2022年初級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》考試題庫(全真題庫)_第1頁
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文檔簡介

1、2022年初級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務考試題庫(全真題庫)單選題1.下列建設項目相關方的項目管理中,屬于業(yè)主方項目管理的是()。A、櫥柜供應方的項目管理B、玻璃幕墻施工分包方的項目管理C、房地產(chǎn)項目開發(fā)方的項目管理D、保障房設計方的項目管理答案:C解析:投資方、開發(fā)方和由咨詢公司提供的代表業(yè)主方利益的項目管理服務,都屬于業(yè)主方項目管理。2.工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間,按其消耗的性質(zhì),可以分為兩大類,即必須消耗的時間和()。A、多余時間B、損失時間C、休息時間D、停工時間答案:B解析:工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間,按其消耗的性質(zhì),基本可以分為兩大類:必需消耗的時間和損失時間。3.我

2、國農(nóng)村宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民個人C、農(nóng)民集體D、縣級人民政府答案:C解析:農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地。4.城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃,在已確定的土地使用功能范圍內(nèi),對建設項目用地選址定點提出具體意見的文件是()。A、建設用地批準書B、建設項目選址核準證C、建設用地規(guī)劃許可D、建設項目選址意見書答案:D解析:建設單位取得建設項目選址意見書后,才能申請城市規(guī)劃行政主管部門審核建設工程設計方案。建設單位只有在設計方案得到批準后,才能申請建設用地規(guī)劃許可證,規(guī)劃管理部門核發(fā)用地規(guī)劃許可證。建設單位憑建設用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申請建設用地批準。5.施工勞動定額中未包括的、而在一般正

3、常施工情況下又不可避免的一些零星用工稱為()。A、基本用工B、超運距用工C、輔助用工D、人工幅度差用工答案:D解析:基本用工是指完成分項工程的主要用工量。超運距用工指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。輔助用工指材料需要在現(xiàn)場加工的用工。6.所謂的“施工聯(lián)合體”,是一種()。A、總承包組織B、施工承包組織C、臨時性組織D、半永久性組織答案:C解析:施工聯(lián)合體是一種臨時性的組織,是為承擔某項任務而成立的,任務完成后,聯(lián)合體自動解散。7.單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。A、工程質(zhì)量監(jiān)督單位B、施工單位C、建設單位D、設計單位答案

4、:C解析:8.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的報修年限為()。A、1年B、2年C、3年D、4年答案:B解析:電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的報修年限為2年。9.在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠,對該住宅的價值()。A、有上升的影響B(tài)、無影響C、有下降的影響D、有可能有上升或下降的影響答案:C解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性,一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關,而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關,受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響。所以,在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠,導致住宅樓價猛跌。10.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的()產(chǎn)業(yè)。A、支柱B、一般附屬C、全部D、不重要答案:A解析:本題考查

5、的是建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位。建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。11.下列選項中,不屬于房地產(chǎn)所有權特性的是()。A、整體性B、恒久性C、彈力性D、相對性答案:D解析:房地產(chǎn)所有權具有下列特性:完全性;整體性;恒久性;彈力性;絕對性。12.為確保工程進度目標的順利實現(xiàn),必須認真制訂進度控制措施。下列各項進度控制措施中,屬于技術措施的是()。A、編制進度計劃和進度控制的工作流程B、對應急趕工給予相應的趕工費用補償C、選擇對實現(xiàn)進度目標有利的設計方案D、推行CM承發(fā)包模式,并協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃之間的關系答案:C解析:進度控制的技術措施主要包括:對實現(xiàn)進度目標有利的設計技術、施工技術方案的選用。如在評

6、選設計方案時,應對設計技術與工程進度的關系進行分析比較,當工程進度受阻時,應分析是否存在設計技術的影響因素,為實現(xiàn)進度目標有無設計變更的可能性;施工方案對工程進度有直接影響,在確定施工方案時,不僅應分析技術的先進性和經(jīng)濟的合理性,還應考慮其對進度的影響,盡量選用積極、可靠的施工方案;當工程進度受阻時,應分析是否存在施工技術的影響因素,為實現(xiàn)進度目標,有無改變施工技術、施工方法和施工機械的可能性;是否可選用新技術、新工藝、新方法等以加快工程進度;采用網(wǎng)絡計劃技術及其他科學適用的計劃方法,并結合相應的進度管理軟件對工程進度實施動態(tài)控制。A項屬于組織措施;B項屬于經(jīng)濟措施;D項屬于合同措施。13.構

