修建性詳細(xì)規(guī)劃成果內(nèi)容及深度(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上  修建性詳細(xì)規(guī)劃成果內(nèi)容及深度一、規(guī)劃文本參照：修建性規(guī)劃設(shè)計深度要求.建筑方案設(shè)計文件深度要求二、圖紙目錄1、區(qū)域位置圖 2、區(qū)位環(huán)境圖 3、用地現(xiàn)狀圖（黑白線圖1：500） 4、規(guī)劃條件圖 5、規(guī)劃用地性質(zhì)圖（1：500） 6、規(guī)劃總平面圖（彩色1：500） 7、規(guī)劃總平面圖（黑白線圖1：500） 8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 9、道路交通規(guī)劃圖 10、停車布局圖 11、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖 12、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖 13、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖

2、0;14、豎向規(guī)劃圖 15、管線綜合規(guī)劃圖 16、日照分析報告和交通影響評價分析報告 17、建設(shè)時序 18、重要建筑單位選型方案、主要建筑平、立、剖面圖 19、效果圖（鳥瞰圖、重要節(jié)點(diǎn)、城市界面的透視效果圖和夜景燈飾效果圖等）三、深度 （一）區(qū)位情況 1、區(qū)域位置圖：項(xiàng)目地塊在城市總體規(guī)劃中的位置； 2、區(qū)域環(huán)境圖：項(xiàng)目地塊周邊的環(huán)境，包括周邊用地、規(guī)劃、現(xiàn)狀情況等。 （二）現(xiàn)狀情況 1、用地現(xiàn)狀圖（黑白線圖1：500）；圖紙需反映地塊范圍及周邊、內(nèi)部的用地情況，包括現(xiàn)狀的建筑、水面、樹木等； 

3、2、現(xiàn)狀資源分析圖：包括自然景觀資源、人文資源、交通資源等。此項(xiàng)為可選內(nèi)容，依據(jù)項(xiàng)目具體特征性進(jìn)行確定。 （三）規(guī)劃條件 規(guī)劃條件圖；反映規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件的文字內(nèi)容；附規(guī)劃條件復(fù)印件。 （四）規(guī)劃用地性質(zhì)圖（1：500） 反映規(guī)劃地塊的各類性質(zhì)、占地面積、退界等要求，附用地平衡表。 （五）規(guī)劃總平面 1、規(guī)劃總平面圖（彩色1：500），形象的反映建筑、道路、綠地、水體以及其他設(shè)施的空間布局。 2、規(guī)劃總平面圖（黑白線圖1：500），準(zhǔn)確的反映建筑、道路、綠地、水體以及其他設(shè)施的空間布局。 內(nèi)容包括： 

4、;（1）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)及相鄰周邊地形； （2）建筑物功能、編號、基底面積、層數(shù)、建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離； （3）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度； （4）建設(shè)用地內(nèi)道路走向、寬度、出入口位置，地上、地下泊車范圍和泊車位，盡端式回車場布置等； （六）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地面積、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等，其中總建筑面積的住宅部分應(yīng)細(xì)分各類用房的建筑面積，包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租

5、住房以及建筑面積90平米一下的住房，配套設(shè)施部分應(yīng)細(xì)分社區(qū)管理等各類用房的面積。 （七）道路交通規(guī)劃 1、道路交通規(guī)劃圖     道路寬度、坡度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口寬度、定位坐標(biāo)以及無障礙設(shè)計等。 2、停車布局圖 地上、地下泊車范圍和泊車位，停發(fā)車方式，盡端式回車場布置等。 （八）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖 公共綠地、專用綠地、宅旁綠地、街道綠地的接線和綠地布置，重要綠地應(yīng)增加景觀設(shè)計和綠化植物配置圖。 （九）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖 配套服務(wù)設(shè)施的

6、功能、位置、用地界線。 （十）基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖 配套公共基礎(chǔ)設(shè)施（配電房、煤氣調(diào)壓站、垃圾站等）位置、用地界線。 （十一）豎向規(guī)劃圖 進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)與建筑物的坐標(biāo)、地面排水方式、截洪溝位置、擋土墻的形式、高程和地面排水方向、坡度等。 （十二）管線綜合規(guī)劃圖 包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃?xì)夤芫€與室外消火栓的位置、管徑、埋深等。規(guī)劃內(nèi)容還包括負(fù)荷預(yù)測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)部門的初步審核意見。 （十三）建設(shè)時序 包括建設(shè)周期；年度建設(shè)計劃安排；市政基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時間和周期安排等。 （十四）日照分析報告和交通影響評價分析報告。 （十五）建筑單體選型方案、主要建筑平、立、剖面圖。 （十六）效果圖 包括規(guī)劃鳥瞰圖或規(guī)劃模型、重要節(jié)點(diǎn)和城市界面的透視效果圖，具體內(nèi)容： 1、規(guī)劃鳥瞰圖和透視效果圖應(yīng)包括日景效果圖和夜景燈飾效果圖兩部分； 2