合作建房合同

1、合作建房合同甲方： XXXXXX，X X 身份證號碼為住址： ： 乙方：，身份證號碼為住址： ： 第一條前言 根據(jù)?中華人民共和國合同法?和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1?甲方已經(jīng)依法取得位于 的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為自用住宅、方案建筑面積為 平方米、土地使用權年限為永久； 2. 甲方保證合法擁有該住宅用地的土地使用，并保證合法取得合作建房所需要的一切審批 文件； 3. 乙方愿意出資與甲方聯(lián)合開發(fā)位于 的地塊房產(chǎn)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同，以資共同遵守。第二條合作建房甲方同意提供上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第 三條的約定

2、提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成 棟 層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。第三條建房資金 建房資金預計為人民幣 元，甲方提供建房資金的 25%，乙方提 供 75%，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由甲乙雙方按照上述出資的比例承擔或享有。建房資金是指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格所需的一切本錢、費用包 括辦理房地產(chǎn)權的費用，辦理或取得房地產(chǎn)證所需的費用由甲乙雙方按照上 述出資的比例承當。如甲方無法辦理乙方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證，那么 辦理或取 得房地產(chǎn)證所需的全部費用由甲方承當。第四條報批手續(xù) 合同及房屋建設所有的報批手續(xù)均由甲方負責辦理。第五條設計、建筑房屋建設工程設計和建

3、筑的招標、施工監(jiān)督由乙方負責，但按本合同第六 條約定 產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方認可前方可實施。第六條產(chǎn)權分成 全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有棟_層房屋的產(chǎn)權面積占總面積的 25%，乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權 面 積占總面積的 75%。甲方應在房屋交付使用后三個月內(nèi)辦理完畢乙方應分得產(chǎn)權局部房屋的房 地產(chǎn) 證。如果甲方無法辦理乙方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證，那么甲方應該 將乙方應分得 產(chǎn)權局部房屋永久地無償?shù)靥峁┮曳骄幼?，乙方對其應分得產(chǎn)權 局部房屋享有占有、使 用、收益包括出租的權利。第七條違約責任1如乙方應在本合同生效后盡快完成開工建設的準備事宜，并在合理期限內(nèi)完成本合同房產(chǎn)的建設。2除因乙方的原因造成延誤外，甲方應盡快按照第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證。3如果甲方違反本合同第六條第二款約定，或甲方依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處分乙方應分得產(chǎn)權局部房屋，甲方應按照乙方應分得產(chǎn)權局部房屋的 市場價值對乙方 予以補償。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不 成，應提 交武漢市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)那么進行仲 裁，仲裁裁決是終局 的，對雙方均有約束力。等的法律第九條合同生效