機電弱電工程在現(xiàn)在建筑工程中占有相當重要地位

1、機電弱電工程在現(xiàn)在的建筑工程中占有相當重要的地位，同樣在工程中，復雜的功能需求、高品質(zhì)的 服務需要使機電安裝的重要性顯得更加突出；對施工質(zhì)量的要求不能停留在合格的程度，必須達到國家優(yōu) 質(zhì)或更高的業(yè)主要求的標準，對工程監(jiān)理的要求也不能僅僅按照驗收規(guī)范進行驗收，應該更加深入地對各 種細部要求作出規(guī)定，經(jīng)過論證后進行檢查驗收，并對各項功能進行齊全的檢測、調(diào)試、試運行才能滿足 要求。按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001），建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯是建筑工程9個分部工程中的 5個重要分部工程，其中還包括 21 個子分部工程；如果按照使用功能來分類，機

2、電工程亦包含包括給排水、電氣、空調(diào)通風系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、動力配電系 統(tǒng)、電氣照明及控制系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共/ 應急廣播及擴聲系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、系統(tǒng)集成（BMS系統(tǒng)）、防雷、人防工程等相關工程）、體育專項照明（含供電）系統(tǒng)、設備監(jiān)控系統(tǒng)、計時計分系統(tǒng)、競賽綜合信息管理系統(tǒng)、電子顯示屏系統(tǒng)及室外配套給排水、 綜合管線、出入口檢錄系統(tǒng)等工程。為做好每項工程監(jiān)理工作，下面分別從施工招投標階段、施工準備階 段、施工階段、驗收與移交階段、質(zhì)量缺陷期等不同的建設階段和從不同的分部分項工程和各種使用功能 來論述機電弱電監(jiān)理工作內(nèi)容和工作方法，使監(jiān)理工作多而不亂、

3、統(tǒng)而不亂。使用各種控制手段來確保本 項工程順利完成既定的質(zhì)量、投資、進度、安全等目標。一、監(jiān)理進場階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法1 、監(jiān)理單位按中標通知書或委托監(jiān)理合同的規(guī)定及投標承諾的人員進場計劃及中標通知（或合同） 要求，按照工程進度需求將機電弱電監(jiān)理人員派駐現(xiàn)場，建立工作組工作制度，明確人員職責，使機電弱電 監(jiān)理組開始運轉工作；2、組織監(jiān)理人員學習相關專業(yè)的規(guī)范、規(guī)章、制度，學習業(yè)主、監(jiān)理公司所制定的關于本項工程的各 項管理制度，工作程序、工作流程，設計方面的前期圖紙等；要求各專業(yè)工程師不僅要掌握本專業(yè)的知識， 還要求必須熟悉建筑、結構等相關的知識；3、組織監(jiān)理人員熟悉政府關于工程驗收的各項程序

4、，對于環(huán)保、高低壓、供水、煤氣、防雷、安防、 消防等必須專項驗收規(guī)定必須非常熟悉。二、施工招投標階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法 鑒于本工程工期緊、質(zhì)量要求高的特點，建議業(yè)主進行以土建總承包、機電總承包的模式進行施工單位招標，還應對專業(yè)性較強的專業(yè)進行專業(yè)施工分包的招投標，而且還將對電梯、空調(diào)、發(fā)電機設備、高 低壓配電設備等大型設備進行招投標和合同的簽訂工作；我司如能中標，將以我們豐富的招投標代理的經(jīng) 驗向業(yè)主提供咨詢意見和一些合理性建議?，F(xiàn)場監(jiān)理組將協(xié)助我司針對本項目組成的不同監(jiān)理工作組完成 以下工作：（一）空調(diào)方面：1 、在空調(diào)主機設備和水泵機組的設備采購招投標階段， 對業(yè)主提供相應的技術協(xié)助， 確

5、定合同后跟進 設備的供應進度，如有必要到廠家進行考察；在項目建設過程中按照業(yè)主的要求進行設備監(jiān)造。（二）電梯方面：1 、協(xié)助技術監(jiān)理組根據(jù)設計文件和施工規(guī)范要求編制設備的工藝參數(shù)和技術要求；2、 協(xié)助材料設備監(jiān)理組收集關于電梯制造廠家和安裝單位的相關資料；在業(yè)主進行電梯設備招投標和 電梯安裝單位招投標階段及合同簽訂階段提供協(xié)助；3、 協(xié)助材料設備監(jiān)理組關于設備制造及供貨時間的跟蹤，在項目建設過程中按照業(yè)主的要求進行設備 監(jiān)造；（三）智能化建筑方面智能化建筑的內(nèi)容分工非常細， 本工程包括火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、 公共/ 應急 廣播及擴聲系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、系統(tǒng)集成

