裝修施工流程尚都服飾廣場裝修施工管理規(guī)定

1、申請施工商家1施工過程工程驗收裝修施工流程目的：為了進一步加強商場內(nèi)施工安全工作管理，強化施工規(guī)范，減少不合格施工，提高施工質(zhì)量和效率，特制定本流程：場內(nèi)經(jīng)營商家有裝修商鋪需求時， 應(yīng)事前收集好裝修相關(guān) 資料，并提前 3 個工作日向商管公司（市場部）進行申報市場部在接到經(jīng)營商家商鋪裝修申請時， 應(yīng)對商家裝修風(fēng) 格、形象，施工時間等項目進行會審， 向商家推薦施工單負責(zé)施工的單位應(yīng)按商家需求及防火管理規(guī)范制作施工圖紙，準(zhǔn)備施工材料， 并提前 1 個工作日向商管公司相關(guān)工程部應(yīng)對商鋪涉及的土建和用電等內(nèi)容進行審核， 根據(jù) 施工會審情況下發(fā)施工許可證， 并對施工過程中裝修規(guī)范保衛(wèi)部應(yīng)對裝修商鋪涉及的防

2、火規(guī)范及消防設(shè)施的使用 功能、施工打圍，施工資質(zhì)，上崗證等內(nèi)容進行審核，辦施工方應(yīng)按商管公司施工管理要求， 每日辦理出入證， 并 在封場后憑證進入施工現(xiàn)場， 次日 6 點前對施工區(qū)域現(xiàn)場 的衛(wèi)生、打圍、施工設(shè)備等事項進行清理， 完畢后方可退商鋪電路改造項目結(jié)束后可向商管公司工程部提前提出施工方向應(yīng)市場部提出驗收申請，市場部組織工程部， 保衛(wèi)部等相關(guān)部門進行施工驗1、提供施工單位營業(yè)執(zhí)照副本原件，留存復(fù)印件（自備蓋鮮章）2、提供施工單位資質(zhì)等級證書原件，留存復(fù)印件（自備蓋鮮章）3、提供裝修單元施工設(shè)計文件一式兩套，包括：平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖及電力回路施工改造圖（自備蓋鮮章）4、與商家簽

3、定的裝修工程合同復(fù)印件（自備）5、工程使用材料表、材料用途說明及防火等級（自備）6、治安消防及施工安全責(zé)任書各 2 份（市場部領(lǐng)?。?、裝修單元樓層平面圖（市場部領(lǐng)?。?、施工改裝入場須知及施工許可證（工程部領(lǐng)取）9、用電（改裝）申請確認表（工程部領(lǐng)?。?0、動火許可證（保衛(wèi)部領(lǐng)?。┏啥忌卸忌虡I(yè)管理有限責(zé)任公司二 00 九年九月三十日尚都服飾廣場裝修、施工管理規(guī)定目 的：為了加強商場和商戶裝修、施工現(xiàn)場安全消防管理，根據(jù)中華人民共和國消防法和本地區(qū)消防條例的相關(guān)法規(guī)，避免因裝修施工造成的事故，危害客戶和商場的安全，保證正常營業(yè)，保護各方利益，特制訂如下規(guī)定，公司員工和商家人 員應(yīng)共同遵守。適用

4、范圍：尚都服飾廣場內(nèi)各樓層需要進行改造的各商家在涉及：線路改造、拆除或安裝隔斷墻體（玻璃門）及燈箱、吊頂裝飾、安裝木地板或其它地面飾材、現(xiàn)場制作道具展板（柜）等內(nèi)容時必須履行申報審批相關(guān)手續(xù)，提供資質(zhì)證明，執(zhí)行本商場 的消防安全規(guī)定。本規(guī)定的具體內(nèi)容：1 商場各商家需要裝修營業(yè)場所或改造內(nèi)部環(huán)境、需報商場市場部領(lǐng)導(dǎo)同意后， 由工程部具體指導(dǎo)商家和裝修施工單位辦理相關(guān)手續(xù)。2 商家在施工前應(yīng)到工程部領(lǐng)取商家裝修須知并提供施工單位資質(zhì)證明、設(shè) 計方案、施工方案、消防安全措施、施工人員（電工）裝修證明等文件并填寫 備案。經(jīng)審定后核發(fā)裝修施工許可證 。3 裝修期限： 尚都服飾廣場內(nèi)任何樓層單元的裝修

