竹園監(jiān)理規(guī)劃061128

1、目錄一、工程項(xiàng)目概況1、工程項(xiàng)目的一般情況2、工程項(xiàng)目特征二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作范圍四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、工期目標(biāo)2、工程造價(jià)總控制目標(biāo)3、質(zhì)量控制目標(biāo)4、安全目標(biāo)5、文明施工目標(biāo)五、項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)1、監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖2、監(jiān)理人員配置表3、監(jiān)理人員崗位職責(zé)六、監(jiān)理工作原則七、監(jiān)理工作內(nèi)容1、質(zhì)量控制內(nèi)容2、進(jìn)度控制內(nèi)容3、投資控制內(nèi)容4、合同控制內(nèi)容5、信息管理內(nèi)容.1.6 、組織協(xié)調(diào)內(nèi)容7 、安全監(jiān)督八、監(jiān)理工作制度1 、施工圖紙會(huì)審制度2 、技術(shù)交底制度3 、施工組織設(shè)計(jì)審查制度4 、開工報(bào)告審批制度5 、工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度6 、隱蔽工程分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度7 、

2、單位工程中間驗(yàn)收制度8 、設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定制度9 、工程質(zhì)量監(jiān)理制度10 、工程質(zhì)量事故處理制度11 、工程款支付簽審制度12 、監(jiān)理日記和會(huì)議制度13 、監(jiān)理報(bào)告制度14 、竣工驗(yàn)收制度九、監(jiān)理工作程序十、監(jiān)理工作方法及措施1 、工程質(zhì)量控制2 、工程進(jìn)度控制3 、工程投資控制4 、合同管理5 、信息管理6 、組織協(xié)調(diào)管理控制.2.十一、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理1 、安全文明施工監(jiān)理目標(biāo)2 、安全文明施工監(jiān)理的主要依據(jù)3 、安全文明施工監(jiān)理的主要任務(wù)4 、安全文明施工監(jiān)理劃分及措施5 、雨季期專項(xiàng)安全措施十二、工程保修階段的監(jiān)理1 、工程項(xiàng)目保修期的時(shí)限2 、保修監(jiān)理工作期限.3.一、工程項(xiàng)

3、目概況（一）工程項(xiàng)目的一般情況1、工程名稱：大渡口區(qū)竹園小區(qū)安置房2、工程地點(diǎn)：大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)四勝村二社、新建村九社轄區(qū)范圍內(nèi)3、建設(shè)單位：大渡口區(qū)建勝鎮(zhèn)人民政府4、地勘單位：中國(guó)第十八治金建設(shè)公司勘察設(shè)計(jì)院5、設(shè)計(jì)單位：重慶鋼鐵集團(tuán)公司設(shè)計(jì)院6、施工單位：重慶渝康建設(shè)（集團(tuán)）有限公司7、監(jiān)理單位：重慶市建筑科學(xué)研究院監(jiān)理公司8、監(jiān)督單位：重慶市大渡口區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站（二）工程項(xiàng)目特征1 、建筑特點(diǎn)本項(xiàng)目為片區(qū)工程，由10 棟住宅、一棟物管用房、一個(gè)幼兒園、一個(gè)地下車庫(kù)、一座垃圾站組成，用地面積 30078m 2 ，總建筑面積為 146059.28 m 2。10 棟住宅樓中標(biāo)準(zhǔn)層層高為 3m ，1

4、# 、2# 樓為 32F/96m ， 1# 樓建筑面積 30724.67 m 2；2# 樓建筑面積 30693.52 m 2 ；底層為物管用房，社區(qū)活動(dòng)中心。 3# 、4# 、5# 、7# 樓均為 18 F/54m ，建筑面積 10072.16 m 2/ 棟；6# 樓為 17F/51 m ，建筑面積 9515.49 m 2；8# 、9# 、13# 樓為 11F/33m ，8# 樓建筑面積 7004.94 m 2，9# 樓建筑面積 7352.07 m 2，13# 樓建筑面積 7260.63 m 2。幼兒園（10# ）3F/10.8 m, 層高為 3.6m ，建筑面積 2004.15 m 2。大門