6、（BMS系統(tǒng)）、出入口檢錄系統(tǒng)、設備監(jiān)控系統(tǒng)、計時計分系統(tǒng)、競賽綜合信息管理系統(tǒng)、電子顯示屏系統(tǒng)；應該還包括通信系統(tǒng)（有線電視系統(tǒng)、衛(wèi) 星電視系統(tǒng)）、電信系統(tǒng)（有線電話、移動通訊、小靈通）等；在施工方面也因不同的系統(tǒng)存在不同的專 業(yè)分包情況，而且在專業(yè)分包之后通常還要求安裝單位在業(yè)主確定主要設備之后進行深化設計。在設備和 專業(yè)施工的招投標階段，現(xiàn)場監(jiān)理組的工作內(nèi)容有：1、熟悉業(yè)主對于智能化建筑的功能需求， 熟悉建筑方面設計關于智能化建筑的總構思， 協(xié)助業(yè)主構筑 設備、專業(yè)施工招投標的方案策劃；2、協(xié)助業(yè)主初步選擇主要設備的參數(shù)（應有幾種方案），在業(yè)主進行招投標、合同的簽訂階段提供協(xié) 助；（現(xiàn)場

7、監(jiān)理組配合技術監(jiān)理組）3、一般電信的主要施工都是由電信公司投資和施工，業(yè)主只需在末端根據(jù)自己的需要和布置預埋管， 購置面板。在前期階段主要任務是確定電信運營商，此階段我司將提供相應的協(xié)助；4、中國移動通訊、聯(lián)通移動、電信小靈通方面，主要是涉及網(wǎng)絡覆蓋問題，此部分投資和施工也是由 相關的運營商投資和施工，前期階段業(yè)主的工作任務主要是簽訂相關的協(xié)議，我司將在其過程中提供相應 的技術支持；（四）高低壓設備、照明動力電氣方面；給排水（包括冷水、直飲水、排水、排污處理）方面； 這兩方面的安裝業(yè)主一般采取通過招標的方式選擇，并且要求其具備機電總承包的能力，此階段監(jiān)理 單位除提供必要的協(xié)助以外，應特別提醒業(yè)

8、主此單位還應具備高壓供配電的施工資質(zhì)，污水處理施工的資 質(zhì)和能力。三、施工準備階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法（一）在施工準備階段機電弱電監(jiān)理組的基本工作內(nèi)容和方法： 工程的設計除機電項目主項設計以外，還涉及到消防、安防、人防、音響、流動電視轉播等多項專項 設計，各專項設計圖紙的提交有一個相應的時間延后段；施工單位的選擇除土建總包單位、機電總包單位 以外還有專項施工單位。因此施工準備階段的監(jiān)理工作也因此按照不同的時期細化相應的內(nèi)容。但基本的 監(jiān)理工作內(nèi)容和方法包括：1、由機電副總監(jiān)組織現(xiàn)場專業(yè)人員對施工合同進行熟悉理解，并針對合同條件做出風險分析， 對合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的爭議作出相應的預防措施和管理流程

9、；2、熟悉設計文件和設計圖紙， 在設計交底前，由技術組通過建設單位向設計單位就圖紙中存在的問題 提出書面意見和建議；3、參加由建設單位組織的設計技術交底和圖紙會審會議；督促各承包單位組織圖紙會審并整理圖紙會審記錄 ；對需要進行深化設計的專業(yè)進行審查；4、配合技術組就承包單位報送的專業(yè)施工組織設計和施工方案提出審查意見，由技術組統(tǒng)稿要求施工單位進行修改或補充相關材料，審查通過后報建設單位；5、審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，提出專業(yè)意見并由總監(jiān)簽發(fā)開工令；6、配合材料組、設備采購監(jiān)造組審查施工單位提交的材料設備采購計劃，對本工程采用的新材料、新 設備組織驗證和考察；7、審核施工單位施

10、工前期人、材、機等資源投入情況，是否滿足施工前期的需要，是否達到投標承諾 的要求。督促承包單位管理人員、施工作業(yè)人員、施工機械、材料等按計劃準時到位；8、督促施工單位確定質(zhì)量控制手段和質(zhì)量保證與協(xié)調(diào)程序；制定關鍵工序、 特殊過程及作業(yè)的指導書；9、組織現(xiàn)場組、設備采購監(jiān)造組、材料組、業(yè)主、機電安裝單位、設備供貨商/ 制造廠進行甲供設備的進場驗收；10、加強對專業(yè)監(jiān)理分包的培訓管理，使其工作能符合公司、業(yè)主的要求。（二）在施工準備階段的空調(diào)系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理工作內(nèi)容和方法 工程的空調(diào)系統(tǒng)采用集中供冷模式，分系統(tǒng)應從空調(diào)板換和三級泵之后開始；空調(diào)與通風工程包含了 風管制作、給排水、設備安裝、保溫和絕

11、熱等專業(yè)?？照{(diào)系統(tǒng)表面上看來是一個各個專業(yè)都能做的，其實 空調(diào)與通風工程是一個非常綜合的，需要深刻理解其工作原理和工藝要求才能完全監(jiān)控，根據(jù)資料顯示建 好的建筑物中空調(diào)投訴比例約占 30% 40%，主要表現(xiàn)在：空調(diào)漏水、冷凝水排水不暢、空調(diào)不均勻、噪音 過大等，針對上述情況在本項目配有空調(diào)專業(yè)的監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。對空調(diào)系統(tǒng)安裝工程施工準備階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法和控制原則如下：1、在熟悉圖紙， 參加由技術監(jiān)理組組織的設計交底和圖紙會審，現(xiàn)場組重點針對空調(diào)系統(tǒng)所須的預留 孔洞、預埋套管、設備安裝的各種管線排位、安裝過程中圖紙未表達清晰的部分提出要求討論和由設計、 業(yè)主確認的事項；2、配合技術組對

