某物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)

1、編輯ppt工程部主管崗位職責(zé)工程部主管崗位職責(zé)o1、堅(jiān)決貫徹、執(zhí)行公司各項(xiàng)指示，直接對(duì)物業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實(shí)保障各種設(shè)備的安全運(yùn)行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費(fèi)用，保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準(zhǔn)運(yùn)行。3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬?lài)?yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。4、深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取節(jié)能措施。5、審定下屬人員及班組工作計(jì)劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計(jì)劃、備件購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，并組織實(shí)施。7、深入了解員工的

2、思想狀況，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)精神。 編輯ppt班組領(lǐng)班崗位職責(zé)班組領(lǐng)班崗位職責(zé)o1. 協(xié)助工程部主管做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)。2. 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。3. 嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度4. 組織班組的各項(xiàng)學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。5. 負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作6. 審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。7. 落實(shí)修舊利廢，節(jié)約能源，降低費(fèi)用的工作。編輯ppt管道工的崗

3、位職責(zé)管道工的崗位職責(zé)o1、嚴(yán)格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線(xiàn)，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。3、負(fù)責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門(mén)及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。4、負(fù)責(zé)各種管道、閥門(mén)及輔件的維護(hù)保養(yǎng)。5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀(jì)錄。6、發(fā)揮工作主動(dòng)性和團(tuán)隊(duì)精神，配合部門(mén)做好其他工作任務(wù)。編輯ppt電工崗位職責(zé)電工崗位職責(zé)o1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。2、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握本大廈供電方式，線(xiàn)路走

4、向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防護(hù)小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。4、堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)。5、對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修及時(shí)登記，做好維修。6、發(fā)生電器故障時(shí)，應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時(shí)排除故障。7、負(fù)責(zé)大廈的配電框、控制設(shè)備、電機(jī)和控制電器的維修保養(yǎng)機(jī)故障排除。編輯ppt維修電工及值班電工工作制度維修電工及值班電工工作制度o一、嚴(yán)格遵守交接班制度，安全防火制度；嚴(yán)格遵守和自覺(jué)執(zhí)行安全操作規(guī)程；認(rèn)真執(zhí)行衛(wèi)生包干區(qū)域的清潔管理制度。二、認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)任務(wù)，負(fù)責(zé)完成好工程部經(jīng)理安排、布置的各項(xiàng)工作。三

5、、負(fù)責(zé)做好水泵房、空調(diào)機(jī)房及各樓層風(fēng)機(jī)房、電器設(shè)備的保養(yǎng)及故障檢修。四、負(fù)責(zé)做好電梯、空調(diào)、冷凍、安保中心、電話(huà)機(jī)房、常備電源的電器設(shè)備保養(yǎng)及故障檢修。五、負(fù)責(zé)做好廚房、餐廳各樓層辦公用房、動(dòng)力照明電器設(shè)備的保養(yǎng)及故障檢修。六、負(fù)責(zé)做好主樓、裙樓所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。七、負(fù)責(zé)做好公共區(qū)域，包括大廳內(nèi)外照明燈具，泛光照明正常使用和維修保養(yǎng)。八、堅(jiān)守工作崗位，自覺(jué)執(zhí)行勞動(dòng)紀(jì)律，不做與工作無(wú)關(guān)的事。九、除完成好日常維修及計(jì)劃維修任務(wù)外，還應(yīng)有計(jì)劃的盡可能完成好其它零星工程任務(wù)。十、積極協(xié)調(diào)好班次與員工相互間的工作關(guān)系，及時(shí)正確處理好突發(fā)事故。十一、做好每天巡樓點(diǎn)檢工作，并對(duì)在巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的

6、問(wèn)題及處理結(jié)果如實(shí)記錄在冊(cè)。十二、當(dāng)班時(shí)如發(fā)生電器故障應(yīng)盡可能在本班次內(nèi)解決，不能及時(shí)解決的，經(jīng)征得領(lǐng)導(dǎo)同意后方可移交下一班解決；交接班時(shí)發(fā)生的故障原則上二班共同解決。十三、及時(shí)做好報(bào)修工作的登記、復(fù)查、驗(yàn)收工作，包括維修內(nèi)容、維修工時(shí)、維修時(shí)所耗用的材料，報(bào)修人所在部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)或報(bào)修人的驗(yàn)收簽名。十四、對(duì)任何設(shè)備的維修非經(jīng)工程部經(jīng)理的同意，不得隨意更改原接線(xiàn)方式或損傷原裝飾格調(diào)，維修后均應(yīng)做到工完、料盡、場(chǎng)地清。十五、正確使用、及時(shí)清點(diǎn)維修所用的各種工具，做到?jīng)]有遺留工具在現(xiàn)場(chǎng)，愛(ài)護(hù)使用、保管好、清潔好所借用的公用工具。十六、做好日常檢修材料的消耗登記造冊(cè)工作，及時(shí)向工程部、管理部申購(gòu)常用、備