5、及物管用房（ 12# ）1F/3m ，建筑面積 135.36 m 2 。地下車庫(kù)層高為 3.9m ，建筑面積 11231.96 m 2 。垃圾站（ 11# ）高度 4.2m ，建筑面積 88 m 2。屋面為輕質(zhì)陶粒砼找坡，SBS 卷材防水，擠塑聚苯板保溫，細(xì)石砼鋼.4.性面層。外墻面為聚苯顆粒漿料保溫，除1# 、2# 、37# 樓為外墻涂料外，其余各樓為外墻面磚。室內(nèi)天棚及墻面為中級(jí)抹灰；廚、廁為水泥砂漿，墻面、廁所1.8mm以下貼飾面磚，其余為混合砂漿噴涂料墻面；電梯前室及公共通道為輕鋼龍骨硅鈣板吊頂，混合砂漿墻面，水性涂料面層。室內(nèi)地坪為豆石地面；電梯前室及公共通道貼防滑地磚。住宅進(jìn)戶門為

6、鋼質(zhì)防盜門；陽(yáng)臺(tái)為塑鋼門；戶內(nèi)為夾板木門，塑鋼窗。2 、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)本工程抗震設(shè)防烈度為6 度， 10 棟住宅中 1# 、2# 樓為一類高層，其余各樓為二類高層。1# 、2# 樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，采用人工挖孔樁，持力層為中風(fēng)化砂巖，單軸飽和抗壓強(qiáng)度為25.96Mpa 。3# 、5# 7# 樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，持力層為中風(fēng)化砂巖，單軸飽和抗壓強(qiáng)度25.96Mpa ，地基承載力特征值10 Mpa 。4# 、8# 、9# 、13# 樓基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，采用獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化砂巖，單軸飽和抗壓強(qiáng)度為25.96Mpa ，地基承載力特征值10Mpa 。結(jié)構(gòu)形式除幼兒園、地下

7、車庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)外，其余樓棟均為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，挖孔樁砼強(qiáng)度為C25 ，樁帽砼強(qiáng)度為 C40 ，獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、伐板基礎(chǔ)砼強(qiáng)度均為C30 ，柱、墻、梁、板的砼強(qiáng)度為C25 C50 ，基頂至室內(nèi)地面隔墻采用MU10頁(yè)巖空心磚， M5 水泥砂漿砌筑，填充墻采用M5 混合砂漿、燒結(jié)頁(yè)巖空心磚。3 、安裝工程特點(diǎn)（ 1）給水：DNA200 管道接入，水泵房設(shè)于地下車庫(kù)，設(shè)有高區(qū)生活.5.水泵，地區(qū)生活水泵，消火栓水泵，噴淋水泵等。生活水經(jīng)管道井送至各戶。（2）排水：污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)分流。（3）強(qiáng)電：配電房置于地下車庫(kù)，設(shè)高壓室 1 個(gè)，變配電器 3 個(gè)，低壓 380V 送往各樓棟，經(jīng)強(qiáng)電井一戶

8、一表送至各戶。發(fā)電機(jī)房置于地下車庫(kù)。（ 4）弱電：設(shè)有通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等，經(jīng)弱電井送至各戶。（ 5 ）燃?xì)猓盒^(qū)室外天然氣管網(wǎng)（不包括室內(nèi)天然氣管道）采用無(wú)縫鋼管 D89 ×4、D60 ×4、20 # 鋼，加強(qiáng)級(jí)環(huán)氧煤瀝青防腐。（ 6 ）通風(fēng)：地下車庫(kù)分為六個(gè)防煙分區(qū)，分設(shè)置排煙和送風(fēng)系統(tǒng)，采用不燃無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管，前室設(shè)正壓送風(fēng)。（ 7）消防：本工程為二級(jí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警保護(hù)對(duì)象，采用總體式保護(hù)，控制室設(shè)于地下車庫(kù)。各樓棟設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)，地下車庫(kù)設(shè)室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)氣體滅火系統(tǒng)。（ 8）電梯： 1# 、2# 樓設(shè)電梯 3 臺(tái)/ 棟， 3#

