質(zhì)量細(xì)部處理方案

1、西昌二中綜合教學(xué)樓及學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量細(xì)部處理方案編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 成都建設(shè)城建工程咨詢管理有限公司 目      錄1、 工作目標(biāo).32、 公司組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu).33、 重點(diǎn)工作任務(wù) .34、 質(zhì)量問題治理措施和實(shí)施方案 .55、 工作計(jì)劃.146、 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制.14七、加強(qiáng)原材料的采購(gòu)及試驗(yàn)管理.15八、持續(xù)抓技術(shù)安全.15九、突出工程質(zhì)量常見問題治理.15為全面貫徹落實(shí)全國(guó)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)電視電話工作會(huì)議精神及市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委西昌市工程質(zhì)量專項(xiàng)治理兩年行動(dòng)工作方

2、案、“西昌市工程質(zhì)量專項(xiàng)治理兩年行動(dòng)”轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為專項(xiàng)治理方案和西昌市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)使用質(zhì)量專項(xiàng)治理兩年行動(dòng)工作方案等相關(guān)文件要求，結(jié)合項(xiàng)目工程質(zhì)量現(xiàn)狀，制定本質(zhì)量細(xì)部處理方案。并通過公司組織人員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹西昌市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站文件以及工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)實(shí)施方案的通知，本項(xiàng)目特制訂2015年1月至2016年7月工程質(zhì)量冶理行動(dòng)方案。一、工作目標(biāo) 希望通過2年的治理行動(dòng)，增強(qiáng)我監(jiān)理企業(yè)自控力度，落實(shí)建設(shè)工程監(jiān)理單位主體總監(jiān)理工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，使我公司做到不掛靠等違法行為。通過對(duì)質(zhì)量問題防治從而盡可能的減少質(zhì)量通病的發(fā)生，這2年重點(diǎn)抓西昌二中綜合教學(xué)樓及學(xué)生

3、宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量問題的治理，希望做到質(zhì)量問題零發(fā)生。另從自身做起，進(jìn)一步發(fā)揮本公司企業(yè)帶頭作用，促進(jìn)我公司在建筑領(lǐng)域快速發(fā)展，提高本公司建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全西昌市建筑市場(chǎng)誠(chéng)信體系，使我公司建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量總體水平得到明顯提升。二、組織機(jī)構(gòu) 為了保證公司在潞城市建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)中取得實(shí)效，特成立建設(shè)工程治理兩年行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)管理小組：組長(zhǎng)： 許軍副組長(zhǎng)：凡樹林、 田士明成 員：黃金山、田黎明、劉占倉(cāng)、丁德、蒲宇豪三、重點(diǎn)工作任務(wù) （一）全面落實(shí)本公司承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任 1.落實(shí)并宣導(dǎo)明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。按照

4、建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法（建質(zhì)2014124號(hào)）規(guī)定，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。并簽訂好工程質(zhì)量終身責(zé)任制承諾書。2.堅(jiān)決實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。要求公司承建項(xiàng)目工程開工前，公司與各工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾書；工程竣工后按要求設(shè)置永久性竣工標(biāo)牌，載明各參建單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，增強(qiáng)相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識(shí)。 3.嚴(yán)格落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。建項(xiàng)目按照建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定，督促工程項(xiàng)目經(jīng)理切實(shí)實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。如工程項(xiàng)目經(jīng)理未落實(shí)到位，公司則考慮先警告、如再出現(xiàn)

5、類似問題做開除處理，不予聘請(qǐng)。4.建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。我施工單位要建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案，竣工驗(yàn)收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理保存。 5.加大項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任追究力度。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履責(zé)履職不到位的，參照建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法和建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定規(guī)定，給予罰款、停止執(zhí)業(yè)、更換他人，并及時(shí)對(duì)外公開公布處罰信息。 （二）嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為1.在建工程項(xiàng)目的各類違法行為。管理小組按照建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法規(guī)定，準(zhǔn)確認(rèn)定工程項(xiàng)目分項(xiàng)工程違法分包及轉(zhuǎn)包

