酒店深化設(shè)計(jì)服務(wù)書自制范本

1、 設(shè) 計(jì) 服 務(wù) 書 公司SHANGHAI INDOOR DECORATION GROUP CO., LTD.日期：2012.03.18致xxxxxxxxxxxxx公司xxxxxxxxxxxxxx公司（xxxxxxx CO. LTD.,）非常榮幸能為貴司xxx酒店項(xiàng)目提出深化設(shè)計(jì)服務(wù)建議書。xxxxxxxxxxxxx公司是集裝飾設(shè)計(jì)、施工、產(chǎn)品配套、工程咨詢、工程總承包為一體的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)公司注冊(cè)資金xxxx億，公司現(xiàn)有職工xxx余人，其中各類中、高級(jí)工程技術(shù)人員及管理人員xxx余人。集團(tuán)公司持有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的建筑裝飾、裝修工程施工一級(jí)企業(yè)資質(zhì)，甲級(jí)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)、甲級(jí)工程

2、總承包資質(zhì)、甲級(jí)工程審價(jià)、代理招投標(biāo)、工程建設(shè)監(jiān)理、房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)及建筑聲學(xué)工程施工專業(yè)資質(zhì)。 集團(tuán)為保證項(xiàng)目質(zhì)量管理，已進(jìn)行ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證。 集團(tuán)歷年來(lái)完成設(shè)計(jì)和施工的項(xiàng)目有xxxxxxxxxx酒店。xxxxxxxxxx公司承諾將秉持一貫的專業(yè)、負(fù)責(zé)精神，配合貴公司及貴公司所指定的顧問設(shè)計(jì)單位完成本項(xiàng)委托任務(wù)。本次深化設(shè)計(jì)服務(wù)建議書內(nèi)容包括：1.深化設(shè)計(jì)的意義（概念、目標(biāo)、作用）；2.深化設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及內(nèi)容；3.深化設(shè)計(jì)各階段工作內(nèi)容、設(shè)計(jì)成果；4.深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)人員、設(shè)計(jì)過程管理與措施；5.深化設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用、付款方式；6.深化設(shè)計(jì)合同范本（本次不含）。一、深化設(shè)計(jì)的意義

3、1、概念簡(jiǎn)單意義上講，“深化設(shè)計(jì)”是指在業(yè)主或設(shè)計(jì)顧問提供的條件圖或原理圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)圖紙進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充和完善。深化設(shè)計(jì)后的圖紙滿足業(yè)主或設(shè)計(jì)顧問的技術(shù)要求，符合相關(guān)地域的設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范，并通過審查，圖形合一，能直接指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。深化設(shè)計(jì)根據(jù)不同設(shè)計(jì)深度可分為三個(gè)層面：（1）在方案設(shè)計(jì)單位完成方案設(shè)計(jì)的情況下，由深化設(shè)計(jì)單位或直接由施工單位完成施工圖設(shè)計(jì)。（2）已有施工圖但不完備，如結(jié)點(diǎn)大樣只給出所用材料而未給出具體做法等，由深化設(shè)計(jì)單位或施工單位完成補(bǔ)充設(shè)計(jì)。（3）設(shè)計(jì)圖紙已達(dá)施工圖要求，但具體實(shí)施過程中仍需繼續(xù)施工細(xì)化，主要體現(xiàn)在精裝施工方面，如建筑裝飾材料排版方

4、案，家具工藝設(shè)計(jì)，水電空調(diào)等安裝專業(yè)末端定位設(shè)計(jì)等。2、目標(biāo)酒店裝飾工程是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。對(duì)顧問設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)一步深化，可以對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能會(huì)出現(xiàn)的問題作前瞻式的預(yù)見及解決，是使設(shè)計(jì)方案具備可實(shí)施性及施工進(jìn)度保證的必要條件。（1）通過對(duì)顧問設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)圖紙的繼續(xù)深化，對(duì)具體的構(gòu)造方式、工藝做法和工序安排進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，使深化設(shè)計(jì)后的施工圖完全具備可實(shí)施性，滿足裝飾工程精確按圖施工的嚴(yán)格要求。（2）通過深化設(shè)計(jì)對(duì)施工招標(biāo)圖中未能表達(dá)詳盡的工藝性節(jié)點(diǎn)、剖面進(jìn)行優(yōu)化補(bǔ)充，對(duì)工程量清單中未能詳盡包括的施工內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)漏拾遺，準(zhǔn)確調(diào)整施工預(yù)算。（3）通過深化設(shè)計(jì)對(duì)施工圖紙的補(bǔ)充、完善及優(yōu)化