9、 、4# 、5# 、6# 、7# 樓設(shè)2 臺(tái)/ 棟， 8# 、9# 、13# 樓設(shè)電梯 1 臺(tái)/ 單元。二、監(jiān)理工作依據(jù)1、國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)。2、國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、規(guī)程。3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件。4、建設(shè)單位、 BT 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。5、建設(shè)單位、 BT 建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同和協(xié)議。6、與本工程項(xiàng)目有關(guān)的通知、會(huì)議紀(jì)要、函電、指令等。三、監(jiān)理工作范圍對(duì)施工準(zhǔn)備階段、工程項(xiàng)目施工階段（包括土石方工程、土建工程、.6.安裝工程、室外綜合管網(wǎng)、環(huán)境景觀及道路工程）、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任階段實(shí)行“三控制、三管

10、理、一協(xié)調(diào)”的全面監(jiān)理。四、監(jiān)理工作目標(biāo)本公司將依據(jù)國(guó)家和相關(guān)主管部門制定、頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和依法簽訂的施工合同，按監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)，獨(dú)立、公正、科學(xué)、有效地服務(wù)于本工程，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全面監(jiān)理，使工程質(zhì)量、造價(jià)、工期和安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)到以下控制目標(biāo)：1 、工期目標(biāo)開工日期 2009 年 5 月 14 日，竣工日期為 2010 年 11 月 4 日，總工期540 天。2 、工程造價(jià)控制目標(biāo)建筑承包合同總造價(jià)1.75 億元（不包括工程變更費(fèi)用）3 、質(zhì)量控制目標(biāo)分部工程合格率100% ，爭(zhēng)創(chuàng)“三峽杯”優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)。4 、安全目標(biāo)杜絕重大

11、傷亡事故，爭(zhēng)創(chuàng)重慶市安全生產(chǎn)樣板工地。5 、文明施工目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)重慶市市級(jí)文明工地。.7.五、項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)（一）、監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表建測(cè)水智合造信監(jiān)筑量電能同價(jià)息理與專安系管管與員結(jié)業(yè)裝統(tǒng)理理資若構(gòu)監(jiān)專專專專料干專理業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)員按業(yè)工監(jiān)監(jiān)監(jiān)監(jiān)工監(jiān)程理理理理程.8.（二）監(jiān)理人員配置表.9.序號(hào)監(jiān)理職務(wù)姓名性別技術(shù)職稱職稱證或監(jiān)理證號(hào)1總監(jiān)理工程師黃宛丁女高工總監(jiān)證渝 (06 )總字第 1096 號(hào)2總監(jiān)代表郭森榮男高工總監(jiān)證渝 (06)總字第 0026 號(hào)3安裝監(jiān)理工程師劉祥林男高工總監(jiān)證渝 (06)總字第 1107 號(hào)4土建監(jiān)理工程師鄧孝余男高工渝（ 01 ）監(jiān)工字

12、第096 號(hào)010601103765土建監(jiān)理工程師湯大富男工程師渝（ 01 ）監(jiān)員字第 361 號(hào)6土建監(jiān)理工程師孔小渝男工程師0105011072渝（ 02 ）監(jiān)員字第 388 號(hào)7安裝監(jiān)理工程師周和平男工程師01130111016渝（ 03 ）監(jiān)員字第 458 號(hào)8土建監(jiān)理工程師侯忠海男工程師010501107469測(cè)量監(jiān)理工程師盧光才男工程師國(guó)測(cè)字第 5613 號(hào)10造價(jià)監(jiān)理工程師鞠建峰男工程師建造 0450000073311合同監(jiān)理工程師趙高紅女工程師507040897912監(jiān)理員劉生旺男助理工程師渝（08 ）監(jiān)員字第 005號(hào)13監(jiān)理員郭建平男助理工程師0514011076014監(jiān)理