6、等違法行為。立即對(duì)相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)處罰。2.開展全面檢查。項(xiàng)目管理小組要對(duì)石油化工學(xué)院工程項(xiàng)目的分包勞務(wù)情況進(jìn)行每月全面檢查，檢查勞務(wù)公司對(duì)班組的管理情況及工資的發(fā)放情況，勞務(wù)公司有沒有轉(zhuǎn)包行為。3.按照北京市要求始終把“打非治違”作為當(dāng)前和今后抓好質(zhì)量和安全的重點(diǎn)目標(biāo)，按要求每個(gè)月管理小組對(duì)公司承建項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理上報(bào)，再總結(jié)。并杜絕再次出現(xiàn)類似問題。4.建立社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。加大信息公開力度，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱并向社會(huì)公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場(chǎng)行為，鼓勵(lì)公眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法行為。發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的作用，震懾違法行為，提高公司管

7、理人員和從業(yè)人員守法意識(shí)。（三）切實(shí)提高項(xiàng)目從業(yè)人員素質(zhì)1.進(jìn)一步落實(shí)本公司企業(yè)主體責(zé)任。按照關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知（京建發(fā)2010111號(hào)）要求，指導(dǎo)和督促進(jìn)一步落實(shí)工人培養(yǎng)、權(quán)益保護(hù)、用工管理、質(zhì)量安全管理等方面的責(zé)任。公司已加快培養(yǎng)自有技術(shù)工人，對(duì)自有勞務(wù)人員的施工現(xiàn)場(chǎng)用工管理、持證上崗作業(yè)和工資發(fā)放承擔(dān)直接責(zé)任；公司對(duì)所承包工程的勞務(wù)管理全面負(fù)責(zé)。公司已建立勞務(wù)人員分類培訓(xùn)制度，實(shí)行全員培訓(xùn)、持證上崗。2.完善建筑工人培訓(xùn)體系。公司已建立建筑工人培訓(xùn)信息公開機(jī)制，并完善健全技能鑒定制度，建立與崗位工資掛鉤的工人技能分級(jí)管理機(jī)制，提高建筑工人參加培訓(xùn)的主動(dòng)性和積

8、極性。督促公司管理人員及項(xiàng)目做好建筑工人各工種培訓(xùn)工作。加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，積極爭(zhēng)取、充分利用工程項(xiàng)目和公司經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，培訓(xùn)建筑業(yè)從業(yè)人員，大力培養(yǎng)建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。3.計(jì)劃推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理。按照相關(guān)要求推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理，推進(jìn)勞務(wù)人員信息化管理，加強(qiáng)勞務(wù)人員的組織化管理。 （四）切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號(hào)，堅(jiān)絕落實(shí)到位1、公司要求項(xiàng)目部堅(jiān)絕按此方案大綱實(shí)行，落實(shí)責(zé)任到人，并要求項(xiàng)目部定期組織管理人員學(xué)習(xí)并貫徹會(huì)議內(nèi)容精神。 2、這二年重點(diǎn)狠抓石油化工學(xué)院項(xiàng)目工程，做到質(zhì)量問題零發(fā)生。 3、堅(jiān)絕落實(shí)到位，要求項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員多到現(xiàn)場(chǎng)檢查，及

9、時(shí)并重復(fù)做好各項(xiàng)工程的技術(shù)交底工作，要求項(xiàng)目部管理人員要熟悉規(guī)范和圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理到位，杜絕喊口號(hào)而不落實(shí)跟進(jìn)到位的管理人員，屢教不改者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按公司規(guī)章進(jìn)行處罰。 四、質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案 工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于工程質(zhì)量通病問題具有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。如何有效防治我施工單位在施工中露出的工程質(zhì)量通病，一直是我公司管理長(zhǎng)期思索、不斷總結(jié)的工作，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)文件和規(guī)范，制定本公司這二年來的工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案。（一）整治依據(jù)： 1. 北京市地方制定的有關(guān)工程建設(shè)

10、方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。 2.現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范。 3. 關(guān)于工程質(zhì)量通病防治的文件、資料。 4. 關(guān)于節(jié)能施工、建筑材料見證取樣送檢等相關(guān)文件。 （二）質(zhì)量控制原則及措施： 1公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目在開工前項(xiàng)目管理人員必須做好施工圖紙會(huì)審技術(shù)交底工作，把圖紙有關(guān)細(xì)部構(gòu)造及部分關(guān)鍵部位設(shè)計(jì)不到位的提出來，以便施工過程控制。 2.堅(jiān)決貫徹國(guó)家節(jié)約能源的方針、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設(shè)計(jì)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)施、保證工程質(zhì)量。施工中對(duì)建筑節(jié)能分包單位資質(zhì)審查，管理人員及主要專業(yè)人