5、，進(jìn)一步明確裝飾與土建、結(jié)構(gòu)等其它專業(yè)的施工界面，明確彼此可能交叉施工的內(nèi)容，為各專業(yè)順利配合施工創(chuàng)造有利條件。3、作用裝飾深化設(shè)計(jì)作為設(shè)計(jì)與施工之間的介質(zhì)，立足于協(xié)調(diào)配合其他專業(yè)，保證本專業(yè)施工的可實(shí)施，同時(shí)保障設(shè)計(jì)創(chuàng)意的最終實(shí)現(xiàn)。深化設(shè)計(jì)工作強(qiáng)調(diào)發(fā)現(xiàn)問題，反映問題，并提出有建設(shè)性的解決方法。通過對(duì)施工圖的深化設(shè)計(jì)，協(xié)助主體設(shè)計(jì)單位發(fā)現(xiàn)方案中存在的問題，發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間可能存在的交叉；同時(shí)，協(xié)助施工單位理解設(shè)計(jì)意圖，把可實(shí)施性的問題及相關(guān)專業(yè)交叉施工的問題及時(shí)向主體設(shè)計(jì)單位反映；在發(fā)現(xiàn)問題及反映問題的過程中，深化設(shè)計(jì)提出合理的建議，提交業(yè)主及顧問設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參考，協(xié)助主體設(shè)計(jì)單位迅速有效地解決問題，

6、加快推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)度。二、深化設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及內(nèi)容深化設(shè)計(jì)服務(wù)中所包含的工作范圍，主要分以下幾個(gè)方面：1. 前期初步與業(yè)主及設(shè)計(jì)方溝通1.1 詳細(xì)了解項(xiàng)目信息，基本情況，做到心中有數(shù)。其中，包括了解酒店設(shè)計(jì)的風(fēng)格定位、功能布局、造價(jià)成本控制等。1.2 項(xiàng)目部人員落實(shí)到位并與業(yè)主及相關(guān)單位建立聯(lián)系，為項(xiàng)目后期工作開展做好準(zhǔn)備。1.3 約定好與各相關(guān)單位的工作進(jìn)度，與相關(guān)單位協(xié)調(diào)工作，確定項(xiàng)目的最終目標(biāo)。2. 對(duì)需深化內(nèi)容進(jìn)行深化及設(shè)計(jì)完善。2.1 根據(jù)業(yè)主及酒店管理公司要求對(duì)酒店平面功能進(jìn)行優(yōu)化。2.2 按國(guó)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對(duì)裝飾施工圖進(jìn)行深化。2.3 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及裝飾施工圖紙對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整及

7、完善。2.4 根據(jù)酒店管理公司意見對(duì)酒店前后場(chǎng)區(qū)域功能進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。2.5 根據(jù)裝飾施工圖對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝提出相關(guān)要求，確定設(shè)備末端定位。2.6 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況配合燈光顧問對(duì)燈具等進(jìn)行定位和調(diào)整，繪制綜合天花圖。2.7 對(duì)強(qiáng)電、弱電、智能、會(huì)議系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、消防、暖通、給排水、調(diào)光等專業(yè)配套單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，按裝飾要求對(duì)末端點(diǎn)位進(jìn)行定位。2.8 配合游泳池設(shè)備單位，完成裝飾施工圖。2.9 配合協(xié)調(diào)廚房顧問對(duì)前場(chǎng)（吧臺(tái)、餐臺(tái)等）廚房設(shè)備進(jìn)行定位，并配合其提出對(duì)機(jī)電安裝的要求，后場(chǎng)廚房的裝飾深化設(shè)計(jì)。2.10 配合完成電梯轎廂裝飾深化設(shè)計(jì)。2.11 酒店后場(chǎng)區(qū)域施工協(xié)調(diào)配合。2.12 完成最終施工圖圖紙