13、員張 洪男助理工程師蓉設(shè) 200766 號(hào)15內(nèi)業(yè)資料員周燕梅女/備注：1.若工程全面開工， 或?qū)I(yè)需要， 監(jiān)理單位按工程需要增派與之相應(yīng)專業(yè)人員；2.工程項(xiàng)目的內(nèi)容如有變化和增加， 監(jiān)理單位按變化和增加修改和調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃與之相適應(yīng)。.10.（三）監(jiān)理人員崗位職責(zé)1 、總監(jiān)理工程師（ 1）根據(jù)工程項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)組織建設(shè)工程監(jiān)理項(xiàng)目部，從組織上保證監(jiān)理任務(wù)的完成；（ 2）檢查和監(jiān)督人員的工作，調(diào)換不稱職的人員。（ 3 ）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。（ 4 ）確定項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)和主要人員的職責(zé)，根據(jù)不同的施工階段調(diào)配安排各建設(shè)單位的監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作

14、；（ 5 ）受本監(jiān)理單位委派，代表現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行監(jiān)理業(yè)務(wù)聯(lián)系，保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，經(jīng)常聽取建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理方的意見和設(shè)想，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作中出現(xiàn)的一些問題；（ 6 ）組織各專業(yè)監(jiān)理人員，認(rèn)真審查各自有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)，匯總對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查意見，同時(shí)與施工單位磋商施工組織設(shè)計(jì)的審查和修改意見；（ 7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)算。（ 8 ）組織各專業(yè)監(jiān)理人員嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收工作，協(xié)調(diào)處理土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)專業(yè)及工序之間施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收問題；（ 9）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)各方面（如：設(shè)計(jì)、總包、分

15、包、材料、設(shè)備供應(yīng)等單位）之間的綜合協(xié)調(diào)；.11.（ 10 ）與各施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定工作中相互配合的問題及有關(guān)需要提供的資料；（ 11 ）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位之間的合同爭(zhēng)議和糾紛， 向建設(shè)單位提供所有索賠和爭(zhēng)議的事實(shí)分析資料，并提出監(jiān)理方的意見；（ 12 ）審查并簽署工程開工令、 停工令和復(fù)工令等現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)外發(fā)出的文件，組織處理工程中發(fā)生的質(zhì)量事故；（ 13 ）審查承包單位的竣工申請(qǐng)，主持工程項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。（ 14 ）簽署項(xiàng)目竣工資料，組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理工作總結(jié)。（ 15 ）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（ 17 ）不定期向監(jiān)理公司報(bào)告監(jiān)理工作情況；（ 18

16、）完成監(jiān)理公司交辦的其它工作。2 、總監(jiān)理工程師代表：（ 1 ）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)范圍主持現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。（ 2）檢查和督促監(jiān)理人員工作。（ 3 ）審查承包單位提交的開工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，并提出審查意見。（ 4）審查和處理工程變更。（ 5）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。（ 6 ）組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告、項(xiàng)目工作監(jiān)理總結(jié)。（ 7 ）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。（ 8）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。3 、專業(yè)監(jiān)理工程師.12.（ 1 ）深入消化設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)總說明，參加審查

17、施工組織設(shè)計(jì)，摸清工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和施工進(jìn)度及質(zhì)量要求，對(duì)工程關(guān)鍵部位和施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)；（ 2 ）督促施工單位嚴(yán)格按照施工安裝規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并深入現(xiàn)場(chǎng)檢查，保證施工技術(shù)措施的落實(shí)；（ 3 ）按每個(gè)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)認(rèn)真地進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并做好隱蔽驗(yàn)收工作；（ 4）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查分析和動(dòng)態(tài)管理；（ 5）根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)復(fù)核已完成的實(shí)物工程量；（ 6）定期審核施工單位上報(bào)的月進(jìn)度款、階段結(jié)算。（ 7 ）組織制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施；（ 8 ）對(duì)所負(fù)責(zé)控制的專業(yè)監(jiān)理工作目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃，建立實(shí)施目標(biāo)控制的目標(biāo)劃分系統(tǒng)；（ 9

