怎樣做好竣工資料全

1、怎樣做好竣工資料竣工檔案資料是工程建設(shè)過(guò)程和建設(shè)成果的真實(shí)歷史反映，是工程建設(shè)不可缺少的重要組成部分，是各 建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位工作的真實(shí)體現(xiàn)，它是評(píng)定工程質(zhì)量、促進(jìn)施工單位管理水平、市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)和工程交付使用的必要條件，也是今后對(duì)工程進(jìn)行檢查、維護(hù)、管理、使用、改造的重要依據(jù)。在建設(shè)施工 中，必須按國(guó)家的規(guī)程和規(guī)要求，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的做好工程的檔案資料工作，確保工程檔案資料收集歸檔齊 全、真實(shí)可靠，保證工程竣工檔案資料的完整、準(zhǔn)確性。一、規(guī)操作，具體要求1、所有技術(shù)資料的表格，凡已有統(tǒng)一樣表的不得擅自變動(dòng)，無(wú)統(tǒng)一格式的，應(yīng)參照規(guī)規(guī)定的容或技術(shù)要求 容制定。2、檔案資料容的填寫、簽

2、字一律用黑色碳素墨水，不得用圓珠筆、復(fù)寫紙和復(fù)印。施工用表一律用印刷 件或打印機(jī)直接打印的，不得使用復(fù)印表格。材料、成品、半成品的出廠質(zhì)量合格證原則上要原件，如鋼材出 廠合格證等只能用復(fù)印件的，必須要有銷售單位加蓋紅章，并附有加蓋銷售單位公章的抄件方可有效。3、技術(shù)資料應(yīng)字跡清楚、圖形規(guī)整、尺寸齊全、數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確、公章清晰、簽名齊全、不得涂改。4、檢測(cè)試驗(yàn)單位必須是省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站認(rèn)定的試驗(yàn)單位。5、?。ㄖ疲┰嚇拥姆椒?、數(shù)量、規(guī)格、試驗(yàn)項(xiàng)目及送檢的時(shí)間，均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。6、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行見(jiàn)證取樣、送檢制度。即現(xiàn)場(chǎng)?。ㄖ疲┰嚇雍退蜆?，施工企業(yè)應(yīng)會(huì)同建設(shè)或監(jiān)理單位共 同進(jìn)行，并及時(shí)辦

3、好見(jiàn)證手續(xù)。7、試驗(yàn)報(bào)告單上應(yīng)注明工程名稱、部位和進(jìn)場(chǎng)原材料的名稱、批量、批（編）號(hào)，并有試驗(yàn)、計(jì)算、復(fù)核 及負(fù)責(zé)人的簽名。未經(jīng)試驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的原材料、成品、半成品，不得用于工程。8、工程竣工檔案整理，必須依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。做到分類科學(xué).組卷合理，裝訂整齊美觀，便于查閱利用 的原則.道路、排水、單體建筑、設(shè)備安裝、管線、綠化等工程應(yīng)按單位工程分別組卷，項(xiàng)目工程中有分包的, 由分包單位負(fù)責(zé)收集所分包工程檔案資料，交總包單位，由總包單位負(fù)責(zé)匯集整理歸檔。檔案資料文字材料統(tǒng) 一按A4（279X210毫米）幅面編制。文字資料案卷采用由市城建檔案館統(tǒng)一印刷的軟皮封面。裝訂后裝進(jìn)統(tǒng)一 規(guī)定制作的案卷盒。

4、每一本檔案案卷必須有卷目錄和備考表，卷目錄需打印，逐頁(yè)在右下角編寫頁(yè)號(hào)或蓋頁(yè)號(hào) 章。二、檔案收集歸檔的主要容及排列順序1、工程綜合性文件材料（責(zé)任單位：建設(shè)單位）:（1）可行性研究報(bào)告，及審批文件；（2）擴(kuò)初設(shè)計(jì)文字、圖紙資料及審批文件；（3）設(shè)計(jì)方案審查及施工圖設(shè)計(jì)文件審查文件;(4) 工程征地文件；(5) 地質(zhì)勘察報(bào)告；(6) 反映工程建設(shè)、監(jiān)理、施工招投標(biāo)全過(guò)程的文件及投標(biāo)書；(7) 工程設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理等合同、協(xié)議；(8) 工程全套設(shè)計(jì)施工圖；(9) 工程概預(yù)算、決算(概預(yù)算不移交城建檔案館)；(10) 工程審計(jì)文件；(11) 上級(jí)文件、指揮部文件、請(qǐng)示、報(bào)告、批復(fù)、簡(jiǎn)報(bào)、會(huì)議記