5、（翻裝、改造）周期自核發(fā)裝 修施工許可證之日起最長時間不得超過 30 天（含驗收），每日正常裝修施工 時間為： 20：3005：30 。逾期未完成施工且未申報延期的，商管公司將于截 止當(dāng)日斷電處理，并不再辦理臨時出入證。4 商場內(nèi)新進場裝修、改裝、擴建、內(nèi)裝修工程，應(yīng)按規(guī)定于開工前將消防設(shè)計 方案、施工方案、消防方案報公司有關(guān)部門核準(zhǔn)后，方可施工（各種方案設(shè)計 應(yīng)符合國家建筑裝修消防設(shè)計要求） 。裝修施工前， 裝修施工單位要與商場安全 保衛(wèi)部簽訂裝修工程消防安全協(xié)議，并按裝修面積收取保證金及管理費，辦理 施工許可證及裝修前的一切必備手續(xù)。裝修保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積 30 以下， 收取 1

6、000元建筑面積 30-50 ， 收取 2000 元建筑面積 51-100 ， 收取 5000 元建筑面積 101 以上，收取 10000元裝修管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)為：按建筑面積 8元/ 收取 裝修施工單位自驗收合格之日起二十個工作日內(nèi)必須到成都尚都商業(yè)管理有限 責(zé)任公司辦理退款手續(xù)，逾期未辦理的視作自動放棄。5 根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖさ胤阑鸸芾硐嚓P(guān)規(guī)定， 裝修與施工單位在工程設(shè)計、 材料選用、 施工方案等方面必須按防火、環(huán)保規(guī)定和要求，并由工程部、保衛(wèi)部對所用材 料進行審驗。6 裝修開工前， 要嚴格按公司要求進行粘貼遮擋 （材質(zhì)為噴繪或彩條布） ，具體標(biāo)準(zhǔn)為自地平線以上至玻璃圍護結(jié)構(gòu)頂部，未遮擋前不得施

7、工。7 裝修施工單位要嚴格按照設(shè)計施工，不得擅自更改施工方案，違反操作規(guī)程8 裝修施工單位要認真遵守安全協(xié)議，對施工人員進行安全教育，要熟悉所在施 工現(xiàn)場、地段的消防設(shè)備和消防材料位置及使用方法。9 裝修施工現(xiàn)場用電，要向工程部申請，由工程部負責(zé)管理實施。電氣設(shè)備的安 裝、線路、管路的建設(shè)必須符合國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防技術(shù)規(guī)定，并由取得相關(guān) 資質(zhì)的專業(yè)人員施工、安裝、敷設(shè)，不得隨意亂拉臨時電線和電器設(shè)備，電路 施工圖必須報工程部審批通過后使用。施工現(xiàn)場用電直接從商家電源取用，電 費自動計量，嚴禁偷電，私拉電線，違者罰款 5000 元。10裝修施工單位需要使用明火作業(yè)時，必須事先到保衛(wèi)部審批手續(xù)。嚴

8、禁非電氣 焊工進行電、氣焊、切割。操作嚴格執(zhí)行防火安全制度，必須設(shè)有消防安全員 看守和準(zhǔn)備足量的滅火器材 設(shè)備，并清理現(xiàn)場易燃易爆品。11裝修施工中，需要使用稀料、汽油、及脫漆劑等易燃品時，必須符合化工危 險物品管理條例，由專人管理， 不得將易燃易爆物品存放在施工現(xiàn)場， 并向保 衛(wèi)部申請報批，方可在指定位置內(nèi)存放并設(shè)專人監(jiān)管。12 裝修施工中，不得大面積使用脫漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場進行噴漆 作業(yè)，如必須在現(xiàn)場噴漆時，要有良好的通風(fēng)措施（風(fēng)扇）不能同其它工程 交叉作業(yè)（電、氣、焊等） 。13 施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，賭博、飲酒（含酒后作業(yè)） 、赤膊不得將任何火種帶入工 地，違者處以 200 元