8、（滿足報(bào)消防、招標(biāo)及施工需要）。2.13 保證有英文能力的設(shè)計(jì)師與設(shè)計(jì)方溝通。2.14 在深化設(shè)計(jì)過程中碰到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸調(diào)整設(shè)計(jì)的必須獲得內(nèi)裝顧問同意后再做修改。2.15 除以上外，滿足酒店管理方要求的其他事項(xiàng)（常規(guī)要求和配合工作）。3. 配合設(shè)計(jì)顧問團(tuán)隊(duì)審核酒店裝飾材料樣板。3.1 石材、木飾面、墻紙、布藝、金屬、地毯、特殊飾面及材料、乳膠漆等。3.2 配合室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問審核確認(rèn)家具、燈具、潔具等深化設(shè)計(jì)。4. 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及裝飾施工配合。4.1 施工招標(biāo)及施工過程技術(shù)答疑。4.2 施工過程中的變更及調(diào)整。4.3對(duì)施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工工藝的控制。4.4 對(duì)各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進(jìn)行審

9、核。4.5 配合設(shè)計(jì)單位、業(yè)主進(jìn)行藝術(shù)品選擇。4.6 參與現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，積極配合業(yè)主和施工方即使解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，確保施工的順利進(jìn)行。4.7 工程順利完工后，配合各施工方完成竣工圖審核工作，并協(xié)助業(yè)主完成技術(shù)資料的整理歸檔工作。三、深化設(shè)計(jì)各階段工作內(nèi)容、設(shè)計(jì)成果本項(xiàng)目的深化設(shè)計(jì)總體分為三個(gè)階段，具體工作內(nèi)容如下：1、第一階段前期與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位的配合溝通（服務(wù)周期待定）；本階段服務(wù)內(nèi)容：前期配合工作，深化設(shè)計(jì)方須參加業(yè)主方在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段組織的每次評(píng)審會(huì)議，提出并解決工程營(yíng)造過程中可能出現(xiàn)的問題。每次會(huì)議參加人員須由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各工種的主要設(shè)計(jì)師組成。每次評(píng)審會(huì)議前須組織各相

10、關(guān)工種設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙會(huì)審，并形成統(tǒng)一意見。具體工作內(nèi)容如下：1.1 了解項(xiàng)目總體情況、設(shè)計(jì)方方案圖紙，對(duì)最終設(shè)計(jì)目標(biāo)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)單位達(dá)成共識(shí)。1.2 記錄設(shè)計(jì)單位的匯報(bào)情況，及時(shí)了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度及各項(xiàng)要求。1.3 對(duì)造價(jià)控制及材料采購(gòu)、技術(shù)難題、行業(yè)規(guī)范等提出建設(shè)性意見。1.4 依據(jù)國(guó)內(nèi)相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)方方案進(jìn)行綜合評(píng)估，并將最終評(píng)估意見傳遞給業(yè)主方。1.5 其它業(yè)主委托的項(xiàng)目前期配合工作。第一階段設(shè)計(jì)成果包含但不限于：a) 與深化設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄。b) 與設(shè)計(jì)方協(xié)同合作的相關(guān)來(lái)往文件。c) 對(duì)設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)內(nèi)容可實(shí)施行及造價(jià)方面的研究分析，以分期形式向業(yè)主提交研究報(bào)告。d) 對(duì)設(shè)

11、計(jì)方設(shè)計(jì)效果、功能所牽涉的各項(xiàng)內(nèi)容做市場(chǎng)調(diào)研，如裝飾材料、家具、燈飾、相關(guān)設(shè)備等，尋求多方面的供應(yīng)渠道。最終形成書面的市場(chǎng)渠道調(diào)研分析報(bào)告，以便后期合理控制造價(jià)與成本。e) 按業(yè)主要求提供深化設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度表。f) 提供相關(guān)的深化設(shè)計(jì)管理方案包括深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容與目標(biāo)、組織架構(gòu)與責(zé)任、深化設(shè)計(jì)管理制度、深化設(shè)計(jì)管理措施、質(zhì)量控制等。2、第二階段施工圖深化設(shè)計(jì)階段（服務(wù)周期待定）；深化設(shè)計(jì)應(yīng)在業(yè)主確認(rèn)裝修方案、設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)成果的基礎(chǔ)上，開展施工圖設(shè)計(jì)的工作，并應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)方不得擅自更改原設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果中的具體內(nèi)容，如需更改必須經(jīng)業(yè)主及設(shè)計(jì)單位的允許，深