7、成工程實體主要材料的成本屬于()。A、間接成本B、變動成本C、固定成本D、直接成本答案:D解析:直接成本包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。其中材料費是在施工過程中所耗用的能夠構成工程實體的各種主要材料、結構件的成本以及不能構成工程實體但有助于工程形成的其他材料,例如周轉(zhuǎn)材料的攤銷和租賃費等。14.建設工程項目的生產(chǎn)過程通??梢圆捎貌煌氖┕そM織方式,其中有利于資源供應的組織方式是()。A、依次施工和流水施工B、平行施工和流水施工C、依次施工和平行施工D、平行施工和搭接施工答案:A解析:依次施工組織方式具有單位時間內(nèi)投入的資源量較少,有利于資源供應的組織的特點;流水施工組織方式具有單位

8、時間投入的勞動力和機具設備等資源較為均衡,有利于資源供應的組織的特點。15.下列參數(shù)中,屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A、流水強度B、技術間歇C、流水段數(shù)D、施工過程數(shù)答案:C解析:流水施工空間參數(shù)一般包括施工段數(shù)和施工層數(shù)。16.與橫道圖相比,網(wǎng)絡圖不具有的特點是()。A、能清楚地表達工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關系B、能夠用計算機技術及相關軟件進行進度控制C、能找出進度計劃中的關鍵工作和關鍵線路D、形象直觀、編制簡單答案:D解析:與橫道圖相比,網(wǎng)絡圖具有如下特點:能全面而清楚地表達各項工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關系;能找出影響工程進度的關鍵工作和關鍵線路,集中力量抓住主要矛盾,確??傔M度

9、目標的實現(xiàn);能確定非關鍵工作具有的機動時間,便于計劃管理者挖潛力、保重點,還可用來進行網(wǎng)絡計劃的資源優(yōu)化;能利用電子計算機技術和有關的軟件實現(xiàn)對進度計劃的動態(tài)控制。選項D是橫道圖的特點。17.下列關于建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理的表述中,正確的是()。A、項目經(jīng)理是一種專業(yè)人士的名稱B、在全面實施建造師執(zhí)業(yè)資格制度后,將不再實行項目經(jīng)理責任制C、項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱D、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員在企業(yè)中應擔任項目經(jīng)理答案:C解析:項目經(jīng)理崗位是保證工程項目建設質(zhì)量、安全、工期的重要崗位。建造師是一種專業(yè)人士的名稱,而項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱。18.對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定,

10、下列說法正確的是()。A、由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項、分部工程的質(zhì)量等級B、分包單位應對工程質(zhì)量全面負責C、總包單位應對工程質(zhì)量全面負責D、以上說法都不正確答案:C解析:建設工程實行總承包的,總承包單位應當對全部建設工程質(zhì)量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質(zhì)量負責。總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的,分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責,總承包單位應當對其承包的建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任。19.同一宗房地產(chǎn)在不同估價目的下的客觀合理價格()。A、都是相同的B、應

11、是相同的C、是不相同的D、可能是不同的答案:D解析:不同的估價目的將影響估價結果,因為估價目的不同,估價對象的范圍可能不同,估價時點可能不同,評估的價值類型可能不同,估計依據(jù)、估價應考慮的因素、估價方法可能不同。因此,同一宗房地產(chǎn)在不同估價目的下的客觀合理價格可能是不同的。20.單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內(nèi)空間時,凈高超過()米的部分應計算全面積。A、120B、200C、210D、220答案:C解析:單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列規(guī)定:單層建筑物高度在220m及以上者應計算全面積,高度不足220m者應計算12面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過210

12、m的部位應計算全面積;凈高在120m至210m的部位應計算12面積;凈高不足120m的部位不應計算面積。21.下列選項中,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)的特點的有()。A、受政府干預和國家經(jīng)濟政策的影響B(tài)、具有高風險性C、需要多方協(xié)作,統(tǒng)籌安排D、投資額大、建設周期長E、產(chǎn)品具有移動性答案:E解析:房地產(chǎn)開發(fā)由于受房地產(chǎn)特性以及自然、社會、經(jīng)濟等多種因素的影響,主要有以下特點:(1)開發(fā)位置的固定性。(2)開發(fā)項目各不相同。(3)開發(fā)所需資金很大。(4)開發(fā)周期的較長。(5)開發(fā)活動綜合性強。(6)開發(fā)投資的風險較高。(7)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開發(fā)條件較差。(9)開發(fā)建設時序很重要。22.招標代理

13、機構的資格證書沒收后,()年內(nèi)不得進行資格申請。A、1B、2C、3D、5答案:C解析:招標代理機構的資格證書沒收后,3年內(nèi)不得進行資格申請。23.()是施工階段質(zhì)量控制的重點。A、測量控制B、計量控制C、關鍵部位和關鍵工序質(zhì)量控制D、工序質(zhì)量控制答案:D解析:工序質(zhì)量控制是施工階段質(zhì)量控制的重點。只有嚴格控制工序質(zhì)量,才能確保施工項目實體質(zhì)量。工序施工質(zhì)量控制主要包括工序施工條件質(zhì)量控制和工序施工效果質(zhì)量控制。24.在下列工程項目管理組織機構形式中,容易形成多頭領導的是()。A、直線職能式和直線式B、直線式和職能式C、職能式和矩陣式D、矩陣式和直線職能式答案:C解析:職能式組織結構的優(yōu)點是強調(diào)

