商業(yè)地產(chǎn)商戶裝修管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、萬(wàn)達(dá)商業(yè)WANDA COMMERCE商戶裝修管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件編號(hào)：WDSY/XA-WI-YY0703版本狀態(tài)：A/1商戶裝修管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)10 總則1.1 為確保西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房屋及共用設(shè)施設(shè)備的安全和正常的使用功能，明確在步行街商鋪裝修技術(shù)審核、管理和驗(yàn)收工作中的事項(xiàng)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于廣場(chǎng)步行街承租商戶對(duì)自用部位進(jìn)行的裝修工程的管理，是廣場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)對(duì)商戶提交的步行街商鋪裝修方案進(jìn)行審核、對(duì)步行街商鋪裝修工程施工進(jìn)行監(jiān)管和對(duì)步行街商鋪裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收的技術(shù)依據(jù)。1.3 商戶制訂步行街商鋪裝修設(shè)計(jì)方案和施工方案，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。1.4 西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)步行街商鋪裝修，必須按本

2、標(biāo)準(zhǔn)分階段執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。1.5 步行街商鋪的任何裝修項(xiàng)目必須與經(jīng)管理公司審核批準(zhǔn)的裝修技術(shù)方案相一致。1.6 步行街商鋪的任何裝修項(xiàng)目必須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，不得改變房屋的功能和用途。1.7 步行街商鋪裝修，必須在外部形象上與廣場(chǎng)整體外部形象及步行街整體形象相一致。18 西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司是廣場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)，本標(biāo)準(zhǔn)由西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司執(zhí)行。20 隱蔽工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：2.1 房屋結(jié)構(gòu)隱蔽工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 已經(jīng)進(jìn)行土建和表面的裝修不得隨意變動(dòng),確屬經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行部分改動(dòng)的必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2 樓板最大承載能力:400KG/M2；2.1.3 外墻中的玻璃石

3、材和幕墻以及欄桿等設(shè)施不允許變動(dòng)或修改；2.1.4 結(jié)構(gòu)梁、柱及混凝土結(jié)構(gòu)面不得有任何變動(dòng)或損壞, 梁柱不得挖槽.切割開(kāi)孔；2.1.5 內(nèi)部吊頂:排煙防火閥,空調(diào)室內(nèi)機(jī).空調(diào)水閥.消防蝶閥、防火卷簾門控制箱安裝處的天花吊頂均需開(kāi)檢修口,500*500MM；不得采用膨脹螺栓貫穿樓板；吊頂采用木質(zhì)材料,不得超出總面積的10%,木質(zhì)材料須刷合格的防火涂料,不少于2遍；2.1.6 安裝屋面設(shè)備時(shí)，不得破壞屋面防水層、隔熱層及主體結(jié)構(gòu)；2.1.7 內(nèi)墻或間隔采用輕鋼龍骨隔墻或輕質(zhì)隔墻；2.1.8 在餐飲區(qū)內(nèi)設(shè)置廚房或其它有用水要求的區(qū)，需做防水處理；必須采用柔性防水材料；防水層的邊緣收口部份應(yīng)沿墻基向上

4、延伸至不低于450mm；閉水檢測(cè)要求存水：普通商戶24小時(shí)，廚房48小時(shí)，不漏為合格。2.2 采暖通風(fēng)系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1 已經(jīng)進(jìn)行采暖通風(fēng)系統(tǒng)裝修的，不得隨意變動(dòng),確屬經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行部分改動(dòng)的必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2 空調(diào)末端設(shè)備不得隨意更改，如確需更改必須進(jìn)行申請(qǐng)。風(fēng)機(jī)盤管必須加裝回風(fēng)箱，并帶有過(guò)濾網(wǎng)。更改后的空調(diào)配置不得大于原有配置功率和水流量；2.2.3 原有風(fēng)管不得增加，改動(dòng)，增加風(fēng)口必須滿足送風(fēng)要求，增加風(fēng)口不得造成送風(fēng)不勻、減小，如需增加軟管風(fēng)道，其單根長(zhǎng)度不得超過(guò)1m，且需有相應(yīng)保溫措施；2.2.4 新風(fēng)系統(tǒng)不得另行增加出風(fēng)口，不得隨意駁接；2.2.5 空調(diào)進(jìn)出