12、化設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)需要達(dá)到的深度根據(jù)業(yè)主深化設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的要求確定。深化設(shè)計(jì)成果的遞交可分為二個(gè)階段：A. 第一輪深化設(shè)計(jì)成果遞交(階段A)：根據(jù)設(shè)計(jì)詳細(xì)交底的內(nèi)容開始施工圖深化，深化中遇到問題必須及時(shí)與業(yè)主及設(shè)計(jì)方溝通交流，完成并提交第一輪深化設(shè)計(jì)成果。本階段工作內(nèi)容如下：a.1基于認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)文件的調(diào)整及優(yōu)化，深化設(shè)計(jì)方向業(yè)主展示調(diào)整或優(yōu)化后的設(shè)計(jì)透視效果圖，立面圖，剖面圖，和各項(xiàng)裝修材料樣板（包括替代產(chǎn)品、設(shè)備、供貨商），介紹整個(gè)室內(nèi)深化設(shè)計(jì)概念成果，供業(yè)主及設(shè)計(jì)單位進(jìn)行最后的審批。a2深化設(shè)計(jì)方將為業(yè)主繪制及編制詳圖，如樓層平面圖，天花板平面圖，立面圖及草稿，以幫助其它相關(guān)顧問（如機(jī)電顧問

13、、燈光顧問）明確室內(nèi)設(shè)計(jì)理念。a3上述設(shè)計(jì)項(xiàng)目得到確認(rèn)后，深化設(shè)計(jì)方將準(zhǔn)備各種室內(nèi)設(shè)計(jì)深化文件。其內(nèi)容包括平面圖，立面圖，和大樣以提供足夠的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，供項(xiàng)目預(yù)算及其它專業(yè)深化之用。a4深化設(shè)計(jì)單位將配合專業(yè)燈光設(shè)計(jì)師，完成天花平面圖及燈具布置圖，確定開關(guān)位置及面板形式。a5此階段業(yè)主方應(yīng)向深化設(shè)計(jì)單位交付的資料：業(yè)主方及專業(yè)顧問提供的書面設(shè)計(jì)確認(rèn)書、建議書和相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)成果；業(yè)主或業(yè)主方聘請(qǐng)的第三方提供的有關(guān)成本造價(jià)控制的相應(yīng)意見。本輪設(shè)計(jì)成果包含：A3小樣本三套，按比例打印的白圖三套，電子文件版本光盤一套。B. 第二輪（最終稿）深化設(shè)計(jì)成果遞交（階段B）：根據(jù)上一輪深化設(shè)計(jì)成果提交后業(yè)

14、主及設(shè)計(jì)方的評(píng)審意見進(jìn)行深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改與完善，完成并提交第二輪（最終稿）深化設(shè)計(jì)成果。本階段工作內(nèi)容如下：a) 此階段，深化設(shè)計(jì)方須提供深化設(shè)計(jì)任務(wù)書所列區(qū)域內(nèi)一切與裝修施工有關(guān)的室內(nèi)設(shè)計(jì)資料（但不含其它業(yè)主另外指定的專業(yè)工種的設(shè)計(jì)資料），包括室內(nèi)裝修、裝修強(qiáng)弱電、裝修暖通、裝修給排水等施工圖紙。b) 深化設(shè)計(jì)方將整合所有與裝修相關(guān)的資料與內(nèi)容，包括圖紙文件和其它非圖紙文件及業(yè)主方另行指定的專業(yè)工種的設(shè)計(jì)文件。這些文件包括但不限于以下內(nèi)容：專業(yè)燈光照明、專業(yè)音響、智能化控制、保安技防、酒店管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。c) 根據(jù)第一輪深化成果內(nèi)容，對(duì)飾面材料、家具、燈飾的品牌、設(shè)備等做最后的優(yōu)化及調(diào)整，