14、管理業(yè)務的專門化,能夠發(fā)揮職能部門專業(yè)管理作用,減輕上層主管人員負擔。但其缺點是容易形成多頭領導,妨礙了組織必要的集中領導和統(tǒng)一指揮,使下級執(zhí)行者接受多方指令。如果上級指令相互矛盾,將使下級無所適從。矩陣式組織結構的缺點是組織機構經(jīng)常變動,穩(wěn)定性差,尤其是業(yè)務人員的工作崗位頻繁調(diào)動;由于實行縱向、橫向雙重領導,處理不當會產(chǎn)生意見分歧而造成工作中的扯皮現(xiàn)象和矛盾;組織關系較復雜,對項目負責人的要求較高。因此職能式和矩陣式組織結構容易形成多頭領導。25.下列關于企業(yè)所得稅的說法,正確的是()。A、企業(yè)所得稅按年預繳B、企業(yè)所得稅實行按月計算C、企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)D、企業(yè)所

15、得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額答案:D解析:選項A、B,企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算,分月或者分季預繳,選項C,企業(yè)所得稅的納稅人是在中國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織,但不包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)。26.建立工程成本管理體系的目的是()。A、不斷改善工程管理B、實現(xiàn)預定的工程目標成本C、采用經(jīng)濟、技術、組織等降本措施D、挖掘降本潛力答案:B解析:工程成本管理是企業(yè)管理的一個部分,工程成本的高低關系著企業(yè)對社會的貢獻和企業(yè)的發(fā)展前途。現(xiàn)代化的大生產(chǎn)要求對工程成本實行全過程的綜合性、預防性和科學性的管理,按照一定的目標運行,使工程項目的實際成本能夠控制在預定的計劃成本范圍內(nèi)。27.通過分部分項工

16、程實際消耗與預算計劃的對比,可以()。A、計算該分部分項工程的實際成本B、調(diào)整該分部分項工程的成本計劃C、把實際消耗控制在預算計劃之內(nèi)D、發(fā)現(xiàn)成本費用偏差和偏差的原因答案:D解析:考核工程成本控制的方法-以成本計劃控制工程項目施工成本支出28.下列各項因不可抗力導致的費用或傷害中,應由承包人承擔的是()。A、工程本身的損害B、工程所需清理.修復費用C、因工程損害導致第三方人員傷亡D、施工機械的損壞及停工損失答案:D解析:因不可抗力事件導致的費用,發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款:工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設備的損

17、害,由發(fā)包人承擔;發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;承包人的施工機械設備的損壞及停工損失,由承包人承擔;停工期間,承包人應發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的人工費用,由發(fā)包人承擔;工程所需清理、修復費用,由發(fā)包人承擔。29.取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求,他在企業(yè)中的工作崗位()。A、是項目經(jīng)理B、由企業(yè)視工作需要和安排而定C、是監(jiān)理工程師D、由政府主管部門認定答案:B解析:建造師是一種專業(yè)人士的名稱,而項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱,取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求,但其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視

18、工作需要和安排而定。30.建筑工程設計文件(圖紙)有效的必備條件是必須經(jīng)主持該項目()。A、監(jiān)管的建設行政主管部門領導簽字并加蓋公章B、建造的注冊建造師簽字并加蓋其職業(yè)專業(yè)章C、監(jiān)理的注冊監(jiān)理工程師簽字并加蓋其職業(yè)專用章D、設計的注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章答案:D解析:凡屬工程設計資質(zhì)標準中建筑工程建設項目設計規(guī)模劃分表規(guī)定的工程項目,在建筑工程設計的主要文件(圖紙)中,須由主持該項設計的注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)印章,方為有效。否則設計審查部門不予審查,建設單位不得報建,施工單位不準施工。31.工程成本核算的依據(jù)是()。A、成本計劃和施工計劃B、預算成本和計劃成本C、統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

19、D、概算定額和預算定額答案:C解析:工程成本核算是指以統(tǒng)計核算、業(yè)務核算為依據(jù),對工程施工過程中的物化勞動和活勞動的消耗進行歸集、計算等一系列管理活動,及時提供管理資料和經(jīng)濟信息的一種管理方法。32.房產(chǎn)稅的征稅對象是()。A、房產(chǎn)B、房產(chǎn)使用人C、房產(chǎn)所有人D、房地產(chǎn)開發(fā)公司答案:A解析:房產(chǎn)稅具有下列基本特點:屬于財產(chǎn)稅,其征稅對象是房產(chǎn);按年收、分期繳納;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于非出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)余計算繳納,對于出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)租金收入計算繳納;稅率全國統(tǒng)一。33.關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端,下列說法不正確的是()。A、住房建設投資“有去無回”,不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