18、）建立本專業(yè)控制系統(tǒng)，制定本專業(yè)監(jiān)理控制工作流程，確定方法和手段，制定詳細(xì)的控制措施；（ 10 ）與其它專業(yè)監(jiān)理工程師一起協(xié)商各專業(yè)之間協(xié)調(diào)程序，為組織一體化主動(dòng)開展工作；（ 11）定期提交本專業(yè)監(jiān)理控制工作報(bào)告；（ 12）根據(jù)信息流結(jié)構(gòu)和信息目錄的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地做好本專業(yè)的信息管理工作；（ 13）根據(jù)總監(jiān)理工程師的安排，做好本專業(yè)的工作；（ 14）審核本專業(yè)有關(guān)的承包方提交的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、證明、單據(jù)、變更、資料、報(bào)告等；（ 15）檢查本專業(yè)有關(guān)的工程情況，掌握工程現(xiàn)狀，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè).13.工程問題，并采取措施妥善處理；（ 16 ）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作；（ 17

19、）及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問題，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對(duì)策，解決問題；（ 18 ）及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理本專業(yè)可能發(fā)生或已發(fā)生的工程質(zhì)量問題；（ 19 ）參與有關(guān)的分部（分項(xiàng)）工程、單位工程等分期交工工程的檢查和驗(yàn)收工作；（ 20 ）參加或組織有關(guān)工程會(huì)議并做好會(huì)前準(zhǔn)備；（21）協(xié)調(diào)處理本專業(yè)管理范圍內(nèi)和承包方之間的有關(guān)工程方面的矛盾；（ 22 ）提供或搜集有關(guān)的索賠資料， 并把索賠和防索賠當(dāng)作份內(nèi)工作來抓；（ 23 ）檢查、督促并認(rèn)真做好監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)工作，建立本專業(yè)監(jiān)理資料管理制度；（ 24 ）定期做好本專業(yè)監(jiān)理工作階段性總結(jié)， 并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；（

20、 25 ）完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。4 、監(jiān)理員監(jiān)理員直接從事本工程檢查、計(jì)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、監(jiān)督和跟蹤工作，負(fù)責(zé)檢查和發(fā)現(xiàn)問題，其主要職責(zé)如下：（ 1 ）負(fù)責(zé)檢查、檢測(cè)并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量；（ 2 ）檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行情況，并做好記錄；（ 3 ）負(fù)責(zé)工程計(jì)量并簽署原始憑證；（ 4 ）檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙施工、按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工、按進(jìn)度計(jì)劃施工，并對(duì)發(fā)生的問題隨時(shí)予以解決糾正；（ 5 ）檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署；.14.（ 6 ）實(shí)施跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)報(bào)告相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師；（ 7）作好填報(bào)工程原始記錄工作；（ 8）做

21、好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（9）完成總監(jiān)理工程師、 .專業(yè)監(jiān)理工程師交辦的其它工作。5 、資料員（ 1 ）負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號(hào)及存檔辦法；（ 2）負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書、試驗(yàn)報(bào)告，技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。（ 3）負(fù)責(zé)各單位間往來函件的收發(fā)，存檔管理工作。（ 4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各種信息的收集整理工作。（ 5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部有關(guān)文字資料處理如打印等工作。（ 6）完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。六、監(jiān)理工作原則本公司將本著 “嚴(yán)格監(jiān)理、 熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍” 的原則，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)本工程施工監(jiān)理的各項(xiàng)方針、政策和法