5、水閥門側(cè)須留500*500檢查口，檢查口上方不得有障礙；2.2.6 冷凝水系統(tǒng)凝結(jié)水排水管道坡度不小于2，對(duì)于風(fēng)柜排水管須有U形彎，冷凝水必須做閉水試驗(yàn)；2.2.7 水系統(tǒng)進(jìn)水、出水管須安裝有閥門、金屬軟接頭，進(jìn)水管須加Y形過(guò)濾器,出水管應(yīng)增加電動(dòng)閥；2.2.8 管道采用橡塑保溫，厚度不小于25，大于DN100的管道厚度19+19；2.2.9 分體空調(diào)室外機(jī)安裝位置必須根據(jù)指定位置，裝在屋頂不得破壞防水層、隔熱層，基礎(chǔ)須有避震裝置，出外墻管道須有防雨水倒流坡度；2.2.10 廚房排煙系統(tǒng)柔性連接側(cè)段管制作材料必須為不燃材料, 需采用漏光法檢驗(yàn)管道氣密性；2.2.11 廚房排煙屋面排煙口應(yīng)豎直向

6、上，距屋面2.5m，并配備防雨罩。2.3 給排水系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1 已經(jīng)進(jìn)行給排水系統(tǒng)裝修的，不得隨意變動(dòng),確屬經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行部分改動(dòng)的必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2 給水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力1.5倍，且不小于0.6MPA。在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min，壓力降不大于0.02MPA，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲漏：工作壓力穩(wěn)壓2小時(shí),壓力下降不大于0.03MPA,同時(shí)檢查各聯(lián)接處不得滲漏。2.3.3 管道吊支架應(yīng)安裝平整牢固2.3.4 水表應(yīng)安裝在便于檢修，不受污染的地方，普通商鋪安裝螺旋式水表需選擇DN25以下水表，餐飲商鋪安裝螺旋式水表需選擇DN50mm以下水表，表前與閥門

7、有不小于8倍水表接口直徑的直線管段。2.3.5 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度，滿水5分鐘,水面下降后再灌滿觀察5分鐘，液面不降，無(wú)滲漏為合格；2.3.6 排水管道坡度:不小于3.5%；2.3.7 排水管道如有乙字彎應(yīng)加設(shè)清掃口,埋地或地板下面的排水管道的檢查口,應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)；2.3.8 餐飲設(shè)備引出的排水管道,不得與污水管道直接連接,應(yīng)設(shè)隔油池。已經(jīng)設(shè)置隔油池的，嚴(yán)禁改變隔油池以及管道的位置和規(guī)格；2.3.9 地漏安裝平整、牢固.低于排水表面,周邊無(wú)滲漏,地漏水封高度不得小于50；2.3.10 衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)，

8、滿水5分鐘,水面下降后再灌滿觀察5分鐘，液面不降，無(wú)滲漏為合格。2.3.11 餐飲業(yè)的后廚和洗手間必須在有給排水點(diǎn)位置設(shè)置，不得私改各種管道，改變廚房位置，2.4 強(qiáng)電系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1已經(jīng)進(jìn)行強(qiáng)電系統(tǒng)裝修的，不得隨意變動(dòng),確屬經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行部分改動(dòng)的必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；2.4.2 嚴(yán)禁商戶擅自增容，如經(jīng)營(yíng)需要必需增容的應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方能增容；2.4.3 每戶應(yīng)設(shè)分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，該總斷路器應(yīng)具有過(guò)載短路保護(hù)功能。2.4.4 空調(diào)電源插座、其它電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)回路。各配電回路保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過(guò)載和短路保護(hù)功能，斷路時(shí)應(yīng)同時(shí)斷開(kāi)相線及零線。

9、插座回路必須加裝漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。2.4.5 室內(nèi)布線必須采用阻燃、難燃串線管穿管敷設(shè)，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭。管壁厚度不小于1.0mm，各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管(不同回路、不同電壓等級(jí)或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中)。三相五線制配電負(fù)荷應(yīng)盡量均勻分布。2.4.6 供電導(dǎo)線必須選用阻燃銅芯導(dǎo)線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ZR”記號(hào)），用電容量在5KVA以上的工程必須選用雙層阻燃塑皮銅芯線纜，相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為黑色，地線為黃/綠色，導(dǎo)線截面積應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備功率相匹配；導(dǎo)線駁接處須堅(jiān)固可靠，并包扎阻燃絕緣膠布后再加套纖維套管。2.4.7分路負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使