11、員必須經(jīng)過節(jié)能培訓(xùn)，持證上崗。 3.項(xiàng)目部按圖按要求針對(duì)本項(xiàng)目工程編寫詳細(xì)工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理方案，并經(jīng)監(jiān)理審批，明確工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的控制措施。施工前做好技術(shù)交底。（二）質(zhì)量控制原則及措施： 1公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目在開工前項(xiàng)目管理人員必須做好施工圖紙會(huì)審技術(shù)交底工作，把圖紙有關(guān)細(xì)部構(gòu)造及部分關(guān)鍵部位設(shè)計(jì)不到位的提出來，以便施工過程控制。 2.堅(jiān)決貫徹國(guó)家節(jié)約能源的方針、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設(shè)計(jì)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)施、保證工程質(zhì)量。施工中對(duì)建筑節(jié)能分包單位資質(zhì)審查，管理人員及主要專業(yè)人員必須經(jīng)過節(jié)能培訓(xùn)，持證上崗。 3.項(xiàng)目

12、部按圖按要求針對(duì)本項(xiàng)目工程編寫詳細(xì)工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理方案，并經(jīng)監(jiān)理審批，明確工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的控制措施。施工前做好技術(shù)交底。 4.控制材料源頭，凡采購(gòu)的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、采暖、電氣設(shè)備等所有建筑材料必須是獲得相關(guān)部門認(rèn)證和核準(zhǔn)的產(chǎn)品。同時(shí)材料進(jìn)場(chǎng)必須帶廠家資質(zhì)、認(rèn)證、核準(zhǔn)等有效文件，有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)定品種、規(guī)定批量、進(jìn)行二次檢測(cè)，合格后使用。 5.設(shè)計(jì)建筑節(jié)能的變更要有設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)原審圖單位的審核意見，做到按圖施工，不得隨意更改圖紙。 6.基礎(chǔ)、墻體、屋面等分部分項(xiàng)

13、工程隱蔽前，必須經(jīng)項(xiàng)目部及公司管理人員自檢合格后，才能報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)。7.各項(xiàng)目部在施工中對(duì)各分部分項(xiàng)工程的基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施工都要嚴(yán)格按圖紙按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評(píng)定工作。施工前，關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序項(xiàng)目部應(yīng)做工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位共同檢查確認(rèn)方可施工。8. 各項(xiàng)目部做好每分項(xiàng)分部工程技術(shù)、質(zhì)量交底，堅(jiān)持工序驗(yàn)收檢查制度，上道工序驗(yàn)收合格，再進(jìn)行下道工序施工。 9. 各項(xiàng)目部按規(guī)定做好涉及節(jié)能、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗(yàn)收。做好相關(guān)子分部工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程驗(yàn)收評(píng)定記錄。 （三）質(zhì)量

14、通病治理項(xiàng)目及范圍： 根據(jù)文件精神，本公司工程質(zhì)量專項(xiàng)治理重點(diǎn)如下： A 實(shí)體質(zhì)量通病防控 1防水工程1.1柔性防水質(zhì)量通病防控。 1.2屋面積水、滲漏防控。 2砌體工程 2.1砌體裂縫質(zhì)量通病的防控 2.2構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控。 2.3部分砌體組砌方法不符要求的質(zhì)量通病的防控 3混凝土結(jié)構(gòu)工程 3.1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防控 3.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砼及時(shí)修復(fù)防控。 4 樓地面工程4.1首層地面下沉塌陷防控 4.2樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控 4.3廁浴間和有

15、防水要求的地面滲漏防控 5裝飾裝修工程5.1內(nèi)墻裂縫、空鼓防控5.2門窗變形、滲漏防控 6.建筑節(jié)能工程 6.1外墻內(nèi)外保溫裂縫、滲漏、脫落防控 6.2墻體結(jié)露、霉變防控 6.3外墻外保溫涂料脫落  7.給排水及采暖工程 7.1管道滲漏防控 7.2排水系統(tǒng)水封破壞、反味、排水不暢防控 8. 電氣工程8.1電氣豎井內(nèi)防火隔阻 8.2防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù) B工藝通病治理要點(diǎn) 1衛(wèi)生間上泛水和樓板連接節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，衛(wèi)生間蓄水、屋面淋水試驗(yàn)不規(guī)范。 2砌體不