15、制作材料、設(shè)備說明書。此等資料，旨在足夠地給予承包方對(duì)裝修各物件的具體要求，讓承包方能將此資料融入施工圖紙內(nèi)。其中將包括各類固定的室內(nèi)設(shè)計(jì)物件的輪廓、各類飾面種類、物料規(guī)格、采購(gòu)信息等。本輪設(shè)計(jì)成果包含：施工圖藍(lán)圖八套，材料說明書八套，電子文件版本光盤一套。注：根據(jù)項(xiàng)目情況，如需分期出圖或資料文件，則每期深化設(shè)計(jì)成果的提交需包括以上兩個(gè)階段。3、第三階段施工基本服務(wù)階段（服務(wù)周期待定）；3.1 在裝修施工階段，深化設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)向業(yè)主選擇的施工單位解釋設(shè)計(jì)意圖及施工圖內(nèi)容，并負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)交底，參加圖紙會(huì)審和出席甲方召集并提前預(yù)告的有關(guān)會(huì)議。3.2 審批屬于室內(nèi)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有公共/娛樂/功能區(qū)域中

16、的家具及裝飾的最終布置，包括套房及標(biāo)準(zhǔn)客房之最終配置形式，以保證裝置、家具及配件（FF&A）均按照合同的規(guī)定安裝。3.3 審批承包商呈遞的，與屬于室內(nèi)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的項(xiàng)目有相關(guān)的文件（產(chǎn)品加工圖、產(chǎn)品數(shù)據(jù)等），以保證符合設(shè)計(jì)意念。3.4 在裝修施工期間，深化設(shè)計(jì)師將按業(yè)主指定的日期負(fù)責(zé)到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的與設(shè)計(jì)有關(guān)問題，并按要求程序適時(shí)變更設(shè)計(jì)。3.5 完成設(shè)計(jì)深化服務(wù)范圍內(nèi)裝修現(xiàn)場(chǎng)施工階段的設(shè)計(jì)技術(shù)指導(dǎo)工作。3.6 深化設(shè)計(jì)方應(yīng)按業(yè)主方的要求，參加工程竣工驗(yàn)收等工作。第三階段設(shè)計(jì)成果包含但不限于：a) 相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)交底、工作會(huì)議記錄。b) 定期工地巡查的關(guān)于設(shè)計(jì)方面問題或

17、質(zhì)量問題的報(bào)告。c) 施工階段的現(xiàn)場(chǎng)變更記錄，與設(shè)計(jì)單位及相關(guān)單位來(lái)往的確認(rèn)文件資料。d) 竣工交付時(shí)，相關(guān)的資料整理，包括維修、使用手冊(cè)的協(xié)助編制。4、各階段工作時(shí)間、工作會(huì)晤和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)次數(shù)如下：a) 深化設(shè)計(jì)與業(yè)主、顧問設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（設(shè)計(jì)方）及各相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)單位的交流溝通 次，每次 個(gè)工作日（以甲方提交設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料或召開設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)開始計(jì)算）。b) 裝修深化設(shè)計(jì)階段:第一次深化設(shè)計(jì)成果遞交（深化設(shè)計(jì)階段A）-完成時(shí)間為 個(gè)工作日。第二次深化設(shè)計(jì)成果遞交（深化設(shè)計(jì)階段B）-完成時(shí)間為 個(gè)工作日。四、深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)人員、設(shè)計(jì)過程管理與措施為保質(zhì)、保量、按時(shí)、圓滿的完成本項(xiàng)目深化工作，合同簽訂

18、后我司將組織有經(jīng)驗(yàn)、有能力及負(fù)責(zé)任的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。我司下列人員一旦經(jīng)過業(yè)主方確認(rèn)，除特殊原因外不得更換或減少，如確需更換，我司將書面通知業(yè)主，待業(yè)主書面同意后方可更換。如因我司所派遣人員專業(yè)水平或服務(wù)水平不能令業(yè)主方滿意的，業(yè)主方有權(quán)向受托方提出更換人員的要求，受托方應(yīng)滿足委托方的要求。1、 深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)人員：略2.深化設(shè)計(jì)過程管理與措施2.1為更好的根據(jù)客戶任務(wù)文件的要求完成深化設(shè)計(jì)，我司將成立專門的深化設(shè)計(jì)部門，直接屬于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理，對(duì)深化設(shè)計(jì)具體負(fù)責(zé)。深化設(shè)計(jì)部門組織架構(gòu)如下：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人深化設(shè)計(jì)管理部裝飾裝修深化設(shè)計(jì)組機(jī)電工程深化設(shè)計(jì)組2.2 完善深化設(shè)計(jì)管理制度 建立深化設(shè)計(jì)協(xié)

