工程概況范本

1、第一章工程概況時間：2021.02.05創(chuàng)作：歐陽科1工程名稱:星空B區(qū)2結(jié)構(gòu)質(zhì)式：本工程采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系3建設(shè)地點:龍巖市永平橋橋頭，金山大道西北側(cè)，西 南臨金榕路4建設(shè)單位：武平縣嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5設(shè)計單位:廈門市仁德振華建筑設(shè)計事務(wù)所6建設(shè)工期：7建筑概況：本工程由十九座住宅樓組成，其中1, 6, 17, 18, 19號樓為 帶電梯九層樓，號樓為沿街2層店面7層住宅樓，14, 15 號樓為7層住宅樓，16號樓為底層會所7層住宅樓，七層住宅 頂部兩層均為復(fù)試住宅，地下室一層，設(shè)在6, 7號樓下部， 本工程為多層明用建筑群，工期為459天，以18號樓建筑設(shè) 計，本號樓總高30

2、.397, 1-7層層高為2.8m, 8層層高為 3.05m, 9層層高為3.1m,長度為39.8m,寬度為14.8m.耐火等 級二級（地下室為一級）地上總建筑面積50078m2地下室面積 2500m2,占地面積8799m；均采用框架結(jié)構(gòu)，按七度抗震設(shè) 防。三、本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高7.450。四、本設(shè)計圖中除注明外，標(biāo)高均以米計，其余以毫米計。五、建筑設(shè)計主要用料及作法（內(nèi)裝修另詳室內(nèi)裝修表）1、地下室除注明外均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，側(cè)墻及頂蓋（即±0.000樓板面）厚度等均詳見結(jié)構(gòu)施工圖，地下室底 板，側(cè)壁，頂板均采用混凝土摻加UEA自防水作法（UEA摻量

3、 及摻加分式詳見結(jié)構(gòu)圖）側(cè)壁及頂板另加設(shè)2mmJS-水泥基防 水涂料一層，做法詳見施大樣。自防水混泥土施工應(yīng)采用有效地措施嚴(yán)格把握施工的每一環(huán) 節(jié)，按有關(guān)規(guī)程操作，遇有疑難應(yīng)立即停止施工，請甲方設(shè) 計院，施工隊及質(zhì)量檢測部門到現(xiàn)場協(xié)商確定解決辦法，在 繼續(xù)鋪開施工面。2、±0.000以上建筑外墻均采用190x190x190小孔承重空心 磚M5混合砂漿砌筑，戶內(nèi)僅砌廚房衛(wèi)生間墻，墻厚120,其 余未注明墻厚均為200,預(yù)留孔頂埋件應(yīng)予訂貨后同設(shè)備詳圖 核對無誤后方可施工。所有磚墻和混泥土柱的拉接構(gòu)造均詳 見結(jié)構(gòu)施工圖，所有豎井應(yīng)用1 ： 3水泥砂漿隨砌隨抹光，非 地下室部分墻體均在一層

4、室內(nèi)標(biāo)高以下-0.06m處設(shè)墻身防潮 層，做法詳閩85J101-A/8o3、內(nèi)墻陽角及門洞口均作護(hù)墻角，詳閩85J101-2C/12.（二）樓地面1、衛(wèi)生間、廚房、樓地面作0.596坡向地漏或排水溝，地漏 位置詳水施。衛(wèi)生間，廚房作200高同墻寬的C20磴墻腳，衛(wèi) 生間墻面、地面及廚房地面做1.5mm厚S-水泥基防水涂料。2、地下室各部分用房底板面層作法詳見裝修表，施工時應(yīng) 特別注意排水坡度向集水坑，坡度1%（C2O細(xì)石混泥土找坡， 最薄處30厚）。（三）屋面及室外工程1、屋面防水等級為II級，做法詳單體大樣圖，粘鋪施工前 應(yīng)仔細(xì)檢查基層是否平整，施工時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范 水構(gòu)造詳見施圖，

5、屋面排水坡分水線應(yīng)按圖施工，按設(shè)計坡 度坡向雨水口，雨水口落水口處用S-水泥基防水涂料施工。2、凡出屋面管道，豎井均應(yīng)作好泛水，高出屋面水落管落 水口處應(yīng)作C20細(xì)石混泥土散水簸箕200*200,厚度40檐溝均 做珂坡度坡向落水口。3、排煙道排風(fēng)道出屋面高度除注明外均為500.4、樓梯欄桿詳大樣扶手采用不銹鋼管，復(fù)式戶內(nèi)樓梯頂 埋件詳P1/54,欄桿扶手欄桿由用戶自理。5、陽臺、衛(wèi)生間、廚房，比同一層樓面低50樓梯入戶平 臺樓面比同一層樓面低100 （除圖面具體說明外）。6、柱邊不設(shè)垛，未注明墻垛均為100；未注明摟井寬度為100.（四）門窗和油漆1、木門采用瓷漆一底二度，顏色奶黃色，木門均做