7、用、易耗材料，如照明燈管燈泡、插座、開(kāi)關(guān)、啟輝器、絕緣膠帶等，做到既不影響正常使用，又不過(guò)多儲(chǔ)存?zhèn)淦芳?。十七、由于維修電工、值班電工工作不負(fù)責(zé)任，粗心大意或違反以上各項(xiàng)工作制度，給客戶(hù)、業(yè)主或其它部門(mén)造成不良影響或擴(kuò)大事故損失的，或由于違紀(jì)違規(guī)給物業(yè)管理部造成不良后果的，其責(zé)任自負(fù)，同時(shí)將受到相應(yīng)處罰。編輯ppt電工日常巡檢工作制度電工日常巡檢工作制度o一、每天當(dāng)值電工上班后，對(duì)整個(gè)大樓、照明燈具、電器具、樓層配電柜進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)樓層或樓梯間有未關(guān)的燈具隨手關(guān)閉，節(jié)約用電，但需保證合理的照明。二、如發(fā)現(xiàn)燈具及其電器具損壞或有故障時(shí)，及時(shí)維修、更換或排除，如暫無(wú)備品、備件須及時(shí)申購(gòu)及時(shí)更換、維

8、修，不得延誤、影響正常工作。三、如客戶(hù)需延時(shí)使用燈具、電器時(shí)，當(dāng)值電工應(yīng)作好交班記錄，及時(shí)通知下一班電工關(guān)燈或切斷電源。四、值班電工應(yīng)定時(shí)巡查主樓高低壓配電室、暖通空調(diào)、主機(jī)水泵管道，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。五、如有客戶(hù)入駐，值班電工應(yīng)對(duì)晚間客戶(hù)用電故障及大樓內(nèi)發(fā)生的電氣故障進(jìn)行及時(shí)處理。六、如有裝潢工程隊(duì)施工，電工應(yīng)確保樓層安全用電，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。七、定期檢查和清掃配電柜，并有確實(shí)的安全防范措施。八、所有維修電工與值班電工巡查都必須記錄，對(duì)所更換燈具、電器具等，也必須有明確記錄，每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。編輯ppt維修電工及值班電工操作制度維修電工及值班電工操作制度o一、維修電工及值班電工均須服從于領(lǐng)班

9、的安排和協(xié)調(diào)。二、工作時(shí)必須持證上崗，無(wú)證或證件過(guò)期失效均視為無(wú)證禁止上崗；必須嚴(yán)格按照市勞動(dòng)局、供電局高低壓操作維修的規(guī)章制度做好安裝、操作、維修和監(jiān)護(hù)工作。三、在地下室、廚房、等潮濕危險(xiǎn)場(chǎng)地工作或在上下夾層、金屬通風(fēng)管道、設(shè)備內(nèi)等特殊環(huán)境條件下工作時(shí)，都應(yīng)做到先切斷電源然后再開(kāi)始工作，在電源端應(yīng)掛上警告“禁止合閘”標(biāo)示牌；如不能停電時(shí)也必須采取保證安全的確切措施，而且必須至少有二人在場(chǎng)一起進(jìn)行工作。四、高空作業(yè)必須事先向工程部經(jīng)理辦理審批手續(xù)，并采取切實(shí)有效的安全措施方可進(jìn)行；登梯作業(yè)亦應(yīng)做到梯子安放安全，并有人看護(hù)。登高2米以上應(yīng)帶保險(xiǎn)帶及安全帽。梯子一端如需擱向墻面或門(mén)框架時(shí)均應(yīng)做好防

10、范措施，防止不穩(wěn)固滑倒或壓傷墻面、門(mén)窗玻璃造成事故。五、清掃配電柜、配電箱、開(kāi)關(guān)柜時(shí)應(yīng)采取安全防范措施，防止金屬材料或工具使用不慎導(dǎo)致對(duì)地或相間短路或造成人身傷害事故。六、維修電工及值班電工均應(yīng)自覺(jué)執(zhí)行工作制度，領(lǐng)班有責(zé)任督促大家共同執(zhí)行好工作制度。七、當(dāng)值電工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作規(guī)章制度，絕不允許有違規(guī)現(xiàn)象出現(xiàn)，任何人都有權(quán)制止違章操作，員工間應(yīng)互相提醒安全操作，確保人身和設(shè)備的安全。八、維修工在接到檢修、報(bào)修工作任務(wù)時(shí)，務(wù)必按規(guī)定先填寫(xiě)好“工作任務(wù)單”，急修或搶修，緊急情況下先進(jìn)行處理后填單子，但需事先經(jīng)領(lǐng)班或經(jīng)理的認(rèn)可后才能操作。九、值班工在巡檢、值班過(guò)程中，遇有特殊報(bào)修故障發(fā)生或需緊