22、規(guī)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確崗位職責(zé)，嚴(yán)格檢查制度，努力做好本工程的監(jiān)理服務(wù)工作。在實(shí)際監(jiān)理工作過程中，我們將始終堅(jiān)持監(jiān)理工作“先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工（下道工序） ”的基本原則。七、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）質(zhì)量控制內(nèi)容1、審查開工報(bào)告。2、審查各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書。3、督促承建商施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實(shí)施。.15.4 、協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更。5、設(shè)計(jì)變更經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核、業(yè)主批準(zhǔn)后，發(fā)布工程變更令。6 、監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承包商實(shí)施預(yù)控措施。7、審核竣工圖紙和其他技術(shù)文件資料。8、簽發(fā)交工驗(yàn)收

23、證書和工程缺陷責(zé)任終止證書。9、簽發(fā)最終支付證書。10 、嚴(yán)格審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)安全措施，落實(shí)質(zhì)量措施和安全措施。施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)安全措施，未經(jīng)審核同意，不得批準(zhǔn)開工。在施工中如果發(fā)現(xiàn)施工單位不按施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施的，則堅(jiān)決下令停工、整改。遇特殊情況，需要修正施工組織設(shè)計(jì)的，要堅(jiān)持“先報(bào)后審再實(shí)施”的原則。11 、審核分包單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系，凡資質(zhì)及質(zhì)量保證體系不合格的不允許入場(chǎng)。嚴(yán)格審核分包單位人員的上崗證。12 、按程序把好審核材料、成品、半成品及設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。13 、堅(jiān)持工序報(bào)驗(yàn)制度， 凡上道工序不合格不允許進(jìn)入下一道工序。14 、參加重點(diǎn)工序及部位的隱驗(yàn)，

24、認(rèn)真檢查分項(xiàng)、分部工作質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工中出現(xiàn)的問題。15 、主持工程的初驗(yàn)，參加工程竣工驗(yàn)收。16 、參與處理工程質(zhì)量事故的有關(guān)事宜。（二）進(jìn)度控制內(nèi)容1 、分階段進(jìn)行控制，及時(shí)提出調(diào)整意見。2 、 在對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)分析、論證的基礎(chǔ)上，仔細(xì)審核施工單位的工程進(jìn)度計(jì)劃，用周計(jì)劃保月計(jì)劃，用分部計(jì)劃保全局計(jì)劃。并在控制過程中監(jiān)督其執(zhí)行。.16.3、加強(qiáng)進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理，必要時(shí)要求承包商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4、督促設(shè)計(jì)、施工和材料設(shè)備商按進(jìn)度提供圖紙，組織施工及提供材料設(shè)備。（三）投資控制內(nèi)容1、編制投資控制計(jì)劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程中期付款憑證。2、在施工過程中，嚴(yán)格審查工程量，按

25、合同規(guī)定簽認(rèn)工程款付款憑證，報(bào)建設(shè)單位審核后支付。3、計(jì)算、審核各類索賠，避免和減少不必要的索賠發(fā)生。4、控制增加費(fèi)用的工程變更。（四）合同管理內(nèi)容1、協(xié)助建設(shè)單位制定本工程合同結(jié)構(gòu)。2、協(xié)助建設(shè)單位起草與本工程有關(guān)的各類合同，并參與合同談判。3、進(jìn)行上述各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢查。4、協(xié)助建設(shè)單位處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。（五）信息管理內(nèi)容1、編制監(jiān)理工作月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)建設(shè)單位。2、編制監(jiān)理工作竣工文件和監(jiān)理項(xiàng)目工程最終總結(jié)。3、負(fù)責(zé)本工程各項(xiàng)目信息的收集、整理和保存。4、運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制和合同管理。5、建