20、B、收取較高租金,抑制個人對住房的投入C、住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱D、收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用答案:B解析:改革開放之前,城鎮(zhèn)住房主要由國家統(tǒng)包住房投資建設,以實物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度。在上述住房制度下,不僅住房建設資金“有去無回”,不能循環(huán)和周轉(zhuǎn),而且收取的低租金不夠支付住房的日常維修和管理費用,住房建設以及維修和管理成了國家的沉重包袱,職工形成了“等、靠、要”的觀念,抑制了個人對住房的投入,城鎮(zhèn)住房緊張問題日益突出。34.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè),每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全國各行業(yè)的()。A、第一位B、第二位C、第

21、三位D、第四位答案:B解析:建筑業(yè)的生產(chǎn)活動危險性大,不安全因素多,是事故多發(fā)行業(yè),每年因工死亡人數(shù)僅次于礦山,居全國各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點所決定的。35.事故報告出現(xiàn)新情況,以及事故發(fā)生之日起()日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的,應當及時補報。A、7B、15C、30D、45答案:C解析:本題考查的是工程質(zhì)量事故的報告。事故報告出現(xiàn)新情況,以及事故發(fā)生之日起30日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的,應當及時補報。其余選項為混淆選項。36.采用工程量清單方式招標,招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性、完整性由()負責。A、招標人B、投標人C、招標機構D、投標單位答案:A解析:采用工程量

22、清單方式招標,招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性、完整性由招標人負責。37.下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容是()。A、房產(chǎn)質(zhì)量B、位置C、周圍景觀D、外部配套設施答案:A解析:房地產(chǎn)區(qū)位是指房地產(chǎn)的空間位置。具體的一宗房地產(chǎn)區(qū)位,是該房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關系,包括位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等方面,衡量區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標是距離。38.關于國有建設用地使用權出租,下列說法不正確的是()。A、土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為B、出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

23、C、土地使用權出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D、未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國有建設用地使用權不得出租答案:C解析:選項C,國有建設用地使用權出租,出租人和承租人應簽訂書面租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和出讓合同的規(guī)定。國有建設用地土地使用權出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。39.關于業(yè)主大會的性質(zhì),下列說法不正確的是()。A、一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B、只有一個業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立業(yè)主大會C、未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D、業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,

24、決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項答案:C解析:業(yè)主大會的性質(zhì):一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會;只有一個業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責;業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益,有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項。40.從收益法觀點看,影響房地產(chǎn)價值的因素不包括()。A、未來凈收益B、獲得凈收益期限的長短C、消費者的偏好D、獲凈收益的可靠性答案:C解析:從收益法的觀點看,房地產(chǎn)的價值是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值的高低主要取決于:未來凈收益的大小未來

25、凈收益越大,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低;獲得凈收益期限的長短獲得凈收益期限越長,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低:獲得凈收益的可靠性獲得凈收益越可靠,房地產(chǎn)的價值就越高,反之就越低。41.設計招標人應當在中標方案確定之日起()日內(nèi),向中標人發(fā)出中標通知,并將中標結果通知所有未中標人。A、7B、10C、15D、20答案:A解析:招標人應當在中標方案確定之日起7日內(nèi),向中標人發(fā)出中標通知,并將中標結果通知所有未中標人。依法必須進行招標的項目,招標人應當在中標方案確定之日起15日內(nèi),向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交招標投標情況的書面報告。招標人應當在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與中標人簽

26、訂工程設計合同。42.因主債權轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移的要進行的登記是()。A、變更登記B、轉(zhuǎn)移登記C、預告登記D、異議登記答案:B解析:因主債權轉(zhuǎn)移引起不動產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移的要進行轉(zhuǎn)移登記。43.綠色施工評價要素中的控制項是指()。A、綠色施工過程中必須達到的基本要求條款B、綠色施工過程中難度和要求適中的條款C、綠色施工過程中實施難度大的條款D、綠色施工過程中要求較高的條款答案:A解析:綠色施工評價框架體系的評價指標應由控制項、一般項、優(yōu)選項三類評價指標組成。其中,控制項是綠色施工過程中必須達到的基本要求條款;一般項是綠色施工過程中根據(jù)實施情況進行評價,難度和要求適中的條款;優(yōu)選項是綠色施工過程中實

27、施難度較大、要求較高的條款。44.下列單位或者個人中,一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A、物業(yè)建設單位B、業(yè)主大會C、物業(yè)施工單位D、物業(yè)產(chǎn)權人答案:C解析:物業(yè)管理招標的主體一般是物業(yè)建設單位、業(yè)主大會(全體業(yè)主)、物業(yè)所有權人(政府機關、事業(yè)單位、單一業(yè)主)。45.某工程人工費結算收入為84萬元,實際支出為91萬元,則人工成本降低率為()。A、769B、833C、769D、933答案:B解析:人工成本降低率=(結算收入-實際支出)結算收入=(84-91)84=-8.33。46.房屋建筑的單位工程完工后應由()。A、建設單位組織進行竣工預驗收B、總監(jiān)理工程師組織進行竣工預驗收C、施工單位組

