物業(yè)公司安全管理辦法

1、富物司經(jīng)201514號關(guān)于印發(fā)重慶富業(yè)達物業(yè)管理有限公司消防安全管理辦法（修訂）的通知各部門：為認真貫徹執(zhí)行國家“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，落實 企業(yè)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任，確保公司年度生產(chǎn)安全、防火安全、交通安全、 職業(yè)衛(wèi)生指標得到控制，實行公司各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任與經(jīng)濟考核掛鉤。 按照層級清楚、職責(zé)明確、權(quán)責(zé)對等、獎罰分明的原則，激勵各級管理人員 樹立正確的職業(yè)健康安全意識，最大限度減少各類人身傷害、財產(chǎn)損失等事 故的發(fā)生，保障公司安全生產(chǎn)目標順利實現(xiàn)，為公司創(chuàng)造一個安全和諧的生 產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)全面完成，特制定本辦法。請遵照執(zhí)行。重慶富業(yè)達物業(yè)管理有限公司2015

2、年4月15日主題詞：經(jīng)營 安全辦法通知重慶富業(yè)達物業(yè)管理有限公司辦公室2015 年4月15日印發(fā)重慶富業(yè)達物業(yè)管理有限公司消防安全管理辦法（修訂）第一章總則第一條 為認真貫徹執(zhí)行國家“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方 針，落實企業(yè)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任，確保公司年度生產(chǎn)安全、防火安全、交 通安全、職業(yè)衛(wèi)生指標得到控制，實行公司各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任與經(jīng)濟考 核掛鉤。按照層級清楚、職責(zé)明確、權(quán)責(zé)對等、獎罰分明的原則，激勵各級 管理人員樹立正確的職業(yè)健康安全意識，最大限度減少各類人身傷害、財產(chǎn) 損失等事故的發(fā)生，保障公司安全生產(chǎn)目標順利實現(xiàn)，為公司創(chuàng)造一個安全 和諧的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)

3、全面完成，特制定本辦法。第二條本辦法適用公司各部門的安全生產(chǎn)、防火安全、交通安全的管 理及考核。第二章消防安全管理組織機構(gòu)第三條 公司成立以安委會為領(lǐng)導(dǎo)的消防安全管理小組。成員為安委會成員：謝英、江玲、沈潔波、黃英、茍?zhí)A、倪艷、柳偉才、 王可、易眉。第四條 各部門負責(zé)人為部門安全管理第一責(zé)任人，負責(zé)本部門安全管 理工作。第五條 物管東、西片區(qū)以物管站為小組，由站長負責(zé)本物管站的安全 管理工作，勞動村公寓、燕西公寓、商業(yè)門面的安全管理工作由管理員負責(zé)。大鼎物管站站長第三章消防安全工作職責(zé)第六條消防安全責(zé)任人職責(zé)1. 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保證單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防 安全情況；2. 將

4、消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排；3. 為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障；4. 確定逐級消防安全責(zé)任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操 作規(guī)程；5. 組織防火檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重 大問題；第七條安委會管理員職責(zé)1. 制定消防安全制度并督促落實；2. 制定公司各級人員的安全工作職責(zé)，并檢查考核；3. 定期向消防安全責(zé)任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的 重大問題；4. 組織制訂符合本單位實際的滅火和應(yīng)急預(yù)案，并實施演練。5. 組織公司安全專題會及安全培訓(xùn)工作。第八條公司安全員職責(zé)1. 組織實施對各部門消防安全工作的檢查與督促

5、整改工作；2. 組織實施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作；3. 督促對消防設(shè)施、器材和消防安全標志定期的完好有效情況進行檢查 和維修保養(yǎng)確，保其完好有效；4. 組織實施安全培訓(xùn)，落實培訓(xùn)效果；5. 組織實施滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案的演練；6. 及時向消防安全管理人報告消防安全情況，并根據(jù)需要與相關(guān)單位進 行協(xié)調(diào)處理；7. 做好安全檢查工作臺帳記錄。第九條 其他成員（部門負責(zé)人、物管站站長、門面、宿舍管理員）職 責(zé)1. 負責(zé)日常消防安全工作的實施和檢查；2. 負責(zé)日常防火檢查和火災(zāi)隱患的整改；3. 負責(zé)對消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標志的定期檢查及保養(yǎng)，確保 其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；4. 負

