2022年銀行從業(yè)資格（中級）《個人貸款》考試題庫及答案解析

1、2022年銀行從業(yè)資格（中級）考試題庫及答案解析考試科目：個人貸款一、單選題1.在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入被稱為（ ）。A、交易手續(xù)費B、個人所得稅C、土地出讓金D、轉(zhuǎn)移登記費答案：B解析：二手房交易需繳納的稅費主要有契稅、印花稅、土地出讓金、轉(zhuǎn)移登記費、交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅等。其中，個人所得稅是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。2.下列關(guān)于電子銀行功能的說法，錯誤的是（ ）。A、客戶可以在任何時候、任何地點向銀行咨詢有關(guān)信息B、用戶可以通過查詢了解他人的賬戶和交易情況C、用戶可以通過查詢了解銀行的情況D、能夠為客

2、戶提供各種信息并處理客戶的各種資料報表等答案：B解析：用戶只能通過電子銀行查詢了解自己的賬戶和交易情況，不能查詢他人的賬戶和交易情況。3.下列關(guān)于押品日常管理控制的說法中有誤的一項是（ ）。A、押品日常管理控制是指對押品權(quán)證保管及其出入庫流程進行規(guī)范管理來保證權(quán)證的安全B、我們需要關(guān)注保管權(quán)證的完整性、完好性，防范出現(xiàn)權(quán)證毀損、遺失、過期、失效等重大風(fēng)險事件及權(quán)證被抵(質(zhì))押人借出擅自用于解除擔(dān)保、重復(fù)抵質(zhì)押的風(fēng)險C、具體措施包括權(quán)證的管理、出入庫的管理、臺賬的建立與日常監(jiān)控等內(nèi)容D、保管部門應(yīng)建立相容的崗位制約機制實行單人管理答案：D解析：保管部門應(yīng)建立不相容的崗位制約機制，實行雙人管理，表

3、外記賬與保管權(quán)證人員不能為同一人。4.貸款受理人應(yīng)對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審，初審環(huán)節(jié)的內(nèi)容不包括（ ）。A、借款申請人所提交材料的完整性B、借款申請人所提交材料的真實性C、借款申請人所提交材料的規(guī)范性D、借款申請人的主體資格答案：B解析：貸款受理人應(yīng)對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審，主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的完整性與規(guī)范性。5.審貸分離是將（ ）與（ ）作為兩個獨立的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，分別管理和控制，以達到降低信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險的目的。A、貸款調(diào)查；貸款發(fā)放B、貸款審批；貸款發(fā)放C、貸款調(diào)查；貸款審查D、貸款申請；貸款審查答案：B解析：審貸分

4、離是指銀行業(yè)金融機構(gòu)將貸款審批與貸款發(fā)放作為兩個獨立的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，分別管理和控制，以達到降低信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險的目的。6.下列說法中，符合房地產(chǎn)估價的一般程序的是（ ）。A、受理估價委托擬訂估價作業(yè)方案搜集估價所需資料實地查勘估價對象B、受理估價委托實地查勘估價對象搜集估價所需資料擬訂估價作業(yè)方案C、受理估價委托實地查勘估價對象擬訂估價作業(yè)方案搜集估價所需資料D、受理估價委托搜集估價所需資料擬訂估價作業(yè)方案實地查勘估價對象答案：A解析：房地產(chǎn)估價的一般程序是：獲取估價業(yè)務(wù)受理估價委托及明確估價基本事項(包括估價目的、估價對象、估價時點等)擬訂估價作業(yè)方案搜集估價所需資料實地查勘估價對象選定估價方法

5、測算確定估價結(jié)果撰寫估價報告審核估價報告出具估價報告估價資料歸檔。7.下列關(guān)于個人教育貸款審批的說法不正確的是（ ）。A、貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見，對不同意貸款的，應(yīng)寫明拒批理由B、對需補充材料后再審批的，應(yīng)詳細說明需要補充的材料名稱與內(nèi)容C、對同意或有條件同意貸款的，如貸款條件與申報審批的貸款方案內(nèi)容不一致的，應(yīng)提出明確的調(diào)整意見D、貸款審批人簽署審批意見后，應(yīng)將審批表連同有關(guān)材料一并妥善存檔答案：D解析：貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見，對不同意貸款的，應(yīng)寫明拒批理由；對需補充材料后再審批的，應(yīng)詳細說明需要補充的材料名稱與內(nèi)容；對同意或有條件同意貸款的，如貸款條件與申報審批

6、的貸款方案內(nèi)容不一致的，應(yīng)提出明確的調(diào)整意見。貸款審批人簽署審批意見后，應(yīng)將審批表連同有關(guān)材料退還業(yè)務(wù)部門。選項D是錯誤的，各有關(guān)材料應(yīng)退還有關(guān)部門，而不是存檔。8.下列關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)金融下征信業(yè)務(wù)的新發(fā)展說法錯誤的是（ ）。A、在互聯(lián)網(wǎng)金融的背景下，征信系統(tǒng)現(xiàn)有的應(yīng)用架構(gòu)、數(shù)據(jù)架構(gòu)、技術(shù)架構(gòu)等方面的設(shè)計可以滿足現(xiàn)實要求，需要針對互聯(lián)網(wǎng)金融進一步提升其準(zhǔn)確性、靈活性和前瞻性，以適應(yīng)未來的發(fā)展需要B、互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展為征信系統(tǒng)更為廣泛的采集信貸信息，擴充征信匯總數(shù)據(jù)的指標(biāo)體系創(chuàng)造了條件C、互聯(lián)網(wǎng)金融本身的征信業(yè)務(wù)發(fā)展也面臨著重大的挑戰(zhàn)D、借助互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，征信系統(tǒng)可以講更廣范圍的信息采集入庫，并通

