數(shù)據(jù)庫(kù)課程設(shè)計(jì)報(bào)告房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

1、數(shù)據(jù)庫(kù)原理課程設(shè)計(jì)（2012級(jí)）房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) 目 錄1引言12系統(tǒng)需求分析12.1 功能需求分析22.2 數(shù)據(jù)流圖32.3 數(shù)據(jù)字典 33系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)6 4數(shù)據(jù)庫(kù)概念模型概念74.1 局部E-R圖74.2 全局E-R圖8 5數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)85.1 全局邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)85.2 外模式設(shè)計(jì)86數(shù)據(jù)庫(kù)物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)96.1 存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)96.2 存取方法設(shè)計(jì)12結(jié)束語(yǔ)131. 引言 隨著現(xiàn)在人口數(shù)量飛速增長(zhǎng)，人民生活水平不斷提高，房地產(chǎn)的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，有關(guān)房產(chǎn)的各種信息量也成倍增加，房地產(chǎn)商的數(shù)量也不斷增加。面對(duì)著龐大的信息量，傳統(tǒng)的人工方式管理會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)管理上的混亂，人力與物

2、力過(guò)多浪費(fèi)，房地產(chǎn)管理費(fèi)用的增加，從而使房地產(chǎn)商的負(fù)擔(dān)過(guò)重，影響整個(gè)房地產(chǎn)的運(yùn)作和控制管理，因此，必須制定一套合理、有效，規(guī)范和實(shí)用的房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，對(duì)房屋資料進(jìn)行集中統(tǒng)一的銷售與管理。  另一方面，IT產(chǎn)業(yè)和Internet獲得了飛速發(fā)展，計(jì)算機(jī)應(yīng)用已滲透到了各個(gè)領(lǐng)域，引起信息管理的革命，實(shí)現(xiàn)了信息的自動(dòng)化處理，提高了處理的及時(shí)性和正確性。提高了房地產(chǎn)管理工作效率，作到信息的規(guī)范管理，科學(xué)統(tǒng)計(jì)和快速查詢，讓房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)更好的為房地產(chǎn)行業(yè)，社會(huì)服務(wù)。 2. 系統(tǒng)需求分析2.1功能需求分析系統(tǒng)包括五大功能模塊：主要功能模塊有基本資料、客戶管理、房屋銷售、收款管理、統(tǒng)計(jì)管理等功

3、能模塊。1. 基本資料主要包括樓盤房屋資料、員工資料功能子模塊。樓盤房屋資料：主要是登記樓盤和房屋詳細(xì)信息的管理。員工資料：可對(duì)員工的個(gè)人信息情況進(jìn)行管理、以及員工的樓盤銷售業(yè)績(jī)情況。2.客戶管理是對(duì)客戶的個(gè)人信息情況進(jìn)行管理。主要包括來(lái)訪客資料管理、一般客戶資料管理、預(yù)訂客戶資料管理、購(gòu)房客戶資料管理等功能子模塊。來(lái)訪客戶資料管理：主要登記來(lái)訪的客戶信息資料，查出潛在的客戶。一般客戶資料管理：主要登記一般的客戶信息資料，查出潛在的客戶。預(yù)訂客戶資料管理：主要登記預(yù)訂的客戶信息資料。購(gòu)房客戶資料管理：主要登記購(gòu)房的客戶信息資料。3.房屋銷售主要包括房屋銷售、已銷售房屋資料、已預(yù)訂房屋資料等功能

4、子模塊。房屋銷售：主要是對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)訂、購(gòu)買等銷售的管理。已銷售房屋資料：管理已經(jīng)銷售的房屋信息資料。已預(yù)訂房屋資料：管理已經(jīng)預(yù)訂的房屋信息資料。4收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模塊。未收款管理：主要針對(duì)已簽定合同的房款收款管理。已收款管理：管理已經(jīng)收款完成的房屋合同信息資料。到期收款提示管理：主要是針對(duì)客戶分期付款的到期付款的提示功能。5統(tǒng)計(jì)管理：包括銷售代表銷售記錄排行、樓盤銷售排行統(tǒng)計(jì)、收款情況統(tǒng)計(jì)等。報(bào)表可以根據(jù)客戶的要求進(jìn)行設(shè)置。2.2數(shù)據(jù)流圖收款情況樓盤房 屋資料基本資料 房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)統(tǒng)客戶管理房屋銷售收款管理統(tǒng)計(jì)管理員工資料信息來(lái)訪客戶信息

