城中村改造工作總結

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持城中村改造工作總結篇一：城中村改造工作總結XX 年* 區(qū)城中村改造工作總結* 區(qū)“城中村”改造涉及五個片區(qū)（鳳鳴山片區(qū)、土灣片區(qū)、 * 灣片區(qū)、馬房灣片區(qū)、中渡口片區(qū)）八個社，改造土地總面積 2166 畝，其中農(nóng)村集體土地1815 畝，捎帶國有土地351 畝，農(nóng)房計劃拆遷房屋 80 萬平方米。我區(qū)作為全市三個試點城中村改造區(qū)之一，區(qū)委、區(qū)政府高度重視此項工作，成立城中村改造領導小組，我區(qū)各單位密切配合，精心組織，積極推進，項目拆遷和建設工作取得重大進展，用兩年時間完成了三年的任務量。目前，項目建設工作相繼展開，拆遷工作已進入收尾階

2、段?，F(xiàn)將XX 年我區(qū)城中村改造工作有關情況總結如下： 一、 拆遷進展情況 城中村改造拆遷工作分兩部分，分別為農(nóng)村拆遷和城市拆遷。工作進展情況為： （一）農(nóng)村拆遷部分截止 XX 年 12 月 20 日，完成拆遷房屋量萬平方米 , 完成 投資 億元。累計完成萬累計投資億元 。 平方米， 完成計劃拆遷任務量的 %,篇二：城中村改造小組組長的個人述職報告城中村改造小組組長的個人述職報告XX 年，我辦在市城中村改造領導小組和區(qū)委區(qū)政府的正確領導下，舊村辦班子認真學習貫徹十七屆四中、五中全會精神，團結帶領干部職工全面履行我區(qū)舊村改造牽頭協(xié)調(diào)管理職能，始終堅持從嚴治黨方針和標本兼治、綜合治理的原則，把反腐倡

3、廉建設融入到舊村改造拆遷和安置房建設之中，著力從責任制落實、教育、制度、監(jiān)督、懲處等方面抓好各項工作落實，確保黨風廉政建設工作及各項目標任務圓滿完成。現(xiàn)述職如下：一、團結帶領干部職工完成年度目標任務。按照市、區(qū)的工作思路，我辦班子團結進取，開拓創(chuàng)新，真抓實干，努力克服各種困難，狠抓各項關鍵性工作的落實，在干部職工和市、區(qū)各相關部門的支持配合和共同努力下，各項工作取得了較好的進展。1 、 拆遷工作。 按照市區(qū)二級政府對舊村改造任務安排，先后完成后村、村的村、廠、中普制衣、路等舊村住宅和非住宅的拆遷工作，建筑面積約 24 萬平方米，村民住宅 360戶，完成拆遷簽約%。2 、安置房建設。安置房在建工

4、程約 30 萬平方米，其中吳家萬平方米安置房建設工程已完成全部，在今年一月份已完成村民安置抽簽定位工作; 勝豐 （ 西） 約 10萬平方米安置房已完成主體工程、附屬及大部分配套工程以及單體驗收，完成總投資約95%，當前正在進行配套工程的施工、安裝等工作，預計在今年5 月份可交付使用; 勝豐 （東）萬平方米安置房已完成總投資75%，預計在今年年底交付使用。雙楊臨時過渡房擴建工程總面積8400 平方米，總投資1600 萬元，去年 7 月初開工建設，目前正在竣工驗收。雙楊、聯(lián)豐、西成（ 后 ） 、望春橋一期安置房建設前期工作正在進行中，已完成規(guī)劃選址、項目立項、建設用地規(guī)劃許可證、并通過招投標確定了

5、代建單位。其中，雙楊安置房已完成方案總平面設計和基本套型設計，將在今年陸續(xù)開工建設。到 XX 年底，市區(qū)二級在舊村改造項目中已投入資金億元，其中我區(qū)已投入約億元。3、相關項目配合工作。擴建工程涉及的、甬豐村等集體土地房屋，拆遷前期準備工作正在按計劃進行，集體土地“農(nóng)轉用”報批已經(jīng)國務院以及省、市政府的批準，拆遷工作將在今年陸續(xù)啟動。全年配合做好雙楊、聯(lián)豐、后、望春橋等村達不成拆遷補償協(xié)議的被拆遷戶行政裁決、法院強制執(zhí)行、行政和民事訴訟案件 25 件。4、來信來訪調(diào)處和維穩(wěn)防控工作。我辦在開展拆遷前會同街道、區(qū)國土局、社區(qū)等部門，堅持做好信訪風險評估排摸等工作，對可能出現(xiàn)的問題進行分類排摸，做了

