(jì)算裝修面積）；陽臺裝修面積 （含封閉陽

10、臺）按水平投影凈面積（不含外墻）的一半計(jì)算，露臺不計(jì)算面積。第 2 2 種情況：結(jié)算按實(shí)際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對應(yīng)戶型的合同單價(jià)結(jié)算。套內(nèi) 面積計(jì)算規(guī)則為：本合同附件 無內(nèi)容 、附件 無內(nèi)容 中的套內(nèi)裝修單元的單套套 內(nèi)裝修面積結(jié)算時(shí)不作任何增減調(diào)整，結(jié)算時(shí)各戶型的裝修總面積按各戶型的裝修套數(shù)乘 以本合同附件 無內(nèi)容 、附件 無內(nèi)容 中的相應(yīng)戶型的單套套內(nèi)裝修面積據(jù)實(shí)結(jié) 算。（3 3）套內(nèi)面積包干單價(jià)已經(jīng)包含了該項(xiàng)工程項(xiàng)目施工圖中所有的及施工圖中沒有說 明但在施工過程中為完成該項(xiàng)工程必須完成的所有工作，如該項(xiàng)工程描述存在漏項(xiàng)、測誤 亦視為已經(jīng)包含在該項(xiàng)包干單價(jià)中，不得另增加費(fèi)用。（4 4）住

11、宅套內(nèi)面積包干單價(jià)不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線（除有線電視線外）及插座面板（除寬頻電視插座外）、入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容：無內(nèi)容2.2. 公共區(qū)域裝修工程（包括首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間、入戶門檻 石，其它包含的內(nèi)容：外門廊）（1 1）采用含稅單項(xiàng)單價(jià)包干方式。具體的包干單價(jià)詳見附件 5 5附件10、附件14o（2 2 ）計(jì)算規(guī)則為：各單項(xiàng)子目按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。（3 3 ）單項(xiàng)包干單價(jià)已經(jīng)包含了施工圖或報(bào)價(jià)清單中沒有說明但在施工過程中為完成 本項(xiàng)工程必須完成的所有工作，如有測誤亦視為已經(jīng)包含在清單包干價(jià)中，不得另增加費(fèi) 用。3 3、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)算的工程造價(jià)包含的內(nèi)

12、容：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)（含代供 代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費(fèi)用 在內(nèi)）、搭拆腳手架工專業(yè)資料料費(fèi)用、石材磨邊、材料加工（含甲供塊料加工）、開槽、防污、防 水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費(fèi)、吊裝費(fèi)、工程及材料（乙方自 行采購的材料）所須的各種檢測費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)（包含幕墻的“四性”試驗(yàn)檢測費(fèi)和實(shí)驗(yàn)的試 件材料費(fèi)及安裝人工費(fèi)）、各種材料損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、材料場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、負(fù)責(zé)其它專 業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水 電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候

13、施工 措施費(fèi)（不含冬季施工費(fèi)）、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、工程完工驗(yàn)收前清潔費(fèi)、遠(yuǎn)程施工增加費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切費(fèi)用。4 4、 包干單價(jià)不含主體配合費(fèi)，由建設(shè)方另行支付給主體單位。5 5、 主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條6 6 若由建設(shè)方提供水、電源，則水電費(fèi)按甲方實(shí)際代繳數(shù)額由建設(shè)方從乙方的每一 次工程進(jìn)度款中扣除。7 7、 乙方負(fù)責(zé)其它專業(yè)（土建專業(yè)除外）的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部 分費(fèi)用包含在清單包干價(jià)中，甲方不予另行簽證。8 8、 建設(shè)方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方可以利用甲方現(xiàn)有的施工及管 理人員住宿辦公場所，甲方