11、急處理解決的工作時(shí)，酌情需要，也可及時(shí)與當(dāng)值安保領(lǐng)班與經(jīng)理取得聯(lián)系后，確定和安排人員參與搶修或維修，防止事故范圍或損失的擴(kuò)大。檢修、搶修或故障排除后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)填工作單，并應(yīng)由報(bào)修部門(mén)人員或當(dāng)值安保領(lǐng)班簽名認(rèn)可備查。十、在牽涉到為客戶(hù)或業(yè)主服務(wù)、維修或搶修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，使客戶(hù)、業(yè)主滿(mǎn)意，絕不允許有違紀(jì)現(xiàn)象出現(xiàn)，工作完畢后要請(qǐng)客戶(hù)或業(yè)主簽名認(rèn)可，領(lǐng)班應(yīng)做好監(jiān)督檢查和客戶(hù)業(yè)主回訪情況記錄。十一、維修電工或值班電工如遇工作需要或特殊情況，需配合其它崗位工種，其它班組做本職工作以外范圍的工作時(shí)，需要工程部經(jīng)理同意，方可參與，工作時(shí)應(yīng)尊重、服從對(duì)方的安排或指揮，積極配合完成好任務(wù)。事后也應(yīng)有完整的

12、工作任務(wù)單交回領(lǐng)班。編輯ppt大廈電氣系統(tǒng)安全檢查表大廈電氣系統(tǒng)安全檢查表o序號(hào) 檢查要點(diǎn) 檢查情況1 建立各變配電室巡回檢查記錄制，包括（工作票，操作票，設(shè)備線(xiàn)路檢修與試檢記錄） 2 電室應(yīng)做到“五防一通”（防火、防水、防漏、防雨雪、防小動(dòng)物）及保持通風(fēng)良好。 3 變配電所內(nèi)外走道暢通，無(wú)易燃，及其他雜物堆放，照明良好，照度符合要求。 4 各類(lèi)安全工具，臨時(shí)接地線(xiàn)，消防器材齊全，定期試驗(yàn)合格。 5 電纜溝不積水，不積油，無(wú)雜物，溝蓋板完好齊全。 6 電氣設(shè)備外殼，防護(hù)罩，防護(hù)遮檔等完好無(wú)缺。 7 變配電室所內(nèi)外粉刷完好，無(wú)大塊剝落，門(mén)窗及防護(hù)網(wǎng)完整，清潔。 8 專(zhuān)人負(fù)責(zé)，經(jīng)常保持配電室設(shè)備本

13、身與周?chē)h(huán)境的清潔，檢修現(xiàn)場(chǎng)做到工完料凈，場(chǎng)地清。 9 變配電室必須配備高低壓配電系統(tǒng)圖。（圖紙資料齊全） 10 保持設(shè)備外表清潔，定期清掃無(wú)油污，無(wú)嚴(yán)重腐蝕，設(shè)備名牌及命名，編號(hào)齊全。 11 配電室內(nèi)各種警告牌齊全。 12 各種安全聯(lián)鎖裝置完好，有效。 13 配電室內(nèi)使用到期的臨時(shí)線(xiàn)應(yīng)及時(shí)拆除。 14 配電柜上的儀表指示正確，開(kāi)關(guān)良好。 15 柜內(nèi)熔斷器符合低規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。 16 加強(qiáng)對(duì)配電室的維護(hù)保養(yǎng)，確保無(wú)人身傷害及設(shè)備事故。 備注 檢查人：檢查日期：年月日編輯ppt配電室崗位職責(zé)配電室崗位職責(zé)o1、負(fù)責(zé)高壓電氣設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。2、對(duì)配電室的開(kāi)關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期

14、清掃、維護(hù)。3、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運(yùn)行方式和運(yùn)行情況。5、及時(shí)發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運(yùn)行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。6、處理突然發(fā)生的停電事故。7、辦理停電檢修工作票，并負(fù)責(zé)做好一切安全措施。8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計(jì)算，了解負(fù)荷情況。9、對(duì)危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 10、堅(jiān)守工作崗位，任何時(shí)間都不得無(wú)人值班或擅自離崗。編輯ppt正常停電送電操作制度正常停電送電操作制度o一、停電操作規(guī)程：1、大廈、停、送電操作須憑主管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)的工作通知進(jìn)行，填寫(xiě)停電工作票，并由工程部經(jīng)理簽名。2、高配路停電準(zhǔn)備工作。3、通過(guò)大廈辦公室書(shū)面通知