10、導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的合計(jì)容量不允許超過(guò)進(jìn)戶線的容量。插座導(dǎo)線銅芯截面應(yīng)不小于2.5 mm2，燈頭、開(kāi)關(guān)導(dǎo)線銅芯截面應(yīng)不小于15mm2。2.4.8 金屬套管的連接必須采用束結(jié)連接，與接線盒(金屬套管必須采用金屬接線盒)連接必須用螺帽擰緊，金屬套管的管口必須安裝護(hù)圈，金屬套管、線槽必須可靠接地 。2.4.9吊頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)采用明管敷設(shè)，不得將配管固定在平頂?shù)牡鯒U或龍骨上。燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)1000。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒，燈具應(yīng)連接牢固，嚴(yán)禁用木榫固定。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種導(dǎo)線均

11、不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。2.4.10 接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M。2.4.11 導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管的間隔距離在同一平面時(shí)不小于100mm,不在同一平面時(shí)不小于50mm，電氣開(kāi)關(guān)、插座與燃?xì)夤艿拈g隔距離不小于150mm。2.5 弱電系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1已經(jīng)進(jìn)行弱電系統(tǒng)裝修的，不得隨意變動(dòng),確屬經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行部分改動(dòng)的必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；2.5.2弱電各系統(tǒng)配管配線應(yīng)符合國(guó)家消防規(guī)范，均須采用阻燃或耐火材料；所有線纜安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的阻燃PVC管或鋼管進(jìn)行敷設(shè)，禁止直接敷設(shè)線纜；2.5.4所有線路必須按橫平豎直的方向分布，轉(zhuǎn)彎處需用彎頭或軟管聯(lián)接好，并

12、用管卡固定好。所有線纜在PVC管和鋼管里不能有接頭。嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式布線；2.5.5預(yù)埋線纜的管道必須保證管道內(nèi)有30%的空間預(yù)留；2.5.6 各處線纜兩頭應(yīng)留有清晰明確的標(biāo)識(shí)，方便接線、查線。26 消防系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.6.1 已經(jīng)進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)裝修的不得隨意變動(dòng)。確屬經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行部分裝修改動(dòng)的施工,必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；2.6.2供電導(dǎo)線及線管，設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ZR”，“NH”記號(hào)）進(jìn)行規(guī)范施工，穿阻燃管鋪設(shè)；2.6.3商鋪裝修的吊頂、龍骨等須采用不燃或難燃材料，或須粉刷防火涂料等措施進(jìn)行處理；2.6.4餐飲商鋪裝修，通風(fēng)排煙管道應(yīng)采用非燃金屬材質(zhì)，若選用非金屬

13、復(fù)合風(fēng)管板材，其排煙管道的覆面材料必須為不燃材料，具有保溫性能的風(fēng)管內(nèi)部絕熱材料應(yīng)不低于難燃B1級(jí)。風(fēng)管制作所采用的連接件均為不燃或難燃B1級(jí)材料；2.6.5消火栓箱確需調(diào)整位置的，必須經(jīng)過(guò)管理公司批準(zhǔn)，兩個(gè)消火栓箱之間的距離不得大于25000mm。2.6.6排煙系統(tǒng)風(fēng)管的耐火應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，風(fēng)管的本體、框架、連接固定材料與密封墊料，閥部件、保溫材料以及柔性短管、消聲器的制作材料，必須為不燃材料。 2.7 廚房抽油煙系統(tǒng)隱蔽工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.7.1 抽油煙風(fēng)機(jī)排風(fēng)量：西餐廳每小時(shí)換氣量按照廚房體積30-40倍計(jì)；中餐廳每小時(shí)換氣量按照廚房體積40-50倍計(jì)；2.7.2 風(fēng)管風(fēng)速10

14、-12米/秒，風(fēng)管管道大小應(yīng)符合廚房換氣量，排氣筒出口段的水平管段長(zhǎng)度應(yīng)達(dá)到4.5倍管道直徑；2.7.3 金屬風(fēng)管壁厚要求：按材料風(fēng)管批量抽查10%,不少于5件；a) 如采用鍍鋅板：風(fēng)管直徑或長(zhǎng)邊630mm，壁厚為0.75mm；630mm風(fēng)管直徑或長(zhǎng)邊1250 mm，壁厚為1mm；1250mm風(fēng)管直徑或長(zhǎng)邊2000 mm，壁厚為1.2mm。b) 如采用不銹鋼板：風(fēng)管直徑或長(zhǎng)邊500mm，壁厚為0.5mm；500mm風(fēng)管直徑或長(zhǎng)邊1120 mm，壁厚為0.75mm；1120mm風(fēng)管直徑或長(zhǎng)邊2000 mm，壁厚為1mm；2000mm風(fēng)管直徑或長(zhǎng)邊4000 mm，壁厚為1.2mm。2.7.4 風(fēng)管