9、/ 人·次罰款。14 施工的堆料或建筑垃圾，不得圈占消防設(shè)備及通道，不得堵塞走道、樓梯或 疏散通道及商場周邊停車場，裝修垃圾要及時清運。15 施工人員憑臨時出入證在非營業(yè)時 間從 4 號消防通道進出商場，自覺遵守商場各項 安全制度，不得在非施工區(qū)停留，接受商場保衛(wèi)部的巡查。16 以上各項規(guī)定同“安全協(xié)議書”由尚都商業(yè)管理公司市場部發(fā)給商家和裝修 施工單位，并持有附后的意見確認簽字單。17 此規(guī)定由尚都商業(yè)管理公司保衛(wèi)部監(jiān)督執(zhí)行，對規(guī)定的人員進行考核管理， 如施工人員違反尚都商業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，商家、施工方應(yīng)按尚都商業(yè) 管理公司相關(guān)規(guī)定交納違約金， 并對因此給商家、 尚都商業(yè)管理公

10、司、其他第三方 造成的損失及名譽損害全額賠償。18 裝修單位，施工單位所有人員應(yīng)認真遵守商場頒布的規(guī)章制度，配合商場的 整體工作。四、對于只在現(xiàn)場組裝成品貨柜及拆換燈具（不改動電源線路）且工作周期少于壹日 的工作可由商家直接向工程部、保衛(wèi)部辦理書面申請批復(fù)后直接實施，具體辦法 另行通知。五、如商家、裝修施工單位在裝修施工過程中遇到商管公司工作人員的刁難、卡要的 應(yīng)及時向商管公司進行舉報，舉報電話：028 86676618（周一至周五 8：3017：30）尚都服飾廣場商戶裝修設(shè)計要求及制作標(biāo)準(zhǔn)一、商家與裝修合作單位（以下簡稱乙方）協(xié)商設(shè)計，在進場裝修（見協(xié)議）開始規(guī) 定日期內(nèi)將裝修方案送交尚都商

11、業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方） ，經(jīng)市場 部批準(zhǔn)后交物業(yè)工程部、 安全保衛(wèi)部審批， 此方案不得影響甲方建筑結(jié)構(gòu)、 間隔、 消防設(shè)施和甲方、第三方利益。二、甲方各部責(zé)任人會簽確認后的資料和裝修施工許可證復(fù)印件等作為商家施工 依據(jù)，進行裝修施工。裝修方案及應(yīng)提交的資料包括（以下圖紙?zhí)峤还こ滩總浒?兩份）：1. 平面圖、立面土、剖面圖（ A4）；2. 與天花板、地面、柱相關(guān)的節(jié)點圖；3. 電路圖（ A4）；4. 櫥窗設(shè)計圖及燈箱片小樣等；5. 展臺必須注明廠家品牌，在黑白平面圖的右下角，注明制作工藝；6. 圖紙必要的文字說明及商戶裝修申報表 ；7. 施工用材料、材質(zhì)說明（附樣品） ，施工進度表及

12、施工程序及部門檢測報告書；三、制作標(biāo)準(zhǔn)1. 展臺（柜）表面暴露部分應(yīng)以防火板貼面處理，背板部分應(yīng)以防火涂料均勻噴、刷，無裸露本質(zhì)面2. 內(nèi)置光源應(yīng)采用冷光源燈具， 配電子鎮(zhèn)流器， 其電源與木質(zhì)接觸部應(yīng)以石棉墊隔 離緊定。3. 呈“ L”狀式展臺（板）應(yīng)以角鋼或方鋼制成 90 度角支撐立板，防止展臺（板） 前傾或后倒， 展臺（板）頂端應(yīng)以適宜連接材料連接， 以便形成整體， 防止傾倒。4. 背板接線盒（ 75X75）內(nèi)接線應(yīng)用接線端子或電工膠布纏繞，并蓋實面板，其 進線應(yīng)用卡扣鎖緊，無余量。5. 背板防火漆料刷涂三遍以上，用鈍器劃試時，不暴露木質(zhì)。6. 展臺燈箱制作安裝工藝應(yīng)以方便快捷拆卸、更換、