28、織進行竣工驗收D、總監(jiān)理工程師組織進行竣工驗收答案:B解析:單位工程質(zhì)量驗收也稱工程質(zhì)量竣工驗收。委托監(jiān)理的工程項目單位工程完工后,施工單位應組織有關人員進行自檢,總監(jiān)理工程師應組織進行工程預驗收,全面評估工程質(zhì)量,查找存在的問題。問題整改完畢后,由施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。47.某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距是()周。A、1B、2C、3D、6答案:C解析:成倍節(jié)拍流水施工的基本特點:所有施工過程之間的流水步距都相等,且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。(6129)的最大公約數(shù)為3

29、,也就是流水步距是3。48.施工安全管理的重點是()。A、落實安全責任制與采取安全技術措施B、明確安全管理組織結構與采取安全管理措施C、施工現(xiàn)場安全管理和施工安全管理的檢查評價D、控制施工中人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)答案:D解析:考查工程施工安全生產(chǎn)的基本原則。安全生產(chǎn)管理的各項主要內(nèi)容中,對生產(chǎn)因素狀態(tài)的控制與安全生產(chǎn)管理的目的關系更直接、更突出。因此,對生產(chǎn)中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、管理上的缺陷和不利環(huán)境影響的控制,必須作為動態(tài)的安全生產(chǎn)管理的重點。ABC選項錯誤。49.在組織成倍節(jié)拍流水施工過程中,流水步距等于()。A、各施工過程流水節(jié)拍的最大值B、各施工過程流水節(jié)拍的最小值

30、C、各施工過程流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)D、各施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)答案:D解析:流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊相繼進入施工現(xiàn)場開始施工的最小時間間隔,所有施工過程之間的流水步距都相等,且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。50.建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB505002008)規(guī)定,分部分項工程量清單的項目編碼用()位阿拉伯數(shù)字表示。A、9B、10C、11D、12答案:D解析:分部分項工程量清單的項目編碼,應采用12位阿拉伯數(shù)字表示。1-9位應按附錄的規(guī)定設置,10-12位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置,同一招標工程的項目編碼不得有重碼。51.在預算定額人工消耗量指標中,施工過程

31、中水電維修用工屬于()。A、輔助用工B、人工幅度差用工C、超運距用工D、基本用工答案:B解析:人工幅度差用工是指人工定額中未包括的,而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。其內(nèi)容如下:各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間;施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時間;施工過程中水電維修用工;隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間;現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間;施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復、清理等用工;施工過程中不可避免的直接少量零星用工。

32、52.已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元,則按照房產(chǎn)余值計算應繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A、0.04B、0.24C、10D、24答案:B解析:依照房產(chǎn)余值計算繳納的應納稅額=房產(chǎn)余值Xl.2,該房產(chǎn)應繳納的產(chǎn)稅=20X1.2=0.24(萬元)。53.水壩、窯爐、鐵路、機坪等建筑產(chǎn)品屬于()。A、房屋建筑B、構筑物C、線路、管道、設備安裝工程D、已完施工答案:B解析:構筑物是勞動者運用施工機具對建筑材料、構配件進行加工制作和裝配、安裝形成的沒有內(nèi)部空間,或雖有內(nèi)部空間但其主要不是供人在其中生產(chǎn)或生活的建筑產(chǎn)品,如水壩、煙囪、窯爐、鐵路、公路、橋梁、涵洞、機坪等。54.下列各項中,不屬于土地用途管制制度

33、內(nèi)容的是()。A、國家編制土地利用總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地三大類B、國家對土地用途變更進行監(jiān)測C、國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制D、國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地,控制建設用地總量答案:C解析:土地用途管制制度的內(nèi)容包括:國家通過土地調(diào)查依法認定現(xiàn)狀土地用途,將土地分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地等12大類;國家編制土地利用總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地三大類;國家對土地用途變更進行監(jiān)

34、測;國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地,控制建設用地總量;實行土地利用監(jiān)督管理;對違反土地利用總體規(guī)劃的行為進行嚴格查處等55.某工程項目的主體工程和裝飾工程均可分為四段組織流水作業(yè),其流水節(jié)拍分別為5,6,6,5周和4,5,5,4周,如組織分別流水施工,則其流水施工工期是()周。A、23B、26C、30D、10答案:B解析:分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。其流水施工工期的計算公式為:TKi,i1tnj,式中,Ki,i1為相鄰施工過程之間流水步距之和,tnj為最后一個施