5、錄、會(huì)議紀(jì)要等及其他反映工程建設(shè) 的文件；(12) 工程照片、錄像；(13) 竣工測(cè)呈資料及小區(qū)竣工建筑總平面圖和竣工管網(wǎng)總平面圖；2、工程監(jiān)理文件(責(zé)任單位：監(jiān)理公司)：(1) 監(jiān)理規(guī)劃，細(xì)則；(2) 監(jiān)理委托書；(3) 監(jiān)理月報(bào)；(4) 各種抽檢數(shù)據(jù)匯編；(5) 監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)指令；(6) 施工監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；3、建筑與結(jié)構(gòu)工程(責(zé)任單位：施工單位)：(1) 圖紙會(huì)審記錄、技術(shù)交底記錄。圖紙會(huì)審記錄應(yīng)有工程名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參加單位和人員、會(huì)審容, 并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四單位蓋章才能生效。(2) 工程定位測(cè)量放線、建筑物沉降、變形觀測(cè)記錄、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測(cè)測(cè)量記錄

6、、測(cè)量定位記錄 平面圖;（3）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及審批表；（4）工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表；（5）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄及工程變更單；（6）原材料材質(zhì)匯總表：出廠質(zhì)量證明；見(jiàn)證取樣送檢書；現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告a. 鋼材：匯總表、出廠材質(zhì)證明、見(jiàn)證取樣送檢書、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。（鋼材質(zhì)量證明書上必須有監(jiān)理或建設(shè)單位簽證用于工程部位和該工程的進(jìn)場(chǎng)批量、批號(hào)及爐號(hào)并簽名蓋章, 并附有經(jīng)營(yíng)鋼材的供貨單位出具的材質(zhì)證明抄件）。b. 水泥：匯總表、出廠材質(zhì)證明、見(jiàn)證取樣送檢書、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告（水泥應(yīng)以同一廠、同一品種、同一標(biāo)號(hào)、同一出廠批量（編號(hào)）為取樣單位，水泥進(jìn)場(chǎng)后每超過(guò)三個(gè)月（快硬水泥、早強(qiáng)水泥每超過(guò)一個(gè)

7、月）或因保管不善.對(duì)其質(zhì)量有懷疑時(shí)，應(yīng)有重新取樣的試驗(yàn)報(bào)告。）c. 暁：配合比試驗(yàn)報(bào)告、預(yù)拌於站試驗(yàn)報(bào)告、匯總表、見(jiàn)證取樣送檢書現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告、結(jié)構(gòu)碗施工記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄、結(jié)構(gòu)用於試塊強(qiáng)度評(píng)定驗(yàn)收記錄；（於試塊的28天強(qiáng) 度不應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)観立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的2倍，超過(guò)時(shí)應(yīng)對(duì)該組試塊所代表的部位或構(gòu)件作非破損檢測(cè)或 作結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)）d. 砂漿：配合比試驗(yàn)報(bào)告、匯總表、見(jiàn)證取樣送檢書、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告、砌體砂漿試塊強(qiáng)度評(píng)定驗(yàn) 收記錄；e. 砌塊：匯總表、出廠材質(zhì)證明、見(jiàn)證樣送檢書；現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告；f. 防水材料：出廠材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢書、現(xiàn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)防水暁、砂漿抽樣試

8、驗(yàn)報(bào)告；g. 構(gòu)件：生產(chǎn)合格證、生產(chǎn)工藝試驗(yàn)資料、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)靜載檢測(cè)報(bào)告、吊裝記錄；（進(jìn) 場(chǎng)時(shí)應(yīng)會(huì)同建設(shè)或監(jiān)理單位驗(yàn)收并在合格上簽證和抽樣進(jìn)行靜載試驗(yàn)）h. 焊接：匯總表、焊劑焊條合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢書、現(xiàn)場(chǎng)焊接抽樣試驗(yàn)報(bào)告、焊工上崗證及 施工焊接質(zhì)量驗(yàn)收記錄；（7）天然地基（土方開(kāi)挖）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（須經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、施工簽字才能生效），地基觸探試驗(yàn)記錄，土壤實(shí)驗(yàn);(8) 基樁:a. 鋼筋、水泥材料匯總表，出廠質(zhì)量證明書，見(jiàn)證取樣送檢書，現(xiàn)場(chǎng)抽檢試驗(yàn)報(bào)告；b. 暁試驗(yàn)強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、匯總表、及評(píng)定；c. 樁施工記錄:測(cè)量復(fù)核記錄，焊接檢查驗(yàn)收記錄；d樁靜載試

9、驗(yàn)報(bào)告，動(dòng)測(cè)等試驗(yàn)報(bào)告；e檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收記錄；(9) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄(必須真實(shí)、清楚、部位明確、宜以圖示，用文字記錄時(shí)必須注明施工圖號(hào)和變更編 號(hào)，鋼筋隱蔽記錄必須說(shuō)明配筋情況和鋼筋接頭的形式、位置及有關(guān)情況，簽證及時(shí))(10) 碗、大型構(gòu)件吊裝記錄(11) 新材料工藝施工記錄(12) 碗結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度檢查記錄(13) 施工工藝操作檢查記錄(14) 單位(子單位)工程安全和主要功能檢查記錄a建筑物臨空處防護(hù)欄桿(板)及踏步功能檢查記錄b地漏安裝、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房地面潑水檢查記錄c浴間、衛(wèi)生間廚房等有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄d室凈高、室與陽(yáng)臺(tái)、走廊、衛(wèi)生間、廚房地面檢

