20北京房屋買賣合同簡(jiǎn)易版

1、20xx北京房屋買賣合同簡(jiǎn)易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號(hào):EW/0F-VN391專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement20xx北京房屋買賣合同簡(jiǎn)易版溫馨提示：本協(xié)

2、議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對(duì) 當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請(qǐng)根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。2019北京房屋買賣合同范本根據(jù)中華人民共和國合同法、中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城 市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他相關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在平等 自愿 公平、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證 甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同， 以茲各方共同遵守。賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：買房（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿， 誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立

3、本合同條款如編號(hào):EW/0F-VN391專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement下：一、甲方自愿將其位于 縣 的房 屋以人民幣拾萬仟佰拾 元整（ 元的價(jià)款出售給乙方（一次性付 清，附收款收據(jù)）。二 房屋的基本情況：該房屋建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，室廳，所在層（共層），室號(hào),房屋用途為（無儲(chǔ) 藏室）。三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān) 權(quán)益（使用、收益 出租、擔(dān)保 抵押、買賣 占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在 交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交 接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)編號(hào):EW/0F-VN391專業(yè)協(xié)議范本 / Mo

4、del professional agreement務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期 繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得 就房屋再與他人訂立買賣合同。四 本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過 戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié) 助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的 契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按 有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影 響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承 擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。六 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變 更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤?的解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用

5、。編號(hào):EW/0F-VN391專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)份，見證人各份。甲方： 乙方： 見證人：日期：日期：日期：房屋買賣合同關(guān)鍵條款細(xì)節(jié)：第一，有關(guān)房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款 中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面 積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米 數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還 要注意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問題。根據(jù)編號(hào):EW/0F-VN391專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement民法通則此條

6、款應(yīng)如此表述“誤差在3 %之 內(nèi)（含3 %）,視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實(shí) 際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算;若誤差超 過3 %,則視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé) 任另外，所購樓的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢 樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同 中寫明或作為附件。第一 5關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款數(shù)額的條價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付 款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款 的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。編號(hào):EW/0F-VN391專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement第三，關(guān)于不可抗

7、拒力。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都 有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān) 責(zé)任?！边@樣的表述。我國民法通則第一 百五十三條規(guī)定：“本法所稱的不可抗力 是指不能預(yù)見 不可避免并不能克服的客觀情 況，女口：地震 火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等?！币勒沾朔ǎ?房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。但售 房方不能把發(fā)展商自己的過錯(cuò)，女口：對(duì)市場(chǎng)判 斷不準(zhǔn)確投資失誤 項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案 等因素歸之為不可抗力，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù) 計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級(jí)行為、政 府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己 理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特 別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。編號(hào):EW/0F

8、-VN391專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement第四，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要 求寫進(jìn)合同。女口：臥室、廚房 衛(wèi)生間的裝修 標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中 還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。第五，售后物業(yè)管理的條款。這是購房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前我國對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相 關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界 定，但購房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把 握，女口：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主 對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職編號(hào):EW/0F-VN391專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement責(zé)范圍;物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。保證購房人 入住后水