7、過互聯(lián)網(wǎng)征信平臺實現(xiàn)更高效的信息共享答案：A解析：在互聯(lián)網(wǎng)金融的背景下，征信系統(tǒng)現(xiàn)有的應(yīng)用架構(gòu)、數(shù)據(jù)架構(gòu)、技術(shù)架構(gòu)等方面的設(shè)計已開始難以滿足現(xiàn)實要求，需要針對互聯(lián)網(wǎng)金融進一步提升其擴展性、靈活性和前瞻性，以適應(yīng)未來的發(fā)展需要?；ヂ?lián)網(wǎng)金融的發(fā)展為征信系統(tǒng)更為廣泛的采集信貸信息，擴充征信匯總數(shù)據(jù)的指標(biāo)體系創(chuàng)造了條件?；ヂ?lián)網(wǎng)金融本身的征信業(yè)務(wù)發(fā)展也面臨著重大的挑戰(zhàn)。借助互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，征信系統(tǒng)可以講更廣范圍的信息采集入庫，并通過互聯(lián)網(wǎng)征信平臺實現(xiàn)更高效的信息共享9.國家助學(xué)貸款中財政貼息是指（ ）A、國家以承擔(dān)全部利息的方式，對學(xué)生辦理國家助學(xué)貸款進行補貼B、國家以承擔(dān)部分利息的方式，對學(xué)生辦理國家

8、助學(xué)貸款進行補貼C、國家以承擔(dān)部分利息的方式，對銀行辦理國家助學(xué)貸款進行補貼D、國家以承擔(dān)全部利息的方式，對銀行辦理國家助學(xué)貸款進行補貼答案：B解析：國家助學(xué)貸款采取“借款人一次申請、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放”的方式，實行“財政貼息、風(fēng)險補償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。其中，財政貼息是指國家以承擔(dān)部分利息的方式，對學(xué)生辦理國家助學(xué)貸款進行補貼。10.關(guān)于個人信用報告的檔案管理，下列說法錯誤的是（ ）。A、檔案資料按照一事一檔、編號管理的原則進行B、查詢機構(gòu)要對所有查詢相關(guān)的紙質(zhì)和電子檔案資料整理歸檔C、信用報告查詢相關(guān)檔案資料保管期限為二年，到期可對檔案資料進行銷毀D、

9、檔案資料的借閱應(yīng)當(dāng)嚴格限定范圍，無查詢機構(gòu)主管的審批，任何人不得擅自查詢、借閱和復(fù)制檔案資料答案：C解析：C項，信用報告查詢相關(guān)檔案資料保管期限為三年，到期可對檔案資料進行銷毀。11.個人征信查詢系統(tǒng)中，下列不屬于個人基本信息的是()。A、居住信息B、身份信息C、職業(yè)信息D、貸款信息答案：D12.我國利率體系的核心是（ ）。A、固定利率B、浮動利率C、基準(zhǔn)利率D、市場利率答案：C13.在商業(yè)助學(xué)貸款中當(dāng)借款人和自然人保證人的工作單位及通信方式發(fā)生變更時，借款人應(yīng)提前（ ）天通知貸款銀行。A、10B、15C、20D、30答案：D解析：借款人和自然人保證人的工作單位及通信方式發(fā)生變更或法人保證人的

10、法律關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等發(fā)生變更時，借款人應(yīng)提前30天通知貸款銀行，借款雙方應(yīng)簽訂借款合同修正文本和保證合同修正文本。14.個人汽車貸款的借款人需要為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為（ ）。A、貸款銀行B、投保公司C、保證人D、借款人答案：A解析：在貸款期限內(nèi)，借款人須持續(xù)按照貸款銀行的要求為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險并在保險單中明確第一受益人為貸款銀行。在貸款期間要確保續(xù)保的連續(xù)性和有效性。15.下列不屬于個人住房貸款中常見的政策性風(fēng)險的是（ ）。A、抵押品執(zhí)行的政策性限制B、對境外人士購房的限制C、對樓盤建設(shè)規(guī)劃的限制D、對購房人資格的政策性限制

11、答案：C解析：政策風(fēng)險是指政府的金融政策或相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生重大變化或是有重要的舉措出臺，引起市場波動從而給商業(yè)銀行帶來的風(fēng)險。政策風(fēng)險屬于個人住房貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險之一，由于這些風(fēng)險來自外部，因此是單一行業(yè)、單一銀行所無法避免的。比較常見的政策風(fēng)險如下：對境外人士購房的限制；對購房人資格的政策性限制；抵押品執(zhí)行的政策性限制。16.1985年，（ ）開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。A、中國工商銀行B、中國建設(shè)銀行C、中國人民銀行D、中國農(nóng)業(yè)銀行答案：B解析：1985年，中國建設(shè)銀行開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。

12、17.商業(yè)助學(xué)貸款臺賬中記錄的貸款信息不包括（ ）。A、借款人基本信息B、賬號C、風(fēng)險狀態(tài)D、還款方式答案：A解析：貸款發(fā)放后，應(yīng)根據(jù)貸款種類分別建立信貸臺賬，臺賬應(yīng)記錄借款人的基本信息和貸款信息。其中，貸款信息包括賬號、合同金額、期限、放款日期、還款方式、擔(dān)保方式、貸款利率、貸款余額、拖欠本金、應(yīng)收利率、催收利息、賬戶狀態(tài)、風(fēng)險狀態(tài)等要素。18.個人經(jīng)營貸款貸前調(diào)查應(yīng)以（ ）。A、實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔B、間接調(diào)查為主、實地調(diào)查為輔C、電話查詢?yōu)橹鳌⑿畔⒆稍優(yōu)檩oD、信息咨詢?yōu)橹?、電話查詢?yōu)檩o答案：A解析：個人經(jīng)營貸前調(diào)查應(yīng)以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等

13、途徑和方法?？键c：個人經(jīng)營貸款的貸款流程。19.以下關(guān)于個人住房貸款的簽約與發(fā)放環(huán)節(jié)的說法，錯誤的是（ ）。A、簽約時如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公正的委托授權(quán)書B、貸款發(fā)放前，應(yīng)確認借款人首付款已全額支付到位C、在簽訂個人住房貸款合同后，銀行必須及時辦理合同公正D、貸款劃付時，按照合同借款人需要到場的，貸款發(fā)放崗位人員應(yīng)通知借款人持本人身份證件到場協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)答案：C解析：簽訂個人住房貸款合同，其公正并不是必須環(huán)節(jié)。20.（ ）不是商用房貸款貸前調(diào)查人在調(diào)查申請人時應(yīng)重點注意的內(nèi)容。A、材料一致性B、借款人身份和資信的調(diào)查C、借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況D

