QW73工程施工項(xiàng)目控制規(guī)程

1、QW7.4-1-3 號(hào)： 文件工程項(xiàng)目控制規(guī)程B號(hào)： 本 版生效日期：目的 1本程序明確規(guī)定機(jī)電設(shè)備維修工程、 土建工程、及其他工程的申報(bào)程序、各級(jí)審批權(quán)限、及施工監(jiān)管、驗(yàn)收的程序，以確保工程按期保質(zhì)的完 成。適用范圍 2適用于公司管理范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目。職責(zé) 3承報(bào)批，客服部負(fù)責(zé)房屋本體及土建工程、 環(huán)境工程等工程立項(xiàng)、 3.1 包商選擇、監(jiān)管、驗(yàn)收?？照{(diào)等）消防、電梯、 3.2 工程部負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備類(lèi)工程（供電、給排水、 的立項(xiàng)、報(bào)批，承包商選擇、監(jiān)管、驗(yàn)收。 3.3 總經(jīng)理負(fù)責(zé)工程的審批。 財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)在合同規(guī)定期限內(nèi)支付相應(yīng)工程款。 3.4程序 4工程項(xiàng)目審批： 4.1客服部、工程部對(duì)工程

2、負(fù)責(zé)立項(xiàng)、選擇供方，并監(jiān)管、驗(yàn)收?？头俊⒐こ滩繉?duì)實(shí)施的工程進(jìn)行審查并填寫(xiě)項(xiàng)目申報(bào)審批方可施，經(jīng)過(guò)客服部經(jīng)理、 工程部經(jīng)理出具初審意見(jiàn)后報(bào)總經(jīng)理審批表, 工。施工隊(duì)必要時(shí)，與供方簽定工程合同，要對(duì)供方資質(zhì)進(jìn)行審定， 。在進(jìn)場(chǎng)前簽定安全責(zé)任書(shū) ，填寫(xiě)施工人員登記表，辦理施工卡工程部負(fù)責(zé)人與供方協(xié)商擬需要與供方簽定工程合同，客服部、定工程合同，客服部、工程部將工程合同交于品質(zhì)管理部，品質(zhì)管理部組織相關(guān)部門(mén)對(duì)工程合同內(nèi)主要條款進(jìn)行評(píng)估審查，如未達(dá)到要求需對(duì)工程合同進(jìn)行修改，修改完畢后重新評(píng)估審查，完畢后填寫(xiě)合同評(píng)審記錄表相關(guān)部門(mén)簽署意見(jiàn)報(bào)總經(jīng)理審批，牽扯到重大資金或重要責(zé)任性合同需要頁(yè)70共頁(yè)23第

3、QW7.4-1-3 號(hào)：文 件 工程項(xiàng)目控制規(guī)程B號(hào)：版 本 2005.10.1生效日期：律師對(duì)重要條款進(jìn)行評(píng)估審查。 ，客服部、工程部合同評(píng)估審查完畢，填寫(xiě)合同審批呈報(bào)表負(fù)責(zé)人對(duì)工程合同提出初審意見(jiàn)后報(bào)總經(jīng)理審批，方可執(zhí)行。工程部需指定專(zhuān)人對(duì)施工質(zhì)量和過(guò)程進(jìn)行客服部、工程開(kāi)工后，工程過(guò)程控制表控制， 監(jiān)督施工隊(duì)嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行施工，每日填寫(xiě)對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的不符合合同要求的現(xiàn)象要填寫(xiě) 整改通知書(shū)并送 達(dá)施工隊(duì)，對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行跟蹤并記錄在工程過(guò)程控制表中。工程并填寫(xiě)工程完成后客服部、工程部要組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格進(jìn)行整改，整改完畢繼續(xù)驗(yàn)收，直到合格竣工驗(yàn)收證明書(shū) 為止。工程驗(yàn)收合格

4、后客服部、工程部必須憑工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)和工程付款通知書(shū)經(jīng)總經(jīng)理簽字后報(bào)銷(xiāo)沖帳。工程日前各客服部、工程部將上月工程項(xiàng)目匯總統(tǒng)計(jì)在每月 5 項(xiàng)目月統(tǒng)計(jì)表上。 4.2 保修期工程控制工程部要對(duì)工程在保修期內(nèi)發(fā)生的維修事宜工程竣工后客服部、 對(duì)合同中約定保修的項(xiàng)目客服部、 。填寫(xiě)通知供方，保修工程維修通知單工程部要保留部分質(zhì)量保修金， 在維修期間客服部、 工程部要派專(zhuān)人對(duì)工 程進(jìn)行監(jiān)管。對(duì)不執(zhí)行保修的施工隊(duì)?wèi)?yīng)扣除相應(yīng)保修費(fèi)用。 工程保修期滿(mǎn)質(zhì)量工程部填寫(xiě)工程竣工保修期滿(mǎn)，由客服部、保修押金付款通知書(shū) 并報(bào)總經(jīng)理簽字后送財(cái)務(wù)部門(mén)付款。 檢查表、工程項(xiàng)工程部每月做好工程資料收集和歸檔工作， 填寫(xiě) 4.3

5、 客服部、目月統(tǒng)計(jì)表。 緊急工程項(xiàng)目申報(bào)程序： 4.4 辦公，正常經(jīng)營(yíng)、不立刻維修或施工會(huì)嚴(yán)重影響到商戶(hù)（使用人）或由于相關(guān)方的特殊要求須立刻施工的工程項(xiàng)目為緊急工程。 工程部經(jīng)初步審核同意口頭報(bào)總經(jīng)理審批緊急工程可由客服部、 后執(zhí)行，以上程序在一天內(nèi)完成。 頁(yè) 70 共 頁(yè) 24 第QW7.4-1-3號(hào)：件 文工程項(xiàng)目控制規(guī)程B本號(hào)：版2005.10.1生效日期：工程開(kāi)始后客服部、 工程部補(bǔ)報(bào)項(xiàng)目申報(bào)審批表 等手續(xù)（在備注欄中注明為緊急工程） 。5 相關(guān)文件和記錄 QWR7.4-1-4-1 a) 工程項(xiàng)目申報(bào)審批表QWR7.4-1-4-2 工程過(guò)程控制表b)QWR7.4-1-4-3 整改通知書(shū) c)QWR7.4-1-4-4 工程付款通知書(shū) d)QWR7.4-1-4-5 工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)e)QWR7.4-1-4-6 工程項(xiàng)目月統(tǒng)計(jì)表 f)QWR7.4-1-4-7g) 保修工程維修通知單 QWR7.4-1-4-8 h) 工程保修期滿(mǎn)質(zhì)量檢查表 QWR7.4-1-4-9 i) 保修押金付