15、各部門(mén)、各單位及主要機(jī)房。主要機(jī)房包括：安保消防監(jiān)控中心、電話(huà)機(jī)房、電腦機(jī)房、客梯機(jī)房，水泵房、空調(diào)機(jī)房等做好相應(yīng)準(zhǔn)備，。4、帶好安全防護(hù)品，一人操作，一人監(jiān)護(hù)，按停電倒閘操作要求進(jìn)行。5、全部停電后，進(jìn)行檢查，確定無(wú)問(wèn)題后再進(jìn)行驗(yàn)放電，拉上接地線(xiàn)，掛好停電牌。6、如需利用停電時(shí)間進(jìn)行打掃檢修者，要有停電檢修工作票，并做好交接記錄。二、送電操作規(guī)程：1、送電前一定要與有關(guān)單位聯(lián)系好，如供電局及大廈有關(guān)相應(yīng)部門(mén)。確定線(xiàn)路上無(wú)人工作時(shí)再進(jìn)行。2、首先檢查配電柜及線(xiàn)路是否有障礙物，如工具等，確定無(wú)問(wèn)題后，拆除接地線(xiàn)（二人復(fù)查）取下停電牌。3、帶好安全防護(hù)品，一人操作，一人監(jiān)護(hù)。4、按送電倒閘操作要求

16、執(zhí)行。5、全部送電完畢后，再詳細(xì)檢查儀表指示及各電器設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即排除，確定無(wú)問(wèn)題后，通知有關(guān)單位報(bào)告送電完畢。6、做好停電送電原始記錄。編輯ppt大廈電氣系統(tǒng)安全檢查大廈電氣系統(tǒng)安全檢查 o1 建立各變配電室巡回檢查記錄制，包括（工作票，操作票，設(shè)備線(xiàn)路檢修與試檢記錄）o2 電室應(yīng)做到“五防一通”（防火、防水、防漏、防雨雪、防小動(dòng)物）及保持通風(fēng)良好。o3 變配電所內(nèi)外走道暢通，無(wú)易燃，及其他雜物堆放，照明良好，照度符合要求。o4 各類(lèi)安全工具，臨時(shí)接地線(xiàn)，消防器材齊全，定期試驗(yàn)合格。o5 電纜溝不積水，不積油，無(wú)雜物，溝蓋板完好齊全。o6 電氣設(shè)備外殼，防護(hù)罩，防護(hù)遮檔等完

17、好無(wú)缺。o7 變配電室所內(nèi)外粉刷完好，無(wú)大塊剝落，門(mén)窗及防護(hù)網(wǎng)完整，清潔。o8 專(zhuān)人負(fù)責(zé)，經(jīng)常保持配電室設(shè)備本身與周?chē)h(huán)境的清潔，檢修現(xiàn)場(chǎng)做到工完料凈，場(chǎng)地清。o9 變配電室必須配備高低壓配電系統(tǒng)圖。（圖紙資料齊全）o10 保持設(shè)備外表清潔，定期清掃無(wú)油污，無(wú)嚴(yán)重腐蝕，設(shè)備名牌及命名，編號(hào)齊全。 o11 配電室內(nèi)各種警告牌齊全。 o12 各種安全聯(lián)鎖裝置完好，有效。 o13 配電室內(nèi)使用到期的臨時(shí)線(xiàn)應(yīng)及時(shí)拆除。 o14 配電柜上的儀表指示正確，開(kāi)關(guān)良好。 o15 柜內(nèi)熔斷器符合低規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。 o16 加強(qiáng)對(duì)配電室的維護(hù)保養(yǎng)，確保無(wú)人身傷害及設(shè)備事故。 編輯ppt大廈變電室安全保衛(wèi)制度大廈變電室安全保衛(wèi)制度o一、變電室是負(fù)責(zé)申茂大廈動(dòng)力供應(yīng)的要害部門(mén)，是整個(gè)大樓的運(yùn)行命脈，必須加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，特制定如下規(guī)定，請(qǐng)全體職工和外單位有關(guān)人員共同嚴(yán)格遵守。o二、非本室工作人員未經(jīng)許可，一律不準(zhǔn)入內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)擅自闖入者，值班人員有權(quán)查訊，對(duì)無(wú)理取鬧者，送本單位保衛(wèi)部門(mén)處理.o三、凡上級(jí)部門(mén)的有關(guān)人員前來(lái)檢查或聯(lián)系工作，須在有關(guān)主管部門(mén)人員陪同下進(jìn)入。值班人員應(yīng)對(duì)證件、進(jìn)入原因、人