6、責(zé)本部門參加應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練；第四章消防安全工作內(nèi)容及流程第十條 物管安全工作內(nèi)容（見附件1:物管安全工作主要內(nèi)容及要求） 第十一條安全工作流程1. 一線員工在日常的工作中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患時應(yīng)及時處理，或及時上 報站長（部門負責(zé)人）并做好工作記錄；2. 站長根據(jù)情況進行協(xié)調(diào)處理或上報片區(qū)經(jīng)理；3. 片區(qū)經(jīng)理（部門負責(zé)人）與公司安全員一起協(xié)商解決辦法并做好記錄；4. 對難點不能處理的問題公司組織專題會討論解決辦法，并做好會議記錄。5. 安委會每年組織一次消防安全演練，對一線員工進行實戰(zhàn)培訓(xùn)。6. 安委會每季度組織一次安全總結(jié)會，如遇突發(fā)事件則臨時召開會議。第五章 消防安全工作檢查第十二條

7、每月安委會組織對公司各樓盤進行安全檢查，對存在問題的 部門發(fā)消防安全檢查整改通知書（見附件 2），做好檢查工作記錄臺帳，并上 報公司領(lǐng)導(dǎo)。第十三條 對存在的問題在下次檢查中作為重點檢查項目進行復(fù)查，對 未整改的項目安委會將對責(zé)任人進行考核；第十四條消防安全責(zé)任人不定時組織對各樓盤進行安全檢查，對檢查 出的問題安委會將對責(zé)任人進行考核；第六章 消防安全檢查考核第十五條 公司各級人員應(yīng)按照相關(guān)的消防、交通、職業(yè)衛(wèi)生方面的管 理辦法認真履行安全職責(zé)，按照公司安全有關(guān)規(guī)章制度的要求開展安全管理 工作（見附件1:物管安全工作主要內(nèi)容及要求），未做到的，視其情節(jié)嚴重 程度，對責(zé)任人、部門負責(zé)人進行安全責(zé)任

8、考核。（一）違反以下條款的：1. 及時完善相應(yīng)的各種安全管理資料，并建立防火檔案、教育培訓(xùn)、隱 患整治、檢查考核等檔案。每缺一種資料或資料未及時完善的。2. 在安委會下發(fā)整改通知后未按要求進行整改、整改不符合要求、時間 超期、敷衍塞責(zé)或整改不徹底的。3. 登高作業(yè)、臨時動火作業(yè)、臨時接線作業(yè)等危險作業(yè)未進行審批、無 人監(jiān)護單獨作業(yè)或未采取防范措施的。4. 明知存在重大危險或被安委會口頭或書面告知存在重大風(fēng)險而違章指 揮，冒險蠻干的；5. 對重大事故隱患，不及時采取措施或拖延不整改的；6. 不按規(guī)定對消防安全進行整改的；7. 不安排特種作業(yè)人員、特種設(shè)備操作人員參加培（復(fù)）訓(xùn)教育或允許 無證人員

9、從事特種作業(yè)或特種設(shè)備作業(yè)的；8. 生產(chǎn)現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施必須符合要求。設(shè)備、設(shè)施必須保持在有效使用 期。9. 生產(chǎn)現(xiàn)場工位器具、材料的擺放必須符合“安全評價”作業(yè)環(huán)境條件部分的要求，無占道等不安全現(xiàn)象。10. 按照誰聯(lián)系、誰管理、誰負責(zé)的原則加強相關(guān)方管理。相關(guān)管理部門 未與相關(guān)方簽訂相關(guān)方安全管理協(xié)議的。11. 相關(guān)方未按規(guī)定配備滅火器、違章使用氣灌、存在私拉亂接等違反 安全規(guī)定的。12. 相關(guān)方登高作業(yè)、臨時動火作業(yè)、臨時接線作業(yè)等危險作業(yè)未進行審 批的。13. 相關(guān)方發(fā)生事故的。以上條款，每發(fā)現(xiàn)一次扣罰管理人員50元，部門責(zé)任人100元。第七章事故管理考核第一十六條 本章節(jié)“事故”是生產(chǎn)性

10、事故，不包括工作崗位上突發(fā)疾 病死亡或醫(yī)治無效死亡的事故。本章節(jié)“員工”是指公司合同制職工以及與 公司存在勞務(wù)關(guān)系的人員。1. 公司發(fā)生重傷事故，死亡事故或全年輕傷事故超標，扣除公司領(lǐng)導(dǎo)、 安委會成員及所在部門負責(zé)人與相關(guān)安全管理人員全年安全責(zé)任獎勵，取消 上述人員當(dāng)年所有評優(yōu)資格。2. 發(fā)生員工重傷、死亡事故的部門，對主要責(zé)任人處以 500元的罰款； 負有責(zé)任部門領(lǐng)導(dǎo)處以300-500元的罰款，事故其他相關(guān)人員視責(zé)任大小處 以100-200元的罰款。3. 對發(fā)生員工輕傷事故的部門，對事故直接責(zé)任人處以 300元的罰款； 負有責(zé)任部門領(lǐng)導(dǎo)處以100-200元的罰款，事故其他相關(guān)人員視責(zé)任大小處