13、安裝燈具為標(biāo)準(zhǔn)。7. 背板后金屬護套軟管，應(yīng)橫放、豎直，轉(zhuǎn)折點或長距離連接點間，應(yīng)以“U”形卡固定，金屬護套管不超過 0.5 米。8. 展臺燈箱電源余線應(yīng)由展臺底部起算留足 1.2 米為標(biāo)準(zhǔn)，其由頂部延長下垂線應(yīng) 用“ U”形卡固定。9. 展臺加裝漏電保護器進出孔內(nèi)徑較大時， 應(yīng)選購金屬墊圈在其保護器內(nèi)外墊好后 并以卡扣固定無松動。10. 商家租賃區(qū)域內(nèi)的倉庫、 隔斷應(yīng)使用輕鋼龍骨石膏板進行隔斷， 倉庫貨架、 儲物 架等應(yīng)使用輕質(zhì)合金材料， 禁止使用鑄鐵、 鋼質(zhì)或木質(zhì)材料的貨架、 隔斷。倉庫、 新格局內(nèi)必須設(shè)有消防噴淋頭， 與其隔斷墻水平距離 40 ，垂直距離 40 以上。11. 現(xiàn)場裝修施工

14、， 僅限于簡單的拼裝組合或甲方提供的管線接口連接等， 嚴禁在現(xiàn) 場進行貨柜、 貨架等的粗加工及刷漆等作業(yè)， 施工所用材料及設(shè)備應(yīng)從甲方指定 通道、電梯運送。12. 乙方從甲方的其他區(qū)域設(shè)施接電線、網(wǎng)線、進 /排風(fēng)管道、上 /下水管線等，必須 經(jīng)甲方書面同意并由工程部進行施工或在工程部的現(xiàn)場指導(dǎo)下施工， 費用由乙方 承擔(dān)。13. 乙方負責(zé)每日清理裝修施工廢棄物并嚴禁堆放在商場各公共區(qū)域內(nèi)， 垃圾清運時 間為： 21：0005：00 ，垃圾清運必須使用袋裝由 4、5 號貨梯清運出場并不得 污染相關(guān)公共區(qū)域。四、進場施工要求1. 所有裝飾房間材料及施工垃圾必須由甲方指定電梯（ 4#、5#）運輸，在運

15、輸中 注意成品保護，造成電梯、樓體墻（地）面損壞的，照價賠償；造成電梯停運 的按情節(jié)輕重給予 5001000 元的經(jīng)濟處罰并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的修繕費用。2. 房間裝修時空調(diào)風(fēng)口應(yīng)用塑料袋封住出（回）風(fēng)口；對房間內(nèi)共用設(shè)施、消防 噴淋和煙感、應(yīng)急廣播設(shè)施嚴禁用任何形式封閉煙感或擅自予以拆除，嚴禁對 噴淋頭進行任何形式的遮擋，如造成損壞的，必須進行賠償。3. 房間裝修時應(yīng)對公共區(qū)域墻壁 、吊頂、地面采取有效保護并在每日施工結(jié)束后及時 進行衛(wèi)生清理 ，造成污損的由乙方負責(zé)進行修復(fù)并接受處罰。4. 進場材料規(guī)格尺寸如超大、超寬，必須在商場外加工縮短材料和物品尺寸。如 材料規(guī)格超寬、超大，不得強行通行，造

16、成損壞由事故單位賠償并接受處罰。5. 任何情況下嚴禁乙方人員乘坐或使用扶梯（客梯）運輸材料和物品，違者處以 200元/ 人·次的經(jīng)濟處罰。6. 乙方持甲方簽批的裝修施工許可證到甲方保衛(wèi)部辦理施工人員臨時出入證， 提供施工人員名單及身份證、暫住證，項目負責(zé)人身份證復(fù)印件及聯(lián)絡(luò)方式和 專業(yè)人員上崗證。7. 施工人員應(yīng)著裝整潔，語言文明，不得隨意到施工區(qū)以外的地段活動，乙方及 其代理人、承包商應(yīng)同甲方及有關(guān)第三方配合，服從并按甲方要求從事該項工 作。8. 在施工區(qū)動用明火的施工工程，乙方應(yīng)辦理“動火證”經(jīng)保衛(wèi)部門書面同意， 配齊消防器材， 并指定專人負責(zé)消防安全， 易 燃易爆材料應(yīng)根據(jù)當(dāng)日