12、施工單位空調(diào)施工組織方案進行審查， 現(xiàn)場組重點對施工技術人員、 技術工人的配備 合理性，對現(xiàn)場施工的組織部署、施工單位對進度質(zhì)量控制的組織、對空調(diào)漏水、冷凝水排水不暢、空調(diào) 不均勻、噪音過大等質(zhì)量通病的防治措施、調(diào)試驗收的手段等提出專業(yè)意見；3、由機電副總監(jiān)組織監(jiān)理部空調(diào)專業(yè)人員（包括技術組、計財組、材料設備組、質(zhì)安組、現(xiàn)場組）編 制通風空調(diào)工程監(jiān)理細則；4、組織監(jiān)理交底，除對監(jiān)理程序、工作內(nèi)容方法、各項制度向施工單位進行交底以外，還必須將監(jiān)理 單位對本專業(yè)中重點工序的驗收，旁站方案、檢查停止點、向施工單位進行交底，強調(diào)針對空調(diào)專業(yè)的特 點監(jiān)理單位將對施工班組進行深入檢查的要求；（三）在施工準

13、備階段的電梯安裝工程監(jiān)理工作內(nèi)容和方法1、土建設計、施工階段1）在確定設備制造廠家的基礎上，協(xié)助技術組、設備采購監(jiān)造組復核土建關于電梯機房、電梯井道、 扶梯空間尺寸、預留孔洞的設置，如有出入提出相關意見，由技術組向土建設計單位協(xié)調(diào)進行設計修改；2）在土建施工階段，配合土建裝飾監(jiān)理組進行電梯機房、井道、預留孔洞的檢查；發(fā)現(xiàn)與圖紙不符的 時候或任何一方的設計修改而對方未做相應的修改時應及時通知和匯報；2、設備的監(jiān)造由設備采購監(jiān)造組跟進和控制；3、安裝單位進場階段1）對安裝單位的施工組織設計進行初審， 經(jīng)過技術組復審后提出修改意見； 在審查安裝單位的施工組 織設計和安全專項方案時應重點審查以下幾點：

14、施工部署合理，所投入的工人、技術人員數(shù)量滿足工程需 要、所投入的施工機械品種、數(shù)量充足，安裝單位的資質(zhì)證件齊全，特殊工種的上崗證齊全并且在有效期 內(nèi)；要嚴禁資質(zhì)不符的安裝單位、個人承接工程。2）檢查安裝單位的資質(zhì)，特種作業(yè)人員資格和上崗證年審情況；3）督促安裝單位進行電梯安裝的報建手續(xù)；4）與土建裝飾監(jiān)理組一起組織關于土建井道、電梯機房的移交和檢驗；電梯安裝前，監(jiān)理組組織由監(jiān) 理單位、土建施工單位、安裝單位共同參加的電梯井道和機房檢查，對電梯安裝條件作出確認。合格的進 行簽認，不合格的要求土建施工單位進行整改；其中主要的要求有：a、機房內(nèi)部、井道土建（鋼架）結構及布置必須符合電梯土建布置圖的要

15、求。b、井道必須符合下列規(guī)定：當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，且對重（或平衡重）上未設有安 全鉗裝置時，對重緩沖器必須能安裝在（或平衡重運行區(qū)域的下邊必須）一直延伸到堅固地面上的實心樁 墩上；電梯安裝之前， 所有層門預留孔必須設有高度不小于 1.2m 的安全保護圍襯， 并應保證有足夠的強度；5）與土建裝飾監(jiān)理組一起確認電梯、扶梯的門、地面完成面標高；6） 組織現(xiàn)場組、設備采購監(jiān)造組、材料組、業(yè)主、機電安裝單位、設備供貨商/ 制造廠進行甲供設備 的進場驗收；7）編制電梯監(jiān)理工作細則， 組織監(jiān)理工作交底；各個分項工程開工前督促施工單位進行技術和安全交 底的模式來做好事前控制；（四）在施工準備階

16、段的智能化建筑工程監(jiān)理工作內(nèi)容和方法1、在技術組組織指導下，認真審查施工設計圖紙，提出設計圖紙中存在的問題和改進建議；智能化建 筑的很多專業(yè)都存在深化設計的工作，在此階段應對深化設計進行從功能實現(xiàn)、質(zhì)量等級、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)性 對進度的影響、對造價的影響進行審查，對有較大變動的部分應向合同計劃組、總監(jiān)和業(yè)主匯報；2、認真審查施工組織設計或施工方案，在技術組、質(zhì)安組的指導下，對涉及較大危險性的腳手架、高 空作業(yè)等措施方案進行審查，對系統(tǒng)調(diào)試、試運行方案進行審查。3、確定與項目質(zhì)量控制有關的制造、檢驗、試驗、驗收的標準、規(guī)范和規(guī)程。4、督促承包單位建立質(zhì)量保證體系，督促承包單位管理人員、施工作業(yè)人員、施