14、不予收取費(fèi)用。9 9、 建設(shè)方只提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備至所有裝修工作面移交完成后三個(gè)月，乙方務(wù) 必在此規(guī)定時(shí)間之前完成濕作業(yè)，至少完成相關(guān)材料的運(yùn)輸，在此規(guī)定時(shí)間之后乙方自行 解決運(yùn)輸問題，甲方及建設(shè)方不予補(bǔ)償費(fèi)用。若在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)建設(shè)方不能提供垂直 運(yùn)輸設(shè)備的，則建設(shè)方按乙方提交并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的材料運(yùn)輸組織方案承擔(dān)垂直運(yùn)輸設(shè)備的租賃費(fèi)用和垂直運(yùn)輸設(shè)備的進(jìn)出場及安拆費(fèi)用。垂直運(yùn)輸?shù)谋Ｐ拶M(fèi)、維護(hù)費(fèi)及操作人 員的工資由乙方承擔(dān)。1010、 乙方進(jìn)場前，由建設(shè)方組織甲方、乙方、總承包單位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施 工界面進(jìn)行勘測、交驗(yàn)、核對，并形成書面文字備案；若建設(shè)方未及時(shí)組織五方進(jìn)行界面 交

15、驗(yàn)，因此造成工期延誤的，經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)后，可以順延工期。1111、 乙方在本工程施工期間，對試壓驗(yàn)收合格的供水及地暖管道須在確保帶壓的情況 下進(jìn)行施工。若施工工期跨冬季施工的，對于北方寒冷地區(qū)的項(xiàng)目，乙方需將供水及地暖 管道中的水放掉，在來年再施工時(shí)須進(jìn)行增加一次試壓驗(yàn)收，并確保在帶壓的情況下進(jìn)行 施工。1212、 乙方在施工期間若有冬季施工費(fèi)的情況發(fā)生時(shí)，則建設(shè)方按工程所在地的定額及 相關(guān)政府文件計(jì)取冬季施工費(fèi)另行補(bǔ)償支付給乙方。三、調(diào)價(jià)方法：（一）住宅套內(nèi)裝修工程1 1、除建設(shè)方原因引起的設(shè)計(jì)變更、建設(shè)方代供代扣代付材料變更外，本合同執(zhí)行期 間，面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因建設(shè)方設(shè)

16、計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同 附件 1111附件 1313 已有的項(xiàng)目按合同附件 1111附件 1313 的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件 1111 附件 1313 外的項(xiàng)目，由雙方協(xié)商對變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。2 2、 若因建設(shè)方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件 1111附件宣欄目中除主材 基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外，其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，建設(shè)方代 供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。3 3、 結(jié)算時(shí)，若建設(shè)方、甲方相關(guān)人員經(jīng)現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)建設(shè)方、甲方同意未 按施工圖施工的項(xiàng)目（即施工圖上有而現(xiàn)場沒有做的項(xiàng)目及現(xiàn)場實(shí)際做法沒有按施工圖要

17、求去做的項(xiàng)目），則建設(shè)方、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場勘察情況調(diào)整面積包干單價(jià)，并從結(jié)算款 中扣除乙方未按施工圖施工項(xiàng)目總金額的 3030%作為違約金，且甲方保留追究乙方因上述 違約而引發(fā)其它違約責(zé)任和損失的權(quán)力。（二）公共部分裝修工程1 1、除建設(shè)方原因引起的設(shè)計(jì)變更外，本合同執(zhí)行期間，包干單價(jià)不因任何因素而作 調(diào)整。若因建設(shè)方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更，本合同附件 5 5附件 1010、附件 血已有的 項(xiàng)目按合同附件 5 5附件 1010、附件 望的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行，合同附件 5 5附件 1010、附件 1414 外的項(xiàng)目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。2 2、若因建設(shè)方原因

18、變更建設(shè)方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價(jià)格時(shí)，則附件 5 5附件 1010、附件理欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外， 其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)專業(yè)資料專業(yè)資料生變化不作調(diào)整（三）本合同適用于下列第 1 1 種情況第 1 1 種情況：本合同附件 1111附件 1313 中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各 戶型單套工程量”和附件 2 2 的“單套套內(nèi)面積”及附件 1111附件 1313、附件 5 5附 件10、附件14中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定, 待詳細(xì)圖紙下發(fā)后雙方在 2 2

19、 個(gè)月 內(nèi)根據(jù)施工圖紙重新核對“各戶型單套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并根 據(jù)核對后的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造價(jià)。（本條適用于未出詳細(xì)圖紙情況）第 2 2 種情況：本合同附件無內(nèi)容 中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型 單套工程量”和附件無內(nèi)容 的“單套套內(nèi)面積”已核對完畢，除甲方原因引起的設(shè)計(jì) 變更、甲方代供代扣代付材料價(jià)格變更外，本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及 面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。（本條適用于已出詳細(xì)圖紙情況）第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式一、 乙方向甲方交納工程總造價(jià)的 6.6%6.6%管理