5、一般客戶信息預(yù)定客戶信息購(gòu)房客戶信息房屋銷售信息已售房屋信息已預(yù)定房屋信息未收款管理已收款管理到期收款提示管理銷售代表銷售記錄排行樓盤銷售排行統(tǒng)計(jì) 2.3 數(shù)據(jù)字典數(shù)據(jù)字典的作用是對(duì)數(shù)據(jù)流圖中的各種成分進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，作為數(shù)據(jù)流圖的細(xì)節(jié)補(bǔ)充，和數(shù)據(jù)流圖一起構(gòu)成完整的系統(tǒng)需求模型。數(shù)據(jù)字典一般應(yīng)包括對(duì)數(shù)據(jù)項(xiàng)，數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和數(shù)據(jù)處理的說(shuō)明。以下列出本系統(tǒng)的主要數(shù)據(jù)字典條目。樓房單元號(hào):表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空樓號(hào)intNot null單元intNot null房號(hào)char4Not null員工信息：?jiǎn)T工編號(hào)數(shù)據(jù)類型大小是否為空員工編號(hào)char7not null姓名char16not nul

6、l所屬部門char19Not null性別char2null年齡intNull職位char16Not null聯(lián)系 char14Not登記房屋：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空房號(hào)char4not null單元intnot null房型char10not null面積floatnot null單價(jià)floatnot null總價(jià)floatnot null登記客戶：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空需求客戶編號(hào)char6not null預(yù)訂客戶編號(hào)char6not null預(yù)訂客戶：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空預(yù)訂客戶編號(hào)char6not null客戶姓名char16not null性別char2not n

7、ull年齡intnot null職務(wù)char10not null身份證號(hào)char18not null聯(lián)系 char12not null char26not null支付方式char12not null預(yù)訂房屋：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空預(yù)訂合同編號(hào)char6not null樓號(hào)not null單元4not null房號(hào)char10not null房型charnot null面積floatnot null單價(jià)floatnot null總價(jià)floatnot null訂購(gòu)日期char14not null已付金額floatnot null未付金額floatnot null預(yù)訂：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是

8、否為空預(yù)訂合同編號(hào)char6Not null預(yù)訂客戶編號(hào)char6Not null需求客戶：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空需求客戶編號(hào)char6not null姓名char15not null性別char2null身份證號(hào)char18not null聯(lián)系 char12not null char25not null需求房屋：表中列名數(shù)據(jù)類型大小單元房屋需求編號(hào)char6not null樓號(hào)intnot null單元intnot null房號(hào)char4not null房型char10not null面積floatnot null單價(jià)floatnot null總價(jià)floatnot null購(gòu)買需求：表

9、中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空需求客戶編號(hào)char6Not null房屋需求編號(hào)char6Not null收款：表中列名數(shù)據(jù)類型大小是否為空預(yù)訂合同編號(hào)char6not null預(yù)訂客戶編號(hào)char6not null3、系統(tǒng)功能設(shè)計(jì) 房屋銷售管理系統(tǒng)基本系統(tǒng)信息賬目 管理查詢房屋信息管理已售房屋所得未售房屋信息管理退出供應(yīng)商信息員工信息已售房屋信息管理未售房屋信息管理已售房屋信息管理添加已售房屋信息刪除已售房屋信息添加未售房屋信息4數(shù)據(jù)庫(kù)概念模型概念 4.1 局部E-R圖 1員工（員工編號(hào)，姓名，所屬部門，性別，年齡，職位，聯(lián)系 ） 2預(yù)訂客戶（預(yù)訂客戶編號(hào)，客戶姓名，性別，年齡，職務(wù)，身份證號(hào)，