17、工機械、材料等按計 劃準時到位。5、督促安裝單位進行相應的報建工作。6、編制監(jiān)理工作細則，組織監(jiān)理交底；督促安裝單位落實技術交底工作。（五）高低壓電氣、照明、動力、防雷工程在施工準備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容和方法1、熟悉設計文件和設計圖紙， 在設計交底前，配合技術組通過建設單位向設計單位就圖紙中存在的問 題提出書面意見和建議； 應特別留意與土建的預埋、預留部分，為裝修單位留有合理的空間；2、參加由建設單位組織的設計技術交底和圖紙會審會議；督促承包單位組織圖紙會審并整理圖紙會審記錄 ；及時將變更部分知會土建、裝修、專業(yè)設計單位以便其作出相應的變更，及時配合合同計劃組審核 變更部分的造價變更；3、審查承

18、包單位報送的專業(yè)施工組織方案時應注意高低壓配電的施工應相應獨立，留意是否有專業(yè)分包，如有應審核分包單位的資質(zhì)；4、配合材料組審查施工單位提交的材料設備采購計劃，對本工程采用的新材料、 新設備組織驗證和考察；5、審核施工單位施工前期人、材、機等資源投入情況，是否滿足施工前期的需要，是否達到投標承諾 的要求。督促承包單位管理人員、施工作業(yè)人員、施工機械、材料等按計劃準時到位。6、督促施工單位確定質(zhì)量控制手段和質(zhì)量保證與協(xié)調(diào)程序；制定關鍵工序、 特殊過程及作業(yè)的指導書。7、督促施工單位進行供電部分的報建。8、編制監(jiān)理工作細則，組織監(jiān)理交底；督促安裝單位落實技術交底工作。（六）給排水（包括室外給排水）

19、方面1、熟悉設計文件和設計圖紙， 在設計交底前，由技術組通過建設單位向設計單位就圖紙中存在的問題 提出書面意見和建議；2、參加設計技術交底和圖紙會審會議；3、審查承包單位報送的專業(yè)施工組織方案；4、配合材料設備組審查施工單位提交的材料設備采購計劃，對本工程采用的新材料、新設備組織驗證和考察；5、審核施工單位施工前期人、材、機等資源投入情況，是否滿足施工前期的需要，是否達到投標承諾 的要求。督促承包單位管理人員、施工作業(yè)人員、施工機械、材料等按計劃準時到位。6、督促施工單位確定質(zhì)量控制手段和質(zhì)量保證與協(xié)調(diào)程序；制定關鍵工序、 特殊過程及作業(yè)的指導書。7、編制監(jiān)理工作細則，組織監(jiān)理交底；督促安裝單

20、位落實技術交底工作。四、施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容和方法（一） 在施工階段機電弱電監(jiān)理組的基本工作內(nèi)容和方法：1、協(xié)助質(zhì)安監(jiān)理組建立質(zhì)量管理方案（包括確定項目質(zhì)量目標，編制項目質(zhì)量計劃，實施項目質(zhì)量計 劃，項目質(zhì)量計劃的驗證和制定質(zhì)量控制的預防措施和糾正措施的內(nèi)容）；2、協(xié)助材料監(jiān)理組組織審查乙供材料看樣定板； 協(xié)助設備采購監(jiān)造組和業(yè)主組織甲供材料設備的招標、 采購合同簽訂工作；3、協(xié)助設備采購監(jiān)造組和業(yè)主組織空調(diào)、 電梯、高低壓設備等甲供材料設備的到貨、 運輸方面的協(xié)調(diào)、 驗收和移交給施工單位安裝手續(xù)等工作；4、審批承包人申報的擬用于本工程的材料、成套設備的品質(zhì)標準以及工藝試驗和標準試驗；5、配合

21、材料組核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根 據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；6、督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系； 檢查施工單位的技術交底工作的落實情況； 在施工階段按照 質(zhì)量管理方案，檢查質(zhì)量計劃實施情況，當工程質(zhì)量存在問題或隱患時，必須分析分清責任、及時應督促 承包單位提出解決措施和進行整改。7、要求承包人按照合同條件、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工；監(jiān)理組通過旁站、巡視、檢測、試驗和 整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；8、按照規(guī)范和設計文件進行工序驗收、 檢驗批驗收、 分項工程、 分部工程的驗收，

22、簽發(fā)中間交工證書；9、審查施工單位的調(diào)試方案，檢查設備的單機調(diào)試工作的各項指標；10、組織各相關專業(yè)進行聯(lián)動調(diào)試；11、督促施工單位按階段及時整理工程施工資料；12、組織各專業(yè)專項驗收手續(xù)，參加工程竣工驗收；13、督促施工單位對使用單位進行專業(yè)培訓、辦理移交手續(xù)；14、調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關部門；對不 合格質(zhì)量控制內(nèi)容包括：（1）未經(jīng)檢驗和已經(jīng)檢驗為不合格的材料、半成品、構配件和工程設備等，不得投入使用，嚴禁不合 格工序未經(jīng)處置和驗收合格而轉入下道工序；（2）對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格產(chǎn)品和過程，應按規(guī)定進行鑒別、標識、記錄、評價、隔離和處置；（3