10、查記錄e節(jié)能、保溫測(cè)試記錄，室環(huán)境檢測(cè)記錄(15) 工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(16) 分部工程驗(yàn)收記錄(17) 工程質(zhì)疑事故及事故調(diào)查處理資料4、給排水與采暖工程(責(zé)任單位：施工單位)（1）圖紙會(huì)審、技術(shù)交底記錄（2）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和審查批準(zhǔn)記錄（3）工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審批（4）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄及工程變更單（5）材料、配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；出廠質(zhì)量證明書、見(jiàn)證取樣送檢書及現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告（6）管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)及監(jiān)督抽查記錄（7）系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球及監(jiān)督抽查記錄（8）建筑設(shè)備安裝工程隱蔽驗(yàn)收記錄（9）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（10）資料核查、工程觀感記錄（11）分

11、部工程驗(yàn)收記錄（12）工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料2、電氣設(shè)備安裝工程（責(zé)任單位：施工單位）（1）圖紙會(huì)審、技術(shù)交底記錄（2）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和審批記錄（3）工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表（4）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄及工程變更單（5）材料、配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，見(jiàn)證取樣送檢書、出廠質(zhì)量證明書及現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告（6）電黠設(shè)備安裝調(diào)試記錄a. 普通電器設(shè)備安裝動(dòng)態(tài)檢查記錄b. 接地裝置安裝試驗(yàn)記錄c. 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄d. 電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄e. 電氣照明試運(yùn)行記錄（7）電器設(shè)備絕緣電阻測(cè)試記錄（8）防雷及電器設(shè)備接地電阻測(cè)試驗(yàn)記錄（9）施工工藝操作檢查記錄（10）建筑設(shè)備安裝工程隱蔽驗(yàn)收

12、記錄（11）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（12）資料核查、工程觀感記錄（13）分部工程驗(yàn)收記錄（14）工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料5、通風(fēng)與空調(diào)工程（責(zé)任單位:施工單位）（1）圖紙會(huì)審、技術(shù)交底記錄（2）.施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和審批記錄（3）工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表（4）設(shè)計(jì)變更、洽商記錄及工程變更單（5）材料、配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，見(jiàn)證取樣送檢書、出廠質(zhì)量證明書及現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào) 告（6）制冷、空調(diào)水管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄（7）工程設(shè)備、風(fēng)管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收記錄（8）設(shè)備單機(jī)試車記錄（9）系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（10）制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄（11）空氣凈化系統(tǒng)檢測(cè)記錄（12）施工工藝操

13、作檢查記錄（13）建筑設(shè)備安裝工程隱蔽驗(yàn)收記錄（14）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（15）資料核查、工程觀感記錄（16）分部工程驗(yàn)收記錄（17）工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料6、竣工圖（責(zé)任單位：施工單位）單位工程竣工后應(yīng)有真實(shí)反映工程實(shí)況的竣工圖，編制竣工圖的形式和深度根據(jù)不同情況，區(qū)別 對(duì)待。（1）凡按圖施工沒(méi)有變動(dòng)的，則由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖章”后，即作為竣工圖。（2）在施工過(guò)程中雖有變更，但可在原施工圖上變動(dòng)、說(shuō)明楚的，則用黑色碳素墨水在原施工圖上變動(dòng)、說(shuō)明，并應(yīng)標(biāo)出設(shè)計(jì)變更的編號(hào)，由技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋"竣工圖 專用章”。（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面位置

14、改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜在原圖上修改、補(bǔ)充的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。（4）圖紙一律按國(guó)標(biāo)折疊整理為（279X210亳來(lái)）幅面，圖紙不裝訂，直接裝進(jìn)案卷盒。每本必須有卷目錄和備考表，卷目錄需打印，逐頁(yè)在右下角編寫頁(yè)號(hào)或蓋頁(yè)號(hào)章。（5）竣工圖必須與實(shí)際情況相符，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔，字跡清楚，竣工圖要經(jīng)承擔(dān)施工的企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核人簽證，監(jiān)理單位有關(guān)人員審核簽證。7、竣工檔案的驗(yàn)收及移交（1）工程竣工檔案資料工作，是整個(gè)建設(shè)工程的重要組成部分，凡是竣工檔案資料不合格的工程不能驗(yàn) 收。每項(xiàng)工程在正式驗(yàn)收前，施工企業(yè)質(zhì)檢部門對(duì)工程竣工檔案要先檢查，驗(yàn)收，監(jiān)理公司要檢查評(píng)分，市 城建檔案館對(duì)竣工檔案資料進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)初驗(yàn)合格證。質(zhì)監(jiān)站對(duì)施工單位的工程竣工檔案資料和工程進(jìn)行預(yù) 驗(yàn)，只有竣工檔案資料初