2017土地管理基礎(chǔ)：地籍管理的內(nèi)涵

1、2017 土地管理基礎(chǔ)：地籍管理的內(nèi)涵一、單項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)事最符合題 意）1、下列不屬于國(guó)土資源部職能部門(mén)的是（）A .辦公廳B 政策法規(guī)司C. 規(guī)劃廳D. 財(cái)務(wù)司2、公司登記管理?xiàng)l例規(guī)定，每年 _，公司登記機(jī)關(guān)對(duì)公司進(jìn)行年度檢驗(yàn)。 A1 月 1 日至 6 月 30 日B3 月 1 日至 9 月 30日C. 3月1日至6月30日D6 月 1 日至 9 月 30日3、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并以 _為核心。A 可持續(xù)發(fā)展B 土地利用C 人地關(guān)系D 土地開(kāi)發(fā)4、適用于分等因素空間變化不復(fù)雜的地區(qū)。A:網(wǎng)格法B:地塊法C:疊置法D:多邊

2、形法E:國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度5、下列估價(jià)方法中，更適合于土地附著物的估價(jià)?！?2007 年考試真題】A:殘余法B :剩余法C:成本法D:收益還原法E:時(shí)間因素6、城市布局主要有兩種基本形式【 2002 年考試真題】A:多中心布局和單中心布局B :組團(tuán)布局和星狀布局C:帶狀布局和環(huán)狀布局D:集中布局和分散布局E: 土地7、據(jù)報(bào)載，某市 2004 年上半年清理了 70%的開(kāi)發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為 560 件，涉及耕地面積 153公頃。文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為 _。A .結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)B. 比較相對(duì)指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)C. 比較相對(duì)

3、指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)D. 結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)8、根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，選擇 _計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量分。A. 因素法或主成分分析法B. 因素法或樣地法C. 樣地法或?qū)哟畏治龇―. 主成分分析法或?qū)哟畏治龇?、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和 _鑒定。A. 正常使用性B. 危險(xiǎn)性C. 日常維護(hù)性D. 適修性10、評(píng)估一個(gè)商鋪的市價(jià)，不宜采用的評(píng)估方法是。A :市場(chǎng)比較法B:收益還原法C:成本法D:路線價(jià)法E:合法性11、編制概算指標(biāo)應(yīng)先換算某種類型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部 工程量指標(biāo)。根據(jù)某砌體結(jié)構(gòu)典型設(shè)計(jì)圖紙，以 1000 建筑體積為計(jì)量單位，

4、并 已知其毛石基礎(chǔ)的工程量為 80，混凝土基礎(chǔ)的工程量為 76 ，該建筑物的體積為 720 ，則該砌體結(jié)構(gòu)建筑所含的混凝土基礎(chǔ)的工程量指標(biāo)為。A: 111B: 105. 5C: 11. 1D: 10. 55E: 土地12、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查有 _。A .產(chǎn)品調(diào)查B. 價(jià)格調(diào)查C. 分銷(xiāo)渠道調(diào)查D .人口需求調(diào)查E. 促銷(xiāo)策略調(diào)查13、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的 _上繳中央財(cái)政。A. 20%B. 30%C. 50%D. 70%14、 土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、_、林地、牧草地、其他農(nóng) 用地。A .園地B. 苗圃C. 畜禽飼養(yǎng)地D. 沒(méi)施農(nóng)業(yè)用地15、 新古典主義地

5、租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于:將空間作為地租的一 個(gè)核心問(wèn)題進(jìn)行了考慮，首次引入概念，解決了城市地租計(jì)算的理論方法。A :競(jìng)爭(zhēng)模式B:區(qū)位平衡C:邊際效益D:博弈占位E:時(shí)間因素16、下列選項(xiàng)中不屬于償還國(guó)債資金來(lái)源的是 _。A 國(guó)家預(yù)算直接撥款B 新債券替換到期舊債券C 國(guó)家預(yù)算的結(jié)余D. 國(guó)家投資獲得的收益17、收益還原法考慮的總費(fèi)用是指為創(chuàng)造收益所投入的直接必要的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用與費(fèi) 用 （2000年真題）A :評(píng)估B:設(shè)計(jì)C:資本D:建筑E:合法性18、能夠通過(guò)查閱地籍圖獲取的信息是 _。A .宗地高程B 宗地規(guī)劃限制C .宗地界址D. 市政管網(wǎng)位置19、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)最初的目的就是為 _服