16、按操作規(guī)程施工。 3混凝土和砂漿計(jì)量不準(zhǔn)確、級(jí)配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。 4各類外加劑品種選用、計(jì)量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。 5. 外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 6. 土方回填材料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制不當(dāng)。（四）管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn) 1因盲目趕工、片面壓低造價(jià)造成的粗制亂造、土工減料。 2項(xiàng)目部自檢自查不到位。3項(xiàng)目部施工方案針對(duì)性不強(qiáng)，內(nèi)業(yè)真實(shí)性差。 4材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。 （五）具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)： A、墻體裂縫防治：  1

17、.項(xiàng)目部材料員要嚴(yán)格控制選購(gòu)材料的質(zhì)量、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度及品種。  2. 粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少30d后方可砌筑。     3砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。 4填充墻砌至梁（板）底口處時(shí)，應(yīng)預(yù)留3050空隙，待填充墻砌筑d后，方可采用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實(shí)。  5砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。砌體應(yīng)在砌筑完畢28d后再抹灰。 6電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷

18、設(shè)。 7砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位；加掛的防開裂密目鋼絲網(wǎng)必須貼掛牢固。 8屋面女兒墻按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔3m設(shè)一道縫寬10mm的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。9填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處砼空心砌塊等材料作為填充墻時(shí)，應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。   B、樓板裂縫防治：1現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg。 2砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響較小的外加劑，其減水率

19、不應(yīng)低于8%.  3推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm?，F(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土和砂漿計(jì)量推廣最好電子計(jì)量，每盤過磅。 4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護(hù)層措施。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)按間距不大于300×300mm設(shè)置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時(shí)不位移。5現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于1/3板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無(wú)雙向配筋時(shí)，應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。在沒有采用

20、可靠措施情況下嚴(yán)禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。  6現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進(jìn)行不少于兩次壓抹，或用磨光機(jī)壓光，另必須采取措施防止直接踩踏砼。7現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，（冬期施工必須采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)措施），養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對(duì)摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。8現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。凡吊運(yùn)、堆放或移動(dòng)重物應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。  9現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計(jì)算 ，除滿足強(qiáng)度要

21、求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板，以確保拆模能滿足規(guī)范要求。  10現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。    11現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。C、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治

22、 ： 1 廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。    2 廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實(shí)際使用標(biāo)高200mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。    3 上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。     4 采用套管穿越樓地面時(shí)，套管 應(yīng)用 鋼管制作，其長(zhǎng)度應(yīng)考慮套管頂高出實(shí)際使用樓地面50mm的要求，防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應(yīng)按

23、要求加裝止水圈。套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。  5預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿。   6樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處最好粉成小園角。防水層的泛水高度不小于300mm。   7樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放11.5%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。 設(shè)計(jì)有要求用水泥砂漿找平層

24、的樓地面在找平前必須把樓地面清洗干凈，粉刷找平時(shí)需注意厚度控制最薄處不得小于2公分，水泥砂資漿計(jì)量并攪拌均勻，找平壓光后水泥砂漿樓地面養(yǎng)護(hù)不得小于7天。 8. 有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別進(jìn)行48h以上蓄水試驗(yàn)。9樓地面面層時(shí)必須控制好混凝土配合比，粗細(xì)骨料級(jí)配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實(shí)亞光。及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。  D、外墻滲漏、裂縫防治：    1外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。  2外墻施工宜采用無(wú)腳手眼工藝。按規(guī)范留置

25、腳手眼時(shí)，宜采用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)，嚴(yán)禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。  3現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計(jì)，施工前編寫詳細(xì)節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，明確建筑節(jié)能項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工及管理措施。施工前技術(shù)人員做好技術(shù)交底。 4.在施工中對(duì)節(jié)能的基層處理、墻體節(jié)能、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施工、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程都要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評(píng)定工作。 5外墻粉刷前應(yīng)將基層進(jìn)行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除

26、墻面污物后提前1d澆水濕潤(rùn)。 6外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。    7外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層厚度宜為610mm，各層粉刷接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。  8窗臺(tái)、窗楣、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不得小于2%。  9突出墻面有排水要求的部位要做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象，滴水線（槽）的高（深）度不應(yīng)小于10mm，其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口。10外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)