11、 50-100元的罰款。4. 發(fā)生未造成人員傷害的未遂事故，經(jīng)公司安全生產(chǎn)委員會調(diào)查，按財 產(chǎn)損失及社會影響，對事故部門領(lǐng)導(dǎo)、部門站長當(dāng)月安全責(zé)任獎勵。第一七條 發(fā)生輕傷事故須在1小時內(nèi)報告公司安委會辦公室，發(fā)生 重傷、死亡事故須立即報告公司安委會辦公室，遲報輕傷事故的扣除責(zé)任部 門站長、部門領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)月安全責(zé)任獎勵；遲報重傷、死亡事故的扣除責(zé)任部門 站長、所有領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)季安全責(zé)任獎勵。第一十八條 事故發(fā)生后有下列情形的，對事故責(zé)任人處以50-200元的 罰款，扣除事故部門站長、部門領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)季安全責(zé)任獎勵：1. 擅自撤除事故現(xiàn)場；2. 拒絕接受事故調(diào)查；3. 拒絕提供事故有關(guān)情況和資料；4. 不按時召開

12、事故分析會，且未采取預(yù)防措施的。第一九條 事故發(fā)生部門的領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)責(zé)任人，有下列行為的，移交 司法機關(guān)處理，追究相應(yīng)法律責(zé)任：1. 有偽造、故意破壞事故現(xiàn)場的；2. 做偽證或指使他人作偽證的；3. 銷毀事故有關(guān)資料、證據(jù)的；4. 其他違反法律法規(guī)規(guī)定的。第二十條對違反公司勞務(wù)用工管理規(guī)定或返聘退休人員造成事故的部 門，一旦發(fā)生生產(chǎn)安全事故，除按相關(guān)規(guī)定進行處罰外，一切經(jīng)濟損失由事 故部門自行承擔(dān)。第八章火災(zāi)事故管理考核第二一條 發(fā)生火災(zāi)事故造成10萬元以上財產(chǎn)損失或造成人員重傷以 上的，扣除公司領(lǐng)導(dǎo)、安委會成員全年安全責(zé)任獎勵，取消部門當(dāng)年所有評 優(yōu)資格。第二十二條 發(fā)生火災(zāi)事故造成1萬元以上

13、財產(chǎn)損失或造成人員重傷以 上的，公司對事故直接責(zé)任人處以 200-500的罰款；負有直接管理責(zé)任的領(lǐng) 導(dǎo)處以500-1000元的罰款，事故其他相關(guān)人員視責(zé)任大小處以 100-200元的 罰款，扣除事故部門站長、部門領(lǐng)導(dǎo)全年安全責(zé)任獎勵，取消該部門當(dāng)年所 有評優(yōu)資格。第九章事故管理考核特別條款第二十三條 若發(fā)生重傷以上事故，公司相關(guān)責(zé)任人員受到集團公司及 安監(jiān)、交通、消防部門的事故責(zé)任經(jīng)濟處罰，根據(jù)其處罰金額的大小，由公 司安委會確定是否在公司內(nèi)進行再次處罰，原則上公司內(nèi)不再重復(fù)處罰。第十章消防安全管理獎勵第二十四條公司對各級安全管理實施績效考評制度，安委會每周組織 對各部門安全工作進行檢查，每季度對安全工作進行總結(jié)。第二十五條 對安全工作完成好的部門給予獎勵。在當(dāng)季中因安全工作 被考核的部門免去評優(yōu)資格。第二十六條 考評兌現(xiàn)標準不同，按以下等級和標準實施：等級單位及職務(wù)月績效考評金額（元）備注-一一公司領(lǐng)導(dǎo)及公司安全員400-工業(yè)物管部、物管（東、西）片區(qū)經(jīng)理、管 理部門（經(jīng)營管理部、財務(wù)部）部長，300-三管理部門（經(jīng)營管理部、財務(wù)部）副部長、 業(yè)務(wù)主管200四各物管站站長、管理部門（經(jīng)營管理部、財務(wù)部）業(yè)務(wù)人員150五宿管員、商