17、用量帶入 現(xiàn)場，并配有顯著易燃、易爆標(biāo)志，遠離火、電等誘發(fā)燃爆的部位放置，當(dāng)日 施工結(jié)束時必須全部帶離現(xiàn)場。9. 甲方向乙方提供正常施工用電，乙方施工用電有特殊時，須在裝修申請表 中 予以說明，甲方向乙方有償提供并另行簽訂臨時用電協(xié)議。五、電力線路及土木施工要求1 、電源線路必須穿鐵管，接地跨接線、鐵管接口使用護口圈。2 、所有鐵管連接完好，線盒、蓋板應(yīng)完整，內(nèi)穿電源線必須使用 2.5 平方以上防 火阻燃線。3、所有線路接頭焊錫，并做好絕緣處理。4、不得擅自改動配電箱、網(wǎng)絡(luò)、電話、噴淋頭改造，此類工作均由工程部有償改 動，改動費用標(biāo)準(zhǔn)：、同址改動配電箱 350 元/ 個（不含線路材料費） ；、

18、網(wǎng)絡(luò)點位移位 50元/點位（不含線路材料費） ；、電話移機（含新增） 50元/ 點位（不含線路材料費） ；、噴淋頭改造 400 元/ 個（含本次改造及撤場后的恢復(fù)費用） 。5、各商鋪內(nèi)配電箱均要求使用，不得封閉或拆除不用。6、配電箱內(nèi)無接頭，線路整齊規(guī)范，回路零線不得共用。7、墻埋線路全部穿鐵管，且保證線管、線路連接完好。8、用電負荷不超過 64W/，用電負荷全部經(jīng)過漏電開關(guān)，增加開關(guān)不大于 40A。9、所有線管應(yīng)用管卡固定在吊筋上，并且整齊規(guī)范。10、吊頂應(yīng)合理預(yù)留檢修孔，檢修孔徑為 500 ×500 。11、如使用軟管時，只使用包塑金屬軟管，長度小于 0.6 米。12、穿線鐵管直

19、徑 20 或以上；新增加吊頂?shù)踅?8 或以上，主龍骨厚度 1.2 以 上，吊筋與吊筋之間距離不超過 0.6 米，主龍骨左右間隔不超過 0.8 米，且保 證膨脹螺絲與混泥土完全固定，不脫落。13、石膏板厚度不低于 10 ，外墻新增加玻璃均為 12 厚鋼化白玻璃，轉(zhuǎn)角處弧 型玻璃應(yīng)采用夾膠玻璃。14、所有使用材料均要求使用防火阻燃型材料。15、裝修過程中風(fēng)口必須封堵， 施工過程中應(yīng)注意對現(xiàn)場既有各類消防設(shè)施的保護，不得損壞，否則照價賠償并按相關(guān)規(guī)定予以經(jīng)濟處罰16、因裝修需要拆除既有隔墻、玻璃等行為的，需事先向甲方工程部書面申請同意 并預(yù)先交納恢復(fù)費用后方可自行拆除，否則將按商場規(guī)定予以經(jīng)濟處罰并

20、恢復(fù) 原樣。六、驗收1. 裝修施工后，雙方代表根據(jù)裝修施工許可證共同驗收，并在商戶裝修驗收 審批單上簽署意見， 如乙方未按批準(zhǔn)方案裝修，或出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，或存在 不符合國家相關(guān)規(guī)定及有關(guān)消防規(guī)定的問題， 甲方有權(quán)不予驗收并要求施工方限 期整改，限期整改不合格的將處以 500元/ 天的經(jīng)濟處罰。2. 為方便施工單位合理安排工序， 對電器線路施工一經(jīng)完成并自檢合格后可立即申 請市場部組織工程人員進行電路初次驗收，合格后再行下一步施工。3. 裝修施工期間，由于乙方操作不當(dāng)而導(dǎo)致甲方或第三方設(shè)施、設(shè)備、貨品損壞、 損傷或丟失及人員傷亡， 由施工方承擔(dān)全部責(zé)任并予以全額賠償， 賠償金首先從 施工安全保證金中扣除，不足部分由乙方補繳。4. 尚都商管公司各部門員工在裝修過程中主要負責(zé)監(jiān)督檢查，不得參與任何整改 （噴淋改造除外） 事宜；特殊情