拆遷情況匯報

1、*拆遷情況匯報*委、*政府：現(xiàn)將我單位位于*的原辦公場所及職工宿舍的拆遷工作情況報告如下：一、現(xiàn)階段工作開展情況。1、我單位自接到區(qū)委、區(qū)政府的拆遷通知后，高度重視，立即按照煙草行業(yè)資產(chǎn)處置的程序和有關(guān)規(guī)定，向行業(yè)上級主管部門請示報批，原辦公場所公有財產(chǎn)部分經(jīng)過上級主管部門的批準(zhǔn)，現(xiàn)已完成對地上附著物的拆除及垃圾清理工作，但尚未收回補(bǔ)償款。2、職工宿舍的拆遷工作正在進(jìn)行之中，進(jìn)度較為緩慢，原因是我區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策與各住戶的期望差距太大，我單位因體制原因也無法提供額外補(bǔ)償以縮小差距，且住戶均為離退休老、弱、病、孤職工，無法采取強(qiáng)硬措施和過于激烈的方法開展工作。因此，我單位經(jīng)多次開會研究決定，擬采

2、用開發(fā)該地塊的方法開展此項工作，以完成區(qū)委、區(qū)政府交給的任務(wù)。3、結(jié)合區(qū)規(guī)劃局對該地塊的規(guī)劃設(shè)計，我單位進(jìn)行了仔細(xì)的測算（計算明細(xì)表詳見附件），得出如下結(jié)論：一、如按照現(xiàn)有規(guī)劃建設(shè)高層樓房，該地塊約可建造14400平方米住房，根據(jù)*實際情況約可取得3600萬元售房收入（每平方米約2500元），其中減去建安成本2232萬元（每平方米約1550元）、各種稅費以及財務(wù)費用等成本1094萬元（每平方米約760元、不含市政配套費及人防費等十項行政收費）、公有財產(chǎn)拆除補(bǔ)償款140萬（評估價值），剩余134萬元遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足用于補(bǔ)償拆遷住戶的340萬元（經(jīng)與各住戶多次協(xié)商，初步按照補(bǔ)償1700平方米住房估算）

3、，即此方案無法完成拆遷和開發(fā)建設(shè)任務(wù)；二是如建設(shè)多層樓房，該地塊約可建造6800平方米住房，根據(jù)*實際情況約可取得1632萬元售房收入（每平方米約2400元），其中減去建安成本646萬元（每平方米約950元）、各種稅費以及財務(wù)費用等成本476萬元（每平方米約700元、不含市政配套費及人防費等十項行政收費）、公有財產(chǎn)拆除補(bǔ)償款140萬（評估價值），剩余370萬元基本能夠滿足用于補(bǔ)償拆遷住戶的340萬元（經(jīng)與各住戶多次協(xié)商，初步按照補(bǔ)償1700平方米住房估算）；即此方案能勉強(qiáng)完成拆遷和開發(fā)建設(shè)任務(wù)。二、下一步工作打算。根據(jù)上述的實際情況，現(xiàn)將我單位下一步的工作打算以及需要區(qū)委、區(qū)政府給予的幫助和支持請示匯報如下：1、請區(qū)委、區(qū)政府將原我單位所在地塊交由我單位開發(fā)建設(shè)，不再收取該地塊的土地轉(zhuǎn)讓收益，由我單位對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并負(fù)責(zé)公有財產(chǎn)拆除的補(bǔ)償以及住戶的拆遷、補(bǔ)償、安置。2、請區(qū)委、區(qū)政府免去我單位開發(fā)該地塊時所需繳納的市政配套費、人防費等十項行政收費。3、請區(qū)委、區(qū)政府同意將我單位所在地塊現(xiàn)規(guī)劃的兩座15層的高層樓房變更為兩座5層的多層樓房。4、請區(qū)規(guī)劃局修改現(xiàn)規(guī)劃中的兩點違規(guī)之處：一是我單位所在地塊南面規(guī)劃建筑物壓線建設(shè)，未按相關(guān)規(guī)定留出至少2/3的遮陰距離；