23、）對工程質(zhì)量的不合格嚴重程度，按返工、返修、降級使用、拒收或報廢進行處理，并進行不合格 評審；（4）對返修或返工后的分項工程，應按規(guī)定重新進行檢驗和試驗，保存記錄；（5）對降級使用接收和作不合格工程時，由承包單位提出書面申請，組織建設、設計單位等，共同確 定處理方案，由承包單位負責實施處理方案；15、跟蹤審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的進度計劃、方案、申請、變更；16、配合計量組進行本專業(yè)的工程計量工作，提供工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；17、隨時檢查施工單位關于安全生產(chǎn)和文明施工措施的執(zhí)行落實情況，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的要求施工 單位整改，發(fā)現(xiàn)有重大危險的情況應及時制止并向上級匯報；（二）在施工階段的

24、空調(diào)系統(tǒng)安裝工程的監(jiān)理工作內(nèi)容和方法：1、協(xié)助材料組組織審查乙供材料看樣定板工作，特別針對空調(diào)專業(yè)的保溫材料、管道連接件、風閥、 風機、風機盤管、溫控器等本專業(yè)才有的材料設備進行重點審查；2、協(xié)助設備采購監(jiān)造組和業(yè)主組織空調(diào)主要設備等甲供材料設備的到貨、運輸方面的協(xié)調(diào)、 驗收和移交給施工單位安裝手續(xù)等工作；3、確定用于本工程的原材料、成套設備的品質(zhì)以及工藝試驗和標準試驗，空調(diào)方面應特別細致；4、督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；5、要求承包人按照合同條件、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，并通過旁站、巡視）檢測、試驗和整體 驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；6、空調(diào)質(zhì)量控制基本原則：a、重視設

25、備的選擇；過程的運輸路線所須的加固a）掌握現(xiàn)有各種品牌設備的使用情況、社會信譽度；b）熟悉設計的意圖和性能指標，特別分清哪些是重要指標，是不能偏離的，哪些是一般指標，允許少 量偏離；c）作好產(chǎn)品技術指標的匯總，編制一覽表；d）必要時進行現(xiàn)場考察；b、重視工藝控制，保證施工順序的正確性；a） 空調(diào)產(chǎn)生的很多問題都來源于對施工順序的不重視，因此施工工序順序必須嚴格按照相關的工藝標 準執(zhí)行，監(jiān)理必須熟悉和掌握標準；b） 施工工藝控制一般是作為施工單位的重要環(huán)節(jié)，但對于本工程的重要性和特殊性，我們要求監(jiān)理工程師必須深入施工班組，控制其施工工藝，保證施工質(zhì)量；C、重視現(xiàn)場的巡視、旁站監(jiān)理；a）空調(diào)工程有

26、著一個顯著的特點：只要施工過程中有細小的偏差，就會影響使用功能；因此監(jiān)理工程 師必須加強巡視工作，認真檢查施工質(zhì)量；b）空調(diào)工程師的巡視、旁站的頻次應高于其他專業(yè)；d、重視調(diào)試工作，要做到及時、準確；a）調(diào)試工作要作到條件成熟一個就調(diào)試一個項目，避免到工程最后所有項目都一起調(diào)試，工期安排不允許而將調(diào)試工作流于形式；調(diào)試工作可分兩個階段進行：未供冷水前可調(diào)試的項目：風量平衡、空調(diào)末端的運行狀況、排水情況。 供冷水后調(diào)試的項目：綜合效能調(diào)試、單機運行調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試。7、施工過程質(zhì)量控制要點和控制措施1）空調(diào)管網(wǎng)的質(zhì)量控制a、空調(diào)水管道安裝質(zhì)量控制要點：管材材質(zhì)、規(guī)格、型號應符合設計要求和規(guī)范要求，

27、加工和安裝按 施工驗收規(guī)范執(zhí)行；b、 管道及配件的安裝應符合設計要求和規(guī)范要求，特別應留意穿樓板及防火墻套管與管道間間隙采用 不燃燒材料填塞密實。系統(tǒng)進行水壓試驗和管道進行沖洗應符合規(guī)范要求。2）風管制作的質(zhì)量控制a、監(jiān)理要嚴格控制通風管道制作的施工方法a）風管的材料控制：由于本工程對風管有要求，因此對風管制作的要求也比一般舒適性空調(diào)風管的要 求高，對漏風率、風管材料等要求高了，因此監(jiān)理在制作時要更重視事前控制和過程控制，保證風管制作 質(zhì)量和噪音。b）風管的制作、安裝 為了避免風管制作的不規(guī)范造成風管的整個系統(tǒng)阻力增大，引起風管氣流渦旋，我們的重點注意下列幾個制作要點：金屬風管的制作直風管和彎