6、務(wù)，以保證稅賦的公平性。A .國(guó)家B. 社會(huì)C. 納稅人D. 稅收20、 按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有_。A .集體土地所有權(quán)B. 耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C. 通過(guò)拍賣(mài)方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)D. 無(wú)地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地21、 如果把申報(bào)地價(jià)、公告 （示）地價(jià)歸為一類，這種分類是按照劃分的。（2006 年考題）A: 土地交易方式B: 土地價(jià)格形成方式C:政府管理手段D: 土地價(jià)格使用目的E:時(shí)間因素22、收益還原法求得土地價(jià)格通常稱為 _。A .收益價(jià)格B. 比準(zhǔn)價(jià)格C. 積算價(jià)格D. 地租價(jià)格23、規(guī)定建筑后退紅線的距離是 _階段的規(guī)劃內(nèi)容之二。A .

7、總體規(guī)劃B 分區(qū)規(guī)劃C. 控制性詳細(xì)規(guī)劃D. 修建性詳細(xì)規(guī)劃24、某城市工業(yè)區(qū)的一條道路紅線寬度為 28 米，根據(jù)我國(guó)城市道路等級(jí)和性質(zhì) 的劃分要求，結(jié)合其所在區(qū)域的特點(diǎn)， 該條道路最適合的等級(jí)和性質(zhì)應(yīng)為. 【2004 年考試真題】A:交通性主干道B:交通性次干道C:交通性支路D:生活性次干道E: 土地25、房產(chǎn)測(cè)量中以作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)。A:真誤差B:粗差C:中誤差D:相對(duì)誤差E: 土地二、多項(xiàng)選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2個(gè)以上符 合題意，至少有 1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）1、下列不屬于土地分等資料收集與調(diào)查的是

8、_資料的收集與調(diào)查。A .區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施B. 分等基本C. 城鎮(zhèn)區(qū)位D. 區(qū)域土地供應(yīng)潛力2、有三個(gè)價(jià)格結(jié)果分別為 500 萬(wàn)元、 520萬(wàn)元、 550萬(wàn)元，則用算術(shù)平均值綜合 出的一個(gè)價(jià)格是 _。A. 500B. 523C. 520D. 5503、國(guó)有企業(yè)改革中涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式 和具體情況，可分別采取處置。A :保留劃撥B:出讓C:租賃D:作價(jià)出資（入股）或授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式E:抵押4、我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于長(zhǎng)期規(guī)劃，它是編制（）的依據(jù)。A .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃B. 住房發(fā)展規(guī)劃C. 城市發(fā)展規(guī)劃D. 年度用地計(jì)劃5、對(duì)建筑承包商而言，在（）情況下，可

9、以采用固定總價(jià)合同。A 開(kāi)工前對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚B. 開(kāi)工前才有完備的施工圖C 設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)相當(dāng)詳細(xì)D 有施工圖但對(duì)工程的某些條件尚不清楚6、下列關(guān)于耕地占用稅的敘述，正確的有【 2006 年考試真題】A :耕地占用稅實(shí)行差別定率稅率B:耕地占用稅實(shí)行差別定額稅率C:耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)D:耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對(duì)象E:人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)越低7、下列對(duì)成本逼近法描述正確的是 _。A 以開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)之和為主要依據(jù)來(lái)推算土地價(jià)格B以開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤(rùn)、利息來(lái)推 算土地價(jià)格C以開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各