10、聯(lián)系 ， ，支付方式） 3房屋（房屋需求編號(hào),房號(hào)，樓房號(hào)，單元，房型，面積，單價(jià)，總價(jià)）4需求客戶（需求客戶編號(hào)，姓名，性別，身份證號(hào)，聯(lián)系 ， ） 員工 登記房屋預(yù)訂客戶收款 1 n 1 n n需求客戶購(gòu)買需求預(yù)定客戶預(yù)定房屋4.2全局E-R圖收款員工需求客戶預(yù)定預(yù)定客戶購(gòu)買需求房屋登記5 數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.1 全局邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1員工（員工編號(hào)，姓名，所屬部門，性別，年齡，職位，聯(lián)系 ） 2預(yù)訂客戶（預(yù)訂客戶編號(hào)，客戶姓名，性別，年齡，職務(wù)，身份證號(hào)，聯(lián)系 ， ，支付方式） 3收款（預(yù)訂客戶編號(hào)，員工編號(hào)，預(yù)訂合同編號(hào)） 4房屋（房屋需求編號(hào),房號(hào)，樓房號(hào)，單元，房型，面積，單價(jià)，總

11、價(jià)） 5登記（房屋需求編號(hào),員工編號(hào)，樓房號(hào)，預(yù)定客戶編號(hào)，房號(hào)，單元，房型，面積，單價(jià)，總價(jià)） 6預(yù)訂（預(yù)訂客戶編號(hào)，樓房號(hào)，單元，房號(hào)，房型，面積，單價(jià)，總價(jià)， 訂購(gòu)日期，已付金額，未付金額） 7需求客戶（需求客戶編號(hào)，姓名，性別，身份證號(hào)，聯(lián)系 ， ） 8購(gòu)買需求（房屋需求編號(hào),需求客戶編號(hào)） 5.2 外模式設(shè)計(jì)5.2.1創(chuàng)建預(yù)訂客戶視圖，成為統(tǒng)計(jì)報(bào)表：create view 預(yù)訂客戶1 as select * from 預(yù)訂客戶 5.2.2創(chuàng)建預(yù)訂房屋報(bào)表視圖Create view 預(yù)訂房屋報(bào)表as select * from 預(yù)訂房屋5.2.3創(chuàng)建需求房屋視圖報(bào)表 Create vi

12、ew 需求房屋報(bào)表As Select * from 需求房屋5.2.4創(chuàng)建成交報(bào)表Create view 收款報(bào)表 As Select * from 收款 6數(shù)據(jù)庫(kù)物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.1 存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.1.1創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫(kù)CREATE DATABASE 房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)ON(NAME = SQLFDC,FILENAME =D:SQLFDC.mdf,SIZE = 10MB,MAXSIZE =50MB,FILEGROWTH = 5MB)LOG ON(NAME = SQLFDC2,FILENAME = D:SQLFDC.ldf,SIZE = 5MB,MAXSIZE = 25MB,FILEGROWTH =

13、 5MB)GO6.1.2創(chuàng)建樓房單元房號(hào)表create table 樓房單元房號(hào)(樓號(hào) int not null primary key,單元 int not null,房號(hào) char(4) not null)Go6.1.3單元表 create table 單元（單元int not null primary key，房號(hào) char（4）not null）Go6.1.4員工表create table 員工（員工編號(hào) char（6）not null primary key，姓名 char（15）not null，性別 char（2） not null，年齡 int not null，職位 char

14、（15）not null，所屬部門 char（18）not null，聯(lián)系 char（18）not null）Go6.1.5登記房屋表create table 登記房屋（房號(hào)char（4） not null primary key，單元 int not null，房型char（10） not null ，面積float not null，單價(jià)float not null，總價(jià)float not null，foreign key （單元）references 單元（單元）Go6.1.6登記客戶表create table 登記客戶（需求客戶編號(hào)char（6）not null，預(yù)定客戶編號(hào)char（