28、管應符合技術規(guī)程規(guī)定。b、通風管道安裝的控制方法和措施a）通風管道的監(jiān)理工程師除按照檢驗批進行檢驗外，還需要嚴格控制管道通過墻體必須安裝套管等特殊工序的質(zhì)量；3）風管系統(tǒng)安裝的質(zhì)量控制a、風管及部件安裝前，專業(yè)監(jiān)理工程師應會同承包人做如下工作：a）按施工規(guī)范要求對風管及部件進行嚴格檢查或驗收。b）對安裝現(xiàn)場的設備基礎、管道預留孔洞、預埋件的大小、標高等進行驗收，核實是否與設計圖紙相 符。b、支、吊，托架的安裝，要求其形式、規(guī)格、位置、間距及固定必須符合設計圖紙要求或施工規(guī)范的 規(guī)定。c、風管安裝必須牢固，位置、標高和走向符合設計要求。d、系統(tǒng)的風管與部件組裝具體要求如下：a）通風空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)的調(diào)

29、節(jié)裝置，如多葉調(diào)節(jié)閥、喋閥、插板閥等，應安裝在便于操作部位。b）防火閥有水平、垂直、左式和右式之分，安裝時不得弄錯，否則將造成不應有的損失；為防止防火 閥易熔片脫落，易熔片應在系統(tǒng)安裝后再裝。c）各類風口安裝應橫平豎直，表面平整。有調(diào)節(jié)和轉動裝置的風口，安裝后應保持原來的靈活程度。d）柔性短管的安裝松緊要適當、不能扭曲；風機吸入口側的柔性短管可裝得繃緊一些；不能以柔性短 管當成找平找正的連接管或異徑管。e）手動密閉閥安裝，閥門上標志的箭頭方向必須與受沖擊波方向一致。4）通風機的質(zhì)量控制a、通風機進場安裝前，必須開箱檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)不符合項目應及時做出相應的措施，應杜絕不合格設備進場工地的現(xiàn)

30、象：b、安裝前應配合有關人員對設備基礎進行中間交接檢查，主要檢查設備基礎的標高、位置及預留孔數(shù)量與大小等是否與設計圖紙相符。5）防腐與保溫a、 專業(yè)監(jiān)理工程師應熟悉設計圖紙及有關技術資料，驗收的涂料應能滿足工程使用要求和特點，無合格證的不準使用。油漆表面漆膜應均勻，不得有堆積、漏涂、皺紋、氣泡、摻雜及混色等缺陷。b、 管道保溫時專業(yè)監(jiān)理工程師應熟悉設計圖紙及有關技術資料，嚴格按設計要求驗收選用的保溫材料 的質(zhì)量、規(guī)格及防火性能，并要求出具生產(chǎn)廠的質(zhì)保書或合格證，必要時應作材性試驗。對管道與空調(diào)設 備的接頭處以及產(chǎn)生凝結水的部位，必須保溫良好、嚴密、無縫隙。c、進行保溫工程時須注意的質(zhì)量及安全問

31、題a）要注意關鍵部位的保溫。與空調(diào)設備相連接的風管、水管接頭處，是容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位，如 果處理不好，夏季便有凝結水滲出。b）隔熱層應平整密實，不得有裂縫空隙等缺陷。風管與設備的保溫可用卷、散材料，但空氣潔凈系統(tǒng) 不得采用未加工的散材（如玻璃絲等），厚度應均勻，包扎牢固，不得有散材外露的缺陷。c）保溫層表面的平整度。 造成保溫層衰面不平整的因素有三個，一是矩形風管或圓形風管表面不平， 應采取加固的辦法便風管平整；二是保溫材料的厚度不一，可以選擇厚度比較接近的放在同一平面上以減 少偏差；三是施工質(zhì)量差。應嚴格按照設計圖紙和國家標準圖集并認真按操作規(guī)程進行施工。必須注意克 服以上三個問題。d）

32、空調(diào)系統(tǒng)保溫留尾，局部未保溫。6）空調(diào)系統(tǒng)試壓和沖洗的質(zhì)量控制a、管網(wǎng)安裝完畢后，應對其進行強度試驗、嚴密性試驗和沖洗。b、 強度試驗和嚴密性試驗宜用水進行。干式噴水滅火系統(tǒng)、預作用噴水滅火系統(tǒng)應做水壓試驗和氣壓 試驗。c、系統(tǒng)試驗過程中，當出現(xiàn)泄漏時，應停止試壓，并應放空管網(wǎng)中的試驗介質(zhì)，消除缺陷后，重新再 試。d、系統(tǒng)試壓完成后，應及時拆除所有臨時盲板及試驗用的管道，并應與記錄核對無誤，且應按規(guī)范的 格式填寫記錄。e、管網(wǎng)沖洗應在試壓合格后分段進行。沖洗順序應先室外、后室內(nèi)；先地下，后地上；室內(nèi)部分的沖 洗應按配水干管、配水管、配水支管的順序進行。f 、管網(wǎng)沖洗宜用水進行。沖洗前，應對系統(tǒng)