14、、貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查答案：C解析：商用房貸款的貸前調(diào)查內(nèi)容除了選項A、B、D外，還有對借款人經(jīng)濟狀況的調(diào)查和擔(dān)保情況的調(diào)查等。21.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險主要表現(xiàn)為（ ）。A、“假個貸”B、擔(dān)保風(fēng)險C、中介結(jié)構(gòu)風(fēng)險D、市場風(fēng)險答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)商將未賣出的樓盤過戶給有關(guān)聯(lián)關(guān)系的房地產(chǎn)中介公司或個人,房地產(chǎn)中介公司和個人再以購房者的名義以房子為抵押向銀行申請個人住房貸款。房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險主要表現(xiàn)為“假個貸”。22.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，借款人可采?。?）；商用房貸款期限在一年以上的，可采用（ ）。A、一次還本付息法；等額本息還款法B、多次還本

15、付息法；等比本金還款法C、等額本息還款法；一次還本付息法D、等額本金還款法；多次還本付息法答案：A解析：一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息。貸款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法和等額本金還款法等。23.銀行可通過現(xiàn)場咨詢、（ ）、電話銀行、網(wǎng)上銀行、客戶服務(wù)中心、業(yè)務(wù)宣傳手冊等渠道和方式向擬申請個人汽車貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。A、汽車經(jīng)銷商咨詢B、汽車生產(chǎn)商咨詢C、中介機構(gòu)咨詢D、窗口咨詢答案：D解析：個人汽車貸款的受理是指從客戶向銀行提交借款申請書、銀行受理到上報審核的全過程。銀行可通過現(xiàn)場咨詢、窗口咨詢、電

16、話銀行、網(wǎng)上銀行、客戶服務(wù)中心、業(yè)務(wù)宣傳手冊等渠道和方式向擬申請個人汽車貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。24.按現(xiàn)行政策規(guī)定，國家助學(xué)貸款的額度按照本、?？茖W(xué)生每人每學(xué)年最高不超過（ ）元的標(biāo)準(zhǔn)。A、7000B、5000C、6000D、8000答案：D解析：國家助學(xué)貸款的貸款額度為：全日制本、?？粕?含第二學(xué)位學(xué)生、高職學(xué)生)每人每年申請貸款額度不超過8000元；全日制研究生每人每年申請貸款額度不超過12000元。25.到期一次還本付息法一般適用于期限為（ ）的個人貸款。A、1年以上(不含1年)B、1年以內(nèi)(不含1年)C、1年以上(含1年)D、1年以內(nèi)(含1年)答案：D解析：到期一次還本付息法

17、又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。26.有關(guān)銀行同業(yè)競爭對手的實力與策略，下列說法錯誤的是（ ）。A、在渠道策略中，需關(guān)注對手的網(wǎng)點設(shè)置是否有特別之處B、由于同一類金融產(chǎn)品的差異性較小，大部分銀行將通過營銷手段展開競爭C、在產(chǎn)品策略中，需關(guān)注對手產(chǎn)品的手續(xù)費是否可以減免D、在價格策略中，需關(guān)注對手是否向客戶承諾貸款的利息隨著法定利率下調(diào)而降低答案：C解析：C項，在產(chǎn)品策略中，需關(guān)注對手的信貸產(chǎn)品是否還附加其他服務(wù)，或者是否開發(fā)了新的產(chǎn)品等；在價格策略中，需關(guān)注對手是否向客戶承諾貸款的利息將隨著法定利率下調(diào)而降低，手續(xù)

18、費是否可以減免等。27.下列關(guān)于個人貸款擔(dān)保方式的表述，正確的是（ ）。A、中國人民銀行可以擔(dān)任其員工個人貸款的保證人B、保證擔(dān)保主要是指保證人和借款人之間的一種約定C、個人貸款的借款人違約時，貸款銀行有權(quán)依法以抵質(zhì)押財產(chǎn)或權(quán)利憑證折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償D、抵押擔(dān)保方式中，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，由保證人承擔(dān)還款責(zé)任答案：C解析：A項，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，國家機關(guān)不能擔(dān)任保證人；B項，保證擔(dān)保是指保證人和貸款銀行約定，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時，由保證人按照約定履行或承擔(dān)還款責(zé)任的行為；D項，抵押擔(dān)保中，借款人不履行還款義務(wù)時，貸款銀行有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價

19、款優(yōu)先受償。28.關(guān)于合作機構(gòu)風(fēng)險的防范，下列說法錯誤的是（ ）。A、不能對只有辦公場所而沒有車場的經(jīng)銷商辦理貸款合作業(yè)務(wù)B、固定合作擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保額度C、對由專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保的貸款，實時監(jiān)控擔(dān)保方是否保持足額的保證金D、與保險公司的履約保證保險合作答案：B解析：為了防控合作機構(gòu)風(fēng)險，應(yīng)嚴格控制合作擔(dān)保機構(gòu)的準(zhǔn)入，動態(tài)監(jiān)控合作擔(dān)保機構(gòu)的經(jīng)營管理情況、資金實力和擔(dān)保能力，及時調(diào)整其擔(dān)保額度，而不是固定其擔(dān)保額度，B項說法錯誤。29.“市場開拓經(jīng)理、市場維護經(jīng)理、風(fēng)險經(jīng)理”是根據(jù)（ ）劃分的。A、職責(zé)B、崗位C、市場D、級別答案：C解析：按職責(zé)劃分，銀行業(yè)營銷人員可分為營銷管理經(jīng)理、客戶管理經(jīng)理和