20、費(fèi)， 此項(xiàng)費(fèi)用甲方在乙方的在每期的進(jìn) 度款中扣除。二、 合同簽訂，乙方需向甲方交納人民幣 5050 萬作為合同履約金，待濕作業(yè)完成后甲 方一次性返還給乙方；三、 乙方進(jìn)場施工后 7 7 天內(nèi)，甲方支付乙方合同暫定總價(jià)并扣除建設(shè)方代供代扣代 付材料款后金額的 10%10%作為工程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分 合同暫定價(jià)扣除建設(shè)方代供代扣代付材料款后金額的 10%10%作為工程備料款。其它約定：無內(nèi)容四、乙方每 3030 天申報(bào)一次進(jìn)度款，經(jīng)核實(shí)后 7 7 天內(nèi)甲方按乙方當(dāng)期實(shí)際完成工程 量金額（含簽證）扣除已使用（包括損耗）的建設(shè)方代供代扣代付材料款后的 70%70%作為工

21、 程進(jìn)度款，當(dāng)期領(lǐng)用但未使用的建設(shè)方代供代扣代付材料的款項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)用之日起第 6060 天 后申報(bào)的第一筆進(jìn)度款中按 70%70%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進(jìn)度款中扣完，在最 后一次進(jìn)度款中，扣除乙方已領(lǐng)用的全部建設(shè)方代供代扣代付材料款（含乙方庫存部分）的 剩余金額，進(jìn)度款不足抵扣的，在結(jié)算款中扣除。即:當(dāng)期實(shí)際支付的進(jìn)度款= =（當(dāng)期實(shí)際完成工程量金額- -當(dāng)期使用（包括損耗）的建設(shè)方代供代扣代付材料款- -當(dāng)期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的建設(shè)方代供代扣代付材料款）X70%70%。五、工程竣工驗(yàn)收合格，承包人應(yīng)在 3030 天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料,辦理結(jié)算后 3030 天

22、內(nèi)，甲方累計(jì)支付乙方至實(shí)際工程結(jié)算價(jià)的 97.5%97.5%，甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)應(yīng)扣除建設(shè)方代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進(jìn)度款。六、工程結(jié)算價(jià)的 2.5%2.5%作為保修金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿兩年后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生建設(shè)方專業(yè)資料代扣代付維修費(fèi)用，則甲方在 3030 天內(nèi)無息支付 2.3%2.3%，其余 0.2%0.2%待防水工 程五年質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生建設(shè)方代扣代付維修費(fèi)用，則甲方在 3030 天內(nèi)無 息付清保修金。七、乙方在領(lǐng)取每一次工程款時(shí)須向甲方提交建安發(fā)票，發(fā)票金額為包含建設(shè)方代供 代扣代付材料在內(nèi)的裝修造價(jià)，建設(shè)方同時(shí)向乙方提交建設(shè)方代供代扣代付材料等額材料

23、發(fā)票，乙方向甲方開具的工程發(fā)票的累計(jì)金額為含建設(shè)方代付代扣材料款在內(nèi)的工程總價(jià)。 第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)場地移交標(biāo)準(zhǔn)：1 1、 內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。2 2、 垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。3 3、 鋁合金門窗的門窗框安裝完成。第一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容1 1、總承包單位提供現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運(yùn)輸及室外腳手架供乙方運(yùn)輸材料、設(shè)備、機(jī)械 （大、中型設(shè)備、機(jī)械除外），將保留垂直運(yùn)輸設(shè)備至所有裝修工作面移交完成后三個(gè)月，乙方對垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用須服從甲方的整體安排，乙方須在其使用期間對室內(nèi)垂直運(yùn)輸 設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，由乙方承擔(dān)因室內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備保護(hù)不利造成的損失。2 2、總承包單位負(fù)責(zé)施工