15、法蘭：長(zhǎng)邊尺寸b (mm)角鋼法蘭規(guī)格(mm)螺栓規(guī)格(mm)b63025*3M6630b150030*3M81500b250040*42500b400050*5M102.7.5 風(fēng)管吊支架：水平管道支架間距不大于3米，垂直間距不大于4米；2.7.6 風(fēng)管材料：鍍鋅鋼板風(fēng)管不得有損壞的現(xiàn)象,本體、框架及固定材料、密封墊料、密封材料必須為不燃材料,柔性連接短管應(yīng)采用不燃材料；2.7.7 風(fēng)管連接：所有的拼縫和接管連接處,均應(yīng)采用密封措施。鍍鋅鋼板連接須采用角鋼法蘭連接；2.7.8 排風(fēng)罩：尺寸正確、連接牢固、形狀規(guī)則、表面平整光滑，外殼不應(yīng)有尖銳邊角；2.7.9 排氣筒：排氣筒出口應(yīng)朝上避開(kāi)易受

16、影響的建筑物，距樓面2.5米，安裝牢固。材料應(yīng)采用不宜銹蝕材料制作，罩內(nèi)油煙過(guò)濾器應(yīng)便于拆卸和清洗；2.7.10 穿越建筑要求：在風(fēng)管穿過(guò)需要封閉的防火、防暴的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6 mmm，風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對(duì)人體無(wú)害的柔性材料封堵；2.7.11 設(shè)備、風(fēng)管必須可靠接地；2.7.12 油煙凈化器、風(fēng)機(jī)：須經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的單位檢測(cè)合格，安裝應(yīng)牢固，須有單獨(dú)支架；2.7.13 油煙排放標(biāo)準(zhǔn)：最高允許排放濃度2（mg/m3）；凈化設(shè)施最低去除效率75-85（）。3.0表面裝修工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1 采暖通風(fēng)系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1已經(jīng)進(jìn)

17、行采暖通風(fēng)系統(tǒng)裝修的不得隨意變動(dòng)，確屬經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行部分改動(dòng)的施工,必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2 送風(fēng)口的風(fēng)速不大于3m/s；3.1.3 空調(diào)的溫控開(kāi)關(guān)安裝高度1.3m；3.1.4 風(fēng)口應(yīng)采用百葉或散流器，安裝平整、與吊頂無(wú)縫隙，換氣扇、嵌入式空調(diào)內(nèi)機(jī)等室內(nèi)其他采暖通風(fēng)設(shè)備安裝平整、與吊頂無(wú)縫隙；3.2 給排水系統(tǒng)表面工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1已經(jīng)進(jìn)行給排水系統(tǒng)裝修的不得隨意變動(dòng)，確屬經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行部分改動(dòng)的施工,必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2 地漏安裝應(yīng)平整，不得高于地面；廚房地漏過(guò)濾網(wǎng)應(yīng)固緊；3.2.3 潔具安裝牢固，美觀3.3 強(qiáng)電系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1 照明燈開(kāi)關(guān)不宜裝在門后

18、，開(kāi)關(guān)距地高度宜為1300左右，相鄰開(kāi)關(guān)應(yīng)布置勻稱，安裝應(yīng)平整、牢固。接線時(shí)，相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，相線不應(yīng)接至螺口燈頭外螺紋端子；3.3.2 插座離地面不低于300mm，相鄰插座應(yīng)布置勻稱，安裝應(yīng)平整、牢固。1000以下插座宜采用安全插座。電源插座的接線應(yīng)左零右相，接地應(yīng)可靠，接地孔應(yīng)在上方。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式；3.3.3 電熱設(shè)備不得直接安裝在可燃構(gòu)件上；3.3.4 照明燈具指定使用以下品牌和型號(hào)：3.3.4.1 日光燈：指定為歐司朗、飛利浦、雷士電子式鎮(zhèn)流器，熒光燈管為飛利浦、歐司朗、雷士燈管，提倡使用T5節(jié)能型燈管；3.3.4.2 冷光燈：指定為飛利浦或歐司朗12V燈杯及電子