20、客戶服務(wù)人員；按崗位劃分，銀行業(yè)營銷人員可分為產(chǎn)品經(jīng)理、項目經(jīng)理和關(guān)系經(jīng)理；按級別劃分，銀行業(yè)營銷人員可分為高級經(jīng)理、中級經(jīng)理和初級經(jīng)理。30.貸款審批人要依據(jù)銀行個人汽車貸款辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家宏觀調(diào)控政策，從銀行的利益出發(fā)審查每筆貸款的內(nèi)容，不包括（ ）。A、合規(guī)性B、充分性C、可行性D、經(jīng)濟性答案：B解析：貸款審批人要依據(jù)銀行個人汽車貸款辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家宏觀調(diào)控政策，從銀行的利益出發(fā)審查每筆貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟性，根據(jù)借款人的償付能力以及抵押擔(dān)保的充分性與可行性等情況，分析該筆業(yè)務(wù)預(yù)計給銀行帶來的收益和風(fēng)險。31.（ ）指貸記卡持卡人未能在到期還款日（含 ）前償還最

21、低還款額，按協(xié)議約定應(yīng)向發(fā)卡銀行支付的款項。A、當(dāng)期應(yīng)還款項B、最低還款額C、違約金D、手續(xù)費答案：C解析：“當(dāng)期應(yīng)還款項”指截至當(dāng)前對賬單日，貸記卡持卡人累計已經(jīng)發(fā)卡銀行記賬但未償還的交易款項，以及利息、費用等的總和?！白畹瓦€款額”指發(fā)卡銀行規(guī)定的貸記卡持卡人在到期還款日（含 ）前應(yīng)該償還的最低金額，是上一期賬單最低還款額未還部分、當(dāng)期賬單透支余額一定比例的總和。最低還款額以對賬單記載為準(zhǔn)?！斑`約金”指貸記卡持卡人未能在到期還款日（含 ）前償還最低還款額，按協(xié)議約定應(yīng)向發(fā)卡銀行支付的款項。32.下列有關(guān)個人住房貸款對象的說法中，正確的是（ ）。A、個人一手房貸款和住房公積金貸款的對象相同B、

22、個人二手房貸款和公積金住房貸款的對象相同C、個人住房貸款的對象是符合要求的具有完全民事行為能力的自然人D、個人住房組合貸款的對象可以是法人答案：C解析：個人住房貸款的對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。公積金個人住房貸款、個人住房組合貸款、個人一手房貸款和個人二手房貸款是個人住房貸款按照不同的標(biāo)準(zhǔn)化分時的四個種類。其中，公積金個人住房貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利,只要是公積金繳存的職工,均可申請公積金個人住房貸款。它是一種政策性個人住房貸款。個人住房組合貸款是指按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造或大修住房時，可以同時申請公積金個人

23、住房貸款和自營性個人住房貸款,從而形成特定的個人住房貸款組合。個人一手房貸款。是指銀行向符合條件的個人發(fā)放的、用于在一級市場上購買住房的貸款。個人二手房住房貸款，是指銀行向符合條件的個人發(fā)放的、用于購買在住房二級市場上合法交易的各類型個人住房的貸款。33.利益定位策略是一種重要的市場定位策略，它是指（ ）。A、銀行強調(diào)產(chǎn)品可以給客戶帶來較大的收益，同時考慮銀行的當(dāng)期收入和長遠利益B、銀行不強調(diào)產(chǎn)品可以給客戶帶來較大的收益但考慮銀行的當(dāng)期收入和長遠利益C、銀行強調(diào)產(chǎn)品可以給客戶帶來較大的收益。但不考慮銀行的當(dāng)期收入和長遠利益D、銀行不強調(diào)產(chǎn)品可以給客戶帶來較大的收益也不考慮銀行的當(dāng)期收入和長遠利

24、益答案：A解析：利益定位策略，這種定位要兼顧兩個方面的利益。一方面，銀行強調(diào)產(chǎn)品可以給客戶帶來較大的收益，吸引客戶使用該行的產(chǎn)品：另一方面，應(yīng)考慮到銀行的當(dāng)期收入和長遠利益這是一種真正“雙贏”的定位。34.下列關(guān)于商業(yè)銀行品牌的理解，錯誤的是（ ）。A、商業(yè)銀行品牌很容易受到內(nèi)部人事調(diào)動的影響B(tài)、品牌是一種無形資產(chǎn)C、品牌是商業(yè)銀行的核心競爭力D、品牌是商業(yè)銀行保持競爭力的強大工具答案：A解析：品牌是銀行的核心競爭力，是讓一家銀行在同業(yè)中卓爾不群的標(biāo)志，有了該標(biāo)志，即使品牌經(jīng)理離去，甚至銀行行長的變更，對銀行品牌的影響也不大。品牌已成為一種無形資產(chǎn)，從某種程度上說，品牌可以看成銀行保持競爭優(yōu)勢

25、的一種強有力的工具。35.關(guān)于個人住房貸款的貸款利率，下列說法正確的是（ ）。A、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的07倍B、存量貸款利率需要調(diào)整的，實踐中，銀行多于法定利率調(diào)整當(dāng)日起按相應(yīng)的利率C、個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，下限放開，實行上限管理D、個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由貸款銀行協(xié)商確定答案：A解析：B項，實踐中，銀行多于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的貸款利率；C項，個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理；D項，個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。36.對于個人汽車貸款，貸款審批人應(yīng)進行的審查中不包括

26、以下（ ）。A、借款人資格和條件是否具備B、貸款用途是否合規(guī)C、借款人提供材料的完整性、有效性及合法性D、貸款方案風(fēng)險是否在規(guī)定范圍內(nèi)答案：D解析：貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進行審查：借款申請人是否符合貸款條件，是否有還款能力；貸款用途是否合規(guī)；借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；申請借款的額度、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定；貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價分析以及提出的貸款建議是否準(zhǔn)確、合理；對報批貸款的主要風(fēng)險點及其風(fēng)險防范措施是否合規(guī)有效：其他需要審查的事項。37.下列關(guān)于個人經(jīng)營類貸款的說法，錯誤的是（ ）。A、個人經(jīng)營類貸款包括個人商用房貸款、個人經(jīng)營貸款、農(nóng)戶貸款和

