農村宅基地轉讓協(xié)議書(2018律師修訂版)(共5頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上農村宅基地轉讓協(xié)議書簽訂地點：簽訂日期：二一八年 月 日出讓方（以下稱甲方）： 身份證號碼： 受讓方（以下稱乙方）： 身份證號碼： 甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行： 一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于 集體規(guī)劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，東西長 米，南北寬 米，面積 平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。該宅基地的方位、面積等相關信息以附件圖紙為準，并附上土地建設用地使用證復印件。 二、轉讓期限：甲方

2、轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人員以及人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須協(xié)調處理好各人際關系（包含甲方后代的關系），并且該宅基地有后代異議均不成立，使用權永久性歸乙方所有，甲方后代均不可以干涉該宅基地的相關事宜。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。 三、轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣￥ 元整（大寫人民幣： 元整）。 該轉讓價格包含了該宅基地的征地補償費。四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條。 五、產權歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房

3、屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。 六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。 七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責任協(xié)助乙方辦理好相關手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房、住房過程中，如若發(fā)生土地產權糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償?shù)呢熑?。如若甲乙雙方已故，該轉讓協(xié)議中的任何條款都永久生效，并且甲乙雙方均承諾保證： 該宅基地以及房屋均為乙方后代所有。八、該房屋宅基地如

4、遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續(xù)時，甲方不得推辭。由于乙方已經支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。甲方鄭重承諾：因該土地所得的一切補償費及其他收入，甲方以及甲方家屬、親屬及異性人等不以任何借口私自占有，并按照當時的補償所得價格原數(shù)支付給乙方或者乙方的家屬、親屬。九、違約責任： 1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。 2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地收回或不交給乙方，甲方則必須以當年宅基地市場成交價的十倍賠償款支付給乙方。乙方收到賠償款并簽名確認后方可解除協(xié)議 。十、 甲方及其家人（妻 、子 ）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字。 十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方所簽訂的其他協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。 十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。 （以下無正文） 甲方簽字（按?。?乙方簽字（按?。?/p>