6、周密部署，落實了領導和部門責任，不斷建立和完善矛盾糾紛的排查調(diào)處機制，對各類信訪問題做到早發(fā)現(xiàn)、早處理，把問題消滅在萌芽，解決在基層。我辦重視拆遷安置信訪初信初訪工作，努力做到及時、熱情、準確、妥善答復和解決來信來訪問題。一年來，共受理來信 2 件，來訪 83 件，來電 150 余次 ; 完成上級交 （ 轉 ） 辦42 件，信訪辦結率為100%。二、強化管理加強學習 , 全面落實黨風廉政建設責任制。按照區(qū)反腐倡廉建設組織領導與責任分工，結合我辦反腐倡廉建設的實際情況，研究制定了反腐倡廉建設工作計劃。1 、召開專題會議，研究部署反腐倡廉建設工作。建立健全一系列涵蓋舊村改造的拆遷補償、安置房工程建

7、設、村民安置房交付、行風、作風及廉政制度建設等方面的管理制度，加強了對重點崗位、重點環(huán)節(jié)的管理和約束，確保本單位黨風廉政建設工作各項目標任務圓滿完成，為全力推進全區(qū)的舊村改造工作保駕護航。2、加強反腐倡廉教育。我辦利用主任辦公會議、辦公室全體會議和工作會議等，組織干部、職工認真學習各級紀委全會會議和文件精神，開展反腐倡廉教育。特別是在 XX年，我辦還邀請了安置房代建、監(jiān)理、施工等單位的相關人員，參加了由區(qū)檢察院組織的反腐倡廉案例巡回展。3、強化管理，明確工作職責。為從源頭上預防和杜絕腐敗行為的發(fā)生，針對查擺出的問題和管理中的重點部位、關鍵環(huán)節(jié)，制定和完善了反腐倡廉等方面的責任分工。在拆遷安置管

8、理方面， 開展拆遷政策學習和培訓工作， 建立了 區(qū)舊村改造辦公政府投資項目保廉措施 ，在拆遷和安置工程建設上，嚴格按照有關規(guī)定，對工程立項、招投標等重要環(huán)節(jié)建章立制，用制度來規(guī)范舊村改造全過程; 在機構建設上，建立內(nèi)部廉政責任制，辦公室與各部門分管領導訂立部門廉政責任書，對政治行為、廉政行為、業(yè)務行為作出了明確規(guī)定。三、強化監(jiān)督重在自律，有效促進廉政建設制度執(zhí)行。我辦圍繞區(qū)委、區(qū)政府以及區(qū)紀委制訂的有關公務用車、公務用卡、公務接待改革、 “五個不直接分管制度” 、機關效能建設等黨風廉政建設方面的制度廉潔自律各項規(guī)定，切實加強對工作人員廉潔自律情況的監(jiān)督檢查。辦公室班子成員不定期自查自糾，根據(jù)發(fā)

9、現(xiàn)的問題提出整改措施; 認真履行所賦予的職責，加強對相關人員廉潔自律情況的監(jiān)督檢查，并把有效的監(jiān)督融入舊村改造管理之中，注意發(fā)現(xiàn)和解決在貫徹落實黨風廉政建設方面各項規(guī)定的過程中，特別是當前工程招投標、 資金運作、 拆（轉 載 于: 小 龍文 檔 網(wǎng):城中村改造工作總結） 遷補償?shù)然顒又械耐怀鰡栴}，防范于未然，保證黨風廉政建設方面各項規(guī)定的貫徹落實。四、存在的問題和努力方向回顧一年的工作，雖然取得了一些成績，但我們覺得與區(qū)委區(qū)政府的工作要求相比、與兄弟單位的先進做法相比，還有一定的差距，主要表現(xiàn)在以下三個方面。一是抓拆遷和安置房建設方面在主觀上還不夠努力，對舊村改造的重要性、緊迫感以及意義的認識

10、還待進一步提高。二是制度建設適應新形勢、新要求、新任務還有所滯后。隨著舊村改造事業(yè)和形勢任務的不斷發(fā)展變化， 舊村改造的外在環(huán)境、 內(nèi)部環(huán)境、性質(zhì)任務、職能要求等都發(fā)生了較大的變化，但制度建設適應形勢和任務需要及時進行修訂、補充的工作步伐還不夠快，致使在管理中某些方面出現(xiàn)“真空”現(xiàn)象。二是制度建立的實用性有所不夠。某些制度原則性太強，缺乏具體的要求和明確的規(guī)定，沒有相應的規(guī)范措施和懲罰機制，沒有明確的責任目標和定性定量的標準尺度，易使制度流于形式，發(fā)揮不了應有的作用。這些問題，我們決心在今后的工作中，不斷解放思想、轉變觀念、改變作風、發(fā)揮優(yōu)勢、創(chuàng)新思路，團結和帶領全體干部銳意進取，奮發(fā)向上，扎