35、工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍之和。運用潘特考夫斯基法求出:Ki,i18,tnj455418,故T81826(周)。56.房地產(chǎn)圖不包括()。A、分戶圖B、分丘圖C、地形圖D、地籍圖答案:C解析:房地產(chǎn)圖是房產(chǎn)圖和地籍圖、宗地圖的統(tǒng)稱。其中房產(chǎn)圖是房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理的重要資料。按照房產(chǎn)管理的需要,房產(chǎn)圖分為房產(chǎn)分幅平面圖(簡稱分幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(簡稱分丘圖)和房產(chǎn)分戶平面圖(簡稱分戶圖)。57.關于建設工程施工圖設計文件審查的說法,錯誤的是()。A、施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的,不得使用B、施工圖審查應當堅持先勘察、后設計的原則C、施工圖設計文件審查是為了加強對房屋建筑工程、市政基礎設施

36、工程施工圖設計文件審查的管理,提高工程勘察設計質(zhì)量D、施工圖設計文件審查的內(nèi)容僅限于涉及工程的公共利益和公共安全答案:D解析:D項,施工圖設計文件審查是指施工圖審查機構按照有關法律、法規(guī),對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內(nèi)容進行的審查。58.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時,建設工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的_,工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的_。()A、30%;50%B、30%;60%C、50%;30%D、60%,30%答案:C解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證的,建設工期不足一年,到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,建設

37、工期超過一年,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。59.單層建筑物的建筑面積計算規(guī)定是()。A、按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算B、按建筑物外墻勒腳以下的外圍水平面積計算C、按建筑物外墻勒腳內(nèi)包水平面積計算D、按建筑物外墻中心線內(nèi)包水平面積計算答案:A解析:本題考查建筑面積的計算。單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列規(guī)定:單層建筑物高度在220m及以上者應計算全面積,高度不足220m者應計算12面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過210m的部位應計算全面積;凈高

38、在120m至210m的部位應計算12面積;凈高不足120m的部位不應計算面積。因此選項BCD均不符合題意。60.某熱力管道工程,完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時,除保溫層作業(yè)外,每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10?;卮?9-71題:每米管道保溫的人工時間定額為()工日。A、O62B、O72C、O82D、O92答案:B解析:5.77/8=0.72工日61.以劃撥方式取得的建設用地使用權,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,其土地使用年限()。A、最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B、由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥

39、決定書中規(guī)定C、沒有限制D、為30年答案:C解析:特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,以劃撥方式取得的土地使用權,未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。(4)取得劃撥土地使用權,必須經(jīng)有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國家沒有法律規(guī)定之前,在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地,除以出讓方式取得的土地外,均按劃撥土地進行管理。62.網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。A、

40、文檔管理B、進度管理C、質(zhì)量控制D、成本控制答案:A解析:在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理,工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理所進行的一些任務,概括起來可以分為三個方面:文檔管理、信息溝通和協(xié)同工作。其中,文檔管理是項目管理網(wǎng)絡平臺的基本功能,也是項目各參與方在網(wǎng)絡平臺上所進行的最主要的一項工作任務。63.事故報告出現(xiàn)新情況,以及事故發(fā)生之日起()日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的,應當及時補報。A、7B、15C、30D、45答案:C解析:事故報告出現(xiàn)新情況,以及事故發(fā)生之日起30日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的,應當及時補報。64.()是商品房出售人在其價格表上標注的不同樓層、朝向、戶型的商品房的出售價格。A、起價B、

41、標價C、成交價D、均價答案:B解析:標價是商品房出售人在其價格表上標注的不同樓層、朝向、戶型的商品房的出售價格65.申請建筑施工許可證報送資料包括()。A、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)B、復驗灰線報告C、工程檔案認可文件D、開工報告答案:A解析:本題考查的是建設工程規(guī)劃許可和施工許可。申請建筑施工許可證報送資料包括:提出建筑工程施工許可證申請;建設工程用地許可證;建設工程規(guī)劃許可證;報發(fā)證機關審查施工現(xiàn)場條件;中標通知書和施工合同;施工圖紙及技術資料;施工組織設計;監(jiān)理合同;質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);資金保函或證明等。其余選項為混淆選項。66.全等節(jié)拍和成倍節(jié)拍流水施工組織的第一項工作是()。A、確定施工起點

42、流向,劃分施工段B、確定流水步距C、分解施工過程,確定施工順序D、確定各施工過程的流水節(jié)拍數(shù)值答案:C解析:全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工,是指在組織流水施工時,各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式。全等節(jié)拍流水施工組織第一步是將施工對象分解為若干施工過程,確定其施工順序。成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等,不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大的公約數(shù),能使各施工過程的流水節(jié)拍互為整倍數(shù)。成倍節(jié)拍流水施工組織第一步是劃分施工過程,確定施工順序。67.對建設工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構是()。A、