27、采取防止開裂的加強(qiáng)措施。  11采用外墻涂料飾面時(shí)，外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。 其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3m×3m設(shè)置分格縫，面層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。   E、門窗滲漏防治：  1 應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙選購(gòu)節(jié)能窗。廠家必須有出廠合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告等文件。2 門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各項(xiàng)性能見證取樣送檢，復(fù)檢合格后方可使用。塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內(nèi)襯增加型鋼，襯鋼厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，并做防腐處理。  3門窗框安裝固定

28、前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核校正，根據(jù)飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。  4外門窗的安裝必須牢固，安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數(shù)量及位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合要求，固定點(diǎn)距窗角、中豎框、中橫框150-200MM，固定點(diǎn)間距不大于600MM。在砌體上安裝時(shí)用嚴(yán)禁用射釘固定。     5外門窗底框應(yīng)安裝在高出臺(tái)面外標(biāo)高20mm的臺(tái)階上，嚴(yán)禁將底框埋在臺(tái)面中。  6 外門窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。密封膠應(yīng)打得嚴(yán)

29、密、順滑。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報(bào)告檢查。   F屋面滲漏防治：1.  屋面工程施工前，項(xiàng)目部必須編制包括對(duì)已施工完畢的柔性防水材料的保護(hù)措施在內(nèi)的詳細(xì)施工方案，并經(jīng)審核后方可組織施工。  2. 對(duì)施工中使用的防水材料進(jìn)行質(zhì)量予控，要有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)量鑒定文件。同時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。其他防水材料 也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、黏結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。 3.要求防水層與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固。基層表面必須具備強(qiáng)度高、坡度正確、表面光滑、平

30、整、不起砂、不起皮、不開裂的條件。柔性防水對(duì)基層的含水率要求較高，鋪貼前應(yīng)保證基層含水率符合規(guī)范要求。 4.施工中加強(qiáng)管理與防水層相關(guān)的層次：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層的施工質(zhì)量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。 5.卷材防水層的天溝、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。 6屋面剛性細(xì)石鋼筋砼防水層（保護(hù)層）施工除應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足下列要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接網(wǎng)片,細(xì)石砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，然后鋪滿足夠設(shè)計(jì)厚度，振搗、壓光、養(yǎng)護(hù)按規(guī)范要求執(zhí)行。

31、0; 7分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應(yīng)粘結(jié)寬度不小于200mm的通長(zhǎng)卷材保護(hù)層。  G、地下防水工程滲漏防治  1、地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。2、柔性防水層的基層應(yīng)采用1：2.5水泥砂漿找平，找平層表面應(yīng)潔凈、干燥。施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密，防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。施工完畢后，應(yīng)采用水泥砂漿涂抹等保護(hù)措

32、施。 3、金屬止水帶應(yīng)折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。 4、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠黏劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。5、采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。 6、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條，以防滲漏。 7、混凝土墻體分層澆筑，在初凝前對(duì)下層混凝土進(jìn)行復(fù)振，控制模板拆除時(shí)間，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于14天。 8、混

33、凝土一次澆筑落差控制不超過2m。  H、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制：  1施工單位應(yīng)安排專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。   2主體結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面500mm線、地面方正控制線等），做到準(zhǔn)確測(cè)量、認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)按每1.52m2范圍設(shè)置一個(gè)厚度控制標(biāo)識(shí)。  4裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。  5施工過程按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每層（段）為一

34、個(gè)檢驗(yàn)批，并將測(cè)量記錄收集歸檔，作為分戶驗(yàn)收依據(jù)。     6室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20以上的房間數(shù)且每套（戶）不少于間進(jìn)行抽查。7現(xiàn)澆樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20%以上的樓板數(shù)且每套（戶）不少于塊板進(jìn)行抽查。檢測(cè)采用鉆孔法，有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)應(yīng)均勻分布。    I、建筑安裝工程通病防治：    a.給水管道安裝通病防治。   1塑料及復(fù)合給水管在墻內(nèi)或穿墻（板）時(shí)必須預(yù)埋

35、套管；管道支架的最大間距應(yīng)滿足規(guī)范要求；水平管安裝必須采用支架，嚴(yán)禁使用管卡或勾釘。  2  暗裝管道時(shí)，應(yīng)安裝一段做一段水壓試驗(yàn)，待全部安裝完成隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。      b. 排水管道安裝通病防治  1應(yīng)嚴(yán)格控制管道安裝坡度，嚴(yán)禁倒坡。  2 施工過程應(yīng)及時(shí)做好管口臨時(shí)封堵，嚴(yán)防雜物掉進(jìn)管膛。3管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人員認(rèn)真做好通水、灌水試驗(yàn)，衛(wèi)生器具應(yīng)做通水試驗(yàn)，并做好記錄。  4應(yīng)嚴(yán)