33、的儀表采取保護措施。止回閥和報警閥等應拆除，沖洗工 作結束后應及時復位。g、清洗前，應對管道支架、吊架進行檢查，必要時應采取加固措施。h、對不能經(jīng)受沖洗的設備和沖洗后可能存留臟物、雜物的管段，應進行清理。i、沖洗直徑大于100mm勺管道時，應對其焊縫、死角和底部進行敲打，但不得損傷管道。j 、管網(wǎng)沖洗合格后，應按規(guī)范的格式填寫記錄。k、水壓嚴密性試驗應在水壓試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進行。試驗壓力應為設計工作壓力，穩(wěn)壓24h，應無泄漏。7）空調(diào)末端設備、部件安裝a、監(jiān)理應掌握并重視風機盤管的吊裝工藝，與冷凍水、冷凝水的連接工藝，制定相應的控制措施， 以免因為忽視細節(jié)而影響使用；b、空氣處理設備的安裝

34、控制要點a）空氣處理室及凈化空調(diào)機組應選用成套設備，并有合格證。b）消聲器及通風機等建議采用成套設備，通風機成套設備應檢查銘牌標志，并經(jīng)試運轉檢查其技術 性能，產(chǎn)品應有合格證，通風機基礎必須牢固并使用減振墊，地腳螺栓應有防松裝置，傳動裝置外露部分 應有防護罩。安裝完成后應做靜平衡試驗。8) 冷卻塔安裝質(zhì)量控制a、 首先應對照設計及現(xiàn)場設備的實物進行基礎的檢查驗收，并填寫基礎驗收記錄，基礎高度按管道 安裝要求而定，宜越小越好。b、 對于 BNL300 型以下的冷卻塔， 迸出水管在冷卻塔的接口處應設支座， 以防管道的重量過多地壓在 下塔體壁上，造成玻璃鋼制品損壞。c、冷卻塔的安裝，應特別注意其中心

35、線應垂直于地面，以免影響布水器及電動機風機的正常工作， 還要特別注意風機葉片與風筒部份的間隙要一致，不允許相差過大。d、安裝中央進水管時，一定要保證布水器位于冷卻塔的中心，迸水管要垂直。安裝填料前，應在布 水器下面與中塔體用三根拉繩固定住，以防安裝填料時離開中心位置。e、布水器轉速必須合適，節(jié)水均勻。f 、 冷卻塔安裝時，平衡管口必須保持大致一致。g、 冷卻塔散件安裝時，接縫間隙的密封補漏必須做到嚴密。h、 冷卻塔的試運轉10)綜合調(diào)試a、 調(diào)試前準備a) 準備好必要的工具及儀表，如制冷劑壓力表(復合表)、風速計、噪聲計、數(shù)字溫度計、鉗表、 萬用表等。b) 水系統(tǒng)試壓完畢后反復清洗管道多次。全

36、面檢查水系統(tǒng)、空調(diào)機、風系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)是否符合設 計要求。b、 水系統(tǒng)調(diào)試a) 啟動冷卻塔風機及水泵電機，看轉向是否正確。否則任意調(diào)換兩相電源線。b) 啟動冷卻塔及水泵，經(jīng)排氣閥排出系統(tǒng)管道中空氣，直到水流正常。c) 根據(jù)水系統(tǒng)電路控制原理圖；反復啟、停冷卻塔及水泵，看冷卻塔及水泵啟動步驟、配電箱運行 指示燈的點亮是否正常。d) 檢查電氣保護功能是否正常。e) 檢查水流開關的動作是否靈敏，否則加以調(diào)整。f ) 檢測冷卻塔和水泵電動機電流是否與電機銘牌額定值相符；檢查熱繼電器的整定電流是否適合電 機滿負荷運轉電流的要求。g) 水系統(tǒng)反復啟、停 10 次，停機間隔 5 分鐘。投入連續(xù)運行 5 個小

37、時不出故障，即可認為正常。c、空調(diào)設備調(diào)試a) 給空調(diào)設備供電前必須檢查供給電源是否符合空調(diào)設備電氣要求，電氣連接是否有錯b) 空調(diào)機啟動前檢查水路是否正常開通。c) 對于風機電機為單相電源的機組，按操作板上的風速轉換鍵，用風速計檢查風速變化情況。對于 風機電機為三相電源的機組，經(jīng)遙控器或操作板啟動空調(diào)機，用風速計檢查，如只有微風吹出，表明風機 反向，應調(diào)換電源兩相線。d) 對于壓縮機為三相電源的機組，啟動空調(diào)機后隔3 分鐘若壓縮機未見運行，應調(diào)換電源兩項再重新啟動。禁止強行啟動三相壓縮機。e) 對于分離式機組，風機、壓縮機啟動后檢查制冷劑低壓是否過低并且不見回升，如是，則停機檢 查喇叭連接處