19、調(diào)管理制度； 建立深化設(shè)計(jì)例會(huì)制度； 建立深化設(shè)計(jì)審批制度；2.3 深化設(shè)計(jì)管理措施 深化設(shè)計(jì)工作流程本工程深化設(shè)計(jì)內(nèi)部工作流程將分為三個(gè)階段：a) 第一階段：確定深化設(shè)計(jì)條件圖b) 第二階段：依據(jù)深化設(shè)計(jì)條件圖，結(jié)合各設(shè)計(jì)單位圖紙，各專業(yè)同步進(jìn)行c) 第三階段：會(huì)簽、報(bào)審、出圖 深化設(shè)計(jì)管理流程編制深化設(shè)計(jì)管理流程圖，方便及加強(qiáng)各單位及部門之間的緊密聯(lián)系，提高深化設(shè)計(jì)運(yùn)行效率和各部門環(huán)節(jié)的監(jiān)控與管理。五、深化設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用、付款方式、交付成果1.深化設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用本案深化設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用按主要功能區(qū)域劃分：1. 公共區(qū)域：設(shè)計(jì)費(fèi)為 元/平方米；2客房區(qū)域：設(shè)計(jì)費(fèi)為 元/平方米；3.其它輔助功能空間（

20、后臺(tái)空間）：設(shè)計(jì)費(fèi)為 元/平方米；本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)面積約為xxxxxx 平方米，深化設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總價(jià)人民幣： 元，我司愿在總價(jià)下浮 %承接此項(xiàng)目，優(yōu)惠后即人民幣 元。（下浮后的設(shè)計(jì)費(fèi)分配為:公共區(qū)域面積為 平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)為 元/平方米；客房面積為 平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)為 /平方米；其它輔助空間 平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)為 元/平方米。）分層面積表部位樓層功能建筑面積（單位：平方米）地下部分地下室車庫(kù)、后勤、設(shè)備用房7381地上部分一層大堂、大堂吧、全日餐廳5290二層宴會(huì)廳、商務(wù)中心4727二層夾層行政部905三層餐飲3265四層健身水療中心2795五層客房2086六層客房2086七層客房2086八層客房2086九

21、層客房2086十層客房2086十一層客房2086十二層客房2086十三層客房2086十四層客房2086十五層客房2086十六層客房2086十七層行政層1992十八層空中酒廊1281十九層屋頂設(shè)備171地上部分合計(jì)45458合計(jì)54793分層面積表部位樓層功能建筑面積（單位：平方米）地下部分地下室車庫(kù)、后勤、設(shè)備用房7381地上部分一層大堂、大堂吧、全日餐廳5290二層宴會(huì)廳、商務(wù)中心4727二層夾層行政部905三層餐飲3265四層健身水療中心2795五層客房2086六層客房2086七層客房2086八層客房2086九層客房2086十層客房2086十一層客房2086十二層客房2086十三層客房20

22、86十四層客房2086十五層客房2086十六層客房2086十七層行政層1992十八層空中酒廊1281十九層屋頂設(shè)備171地上部分合計(jì)45458合計(jì)54793分層面積表部位樓層功能建筑面積（單位：平方米）地下部分地下室車庫(kù)、后勤、設(shè)備用房7381地上部分一層大堂、大堂吧、全日餐廳5290二層宴會(huì)廳、商務(wù)中心4727二層夾層行政部905三層餐飲3265四層健身水療中心2795五層客房2086六層客房2086七層客房2086八層客房2086九層客房2086十層客房2086十一層客房2086十二層客房2086十三層客房2086十四層客房2086十五層客房2086十六層客房2086十七層行政層1992十八層空中酒廊1281十九層屋頂設(shè)備171地上部分合計(jì)45458合計(jì)54793分層面積表部位樓層功能建筑面積（單位：平方米）地下部分地下室車庫(kù)、后勤、設(shè)備用房7381地上部分一層大堂、大堂吧、全日餐廳5290二層宴會(huì)廳、商務(wù)中心4727二層夾層行政部905三層餐飲3265四層健身水療中心2795五層客房2086六層客房2086七層客房2086八層客房2086九層客房2086十層客房2086十一層客房2086十二層客房2086十三層客房2086十四層客房2086