6、貼 臉，樓梯欄桿，陽臺欄桿等所有金屬構(gòu)件應(yīng)打磨除銹，嵌補(bǔ) 膩子刷防銹漆兩遍，面噴淺黃色金屬氟氮漆兩度外露承重金 屬構(gòu)件表面涂薄涂型防火涂料0.55cm。2、本工程門窗所采用塑鋼門窗，均為藍(lán)色框，白色玻璃 門窗，入戶門采用成品已級防火防盜門。（五）外墻面裝修1、裙房局部1200x400文化磚飾面，縫寬20mm,做法詳閩95J05-25, 26/ 12, 13 ；涂料做法詳閩95J05-18, 19/10.2、立面各部位外裝修作法，均在建施立面圖中標(biāo)注，不 明確處應(yīng)及時通知設(shè)計院、甲方，確定后再施工，所有裝修 材料均須有國家質(zhì)量鑒定證書并經(jīng)甲方及設(shè)計院認(rèn)可。（六）電梯1、本工程共有六部電梯載重量均

7、為800kg,速度為1.0m/So電梯設(shè)計僅按照產(chǎn)品說明繪制，圖中未詳見尺寸及予留孔 洞待電梯選定后詳電梯產(chǎn)商圖紙。（七）其他1、本工程施工單位須事先深入理解圖紙，作好各專業(yè)的 配合，交接，預(yù)留預(yù)埋工作，如發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)，孔洞相矛盾，應(yīng) 立即通知甲方及設(shè)計院，協(xié)商調(diào)整后再繼續(xù)施工。2、本工程中所有材料，均應(yīng)有符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的證書，并確經(jīng) 驗收合格后才可使用。3、本次設(shè)計圖中相當(dāng)內(nèi)容需進(jìn)行二次裝修設(shè)計施工，二次裝修工程部分不應(yīng)超出本次設(shè)計規(guī)定的使用功能范圍，不 應(yīng)任意改動防火分區(qū)的劃分，不應(yīng)把公共疏散用梯化為專用 梯，以保證緊急狀態(tài)下人員的安全疏散，并應(yīng)使用不燃及難 燃的材料裝修，裝修后須報請消防及

8、有關(guān)安全部門批準(zhǔn)后才 可投入使用。4、圖紙或說明中未詳見處，須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān) 規(guī)范，規(guī)定，確須設(shè)計院明確時，要及時通知設(shè)計院補(bǔ)充 圖紙文件。(八) 、建筑節(jié)能設(shè)計1、建筑設(shè)計，建筑布局均與夏季主導(dǎo)風(fēng)向一致，總平面布置綠化率達(dá)38%,建筑體型規(guī)整。2、維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計，外墻采用200厚磚，內(nèi)外表面采用 聚苯顆粒保溫砂漿抹灰，外墻傳熱系數(shù)1.5W/ (m2.k)。屋 頂采用30厚齊塑泡沫板隔熱層，層頂傳熱系數(shù)1.0W(m2K) 外墻采用塑鋼門窗，傳熱系數(shù)4.7 (m2.K)3、建筑設(shè)備節(jié)能設(shè)計，公用照明燈采用臨時開關(guān)。廚 房及暗衛(wèi)采用專用排煙，排氣道，均上至房屋頂，廢氣高 空排放。（九）、無障礙設(shè)計1、設(shè)電樓的住宅入口均設(shè)置殘疾人破道（坡度不大于 1/12）坡道兩側(cè)設(shè)扶手（H=900）2、小區(qū)公共道路均為無障礙設(shè)計（十）建筑設(shè)計防火專編1、本工程為4棟9層住宅和13棟7層多層住宅 倍0 分沿街為店面，控制總高24m）組成建筑山墻間距均大于 或等于7m,滿足防火間距要求一層架空停車設(shè)防火跳梁， 住宅入口單獨設(shè)置本工程執(zhí)行GBJ16-87建筑設(shè)計防火規(guī) 范的總平面圖設(shè)計。2、基地位于福州金山大橋頭，金上山大道西北側(cè)，西 南側(cè)鄰金榕路，北為規(guī)劃河道。沿小區(qū)內(nèi)部設(shè)環(huán)消防車 道，并在3,7,8號樓設(shè)穿越建筑的人行消防通道。3、地下一層為車庫及設(shè)備用房