承接項目物業(yè)接管驗收要求規(guī)程

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-940編號：_承接項目物業(yè)接管驗收要求規(guī)程審核：_時間：_單位：_承接項目物業(yè)接管驗收要求規(guī)程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。承接項目物業(yè)接管驗收要求及規(guī)程1.目的規(guī)范物業(yè)驗收接管工作，保證物業(yè)的正常使用，便于物業(yè)管理工作的順利開展。2.適用范圍本公司所承接的物業(yè)與開發(fā)商之間的驗收接管。3.職責3.1接到開發(fā)商物業(yè)竣工驗收的通知后，物

2、業(yè)部經理負責組織成立接管小組，辦理接管手續(xù)。3.2接管小組負責對圖紙資料、各項設施設備及每套單元房、公共區(qū)域按國家規(guī)范進行檢查。3.3行政部負責整理移交資料清單及資料的管理。4.工作程序4.1物業(yè)部在接到發(fā)展商的物業(yè)接管通知后，由物業(yè)部經理組織各部門人員成立接管小組對物業(yè)進行接管檢查。4.2接管小組按圖紙資料移交清單對產權、技術資料進行對照檢查，發(fā)現(xiàn)產權、技術資料有缺漏的，應以書面形式上報發(fā)展商，請求發(fā)展商給予協(xié)助解決。4.3接管設備機房按機房類別、數(shù)量、型號規(guī)格對照填寫設備機房接管驗收移交表（水泵房/風機房/發(fā)電機房/商業(yè)變壓器房/管井房/電梯機房），發(fā)現(xiàn)接管設備（設施）與移交清單不符或有缺

3、漏的，應以書面形式上報發(fā)展商，并填寫公共配套設施接管驗收遺留問題統(tǒng)計表，對發(fā)現(xiàn)的問題提交發(fā)展商給予協(xié)助解決。4.4接管小組對每套單元房的水、電、土建部分和公共部份進行全面檢查，將檢查結果記錄在房屋接管驗收移交表，并填寫房屋接管驗收遺留問題統(tǒng)計表，對發(fā)現(xiàn)的問題提交發(fā)展商要求給予協(xié)助解決。4.5接管小組對公共區(qū)域電梯廳、公共走廊、走火梯進行全面檢查，將檢查結果記錄在公共區(qū)域設施/設備接管驗收表，填寫公共配套設施接管驗收遺留問題統(tǒng)計表，對發(fā)現(xiàn)的問題提交發(fā)展商要求給予協(xié)助解決。4.6鑰匙接管驗收按物業(yè)公共區(qū)域鑰匙接管驗收移交表、房屋鑰匙接管驗收移交表填寫，對發(fā)現(xiàn)的問題提交發(fā)展商要求給予協(xié)助解決。4.7

4、物業(yè)部經理代表接管小組與發(fā)展商辦理接管手續(xù)。4.8在保修期內因施工、安裝、設備因素產生的質量問題，物業(yè)部應初步查清原因，上報發(fā)展商，由發(fā)展商督促工程監(jiān)理部門限期解決。4.9行政部牽頭與工程組對接管的資料進行按量、按時間節(jié)點、進行分類、分項的資料整理、歸檔，便于日后資料的規(guī)范管理及查找，保證原始資料的完整性。5.相關文件5.1圖紙資料移交清單5.2設備移交清單6.相關記錄6.1房屋接管驗收移交表6.2設備機房接管驗收移交表（水泵房/風機房/發(fā)電機房/商業(yè)變壓器房/管井房/電梯機房）6.3消防配置設備/設施接管驗收移交表（消防中心/樓宇層間公共通道）6.4公共區(qū)域設施/設備接管驗收（電梯廳、公共走廊、走火梯）6.5物業(yè)公共區(qū)域鑰匙接管