43、建設行政主管部門或其他有關部門B、建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位C、建設行政主管部門或其他有關部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構D、建設單位或建設行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構答案:C解析:本題考查的是建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。對建設工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構是建設行政主管部門或其他有關部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構。其余選項為混淆選項。68.某單層工業(yè)廠房的主體結構工程有吊裝立柱、吊裝屋架、安裝屋面板三個主要的施工過程,其流水節(jié)拍分別為4周、4周和2周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,且取其施工段數(shù)等于專業(yè)工作隊總數(shù),則該主體結構工程的流水施工工期是()周。A、10B、14C、16D、18答案:D

44、解析:計算過程如下:確定流水步距K。取各流水節(jié)拍的最大公約數(shù),即:K2(周)。各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為:biti/K(bi為第i個施工過程的專隊數(shù);ti為第i個施工過程的流水節(jié)拍)。所以:b1t1/K4/22(隊),b2t2/K4÷22(隊),b3t3/K2÷21(隊)。確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊數(shù):Nb1b2b32215(隊)。確定施工段數(shù),取:mN5(段)。計算施工工期:T(mN1)K(551)×218(周)。69.首次登記包括()和初始登記。A、區(qū)域登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、總登記答案:D解析:首次登記包括總登記和初始登記。70.傳統(tǒng)的項目管理模式

45、(DBB模式),其含義是()。A、建造擁有運營B、建造租賃移交C、設計招標建造D、設計施工總承包答案:C解析:DBB(DesignBidBui1d),即設計招標建造(DBB)模式,是一種較傳統(tǒng)的工程發(fā)承包模式,即建設單位分別與工程勘察設計單位、施工單位簽訂合同,工程勘察設計、施工任務分別由勘察設計單位、施工單位完成。DBB模式主要體現(xiàn)的是專業(yè)化分工,我國大部分工程項目都是采用這種實施模式。71.編制施工圖預算,確定工程造價、控制建設工程投資的依據(jù)是()。A、預算定額B、材料消耗定額C、勞動定額D、概算定額答案:A解析:預算定額是編制施工圖預算的基本依據(jù),是確定工程預算造價的依據(jù)。72.在征地補

46、償過程中,因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是()。A、縣級以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征地的人民政府裁決B、當事人可以通過行政訴訟方式解決C、當事人可以通過民事訴訟解決D、當事人可以通過行政復議方式解決答案:A解析:征地補償糾紛的處理:(1)補償標準爭議??h級以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準征地的人民政府裁決。(2)補償費用分配糾紛。其性質(zhì)為民事糾紛,當事人可以通過民事訴訟解決。(3)征地信息公開糾紛。屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟方式解決。73.建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門,屬于第二產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的,屬于()。A、第一產(chǎn)業(yè)B、

47、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)答案:C解析:房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟流通領域的一個部門,主要任務是開發(fā)房地產(chǎn),經(jīng)營房地產(chǎn)產(chǎn)品,屬于第三產(chǎn)業(yè)。74.建設項目的交工驗收是指()。A、分部工程驗收B、分項工程驗收C、單位工程驗收D、單項工程驗收答案:C解析:按被驗收的對象劃分,工程驗收可分為單項工程驗收、單位工程驗收(稱為“交工驗收”)和工程整體驗收(稱為“動用驗收”),通常所說的竣工驗收指的是動用驗收。75.購房人購得的商品房應當申請辦理房屋所有權()登記。A、預告B、轉(zhuǎn)移C、變更D、初始答案:B解析:房屋所有權轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權主體發(fā)生變化的登記。具體情形有:買賣、互換、贈與、繼承、受

48、遺贈、房屋分割、合并,所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的。76.關于工程進度管理的說法,正確的是()。A、工程進度管理的目的是使工程總成本最低B、工程進度管理的目的是使工程建設周期最短C、通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D、工程進度管理的目的是確保項目工期目標的實現(xiàn)答案:D解析:本題考核的是工程進度計劃的作用。通過進度管理可以將項目的計劃工期控制在事先確定的目標工期范圍內(nèi),在兼顧工程成本目標、質(zhì)量目標的同時,努力縮短建設工期。通過進度管理,要實現(xiàn)成本目標、工期目標、質(zhì)量目標,但目標并不是工期最短、質(zhì)量最高、成本最低,而且這三個目標之間是對立統(tǒng)一的。77.增值稅的計稅依據(jù)是()。A、增值稅商品在流轉(zhuǎn)過

49、程中產(chǎn)生的增值額B、增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額C、增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額D、增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額答案:A解析:增值稅的計稅依據(jù)是商品(含應稅勞務)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額,所以A項正確78.某分部工程有兩個施工過程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天,若該分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè),則其流水步距和流水施工工期分別為()天。A、3和16B、3和17C、5和18D、5和19答案:D解析:分別流水施工組織計算過程:各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系列,(371013)和(271114);相鄰兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相減,(3532-14);