27、下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款B、個人商用房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款C、個人經(jīng)營貸款是指用于借款人合法經(jīng)營活動的人民幣貸款D、農(nóng)戶貸款是指銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)戶發(fā)放的用于生產(chǎn)經(jīng)營、生活消費等用途的本外幣貸款答案：B解析：B項個人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款，屬于個人消費類貸款：38.“假個貸”表現(xiàn)的一般特征不包括（ ）。A、沒有特殊原因滯銷樓盤突然熱銷B、開發(fā)企業(yè)或關(guān)聯(lián)方員工集中購買同一樓盤C、借款人每月集中在同一日還款D、沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高答案：C解析：“假個貸”行為具有若干共性特征，包括

28、沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷：沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高；開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套；借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內(nèi)集中申請辦理貸款：借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關(guān)的信息不甚了解：借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付；多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少，還款日前由同一人或同一單位進行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來還款；借款人集體中斷還款。39.提高經(jīng)濟運行效率，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展是個人征信系統(tǒng)的（ ）功能。A、經(jīng)濟B、政治C、社會D、管理答案：A解析：個人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟功能主要體現(xiàn)在：幫助商業(yè)銀行等金融機構(gòu)控制

29、信用風(fēng)險，維護金融穩(wěn)定，擴大信用交易，提高經(jīng)濟運行效率，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。40.企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（ ）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。A、企業(yè)資信等級或信用程度B、房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)C、開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)情況D、企業(yè)法人信用和決策能力答案：D解析：企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的素質(zhì)及信譽往往在一定程度上代表了企業(yè)的素質(zhì)和信譽，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的決策能力往往決定著企業(yè)的發(fā)展命運，左右企業(yè)的未來。銀行在選擇合作伙伴時，必須對企業(yè)法人代表的履歷、資信狀況、以往經(jīng)營業(yè)績、學(xué)歷等情況進行了解，對企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的結(jié)構(gòu)、凝聚力、信譽

30、、決策能力進行分析。為今后能否合作以及怎樣合作做好準(zhǔn)備。41.（ ）策略的立足點放在挽留老客戶上。A、專業(yè)化B、分層營銷C、情感營銷D、交叉營銷答案：D解析：交叉營銷的立足點不是放在爭取新客戶上，而是把功夫花在挽留老客戶上，一個客戶擁有銀行的產(chǎn)品越多，被挽留的機會就越大。42.每月的還款本金固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力比較大，但是隨著時間的推移，每月還款數(shù)也越來越少，這種還款方式稱為（ ）。A、等額本息B、等額本金C、等額遞減D、等比遞增答案：B解析：等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本金還款法的特點是定期、定額還本，也就是在貸款后，每期

31、借款人除了繳納貸款利息外，還需要定額分攤償還本金。由于等額本金法每月還本額固定，所以其貸款余額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款余額也定額減少，以這種方式還款的人，初期還款金額較大、壓力也較大，但后期還款數(shù)額較小，故選B。43.根據(jù)邁克爾·波特的競爭戰(zhàn)略理論，（ ）的立足點是挽留老客戶。A、大眾營銷策略B、交叉營銷策略C、專業(yè)化策略D、產(chǎn)品差異策略答案：B解析：簡單地說，交叉營銷是基于銀行同客戶的現(xiàn)有關(guān)系，向客戶推薦銀行的其他產(chǎn)品。交叉營銷的立足點不是放在爭取新客戶上，而是把工夫花在挽留老客戶上，一個客戶擁有銀行的產(chǎn)品越多，被挽留的機會就越大。44.對于個人征信的安全管理，人民銀行要

32、求商業(yè)銀行各級用戶應(yīng)妥善保管自己的用戶密碼，至少（ ）更改一次密碼。2014年11月真題A、兩個月B、一個月C、半年D、三個月答案：A解析：商業(yè)銀行各級用戶應(yīng)妥善保管用戶密碼，至少兩個月更改一次密碼，并登記密碼變更登記簿。各查詢用戶的用戶名及密碼僅限本人使用、嚴禁他人使用或?qū)⒚艽a告知他人。45.農(nóng)戶貸款中已展期貸款不得再次展期，展期貸款最高列入（ ）進行管理。A、關(guān)注類B、次級類C、可疑類D、損失類答案：A解析：對于因自然災(zāi)害、農(nóng)產(chǎn)品價格波動等客觀原因造成借款人無法按原定期限正常還款的，由借款人申請，經(jīng)農(nóng)村金融機構(gòu)同意，可以對還款意愿良好、預(yù)期現(xiàn)金流量充分、具備還款能力的農(nóng)戶貸款進行合理展期，

33、展期時間結(jié)合生產(chǎn)恢復(fù)時間確定。已展期貸款不得再次展期，展期貸款最高列入關(guān)注類進行管理。46.（ ）是現(xiàn)代營銷最基本的方法，介于大眾營銷和一對一營銷之問。A、專業(yè)化營銷策略B、產(chǎn)品差異營銷策略C、分層營銷策略D、交叉營銷策略答案：C解析：分層營銷是現(xiàn)代營銷最基本的方法，它把客戶分成不同的細分市場，提供不同的產(chǎn)品和不同的服務(wù)，但又不同于一對一的營銷，研究的是某一層面所有的需求，介于大眾營銷和一對一營銷之問，用相對少的資源滿足一批客戶的需求。47.根據(jù)個人貸款管理暫行辦法規(guī)定，貸款銀行調(diào)查人應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、（ ）進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。A、風(fēng)