26、立工程監(jiān)理例會(huì)制度，整理例會(huì)記錄，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要。6、督促設(shè)計(jì)、施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。（六）組織協(xié)調(diào)管理內(nèi)容.17.1 、組織協(xié)調(diào)與建設(shè)單位簽訂合同關(guān)系的、參與工程項(xiàng)目建設(shè)各單位的配合關(guān)系，協(xié)助建設(shè)單位處理有關(guān)問題，并督促總承包單位與分包單位的協(xié)調(diào)工作。2 、協(xié)助建設(shè)單位處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜。（七）安全監(jiān)督管理內(nèi)容1 、審核施工單位的安全施工措施和安全保證體系。2 、工程一開始就成立由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參加的“創(chuàng)文明施工現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組” ，每月進(jìn)行一次檢查評(píng)比。在每周的例會(huì)上把安全當(dāng)作重要內(nèi)容加以檢查。3 、把安全生產(chǎn)當(dāng)作巡視的重要項(xiàng)目

27、，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時(shí)發(fā)出書面通知，并監(jiān)督其整改。4、協(xié)助對(duì)安全事故的調(diào)查和處理，并將結(jié)果報(bào)告建設(shè)單位及相關(guān)部門。八、監(jiān)理工作制度1、施工圖紙會(huì)審制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開工前，將會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。2、技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。3、施工組織設(shè)計(jì)審查制度工程開工前，監(jiān)理部將要求施工承包人編制本工程施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理部將組織各專業(yè)監(jiān)理工

28、程師進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的審查，并提出施工組織設(shè)計(jì)審查意見報(bào)建設(shè)單位，同時(shí)，責(zé)令施.18.工單位對(duì)不合理的施工方案作出及時(shí)的修改與調(diào)整。4 、開工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位提出工程開工報(bào)告書應(yīng)經(jīng)有關(guān)單位審批。5 、工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審核進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明或材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告。按規(guī)定頻率進(jìn)行抽檢和送樣。6 、隱蔽工程分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度隱蔽前，施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行自檢，并將自檢資料報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)核，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查符合要求簽認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽。重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位共同檢查，

29、并按程序簽認(rèn)。7 、單位工程中間驗(yàn)收制度分項(xiàng)工程完工后，將由施工單位填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，由專業(yè)監(jiān)理工程師審核；分部工程和單位工程完工后，將由施工單位填報(bào)分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和審核；當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，由總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查，驗(yàn)收合格后簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。8 、設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定申請(qǐng)，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)方、監(jiān)理、施工會(huì)同協(xié)調(diào)同意后，形成設(shè)計(jì)變更通知單或技術(shù)核定單后，交由施

30、工單位實(shí)施，對(duì)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的重大變更還應(yīng)經(jīng)原審圖單位審查。9 、工程質(zhì)量監(jiān)理制度.19.監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記錄，指明部位及問題，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，應(yīng)書面通知施工單位提交整改方案，審批同意后及時(shí)做出整改。（ 1）在驗(yàn)收檢查中如檢查結(jié)果不合格，或施工單位所填資料與實(shí)際不符，監(jiān)理方有權(quán)不予簽證，并作好記錄，待改正并重驗(yàn)合格后才能簽證，方可繼續(xù)下道工序施工。（ 2）特殊設(shè)計(jì)、重點(diǎn)部位的隱蔽工程，在通知業(yè)主單位的同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位、地勘單位、質(zhì)監(jiān)單位參加。（ 3）隱蔽工程檢查合格后，未進(jìn)行隱蔽長(zhǎng)期停工的，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證，以防意

31、外。10 、工程質(zhì)量事故處理制度（ 1）凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計(jì)原因或施工原因，造成工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。(2) 工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級(jí)上報(bào)。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理方應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位及有關(guān)職能部門。(3) 施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)告單” ，并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)方和監(jiān)理方各一份。對(duì)于一般事故，由施工單位、監(jiān)理方、建設(shè)方、設(shè)計(jì)方研究處理；對(duì)于重大事故，還應(yīng)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)部門參與研究處理。待事故處理方案確定后，方可進(jìn)行施工處理。11 、工程款支付簽審制度施工承包人申請(qǐng)支付工程款時(shí)，必須根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃將所完工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及相