11、實工作，努力開創(chuàng)舊村改造工作的新局面，為加快我區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展做出新的貢獻。資料來源： sbcl/篇三：城中村改造政策總結00000000001城中村改造政策總結上海第三十四條 按照規(guī)劃要求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構或工業(yè)布局而關、停、并、轉的被拆遷人，其上級主管部門應在本系統(tǒng)內(nèi)部做好調(diào)整安置工作。拆遷人應按規(guī)定的標準給予補償。第三十五條被拆遷人委托拆遷人代建的，補償費不再支付給被拆遷人。擴大建筑面積、用地面積和提高房屋結構質(zhì)量而增加的費用，由被拆遷人支付給拆遷人。第三十六條拆遷私有房屋作價補償?shù)慕痤~應補償給所有人。拆遷人應將被拆遷私房的房屋所有權證移送原發(fā)證部門予以注銷，土地使用證移送土地管理部門注銷。

12、第三十七條被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權。私房所有人與拆遷人應按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結算差額價款。互換的新房在人均建筑面積二十四平方米以內(nèi)、 不超過原建筑面積的， 按新房成本價的三分之一出售；人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的，二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售?；Q房屋的差額價款應一次付清。私房所有人須付清互換房屋差額價款方能取得房屋所有權，并向區(qū)、縣房產(chǎn)登記機關和土地管理部門申請領取房屋產(chǎn)權證和土地使用證。第三十八條按照原面積互換房屋后，私房所有人居住仍有困難的，可按下列規(guī)定超面積購房，超過原面積的部分

13、按成本價計算：（一）原人均建筑面積八平方米以下，可照顧到人均建筑面積十至十二平方米；（二）原人均建筑面積八至十二平方米的，可照顧到人均建筑面積十四至十六平方米。第三十九條被拆遷私房所有人不保留產(chǎn)權，要求用公房安置的，按估價標準給予補償；私房所有人不保留產(chǎn)權，也不要求用公房安置的，除按估價標準給予補償外，再給予補償標準百分之五十的獎勵。屬兩人以上共有的被拆遷私房，仍按共有財產(chǎn)予以保留產(chǎn)權；不要求保留產(chǎn)權的按估價標準給予補償。廣州廣州市“三舊”辦制定的測算原則是，原村民住宅復建基準面積為每戶 280 平方米，也就是在原有村民宅基地面積基礎上計算三層半的住房面積。 在“城中村” 改造過程中，現(xiàn)狀有證

14、住宅面積按1： 1 復建 （ 即拆 1 平方米補 1 平方米 ） ，不足 280 平方米的補足權益面積。 無證住宅建筑按1000 元/ 平方米給予補償。 此外，改造期間的住宅臨遷費按每月每平方米20 元標準補償，按兩年建設周期計算。建筑拆運費用按30 元/ 平方米計算。鼓勵將超過280 平方米的面積按照一定比例轉換成集體商業(yè)物業(yè)，超過280 平方米基準面積的住宅按照每3 平方米換 1 平方米商業(yè)面積來補償。洛陽城中村房屋拆遷實行實物安置和貨幣安置兩種安置方式，被拆遷人可以自主進行選擇。筑，按市場評估價給予補償。筑中的有效面積，等面積予以安置。人均 30 平方米的，按人均建筑面積30 平方米給予

15、補差安置，補差的面積按安置房成本價結算。平方米以內(nèi) （ 含 10 平方米 ） 的面積按安置房成本價結算。超出 10 平方米以上的面積，按安置房市場評估價結算。太原太原市人民政府關于城中村改造工作有關問題的通知 （并政發(fā)XX 29 號）相關政策第二條： “城中村改造控制性詳細規(guī)劃人均建設用地標準在有剩余土地的前提下，按每人 133 平方米控制，應包括其安置村民住宅用地、小區(qū)級公建用地、道路用地（道路紅線30 米以下） 、小區(qū)級及以下配套公共綠地、預留的生產(chǎn)發(fā)展用地。城市公共服務設施用地（公益設施） 、城市基礎設施用地、城市公共綠地、城市道路（道路紅線30 米及以上）及兩側綠化用地不計入人均133 平方米建設用地中。除此之外，城中村改造非農(nóng)戶房屋拆遷改造人均安置用地為3050 平方米，其中包括住宅、配套公建、道路、綠地、為實施改造的資金籌措開發(fā)用地。西安式。被拆遷人可以自主選擇安置補償方式。實行貨幣補償?shù)模?根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、 使用性質(zhì)、產(chǎn)權建筑面積、房屋結構等因素，以房屋市場評估價確定補償數(shù)額。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，以轉戶前城中村在冊戶籍人口為依據(jù)，人均建筑安置面積原則上不少于 65 平方米，并結合原房屋產(chǎn)權建筑面積進行安置。（ 1 ）安置房屋建筑面積與被拆遷房屋產(chǎn)權建筑面積相等部分按新建房屋的綜合造價（不含配套費和樓面地價）與被拆遷房屋市場評估價互