10、項(xiàng)費(fèi)用之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤(rùn)、利息、 應(yīng)繳納的稅金來(lái)推算土地價(jià)格D 以開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤(rùn)、利息、 應(yīng)繳納的稅金和土地增值收益來(lái)推算土地價(jià)格8、地籍具有 _等特點(diǎn)。A 空間性B. 法律性C. 精確性D 地籍資料的連續(xù)性E. 地籍資料的隔斷性9、 關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知（國(guó)土資發(fā) 200144 號(hào)）規(guī)定，今后，在國(guó)土資源部備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和已報(bào)部備案的土 地估價(jià)報(bào)告，由_組織抽查。在省級(jí)土地行政主管部門(mén)備案的機(jī)構(gòu)， 由組織抽查， 抽查結(jié)果應(yīng)向國(guó)土資源部報(bào)告。A .國(guó)務(wù)院B. 國(guó)土資源部C. 省級(jí)土地行政主管部門(mén)D. 市

11、、縣土地行政主管部門(mén)10、下列關(guān)于土地使用權(quán)租賃，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A :土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土 地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移B: 土地使用權(quán)租賃合同是有償合同C:如果民事主體無(wú)合法原因擅自租賃土地 （例如劃撥取得的土地使用權(quán)），仍屬 于合法行為D:當(dāng)出租的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，新的土地使用權(quán)人也必須尊重承租人的合 法權(quán)利E: 35%50% 11、下列相關(guān)概念描述正確的有 _。A .類似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相 近的土地B 估價(jià)期日是指決定待估土地價(jià)額的基準(zhǔn)日期C. 容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個(gè)宗地面積與建筑物的總建筑面積之比D

12、. 交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價(jià)格偏差E. 比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊12、用修正法計(jì)算定級(jí)指數(shù)的方法有 _修正法。A .連乘B. 加權(quán)C. 數(shù)軸D. 等間距E. 綜合13、建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到 _整個(gè)過(guò)程中的費(fèi)用總和。A .基本竣工B. 竣工完成C. 可以使用D. 驗(yàn)收交付使用14、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的規(guī)劃管理工作內(nèi)容包括.【 2009年考試真題】A :核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證B:規(guī)劃條件審批C:核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)D:規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批E:建設(shè)項(xiàng)目選址及定點(diǎn)審批15、土地利用計(jì)劃管理的管理活動(dòng)主體是國(guó)家 _。A .土地

13、行政管理機(jī)關(guān)B. 土地局C. 土地利用管理機(jī)關(guān)D. 土地分配機(jī)關(guān)16、土地分等定級(jí)一般應(yīng)遵循的原則有 _原則。A .地域分級(jí)B .土地差異C. 綜合分析D. 主導(dǎo)因素E. 定量與定性分析結(jié)合17、隨著社會(huì)發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為三種類型，包括稅收地籍、多用途地籍和?！?004 年考試真題】A :初始地籍B:數(shù)字地籍C:城鎮(zhèn)地籍D:產(chǎn)權(quán)地籍E:調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)18、從理論上講， 收益還原法中采用的還原率應(yīng)等于與獲取純收益具有同等風(fēng)險(xiǎn) 的 _獲利率。A .資本B. 土地C. 項(xiàng)目D房屋19、市城內(nèi)必須控制開(kāi)發(fā)的地域包括 _。A風(fēng)景名勝區(qū)B. 濕地C 水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏

14、感區(qū)D. 歷史文化保護(hù)區(qū)E. 特定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地20、2006 年，某市政府?dāng)M征收 100 畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報(bào)批 前需經(jīng)過(guò)等程序。A :二公告、一登記B:告知、確認(rèn)、依申請(qǐng)聽(tīng)證C:告知、聽(tīng)證、調(diào)整規(guī)劃D:調(diào)查、登記、草簽協(xié)議E: 35%50%21、 為居民和二、三產(chǎn)業(yè)服務(wù)的公用設(shè)施及瞻仰、游憩用地是_。A .公共建筑用地B. 文化用地C. 街巷D. 公共設(shè)施用地22、試算價(jià)格調(diào)整是估價(jià)程序的重要一環(huán)， 對(duì)估價(jià)師的專業(yè)知識(shí)、 經(jīng)驗(yàn)與判斷要 求很高。估價(jià)師必須衡量各試算價(jià)格的，進(jìn)而確定最后的估價(jià)額。A :相對(duì)重要性B:可用程度C:可靠性D:合理性E :一般性23、目前我國(guó)取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑包括 _。A .通過(guò)行政劃撥方式（