50、流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者,K=5;計算流水施工工期,T=5+2+5+4+3=19。79.按照功能劃分,房地產(chǎn)市場可以劃分為()。A、房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等B、住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場C、一級市場、二級市場和三級市場D、青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等答案:B解析:房地產(chǎn)市場的分類主要包括:按照功能,房地產(chǎn)市場可分為住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場。按照交易方式,房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等。按照流轉(zhuǎn)次數(shù),房地產(chǎn)市場可分為一級市場、二級市場和三級市場。按照目標市場的群體特征可細分為青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等。80.概算定額

51、是在()的基礎上綜合而成的。A、施工定額B、預算定額C、概算指標D、投資估算指標答案:B解析:本題考查編制概算定額的一般要求。概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的,每一項概算定額項目都包括了數(shù)項預算定額的定額項目。81.擴大結構定額是指()。A、預算定額B、概算指標C、施工定額D、概算定額答案:D解析:預算定額的編制對象為分項工程或結構構件。施工定額的編制對象為工序。概算指標的編制對象為整個建筑物或構筑物。投資估算指標的編制對象為獨立的單項工程或完整的工程項目。82.目前,公共租賃住房的保障對象不包括()。A、城市高收入家庭B、城市中低收入家庭C、城市新就業(yè)職工D、城市外來務工人員答案:A解

52、析:公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來務工人員住房困難政策體系的組成部分。83.分屬不同不動產(chǎn)登記機構管轄的,當事人應當向()所在地的不動產(chǎn)登記機構申請地役權登記。A、戶口B、需役地C、供役地D、房屋答案:C解析:供役地、需役地分屬不同不動產(chǎn)登記機構管轄的,當事人應當向供役地所在地的不動產(chǎn)登記機構申請地役權登記。84.建筑產(chǎn)品的技術壽命也稱為()。A、物理壽命B、預期使用壽命C、經(jīng)濟壽命D、法定使用壽命答案:A解析:建筑產(chǎn)品的技術壽命,是指建筑產(chǎn)品由于技術方面的原因而報廢時的使用壽命。主要表現(xiàn)在結構破壞、構造損害、功能退化或喪失等,使建筑產(chǎn)品不能再繼續(xù)使用。這些原因大多與

53、建筑產(chǎn)品的物理性質(zhì)直接或間接有關,所以建筑產(chǎn)品的技術壽命也常稱作物理作用。85.項目管理門戶指的是()。A、建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件B、基于網(wǎng)絡的項目采購管理軟件C、虛擬組織的設定和調(diào)整軟件D、在網(wǎng)絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件答案:D解析:項目管理門戶指的是在網(wǎng)絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件,它為項目用戶提供個性化的項目信息入口,并提供相互之間信息交流和溝通的渠道,從而為項目各參與方營造一個高效、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡項目管理工作環(huán)境。86.改革開放之前,我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是()A、行政劃撥B、出讓C、租賃D、作價出資答案:A解析:改革

54、開放之前,我國采取行政劃撥方式,把城鎮(zhèn)國有土地無償分配給單位和個人無限期使用,不允許土地使用權作為一項財產(chǎn)權利流轉(zhuǎn)。87.工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量,而且也包含()。A、工作質(zhì)量B、管理質(zhì)量C、控制程度D、監(jiān)督檢查答案:A解析:工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量,而且也包含工作質(zhì)量。88.在建筑企業(yè)內(nèi)部組織結構中,不容易引起多頭領導的是()組織結構。A、職能制B、直線制C、矩陣制D、平面矩陣制答案:B解析:直線制組織結構特點是企業(yè)從最高管理層到最低管理層按垂直系統(tǒng)建立的組織結構形式,各級生產(chǎn)行政領導者進行統(tǒng)一指揮和發(fā)揮管理職能,不設立專門的職能機構,這種結構形式,結構比較簡單,責權分明,指揮與命令

55、統(tǒng)一,工作效率高。89.施工成本核算的對象一般為施工圖預算所列的()。A、分項工程B、分部工程C、單位工程D、單項工程答案:C解析:施工成本核算應以單位工程為對象,以施工項目責任成本目標為基本核算范圍,進行全過程分月跟蹤核算。90.()是工程驗收的最小單位,是分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎。A、檢驗批B、主控項目C、分項工程D、一般項目答案:A解析:施工質(zhì)量驗收包括施工過程中的工程質(zhì)量驗收和工程質(zhì)量竣工驗收。檢驗批是工程驗收的最小單位,是分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎。在檢驗批驗收的基礎上,依次進行分項工程、分部工程質(zhì)量驗收。91.304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求,甲建筑工程公司()。A、應進行修理B、可不予受理C、可在分清責任后決定是否進行修理D、應讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪

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