鄉(xiāng)村建設用地規(guī)劃許可證辦理流程

1、概述鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證是建設單位或者個人在進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益 事業(yè)建設前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設 項目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設單位和個人用地的法律憑證。實行鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證管理制度是生生和里墟皇現(xiàn)里法對鄉(xiāng)村建設 的新要求。建設部貫徹實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的指導意見提出，我國將 建立鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證制度。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證制度要充分表達農(nóng)村特點，表達 便民利民和以人為木，滿足農(nóng)民生產(chǎn)和生活需要，遏制農(nóng)村無序建設和浪費土地。編輯本段法律依據(jù)和規(guī)定原文中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十一條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn) 企業(yè)、

2、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提 出中請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃 許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理方法，由 省、0治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民 住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照中華人民共和國土地管 理法有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。釋義本條是關(guān)于鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證核發(fā)程序

3、的規(guī)定。1、在鄉(xiāng)、村莊集體土地上的有關(guān)建設工程，應當辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。設置 這項規(guī)劃許可制度，一是有利于保證有關(guān)的建設工程能夠依據(jù)法定的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī) 劃；二是有利于為土地管理部門在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法 律依據(jù)；三是有利于維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。2、按照本條第一款的規(guī)定，建設單位或者個人在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、 鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)等建設活動，應當向所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出中請，由鄉(xiāng)、 鎮(zhèn)人民政府進行審核后，報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定發(fā)放鄉(xiāng)村建設規(guī) 劃許可證。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核的主要內(nèi)容是確認建設項目的性質(zhì)、規(guī)模、位置和范 圍

4、是否符合相關(guān)的鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定的主要內(nèi)容是有關(guān)建設 活動是否符合交通、環(huán)保、防災、減災、文物保護等方而的要求。編輯本段屮請程序1、中請鄉(xiāng)村建設規(guī)劃用地許可證的一般程序凡在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建 設單位或者個人應當持批準建設項目的有關(guān)文件，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出建設用地屮 請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報縣級人民政府建設規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。0縣級人民政府建設規(guī)劃行政主管部門按照鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求和項目的性質(zhì)， 核定用地規(guī)模等，確定用地項目的具體位置和界限；0根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；(扔建設規(guī)劃行政

5、主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求向用地單位和個人提供規(guī)劃 設計條件；0審核用地單位和個人提供的規(guī)劃設計圖；()核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃用地許可證。在原有宅基地上建房的中請程序(丄經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府核實，向縣級人民政府規(guī)劃建設行政主管部門提出建房申請； (之根據(jù)需要，征求四鄰對用地位置和界限的具體意見；0縣級建設規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求，向用地建房人提出設 計要求；()核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃用地許可證。編輯木段應提交的全部中請材料目錄 (一村民住宅建設項目1、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證(村民住宅建設項目中報表；2、建設項目屮請書；3、相應測繪資質(zhì)單位出具的建設工程規(guī)劃放線測5技術(shù)報告；4、多層建筑需提供相應資

6、質(zhì)單位設計的施：1：閣2份；5、消防審核怠見；6、建設用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；7、建設項目對四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認可意見；8、中報單位人委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復印件，同時 交驗原件；9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。(二鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益性事業(yè)建設1、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益性事業(yè)建設申報表；2、建設項目中請書；3、相應測繪資質(zhì)單位出具的建設工程規(guī)劃放線測3技術(shù)報告；4、相應資質(zhì)單位設計的施丨：圖3份；5、消防審核怠見；6、建設用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；7、中報單位人委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復印件，同時 交驗原件；8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。編輯本段附閣和附件鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證