34、險性B、合法性C、合規(guī)性D、完整性答案：D解析：根據(jù)個人貸款管理暫行辦法第十三條，貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。48.國家助學(xué)貸款的“風(fēng)險補償”原則是指國家財政（ ）。A、對無力償還貸款的借款學(xué)生給予一定比例的補償B、按貸款當(dāng)年實際發(fā)放金額的一定比例對借款學(xué)生給予補償C、按貸款當(dāng)年實際發(fā)放金額的一定比例對貸款銀行給予補償D、按貸款當(dāng)年實際呆賬金額的一定比例對貸款銀行給予補償答案：C解析：國家助學(xué)貸款采取“借款人一次申請、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放”的方式，實行“財政貼息、風(fēng)險補償、信

35、用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。其中，風(fēng)險補償是指根據(jù)“風(fēng)險分擔(dān)”的原則，按當(dāng)年實際發(fā)放的國家助學(xué)貸款金額的一定比例對經(jīng)辦銀行給予補償。49.對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，實踐中銀行多是于（ ）起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定：A、當(dāng)日B、下一工作日C、次月1日D、次年1月1日答案：D解析：貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。但實踐中，銀行多是于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。50.商用房貸款的還款方式不包括（ ）。A、按月

36、等額本息還款法B、等額利息還款法C、按月等額本金還款法D、按周還本付息還款法答案：B解析：此題暫無解析51.下列關(guān)于個人住房貸款期限調(diào)整的說法錯誤的是（ ）。A、原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延長之日起，貸款利率按新的期限檔次利率之行B、對分期還款類個人貸款賬戶縮短期限后，貸款到期日期至少在下一個結(jié)息期內(nèi)，即剩余有效還款期數(shù)不能為零C、縮短借款期限,已計收的利息也要相應(yīng)調(diào)整D、縮短借款期限后新的借款信息達到新的利率期限檔次時從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行答案：C解析：縮短借款期限后的利率不作調(diào)整。52.關(guān)于房地產(chǎn)估價方法的選用，下列說法錯誤的是（ ）。A、對同一

37、估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行估價B、有條件選用成本法進行估價的，應(yīng)以成本法為主要估價方法C、收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價方法D、若估價對象適宜采用多種估價方法進行，應(yīng)同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍答案：B解析：B項，有條件選用市場法進行估價的，應(yīng)以市場法為主要估價方法。53.下列關(guān)于抵質(zhì)押率的說法中有誤的一項是（ ）。A、抵質(zhì)押率又稱“墊頭”,通俗地說就是押品擔(dān)保抵質(zhì)押物評估價值與債權(quán)的本息金額之比B、日常工作中,我們需要綜合考慮貸款風(fēng)險、借款人信譽、抵質(zhì)押物的品種、貸款期限及押品的適用性、變現(xiàn)能力、價值變動趨勢等因素，確定押品所擔(dān)保的債權(quán)不超過押品本

38、身價值C、我們還需要判斷所確定的押品的抵質(zhì)押率有沒有超過該類押品所對應(yīng)的最高抵質(zhì)押率D、抵質(zhì)押率=押品擔(dān)保債權(quán)的本息金額押品評估價值×100答案：A解析：抵質(zhì)押率又稱“墊頭”，通俗地說就是押品擔(dān)保債權(quán)的本息金額與抵質(zhì)押物評估價值之比。54.合作機構(gòu)與銀行歷史合作的信用記錄不包括（ ）。A、公司業(yè)務(wù)部門了解合作機構(gòu)在銀行的公司貸款情況B、合作機構(gòu)與銀行開展個人貸款業(yè)務(wù)有無“假個貸”C、是否能按照合作協(xié)議履行貸款保證責(zé)任和相關(guān)的義務(wù)D、在建設(shè)、工商、稅務(wù)等國家管理部門有無不良記錄答案：D解析：合作機構(gòu)的歷史信用記錄可以通過查看合作機構(gòu)與銀行歷史合作的信用記錄來了解，通過公司業(yè)務(wù)部門了解合

39、作機構(gòu)在銀行的公司貸款情況：了解合作機構(gòu)與銀行開展個人貸款業(yè)務(wù)有無“假個貸”：是否能按照合作協(xié)議履行貸款保證責(zé)任和相關(guān)的義務(wù)，有無違約記錄等。55.銀行對個人信貸市場環(huán)境分析所采用的基本方法是（ ）。A、SW0T分析方法B、CAMEL分析方法C、CAMELS分析方法D、5Ps系統(tǒng)分析方法答案：A解析：銀行主要采用SW0T分析方法對其內(nèi)外部環(huán)境進行綜合分析。BCD三項均屬于客戶信用評級方法。56.國家助學(xué)貸款的貸款對象不包括（ ）。A、北京市普通高等學(xué)校中經(jīng)濟確實困難的全日制本科生B、天津市普通高等學(xué)校中經(jīng)濟確實困難的在職研究生C、上海市普通高等學(xué)校中經(jīng)濟確實困難的全日制高職生D、廣東省普通高等

40、學(xué)校中經(jīng)濟確實困難的全日制研究生答案：B解析：國家助學(xué)貸款的貸款對象是中華人民共和國境內(nèi)的（不含香港特別行政區(qū)和澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū) ）普通高等學(xué)校中經(jīng)濟確實困難的全日制本?？疲ê呗毶?）、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。57.個人教育貸款的借款人為受教育人的，畢業(yè)后一時難以找到工作，其父母等關(guān)系人又因失業(yè)、疾病等原因致使家庭經(jīng)濟條件惡化，而無法按計劃償還貸款的，屬于（ ）。2015年10月真題A、借款人行為風(fēng)險B、借款人欺詐風(fēng)險C、借款人還款意愿風(fēng)險D、借款人還款能力風(fēng)險答案：D58.（ ）是指參考公開市場價格、歷史平均價格或最近成交價格，按照審慎原則直接確定擬接受押品的評估價值。A、直接評