19、式變壓器；3.3.4.3 金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗燈管；3.3.4.4 節(jié)能燈：指定為飛利浦或歐司朗；3.3.4.5 凡由商戶提供的柜臺(tái)內(nèi)的其它特殊類型燈具及配件，也應(yīng)經(jīng)工程部驗(yàn)收合格后才能使用；3.3.4.6 禁止使用電感鎮(zhèn)流器、220V石英燈杯、碘鎢燈以及無(wú)產(chǎn)地、無(wú)合格證的燈具及光源；3.3.5 內(nèi)鋪店招燈箱要求內(nèi)打燈，外鋪使用外打燈，禁用霓虹燈，內(nèi)打燈箱燈管與燈箱布距離應(yīng)保持在100-150mm。3.4 弱電系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1 弱電系統(tǒng)安裝各設(shè)備面板須齊整、牢固，距地高度統(tǒng)一為300，與強(qiáng)電插座保持30以上的間隙；不得私自拆除、改動(dòng)、遮擋背景音樂(lè)等弱電設(shè)備設(shè)施；3

20、.4.3在裝修區(qū)域內(nèi)設(shè)置公共弱電井道、橋架不得私自拆除、封堵，弱電管井門前1200mm前不得堆放雜物、設(shè)置貨架、展柜等物品。3.5 消防系統(tǒng)表面裝修工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1 商鋪裝修未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)消防栓（箱），煙、溫感探測(cè)器，噴灑頭，風(fēng)機(jī)盤口等設(shè)備設(shè)施。不得遮擋消防箱，煙、溫感探測(cè)器，噴灑頭，風(fēng)口等設(shè)備設(shè)施；3.5.2防卷簾門下方不宜堆放桌椅等雜物，兩側(cè)0.5米以內(nèi)不得設(shè)計(jì)高櫥柜或貨架遮3.5.3擋設(shè)施，影響其正常使用；控制按鈕面板不得拆除、遮擋、噴涂；3.5.4消火栓箱應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜、遮擋，應(yīng)設(shè)置有明顯區(qū)別于周圍環(huán)境的警示標(biāo)識(shí)。門前不得堆放雜物，阻礙箱門開(kāi)啟。3.5.5若裝

21、修時(shí)需更改消防噴淋頭的高度時(shí)，經(jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)后，其安裝高度可在垂直做±300調(diào)整；3.5.6消防噴淋頭與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于75，并不宜大于150，當(dāng)樓板、屋面板為耐火極限等于或大于0.50小時(shí)的非燃燒體時(shí)，其距離不宜大于300；3.5.7吊頂至樓板或屋面板的凈距大于800的悶頂和技術(shù)夾層，當(dāng)其內(nèi)有可燃物或裝設(shè)電纜、電線時(shí)，應(yīng)在悶頂或技術(shù)夾層內(nèi)設(shè)置噴頭；3.5.8消防通道應(yīng)保持暢通，不得隨意堆放雜物，最小通道寬度不得小于1400，通道防火門不得傾斜、遮擋，未經(jīng)批準(zhǔn)不得拆除、更改材質(zhì)；3.5.9探測(cè)器安裝距墻壁、梁邊的水平距離500 。探測(cè)器周圍不應(yīng)有遮擋物。探測(cè)器

22、至送風(fēng)口的水平距離1500。感溫探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò)10000，感煙探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò)15000。探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)傾斜安裝時(shí)，傾斜角45；3.5.10手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕安裝在墻上距地面（樓）高度1500處。應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜、遮擋。按鈕的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有100以上的余量；3.5.11 廚房裝修要求必須安裝可燃?xì)怏w探測(cè)器，聯(lián)網(wǎng)到消防監(jiān)控中心并設(shè)置“嚴(yán)禁吸煙”等標(biāo)識(shí)；3.5.12 商鋪裝修涉及消防的部分以消防主管部門所確定的標(biāo)準(zhǔn)為最終標(biāo)準(zhǔn)。3.6 裝潢工程表面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.6.1 吊頂需采用阻燃材料，當(dāng)需要造型使用木質(zhì)材料時(shí)需刷防火涂料。吊頂高度應(yīng)當(dāng)平于或高于玻璃櫥窗頂端。在空調(diào)