36、格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)，管道穿地面埋設(shè)時(shí)應(yīng)設(shè)套管或伸縮縫。  5 屋面排水口宜采用承插式球型排水網(wǎng)罩，嚴(yán)禁水平排水口采用平板式排水栓。  6 在排水管出水口處應(yīng)采取加設(shè)彎頭和加鋪高強(qiáng)度材料墊板等防沖刷措施。  c.電氣安裝通病防治  1.接地或接零線在支線與干線間的連接以及在插座間的連接，嚴(yán)禁采用串聯(lián)連接。  2.為防止線管在拐彎處穿線困難，應(yīng)確保煨彎時(shí)，彎曲部分的曲率半徑不小于6倍管徑，并不得出現(xiàn)折皺、裂縫等現(xiàn)象。  3.設(shè)計(jì)有要求接地的幕墻金屬框

37、架及金屬門窗、所有突出屋面的金屬構(gòu)架及設(shè)備均應(yīng)就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應(yīng)有防電腐蝕措施。4.地上防雷接地裝置采用圓鋼時(shí)，必須選用直徑不小于8mm的鍍鋅圓鋼，其連接應(yīng)采用搭接長(zhǎng)度不小6倍直徑的雙面搭接焊；彎曲處不小于90°，彎曲半徑不小于10倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應(yīng)設(shè)伸縮裝置。  J、土方回填治理 1.土方回填前應(yīng)清除基礎(chǔ)內(nèi)垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥后方可進(jìn)行。 2.對(duì)填方土料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁用淤泥、腐植土、耕植土、建筑垃圾和有機(jī)含量大于8%的土作填土。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)壓實(shí)系數(shù)為0.94?；靥钸^程中應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓

38、實(shí)系數(shù)及使用機(jī)具、分層進(jìn)行，分層厚度：震動(dòng)壓實(shí)機(jī)250-350MM；柴油打夯機(jī)200-250MM.3.對(duì)回填時(shí)分層過大,壓實(shí)不足的必須采取人為澆水沉降措施,壓實(shí)程度要經(jīng)試驗(yàn)確定。五、工作計(jì)劃 （一）動(dòng)員部署階段（2014年12月）。2014年12月上旬，公司組織各在建工程項(xiàng)目召開學(xué)習(xí)工程質(zhì)量治理會(huì)議，動(dòng)員部署各項(xiàng)目部細(xì)化各項(xiàng)相關(guān)工作。2014年12月中、下旬，在建工程項(xiàng)目部按照本方案大綱制訂具體細(xì)致實(shí)施方案，全面動(dòng)員部署治理行動(dòng)。 （二）組織實(shí)施落實(shí)階段（2015年3月-2016年9月）。組織公司質(zhì)量治理小組成員對(duì)公司承建的建設(shè)工程項(xiàng)目每月排查一次，要求項(xiàng)目部每天對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)

39、做排查檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)并跟蹤落實(shí)到位。（三）總結(jié)分析階段（2016年10月-11月）。公司領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)治理行動(dòng)開展情況進(jìn)行匯總并總結(jié)分析，研究并提出建立健全長(zhǎng)效機(jī)制的意見和建議，形成工作總結(jié)報(bào)告。六、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制（1）嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)拌混凝土現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢驗(yàn)制度。預(yù)拌混凝土進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目部會(huì)同相關(guān)單位必須嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行三方預(yù)拌混凝土質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)。（2）各項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣和送檢管理規(guī)定，建立符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的混凝土試塊成型養(yǎng)護(hù)室。不得留置未按規(guī)定標(biāo)識(shí)的混凝土試塊，不得要求預(yù)拌混凝土企業(yè)代替制作、養(yǎng)護(hù)混凝土試件，不得抽撤標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28d混凝土強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。對(duì)于保障性住房、自住型商品房、重點(diǎn)工程等項(xiàng)目，實(shí)施混凝土試塊7天檢測(cè)制度，做到提前預(yù)警，科學(xué)決策，及時(shí)處理。（3）各項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)從預(yù)拌混凝土運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，到混凝土拌合物卸料全過程進(jìn)行視頻監(jiān)控，監(jiān)控資料應(yīng)當(dāng)保存直至工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。（4）強(qiáng)