41、估方式B、內(nèi)部評估方式C、外部評估方式D、中介評估方式答案：A解析：本題主要考查直接評估方式的概念。對下列授信業(yè)務(wù)項下的押品，可采用直接評估方式：低信用風(fēng)險信貸業(yè)務(wù)；保證金、存單、票據(jù)、黃金、倉單、動產(chǎn)(大宗商品)質(zhì)押授信業(yè)務(wù)；首次交易住房做抵押的個人住房貸款(貸款金額在1000萬元以下)；對優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放的以住房做抵押、申請貸款成數(shù)低于50的個人再交易住房貸款(貸款金額在1000萬元以下)、個人消費貸款和個人助業(yè)貸款。59.下列押品管理基本流程正確的是（ ）。A、押品價值評估材料受理審查抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立與變更押品的日常管理押品返還與處置B、審查材料受理押品價值評估抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立與變更押品的日常管理押

42、品返還與處置C、押品的日常管理材料受理審查押品價值評估抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立與變更押品返還與處置D、材料受理審查押品價值評估抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立與變更押品的日常管理押品返還與處置答案：D解析：60.商業(yè)助學(xué)貸款的貸款審批人審查的內(nèi)容不包括（ ）。A、借款申請人資格是否具備B、借款用途是否合規(guī)C、借款人提供的貧困證明是否真實D、申請借款的額度是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定答案：C解析：借款人申請商業(yè)助學(xué)貸款不需要提供貧困證明，不屬于商業(yè)助學(xué)貸款的貸款審批人審查的內(nèi)容。61.關(guān)于房地產(chǎn)估價，下列說法錯誤的是（ ）。A、非公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)的條件包括交易雙方進行交易的目的是追求各自利益的最大化B、房地產(chǎn)估價目的限制了估價報

43、告的用途C、房地產(chǎn)價格具有很強的時間性D、估價對象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳規(guī)模和最佳集約度答案：A62.個人商用房貸款貸前調(diào)查借款人第一還款來源時，銀行通常要求借款人提供收入證明文件，下列不能作為收入證明文件的是（ ）。2016年11月真題A、近三個月連續(xù)完整的個人所得稅完稅證明或代扣代繳稅憑證原件B、顯示近三個月連續(xù)完整的工資、獎金等收入人賬的銀行流水單原件C、證明租金收人的租賃合同和租金入賬憑證D、最近六個月連續(xù)完整的信用卡透支消費流水答案：D解析：貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人按銀行要求提交相關(guān)申請材料，其中包括個人收入證明。如個人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個月內(nèi)的平均

44、金融資產(chǎn)(含存款、國債、基金)證明等。D項屬于消費支出，不能作為收入證明。63.根據(jù)汽車貸款管理辦法，汽車貸款利率按照（ ），結(jié)息辦法由（ ）。A、借款人和貸款人協(xié)商確定；中國人民銀行規(guī)定B、借款人和貸款人協(xié)商確定；借款人和貸款人協(xié)商確定C、中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行；中國人民銀行規(guī)定D、中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行；借款人和貸款人協(xié)商確定答案：D解析：汽車貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率規(guī)定執(zhí)行，計、結(jié)息辦法由借款人和貸款人協(xié)商確定。64.農(nóng)村金融機構(gòu)（ ）部門、審計部門應(yīng)當(dāng)對分支機構(gòu)貸后管理情況進行檢查。A、風(fēng)險管理B、信貸管理C、公司金融D、個人貸款答案：A解析：農(nóng)村金融機構(gòu)

45、應(yīng)當(dāng)建立貸后定期或不定期檢查制度，農(nóng)村金融機構(gòu)風(fēng)險管理部門、審計部門應(yīng)當(dāng)對分支機構(gòu)貸后管理情況進行檢查。65.國家助學(xué)貸款為（ ）助學(xué)貸款。A、無擔(dān)保B、質(zhì)押C、保證D、抵押答案：A解析：根據(jù)助學(xué)貸款管理辦法，貸款人對高等學(xué)校的在讀學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為無擔(dān)保助學(xué)貸款。66.個人汽車貸款所購汽車為自用傳統(tǒng)動力汽車時，貸款額度不得超過所購汽車價格的（ ）。A、80B、70C、60D、50答案：A解析：使用個人汽車貸款所購汽車為自用傳統(tǒng)動力汽車時，貸款額度不得超過所購汽車價格的80。67.個人汽車貸款的貸款對象需要符合一定的條件，下面關(guān)于個人汽車貸款對象說法錯誤的是（ ）。A、中華人民共和國公民，或

46、在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住1年以上(含1年)的港、澳、臺居民及外國人B、具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力C、具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)D、有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人答案：D解析：D項是申請個人住房貸款的條件。68.信用評分模型被廣泛應(yīng)用的領(lǐng)域不包括（ ）。A、信用卡生命周期管理B、購車貸款管理C、住房貸款管理D、授信貸款管理答案：D解析：信用評分模型在信用卡生命周期管理、購車貸款管理、住房貸款管理領(lǐng)域，在市場營銷、風(fēng)險管理、客戶關(guān)系管理等各個方面都發(fā)揮著十分重要的作用。69.采用借款

47、人自主支付的，農(nóng)村金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過賬戶分析或（ ）等方式，核查貸款使用是否符合約定用途。A、電話調(diào)查B、郵件核對C、現(xiàn)場調(diào)查D、短信溝通答案：C解析：采用借款人自主支付的，農(nóng)村金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與借款人在借款合同中明確約定；農(nóng)村金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過賬戶分析或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款使用是否符合約定用途。70.個人貸款推行貸審分離的作用不包括（ ）。A、可以加強商業(yè)銀行的內(nèi)部控制B、可以踐行全流程管理的理念C、有助于從立法的角度保護貸款人的權(quán)益D、避免前臺部門權(quán)力過于集中答案：C解析：推行審貸分離，一方面可以加強商業(yè)銀行的內(nèi)部控制，防范操作風(fēng)險；另一方面可以踐行全流程管理的理念，建設(shè)流程銀行，提高專業(yè)化操