24、垃圾及余泥外運(yùn)。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定 的地點(diǎn)（但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準(zhǔn)），由總承包單位負(fù)責(zé)外運(yùn)； 若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下，總承包單位 有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用，甲方可以在乙方當(dāng)期進(jìn)度款中 轉(zhuǎn)扣給總承包單位。3 3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(diǎn)（如不能提供水電源點(diǎn), ,也可按總承包單位現(xiàn) 有水電源點(diǎn)情況適當(dāng)提供, ,但須滿足本工程施工接取水電源的需要），乙方需自行安裝水 表、電表并承擔(dān)水、電費(fèi)（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），將由乙方自行繳交給主體施工總承包單 位，若乙方不按時(shí)足夠繳交水電費(fèi),則

25、甲方有權(quán)從支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中代扣代繳。4 4、總承包單位及時(shí)提供裝修工作面以及符合要求的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直 線）。5 5、乙方進(jìn)場施工時(shí)，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)與總承包單位辦理場地移 交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責(zé)任。6 6、總承包單位負(fù)責(zé)土建修補(bǔ)工作，因乙方原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補(bǔ)或由于 乙方的錯誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補(bǔ)，由乙方自行修補(bǔ)并承擔(dān)費(fèi)用。7 7、 乙方在進(jìn)場前，須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供應(yīng) 協(xié)議書，否則，總承包單位有權(quán)拒絕乙方的進(jìn)場，導(dǎo)致的工期延誤及其他損失，全部由乙 方承擔(dān)。8 8、 乙方所有臨時(shí)

26、建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) 進(jìn)行搭建（施工現(xiàn)場不許搭建生活設(shè)施）。在施工過程中一旦發(fā)生臨時(shí)設(shè)施需要拆除或遷移 時(shí)，乙方應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其費(fèi)用已綜合考慮在合同價(jià)中，不另計(jì)取。專業(yè)資料第十二條：雙方現(xiàn)場代表一、甲方授權(quán)_為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更， 工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。二、 乙方委派_為項(xiàng)目經(jīng)理。 委派的項(xiàng)目經(jīng)理須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的真實(shí)有 效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。三、乙方應(yīng)每棟樓至少任命一位稱職的管理人員常駐工地，作為負(fù)責(zé)施工管理和合同 履行的代表，此項(xiàng)人選必須經(jīng)甲方審批。五、在正常工作

27、時(shí)間內(nèi)，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每天離開工地現(xiàn)場超過 4 4 小時(shí)， 必須向甲方駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；乙方項(xiàng)目經(jīng)理離開期間，乙方項(xiàng)目副 經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人履行項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)。六、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場時(shí)間不得超過三個(gè)日歷天；項(xiàng)目 經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場時(shí)間超出三天的，每超出一天，乙方承擔(dān) 50005000 元的 違約金，此后每天的違約金按 20002000 元遞增；施工過程中，甲方有權(quán)力指令乙方撤換不能 勝任、玩忽職守的項(xiàng)目管理人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管理人員）或班組，乙方 必須服從并執(zhí)行。七、乙方派駐本工程項(xiàng)目的管理人員名單見合同附件 111

28、1，乙方未經(jīng)甲方同意不可更換 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金 5 5 萬元/ /人，同時(shí)甲 方保留單方解除合同的權(quán)利，特殊情況須經(jīng)甲方同意。甲方在施工現(xiàn)場設(shè)立指紋考勤機(jī)對 項(xiàng)目管理人員進(jìn)行考勤管理。第十三條：其他約定一、 乙方在投標(biāo)過程中已仔細(xì)察看過招標(biāo)樣板，并熟知甲方對相關(guān)的材料的要求，如 乙方提供的材料樣板無法達(dá)到甲方的要求，乙方承諾按照甲方提供的招標(biāo)樣板施工，相應(yīng) 項(xiàng)目的綜合單價(jià)不作調(diào)增。二、 乙方必須做好現(xiàn)場已完工項(xiàng)目成品保護(hù)工作，重點(diǎn)做好入戶門、地毯、地板、石 材地面部分完工項(xiàng)目成品保護(hù)工作，若成品保護(hù)措施不到位出現(xiàn)問題，乙方需無條件服從 甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費(fèi)用。三、在工程施工過程中，若甲方要求增加施工人員，則乙方應(yīng)無條件按甲方要求執(zhí)行。 由此而增加的費(fèi)用已在相應(yīng)的單價(jià)中綜合考慮，該部分費(fèi)用不另行增加。四、乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按甲方要求，向建設(shè)方提供符合國家城建檔案管理部 門的要求規(guī)格編制成