房屋租賃業(yè)務(wù)操作

1、角色分配：角色分配：1 1）租客：謝瓊嫣、）租客：謝瓊嫣、解元、顧瑩解元、顧瑩 2 2）房主：萬長青、）房主：萬長青、蔣佳麗蔣佳麗 3 3）經(jīng)紀人）經(jīng)紀人 徐瑋徐瑋 4 4）報幕、稅費窗口人員：單昆）報幕、稅費窗口人員：單昆第一幕 有意向出租的夫妻倆準備將勤業(yè)新村7-甲-401房子在仁義房產(chǎn)中掛牌出租。 電話咨詢?nèi)柿x房產(chǎn)具體信息。第二幕 謝女士家親戚徐小姐剛剛考入勤業(yè)小學(xué)當老師，夫妻倆準備將9歲的女兒轉(zhuǎn)入她所在的小學(xué)上學(xué)，這樣一來，徐小姐可以更好的照顧謝女士的女兒。電話咨詢?nèi)柿x房產(chǎn)詢問適合房源，相約看房第三幕經(jīng)紀人帶領(lǐng)房東和承租人一起去看房。雙方議價，達成一致。 結(jié)清水電費、清點家具填寫確認書

2、。 傭金、稅費結(jié)算。辦理登記備案申報所需材料： 1、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同 2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件） 3、房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復(fù)印件） 4、其他必要材料（例如委托書）房屋租賃合同登記備案證明 （ ）房租登（ ）第 號 房屋所有權(quán)證號： 出租人： XXX 證件種類及號碼： 承租人： XXX 證件種類及號碼： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方對簽訂的房屋租賃合同進行登記備案，內(nèi)容如下： 房屋坐落：XX區(qū)XX大街X號X號樓XXX室 出租面積：XXX租賃用途：XX 租金數(shù)額：XX 租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日 開發(fā)區(qū)XXXXXXXXXXX XXXX

3、年X月X日房屋租賃登記備案申請表（一）房屋租賃登記備案申請表（一） 出租人出租人名稱名稱萬長青萬長青委托代理人委托代理人聯(lián)系人姓名聯(lián)系人姓名 電電話和地址話和地址承租人承租人名名 稱稱謝瓊嫣謝瓊嫣委托代理人委托代理人聯(lián)系人姓名聯(lián)系人姓名 電電話和地址話和地址房屋房屋 地址地址常州市勤業(yè)新村常州市勤業(yè)新村租賃部位租賃部位三室兩廳一廚一衛(wèi)一三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺陽臺用途用途 住住 宅宅房屋安全狀況房屋安全狀況良好良好結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)混凝土混凝土面積面積7373租賃（借用）期限租賃（借用）期限20122012年年 12 月月 1 日至日至 2013 年年 12 月月 1 日日協(xié)議月租金協(xié)議月租金壹仟元整壹仟元整 產(chǎn)權(quán)證或者其他有產(chǎn)權(quán)證或者其他有 效證件名稱及其編號效證件名稱及其編號出租人聲明出租人聲明 本人已如實填報以上資料，如有本人已如實填報以上資料，如有瞞報，愿意接受有關(guān)部門處理。瞞報，愿意接受有關(guān)部門處理。承租人聲明承租人聲明 本人已如實填報以上資料，如有瞞報，本人已如實填報以上資料，如有瞞報，愿意接受有關(guān)部門處理。愿意接受有關(guān)部門處理。簽名（蓋章）：萬長青簽名（蓋章）：萬長青簽名（蓋章）：謝瓊嫣簽名（蓋章）：謝瓊嫣20122012年年 12 月月 0 1 日日20122012年年 12 月月 01 日日房屋租賃登記備案申請表（二）經(jīng)辦人實地查看意見 簽名