38、是否泄漏(泄漏處是否有油跡)。開機正常后計其運轉 15 分鐘，節(jié)流元件后供液管溫度應化 回氣管溫度低 58 度。 當液管結霜時， 則可能為連接管過長而使制冷劑不足； 當節(jié)流元件后液管溫度接近 于回汽管溫度時，則表明添加的制冷劑過多。檢查運行電流是否正常；當水溫及室內(nèi)氣溫接近于工況溫度(進水溫度30 C，室內(nèi)氣溫27C)時，機組電流不能大于額定電流的1.2倍。f ) 對于整體式機組，正常啟動后按上述方法檢查液管、汽管溫度、機組電流情況。“d、風系統(tǒng)的調(diào)試a) 預控措施和手段：？ 測試儀器的準備： 所有的儀器和儀表， 性能應穩(wěn)定可靠， 其精度等級及最小分度值應滿足測定的要 求，并應符合國家有關計量

39、法規(guī)及鑒定規(guī)程的規(guī)定。？ 系統(tǒng)調(diào)試前， 施工單位應編制調(diào)試方案， 報送專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準； 已經(jīng)進行的單機調(diào)試報告， 并測試合格，符合設計及施工規(guī)范。b) 調(diào)試過程的控制措施和手段?通風、除塵系統(tǒng)的調(diào)試連續(xù)運行不應少于2H,并記錄好有關的通風機的各項數(shù)據(jù)。？ 系統(tǒng)聯(lián)動試運轉中，設備及主要部件的聯(lián)動必須符合設計要求，動作協(xié)調(diào)、正確，無異常現(xiàn)象。？ 系統(tǒng)經(jīng)過平衡調(diào)整, 各分配器的風量均勻, 地上籠的各風口和吸風罩的風量與設計風涼的允許偏差 值不應大于 15%.？ 環(huán)境噪音應按 采暖通風與空氣空調(diào)設備噪聲聲功率的測定工程法 的規(guī)定進行測定。 噪音應 符合設計及規(guī)范的要求。？ 通風系統(tǒng)工程的控制和

40、檢測設備, 應能與系統(tǒng)的檢測元件和執(zhí)行機構正常溝通, 系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)應 能正確顯示,設備聯(lián)鎖、自動控制、自動保護應能正確動作。c) 檢測方法：？ 對于多風口的機組,用風速計檢查每個風口的風量是否均衡,并予以調(diào)整。？ 用噪聲計檢查空調(diào)機及風管噪聲是否正常,否則調(diào)整處理。？ 檢查各機組回風口空氣過濾網(wǎng)是否積集塵埃過多,如是則清洗e、 聯(lián)機調(diào)試各臺空調(diào)機組調(diào)試完畢后,即可將整個系統(tǒng)聯(lián)合投入運行,啟動所有空調(diào)機,讓系統(tǒng)滿負荷運轉34小時，測量冷卻水迸回水溫，制冷肘供水溫度應在 3032C,進回水溫差為45C;制熱時，供水溫度在1525C, 供回水溫差為34C.檢查供回水水壓及壓差是否正常(根據(jù)壓力表判

41、斷)；檢查空調(diào)區(qū)域溫度(制冷：夏 季空調(diào)區(qū)域溫度低于室外環(huán)境溫度主6C;制熱：空調(diào)區(qū)域為18C22度)。檢查系統(tǒng)所有的電源線絕緣層外側溫度，如發(fā)燙則說明電線容量過小，應更換較大規(guī)格電線f 、 調(diào)試記錄的整理和分析調(diào)試記錄都必須有所有參加人員的簽名，除記錄了測試數(shù)據(jù)外，還應記錄測試當時環(huán)境條件，包括： 濕度、溫度、噪音值等。對記錄的數(shù)據(jù)要與設計的指標進行對比、分析，是否達到設計要求？特別注意環(huán) 境條件與設計的差異對數(shù)據(jù)的影響，避免出現(xiàn)對測試結果的錯誤判斷。最后調(diào)試結束后，必須提供完整的 調(diào)試資料和報告及測試結論。8、施工階段的協(xié)調(diào)管理工程;1) 協(xié)調(diào)空調(diào)安裝與機電安裝的工序關系、位置關系2) 協(xié)

42、調(diào)空調(diào)安裝與土建的關系安裝預埋必須“見縫插針”，密切關注土建扎筋施工進度。安裝預埋特別是電氣線管預埋分區(qū)安裝初 驗完畢后，及時將工作面移交給土建進行面筋施工。安裝預埋必須全面通過隱蔽驗收合格后，土建才能夠 澆搗混凝土。土建澆搗混凝土期間，安裝單位派專人進行監(jiān)護，對因澆搗混凝土而損壞線管或防雷跨接、 套管偏移等的情況及時進行修補。3) 土建及裝飾階段與機電的協(xié)調(diào);主要配合內(nèi)容為：a、墻身及地面線管的暗敷和給排水空調(diào)系統(tǒng)有關穿樓板或穿墻套管的施工配合。b、土建提供磚墻地面墨線后，機電安裝開始線管、線盒的預裝。c、土建進行磚墻施工時，要求安裝派專人監(jiān)護，對線管及線盒，水管風管過墻套管位置進行監(jiān)護， 對產(chǎn)生偏差和移位情況及時進行調(diào)整，確保安裝線管、線盒及安裝套管位置準確。d、土建進行墻身批檔時，安裝派專人監(jiān)護，以免土建批檔時，砂漿等堵塞線管、線盒。e、對于設計修