48、作水平，強調(diào)各部門和崗位之間的有效制約，避免前臺部門權(quán)力過于集中。本題考查對個人貸款管理實施貸審分離原則的作用。選項C屬于誠信申貸原則的作用。71.借款人變更還款方式，需要滿足的條件不包括（ ）。A、借款人收入水平、工作單位未發(fā)生變化B、向銀行提交還款方式變更申請書C、借款人的貸款賬戶中沒有拖欠本息及其他費用D、借款人在變更還款方式前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息答案：A解析：借款人變更還款方式需要滿足的條件即為選項B、C、D。72.從銀行利益出發(fā)貸款審批人應(yīng)審查每筆商用房貸款的合規(guī)性、可行性及（ ）。A、正確性B、合理性C、合法性D、經(jīng)濟性答案：D解析：從銀行利益出發(fā)，貸款審批人應(yīng)審查每筆商用房貸款的

49、合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟性。73.個人住房貸款簽約業(yè)務(wù)辦理中不得一人兼任_和_。（ ）A、合同填寫崗：合同復(fù)核崗B、貸款調(diào)查崗：貸款審查崗C、抵押登記崗：放款崗D、貸款調(diào)查崗；抵押登記崗答案：A解析：住房貸款合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時將合同文本交合同復(fù)核人員進行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。74.個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款，例如，一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法及組合還款法等多種方法。其中，以（ ）最為常用。A、一次還本付息法和等額本息還款法B、一次還本付息法和組合還款法C、等比累進還款法和等額累進還款法D、等額本

50、息還款法和等額本金還款法答案：D解析：個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款。例如，一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法及組合還款法等多種方法。其中，以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用。75.個人信用報告是個人征信系統(tǒng)提供的最基礎(chǔ)產(chǎn)品，它記錄了（ ）與（ ）之間的信貸交易的歷史信息。A、貸款人；銀行B、客戶；銀行C、貸款人；金融機構(gòu)D、客戶；金融機構(gòu)答案：B解析：個人信用報告是個人征信系統(tǒng)提供的最基礎(chǔ)產(chǎn)品，它記錄了客戶與銀行之間的信貸交易的歷史信息。76.個人商用房貸款的貸款發(fā)放要遵循（ ）的原則，由獨立的放款管理部門或崗位負責(zé)落實放款條件、發(fā)放

51、滿足約定條件的貸款。2012年6月真題A、審放分離B、誠信申貸C、協(xié)議承諾D、實貸實付答案：A解析：個人商用房貸款的貸款發(fā)放要遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨立的放款管理部門或崗位，負責(zé)落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的貸款，對貸款資金的支付進行嚴格管理與控制。77.下列人員最可能獲得個人耐用消費品貸款的是（ ）。A、65歲的退休大學(xué)教授B、打算用貸款為公司購買電腦的公司領(lǐng)導(dǎo)C、打算購買健身器材的16歲中學(xué)生D、打算購買樂器給女兒的收入穩(wěn)定的中年公司經(jīng)理答案：D解析：本題考查個人耐用消費品貸款的對象。個人耐用消費品貸款的貸款對象須滿足以下條件：具有完全民事行為的自然人，且年齡在1860周歲；有正

52、當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；有貸款銀行認可的抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的個人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用；信用良好，且有誠意做分期或一次性還款；銀行規(guī)定的其他條件。78.個人住房貸款的貸后檢查信息獲取途徑不包括（ ）。A、客戶提供B、訪談C、秘密調(diào)查D、行內(nèi)資源查詢答案：C解析：個人住房貸款的貸后檢查可通過客戶提供、訪談、實地檢查、行內(nèi)資源查詢等途徑獲取信息，貸后檢查信息獲取途徑不包括秘密調(diào)查。79.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（ ）承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。A、中介機構(gòu)B、擔(dān)保機構(gòu)C、借款人D、開發(fā)商

53、答案：D解析：在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任，在二手房貸款中，一般由中介機構(gòu)或擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。80.以個人憑證式國債質(zhì)押的，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，貸款利率（ ）。A、上調(diào)1B、下調(diào)1C、上調(diào)2D、不變答案：D解析：以個人憑證式國債質(zhì)押的，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，貸款利率不變。81.采用抵押擔(dān)保方式申請個人經(jīng)營貸款的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，一般情況下，貸款金額最高不超過抵押物價值的（ ）。2016年6月真題A、60B、50C、70D、65答案：C解析：申請個人經(jīng)營貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證三

54、種方式。采用抵押擔(dān)保方式的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70。82.（ ）對學(xué)生提交的國家助學(xué)貸款申請材料進行資格審查，對其完整性、真實性和合法性負責(zé)。A、全國學(xué)生貸款管理中心B、貸款經(jīng)辦銀行C、貸款銀行總行D、學(xué)校國家助學(xué)貸款經(jīng)辦機構(gòu)答案：D解析：所在學(xué)校國家助學(xué)貸款經(jīng)辦機構(gòu)對學(xué)生提交的國家助學(xué)貸款申請材料進行資格審查，對其完整性、真實性和合法性負責(zé)初審工作將在收到學(xué)生申請后的一定時間內(nèi)完成。83.個人消費貸款不包括（ ）。A、個人汽車貸款B、個人教育貸款C、個人商用房貸款D、個人住房貸款答案：C解析：個人消費類貸款包括:個人住房貸款、個人汽車

55、貸款、個人教育貸款、其他個人消費貸款。C項屬于個人經(jīng)營類貸款。84.個人公積金住房貸款中，貸款銀行主要的合作機構(gòu)為（ ）。A、房地產(chǎn)開發(fā)商B、政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D、住房公積金管理中心答案：D解析：公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位住房公積金委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放專項住房消費貸款。由定義可以看出，住房公積金管理中心是貸款銀行的主要合作機構(gòu)。85.下列關(guān)于利率的表述不正確的是（ ）。A、利率是一定時期內(nèi)利息額與本金的比率B、現(xiàn)實生活中，利率都是以某種具體形式存在C、利率是衡量利息高低的指標(biāo)D、利率是借入貨幣的代價或貸出貨幣的報酬答案：D解析：利息是借入貨幣的代價或貸出貨幣的報酬。86.根據(jù)關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知，下列關(guān)于商業(yè)用房購房貸款的說法，錯誤的是（ ）。A、首付款比例不得低于35B、貸款期限不得超過10年C、貸款利率不得低于中國