大廈空調(diào)機或新風(fēng)機組保養(yǎng)操作規(guī)定

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-611編號：_大廈空調(diào)機或新風(fēng)機組保養(yǎng)操作規(guī)定審核：_時間：_單位：_大廈空調(diào)機或新風(fēng)機組保養(yǎng)操作規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。大廈空調(diào)機或新風(fēng)機組保養(yǎng)操作規(guī)定1目的：正確操作、檢查空調(diào)及新風(fēng)機組，延長設(shè)備使用壽命，保證大廈空調(diào)系統(tǒng)正常運行。2使用范圍：適用于大廈所有空調(diào)箱及新風(fēng)機組。3職責(zé)31工程師應(yīng)對各機房設(shè)備參數(shù)及運行狀況

2、有詳細(xì)了解。設(shè)備工程師負(fù)責(zé)制定保養(yǎng)并監(jiān)督計劃的實施。對于壞損設(shè)備安排維修或更換。32維修人員應(yīng)對各空調(diào)配箱、新風(fēng)機組的位置、用繁體字、功能、操作及設(shè)計參數(shù)有較詳細(xì)的了解。維修工負(fù)責(zé)操作、維修、保養(yǎng)工作的具體實施。4工作程序：41操作規(guī)程411準(zhǔn)備4111首先將室內(nèi)（機房）打掃清潔，然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風(fēng)機內(nèi)部清掃干凈，過濾器清洗干凈，風(fēng)閥清洗干凈。清掃機房各回風(fēng)口。4112保證風(fēng)閥調(diào)節(jié)靈活，并能固定。4113檢查并保證機房地漏暢通。4114檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。412操作4121正常情況下，風(fēng)機電控柜及變頻控制柜應(yīng)處于遙控狀態(tài)，由BA系統(tǒng)對風(fēng)機的啟停及運行

3、狀況進行控制。BA無法進行操作時，由設(shè)備班組現(xiàn)場控制。4122現(xiàn)場操作依工程師或維修管理員簽發(fā)的派工單執(zhí)行。4123對于空調(diào)箱及新風(fēng)機組對應(yīng)的電控柜及變頻控制柜的本控操作應(yīng)嚴(yán)格按照操作說明進行。4124任何操作必須確保達(dá)到正常狀態(tài)才算完成。4125由故障造成無法完成操作，應(yīng)及時由主管工程師安排、協(xié)調(diào)解決。42巡查制度421對于處于運行狀況的空調(diào)箱或新水機組必須定期按時巡查。巡查時間、頻率重點由設(shè)備工程師根據(jù)設(shè)備服役時間、上次大修時間或安裝時間、以往歷史記錄等綜合因素確定，原則上平均不應(yīng)低于1次/臺-兩天。422檢查內(nèi)容包括：風(fēng)機的運轉(zhuǎn)是否正常；水路的溫度壓力值是否正常；風(fēng)機的電壓電流是否正常；

4、儀表指示燈顯示是否正常；機房內(nèi)各項設(shè)施是否完好，過濾網(wǎng)是否需要更換，機房衛(wèi)生是否良好。423對于巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，能處理的要及時處理，不能立即處理的應(yīng)采取臨時措施并上報，必要時應(yīng)停止設(shè)備的運行。424巡視要認(rèn)真做好記錄，填寫空調(diào)機房巡視記錄卡。43維護保養(yǎng)431保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作4311熟悉保養(yǎng)計劃，準(zhǔn)備好保養(yǎng)工作需要的工具和材料。4312將機組配電箱控制開關(guān)置于停止位置并確定機組電源已斷開。432軸承的保養(yǎng)4321機組每運行10001200小時必須對風(fēng)機的軸承進行加油保養(yǎng)。4322空調(diào)機及風(fēng)機應(yīng)使用廠家指定型號標(biāo)準(zhǔn)的黃油，防止損壞機組軸承。風(fēng)機必須加高速機油。4323注油時，用新油將舊油擠出，必要時應(yīng)對軸承進行清洗。4324檢查軸承、軸承座的固定情況，如有松動予以緊固。4325如軸承有異常響動和損壞應(yīng)立即更換。433風(fēng)機的保養(yǎng)4331調(diào)整風(fēng)機葉輪位置。4332調(diào)整風(fēng)機皮帶的松緊情況，如有損壞立即更換。434機組過濾網(wǎng)、翅片的清洗工作。4341拆下機組過濾清洗。4342用清洗泵清洗機組翅片4343清掃機箱內(nèi)部。4344裝回過濾網(wǎng)。435保養(yǎng)工作完成后，將機組恢復(fù)至復(fù)原狀態(tài)。436在空調(diào)箱、新風(fēng)機設(shè)備保養(yǎng)記錄卡上填寫保養(yǎng)記錄。44工作完成后應(yīng)