15、6）not null，foreign key （需求客戶編號(hào) ）references 需求客戶（ 需求客戶編號(hào)），foreign key （預(yù)定客戶編號(hào) ）references 預(yù)定客戶 （預(yù)定客戶編號(hào)）Go6.1.7預(yù)定客戶表Create table 預(yù)定客戶（預(yù)訂客戶編號(hào) char（6）not null primary key，客戶姓名 int not null，性別char（2）not null，年齡int not null，職務(wù)char（10）not null，身份證號(hào)char（18）not null，聯(lián)系 char（12）not null， char（25）not null，支付方式

16、char（10）not null）Go6.1.8預(yù)定房屋表Create table 預(yù)定房屋（預(yù)定合同編號(hào) char（6）not null primary key，樓號(hào) int not null，單元int not null，房號(hào) char（4）not null，房型char（10）not null，面積float not null，單價(jià)float not null，總價(jià)float not null，訂購(gòu)日期datetime not null，已付金額float，未付金額float not null）Go6.1.9預(yù)訂表Create table 預(yù)訂（預(yù)訂合同編號(hào) char（6）not nul

17、l，預(yù)訂客戶編號(hào) char（6）not null，foreign key （預(yù)訂合同編號(hào) ）references 預(yù)訂房屋（ 預(yù)訂合同編號(hào)），foreign key （預(yù)定客戶編號(hào) ）references 預(yù)定客戶 （預(yù)定客戶編號(hào)）GO6.1.10需求客戶表Create table 需求客戶（需求客戶編號(hào) char（6）not null primary key，姓名 char（15）not null，性別 char（2），身份證號(hào)char（18），聯(lián)系 char（12）， char（25）Go6.1.11需求房屋表Create table 需求房屋（房屋需求編號(hào) char（6）not null

18、 primary key，樓號(hào) int not null，單元 int not null，房號(hào)char（4）not null，房型 char（10）not null，面積float not null，單價(jià)float not null，總價(jià)float not null）Go6.1.12購(gòu)買需求表Create table 購(gòu)買需求（需求客戶編號(hào) char（6）not null，房屋需求編號(hào)char（6）not null，foreign key （需求客戶編號(hào) ）references 需求客戶（ 需求客戶編號(hào)），foreign key （房屋需求編號(hào) ）references 需求房屋 （房屋需求編號(hào)

19、）Go6.1.13收款表Create table 收款（預(yù)訂合同編號(hào) char（6）not null，預(yù)訂客戶編號(hào)char（6）not null，foreign key （預(yù)訂合同編號(hào) ）references 預(yù)訂房屋（ 預(yù)訂合同編號(hào)），foreign key （預(yù)訂客戶編號(hào) ）references 預(yù)訂客戶（預(yù)訂客戶編號(hào)）Go6.2 存取方法設(shè)計(jì)1.建立樓房單元房號(hào)表的索引CREATE UNIQUE INDEX 樓號(hào)ON樓房單元房號(hào)（樓號(hào)）；2.建立單元表的索引CREATE UNIQUE INDEX單元 ON單元（單元）；3.建立員工表的索引CREATE UNIQUE INDEX員工編號(hào) O

20、N員工（員工編號(hào) ）；4.建立登記房屋表的索引CREATE UNIQUE INDEX 房號(hào)ON登記房屋（房號(hào) ）；5.建立登記客戶表的索引CREATE UNIQUE INDEX 需求客戶編號(hào)ON登記客戶（需求客戶編號(hào) ）；CREATE UNIQUE INDEX 預(yù)定客戶編號(hào)ON登記客戶（ 預(yù)定客戶編號(hào)）；6.建立預(yù)定客戶表的索引CREATE UNIQUE INDEX 預(yù)定客戶編號(hào)ON預(yù)定客戶（預(yù)定客戶編號(hào) ）；7.建立預(yù)定表的索引CREATE UNIQUE INDEX 預(yù)訂合同編號(hào)ON預(yù)定（ 預(yù)訂合同編號(hào)）；CREATE UNIQUE INDEX 預(yù)定客戶編號(hào)ON預(yù)定（預(yù)定客戶編號(hào) ）；8.建立需求客戶表的索引CREATE UNIQUE INDEX 需求客戶編號(hào)ON需求客戶（ 需求客戶編號(hào)）；