32、關(guān)質(zhì)量合格證明資料報(bào)監(jiān)理工程師審簽，完成進(jìn)度計(jì)劃并經(jīng)造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核后報(bào)建設(shè)單位申請(qǐng)支付。12 、監(jiān)理日記和會(huì)議制度.20.（1 ）監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日記，特別是涉及設(shè)計(jì)、承包人和需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。（2 ）根據(jù)工程情況，組織例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、專題會(huì)、驗(yàn)收會(huì)。13 、監(jiān)理報(bào)告制度監(jiān)理方應(yīng)編制月報(bào)，并于工程結(jié)束編寫監(jiān)理工作總結(jié)，報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理公司。14 、竣工驗(yàn)收制度（1 ）總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織監(jiān)理方、建設(shè)方、承包方及有關(guān)方面對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。（2 ）對(duì)預(yù)驗(yàn)收提出的不足內(nèi)容，督促承包方限期整改。.21.九、監(jiān)理工作程序圖一圖紙會(huì)審監(jiān)理程序協(xié)助圖建紙?jiān)O(shè)

33、單會(huì)位審布置監(jiān)圖理紙會(huì)程審序工作（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙，初審提出問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）整理列出問題清單（各專業(yè)監(jiān)理工程師）問題清單匯總總監(jiān)代表清單問題審核（總監(jiān)理工程師）在建設(shè)單位、承包方、設(shè)計(jì)方監(jiān)理四方的圖紙會(huì)審會(huì)上提出已準(zhǔn)備好的圖紙問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）.22.圖二設(shè)計(jì)變更程序有關(guān)單位提出工程變更申請(qǐng)單修改監(jiān)理人員從質(zhì)量、投資、進(jìn)度角度審查其合理性并提出意見設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更圖紙與建設(shè)單位和承包商協(xié)總監(jiān)組織審核會(huì)簽商并取得建設(shè)單位認(rèn)可通知承包商限期提出設(shè)計(jì)變更的工程費(fèi)用估算和工期估算修改有關(guān)監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款審查承包商的費(fèi)總監(jiān)組織審批用及工期的增減批準(zhǔn)承包商實(shí)施設(shè)報(bào)建設(shè)單位

34、審核或備案作為工計(jì)變更程結(jié)算和進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù).23.圖三承包方提出設(shè)計(jì)變更程序承包方：不同意超過原設(shè)計(jì)原設(shè)計(jì)單位標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)劃監(jiān)理工程師：時(shí)1 審查同意原設(shè)計(jì)與計(jì)劃審查部門1 審查批準(zhǔn)承包方：監(jiān)理工程師：不同意總監(jiān)理工程師暫定同意同意不同意承包方調(diào)整合同價(jià)調(diào)解仲裁.24.圖四施工組織設(shè)計(jì)（方案）監(jiān)理程序修改補(bǔ)充提出修改意見施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)（承包方）初審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）駐地監(jiān)理部會(huì)審（總監(jiān)代表主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）施工組織設(shè)計(jì)審查意見總監(jiān)代表施工組織設(shè)計(jì)審批（總監(jiān)理工程師）將批件返回承包方并送建設(shè)單位向施工方詢問和落實(shí)主要問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）重大問題與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)方協(xié)商總監(jiān)代表.25.施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施圖五施工階段進(jìn)度監(jiān)理工作程序建設(shè)單位與承包方簽訂施工承包合同承包方編制施工總進(jìn)度計(jì)劃上報(bào)監(jiān)理工程師不同意審查監(jiān)理工程師同意批準(zhǔn)、實(shí)施承包人編制具體工程項(xiàng)目和年度的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按月上報(bào)實(shí)際進(jìn)展情況符合監(jiān)理工程師審查，進(jìn)行計(jì)量和簽發(fā)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際完成值的檢查兩者對(duì)比同意繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃直到工程竣工內(nèi)容應(yīng)附有：1.主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃2.主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃3.主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃4.施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃5.臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)占地計(jì)劃6.現(xiàn)金流量計(jì)劃1.當(dāng)月 (年)計(jì)劃完成工程、工作量2.當(dāng)月 (年)實(shí)際完成工程量、工作量3.累計(jì)