23、閥門和消防排煙閥、消防卷簾電機(jī)處需開(kāi)設(shè)500*500mm的檢修口。不吊頂噴涂裝修，嚴(yán)禁采用油漆，需采用阻燃涂料；3.6.2 內(nèi)墻或間隔墻面采用木板做展示架時(shí)，需貼防火板或鋁塑板；3.6.3 唱片商店、音響、樂(lè)器店等商戶，需進(jìn)行消聲處理，規(guī)定2米外噪音不超過(guò)60分貝；3.6.4 地磚要求防滑，木地板必須防火阻燃，鋪設(shè)高度與公共區(qū)域地面平齊。鋪設(shè)內(nèi)外界線以店鋪門為準(zhǔn)；3.6.5 道具表面需貼防火板或鋁塑板。內(nèi)設(shè)燈箱或燈具需刷防火涂料和開(kāi)散熱孔；3.6.6 店招架要求采用鋼材焊接，禁止使用木架框；3.6.7 燈箱內(nèi)有木質(zhì)材料，需刷防火涂料。37 形象表面裝修工程管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.7.1 各商鋪大門原造

24、型不得改動(dòng)，不得隨意改動(dòng)和亂在地面上打孔和上螺絲，店招的LOGO設(shè)計(jì)要按統(tǒng)一尺寸、與鄰鋪店招的顏色要有對(duì)比度；3.7.2 內(nèi)鋪店招的LOGO設(shè)計(jì)要具有突出特點(diǎn)，要明白易懂，造型別致，品質(zhì)優(yōu)良的材料制，統(tǒng)一為內(nèi)打燈設(shè)計(jì)；外鋪店招按規(guī)定要求來(lái)設(shè)計(jì)LOGO，不得加任何牌匾及裝飾物。門面、公共區(qū)域及廣場(chǎng)墻面不得張貼和懸掛任何宣傳品和裝飾物，要保持廣場(chǎng)外形象完美性。如需張貼腰線，距離地面應(yīng)當(dāng)為1100mm，腰線寬度為100mm；3.7.3 服飾類店鋪店內(nèi)設(shè)計(jì)兩側(cè)的柜臺(tái)及陳列貨架高度為2400mm，鋪中有立柱的，裝修面高為2500mm，中島貨柜及陳列架高度為1450mm，正面的主形象板高度可為2400mm

25、。要求主形象板LOGO要突出品牌特點(diǎn)（盡量少用噴繪圖片），應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)、主題變化而更換。收銀臺(tái)要突出品牌形象，并有人性化考慮；3.7.4服飾類店鋪店內(nèi)的試衣間和庫(kù)房的間隔墻必須要用金屬龍骨，并用雙層石膏板，嚴(yán)禁用三合板等木材。試衣間的尺寸原則性不統(tǒng)一，但要求根據(jù)本店的面積比例來(lái)考慮。試衣間設(shè)計(jì)盡可能要大方些，要求在試衣間內(nèi)有產(chǎn)品展示位不少于一處（具體設(shè)計(jì)面為內(nèi)墻面）。根據(jù)客流量可做兩個(gè)以上試衣間，試衣間內(nèi)部墻面必須用壁紙，并在一側(cè)墻面要有置物臺(tái)，并裝有內(nèi)試衣境子及掛鉤等。試衣間外門面要全部用鏡面，把手安裝在門側(cè)面；3.7.5 服飾類店鋪內(nèi)必須能夠保持足夠的燈光，主要做到店內(nèi)明亮（除特殊需要，可另作考慮），并從人性理念方面考慮必須設(shè)計(jì)有特性化的休息椅（標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)無(wú)雷同設(shè)計(jì)）；3.7.6 服裝類店鋪必須在店鋪面有形展示臺(tái)，各展臺(tái)要求有模特不少于2-3個(gè)，條件好的店要有背景襯托處理，必要時(shí)要請(qǐng)相關(guān)陳列設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁模特?zé)o藝術(shù)襯托處理；3.7.7 品牌店盡可能在涉及到用油漆方面的最好能在場(chǎng)外加工噴完漆再進(jìn)店，盡可能減少場(chǎng)內(nèi)的油漆味，為開(kāi)業(yè)創(chuàng)造良好的環(huán)境；3.7.8 各店鋪如需在原地面上裝地板需要提出申請(qǐng)，管理公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要做出審核決定；3.7.9 餐飲業(yè)洗手間的墻面要