建筑工程常見問題任務(wù)書、評估報告

1、 住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理任務(wù)書 (施工單位）：由你公司承建的工程,以下內(nèi)容列入質(zhì)量常見問題專項治理計劃,具體項目如下：一、地下室混凝土開裂二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂三、填充墻裂縫四、墻面抹灰裂縫五、外墻開裂、滲漏六、有防水要求的房間地面滲漏七、屋面滲漏八、排水管道水封設(shè)置不合理,地漏水封深度不夠九、開關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患十、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范十一、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范十二、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計不合理請參照溫江區(qū)住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作實施細則的要求,認真編制上述項目的住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案,經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后，于年月日前

2、報我單位批準.（建設(shè)單位章）年月日建設(shè)單位代表設(shè)計單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表建筑工程質(zhì)量常見問題專項治理自評報告 施工單位：(蓋章)工程名稱結(jié)構(gòu)/層數(shù)建設(shè)單位建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期1地下室混凝土開裂治理措施及結(jié)果治理措施嚴格按照質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案實施.治理結(jié)果：無開裂2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂治理措施及結(jié)果措施：現(xiàn)澆板澆筑時,振搗充分,在砼終凝前進行二次壓抹，壓抹后及時覆蓋和澆水養(yǎng)護?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護時間,當砼強度小于1.2MPa時，不得進行后續(xù)施工。防治結(jié)果:無裂縫.3填充墻裂縫治理措施及結(jié)果措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施填充墻砌體分次砌筑。砌筑接近

3、梁板底時，留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。防治結(jié)果:無裂縫.4墻面抹灰裂縫治理措施及結(jié)果措施：嚴格控制抹灰砂漿配合比,抹灰時摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰抹灰砂漿。防治結(jié)果：無裂縫。5外墻開裂、滲漏治理措施及結(jié)果治理措施嚴格按照質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案實施。防治措施:無開裂、滲漏。6有防水要求的房間地面滲漏治理措施及結(jié)果措施:有防水要求的房間樓板混凝土一次澆筑，振搗密實。樓板四周設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位做防水附加層。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。防治措施:無滲漏.7屋面滲漏治理措施及結(jié)果措施:屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、突出屋面結(jié)構(gòu)

4、的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均做成圓弧形,圓弧半徑符合規(guī)范要求。涂料防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位,做防水附加層；水落口處防水層伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50mm，并用防水材料密封剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間做隔離層。防治結(jié)果：無滲漏。8排水管道水封設(shè)置不合理，地漏水封深度不夠治理措施及結(jié)果措施：直通式地漏的支管增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm.地漏安裝在地面最低處,地漏頂面低于地面面層5mm，水封深度不小于50mm，已安裝完畢的地漏采取有效保護措施防止堵塞施工前根據(jù)基準線標高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標高防治結(jié)果：按照規(guī)范施工。9開關(guān)、

5、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施及結(jié)果治理措施嚴格按照質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案實施。防治結(jié)果：無安全隱患。10供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范治理措施及結(jié)果措施：照明箱（盤)內(nèi),分別設(shè)置零線(N)和保護地線（PE線）匯流排,零地排截面大于零、地線最大截面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)逐一進行測試,并形成記錄開關(guān)回路標識齊全，編號對應(yīng)導(dǎo)線連接緊密,壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全.防治結(jié)果:無安全隱患。11戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范治理措施及結(jié)果治理措施嚴格按照質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案實施.防治結(jié)果:

6、符合規(guī)范12戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計不合理治理措施及結(jié)果治理措施嚴格按照質(zhì)量常見問題專項治理技術(shù)方案實施。防治結(jié)果:符合設(shè)計要求項目技術(shù)負責(zé)人:項目經(jīng)理： 年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日 附件： 份建筑工程質(zhì)量常見問題專項治理評估報告 監(jiān)理單位：(蓋章）工程名稱結(jié)構(gòu)/層數(shù)建設(shè)單位建筑面積施工單位開工日期工程地點竣工日期防治項目完成情況基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)階段對鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫以及墻體裂縫等防治，嚴格按“措施”執(zhí)行，裝飾施工階段重點對外墻、樓地面、門窗、屋面等防滲漏部位進行控制,對房間的室內(nèi)標高和幾何尺寸按“措施”要求進行檢查驗收，整個工程的質(zhì)量通病防治均按“措施”要求進行檢查驗收，取得了很好地效果。主要監(jiān)理措施主要采取由施工單位按“措施”要求報審切實可行的實施方案,監(jiān)理組織根據(jù)“措施"要求編制專項監(jiān)理細則,針對“鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫、墻體裂縫。外墻、樓地面、門窗、屋面等防滲漏部位以及室內(nèi)標高和幾何尺寸”進行嚴格按“措施"要求執(zhí)行.對分部、分項工程檢驗批進行重點檢查驗收。平行檢驗內(nèi)容及結(jié)果對鋼筋混凝土現(xiàn)澆板施工時進行全面檢查，層層墻體防裂逐塊檢查,整體門窗防滲漏質(zhì)量進行跟蹤檢查，樓地面防滲漏對每個有防水房間地面以及各種管道根部嚴格按要求檢查，進行3次蓄水試驗，對屋面進行兩次以上淋水試驗，對外墻的