土地整理工程合同

1、武漢王家墩商務區(qū)第二期苗木培育基地土地整理工程總價包干施工合同建設單位: 武漢王家墩中央商務區(qū)建設投資股份有限公司(以下簡稱甲方)承包單位: 武漢博生物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱乙方) 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。本合同條款與招標文件有矛盾時，以本合同(正本)為準。 甲方代表： 柯江 ，聯(lián)系電話：在施工現(xiàn)場對本工程進行全過程管理，處理乙方在施工中的工程質量驗收、進度考核、安全文明施工管理及雙方需要協(xié)調的問題等。乙方代表： ，聯(lián)系電話： ；代表

2、乙方處理施工現(xiàn)場人工、材料、機械、工期、質量、安全、文明施工等一切問題。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方代表，其處理解決的辦法必須經(jīng)甲方代表書面同意后實施。甲方代表如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術質量要求或影響總體施工進度的，屬于乙方違約，甲方有權通知乙方暫停施工并按甲方提出的要求改正或返工，由此所發(fā)生的一切費用和延期造成的違約金處罰均由乙方承擔，并在價款支付時扣除。一、工程名稱、范圍 1、工程名稱: 武漢王家墩商務區(qū)第二期苗木培育基地土地整理工程。 2、工程范圍: 包括疏撈明渠、排水溝；建筑垃圾清運；砼和磚砌障礙物拆除、清運；場地平整和人工清除樹林中樹枝、樹兜并棄運等，具體詳見招標文件及工程量清單所示

3、工作內容。3、建設地點：王家墩商務區(qū)。二、工程承包方式及造價 1、承包方式: 乙方就工程造價、人工、材料、機械、質量、工期、文明施工、安全等實行合同總價包干。 2、本合同總承包價為 39.8 萬元（叁拾玖萬捌仟元整），實行固定總價包干，不作任何調整。三、組成合同的文件組成合同的各個文件應該認為是一個整體，彼此相互解釋，互為說明。如果出現(xiàn)含糊不清或相互矛盾的情況時，除非合同另有規(guī)定，組成合同文件的優(yōu)先解釋順序如下，包括但不限于：1、本合同；2、中標通知書；3、投標人的承諾及最終報價單；4、投標文件及其附件（含投標人在評標期間和合同談判過程中遞交和確認并經(jīng)發(fā)包人同意的對有關問題的補充資料和澄清文件

4、等，如果有）；5、招標文件； 6、標準、規(guī)范及有關技術文件；7、圖紙（含招標文件補遺書中與此有關的部分，如果有）； 8、工程量和設備/材料清單； 9、工程量清單報價單。 四、工程期限1、計劃開工日期：2008年 5 月 6 日 2、計劃竣工日期：2008年 6 月 日 3、合同工期：總日歷天數(shù) 30 天（含節(jié)、假日）。4、連續(xù)下雨時間超過8個小時，經(jīng)甲方代表書面同意，工期可相應順延。五、雙方職責甲方職責： 1、提供施工場地； 2、對工程進度、質量、安全、文明施工等進行監(jiān)督,及時解決應由甲方解決的問題； 3、按合同規(guī)定及時向承包方支付合同價款； 4、組織工程交工驗收和竣工驗收； 5、配合乙方做好

5、其它相關工作。乙方職責: 1、辦理與工程有關的施工手續(xù)； 2、乙方應按合同質量,工期等條款要求進行施工； 3、及時編制施工組織設計和施工方案、施工進度計劃、人員、材料、設備等進場計劃、用水、用電計劃等，開工、竣工報告書應及時報送甲方審批；4、嚴格按照施工圖施工,確保工程質量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；5、提供竣工驗收技術資料、提供工程結算資料、參加工程竣工驗收，負責做到工完場清，驗收合格后一周內施工隊伍和施工機具等應全部撤清；6、本工程的施工項目管理班子按照乙方投標書中的承諾到位,乙方不得將工程轉包、分包,否則作違約處理, 直至終止合同。7、本工程的主要施工設備按照乙方投標書中的承諾配置

6、,甲方經(jīng)實地考察認可,乙方應確保該設備的到位率并在甲方工地上的正常使用,否則作違約處理；8、乙方應精心組織施工,按有關規(guī)定文明施工,現(xiàn)場必須標準化管理，保持現(xiàn)場及周圍環(huán)境道路清潔暢通,強化安全意識,抓好安全生產(chǎn),杜絕一切事故的發(fā)生,施工中發(fā)生安全及人身事故責任,均由乙方負責處理,全部費用由乙方承擔；9、遵守城市管理及甲方的有關規(guī)定、制度，違章責任自負。六、竣工驗收乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告,由甲方在收到竣工驗收報告后組織有關單位按本合同承包內容、范圍、工程質量要求，組織驗收，驗收合格，雙方簽署竣工驗收書。七、質量保修期乙方質量保修期自工程實際竣工之日起

7、算，工程質量保修期為3個月。八、工程付款辦法工程竣工驗收合格后15天內，甲方向乙方付款至合同總價的90%，剩余款項在3個月的工程保修期滿后15個工作日內全部付清。九、違約責任1、乙方在施工期間發(fā)生停建或緩建現(xiàn)象,有可能致使工期無法按期完成的,除非乙方有充分證據(jù)表明可按時完工或提供相應擔保；否則，甲方有權提前終止合同并拒付工程款，并將履約保證金作為違約金全額沒收。2、乙方未按期完成工程的,每延期一天扣除人民幣2000元,最高不超過合同總價款的20%。3、工程竣工后經(jīng)驗收,不能達到合格質量等級的, 乙方愿意承擔返工的一切費用，并完全接受甲方全額沒收履約保證金，同時扣除合同價款的20%作為違約金?？?/p>

8、工驗收按規(guī)范、招標文件和圖紙要求進行。十、其他1、履約保證金退還：按照招標文件約定，中標人的投標保證金5萬元在合同簽訂后直接轉為履約保證金。在本項目竣工驗收完畢，若乙方無任何違約行為發(fā)生，甲方將在工程竣工驗收合格后15天內向乙方無息全額退還履約保證金；若有違約行為，則扣減相應違約金，剩余部分的履約保證金，甲方將在工程竣工驗收合格后15天內，無息退還。2、合同補充附件與本合同具有同等法律效力。3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決,如發(fā)生經(jīng)濟和質量問題糾紛時,雙方應本著相互諒解，信任，平等互利的原則妥善解決并調解。調解不成時，合同雙方可向武漢仲裁委員會申請仲裁。 4、本合同一式 捌 份,正本貳份，副本陸份，

9、由甲、乙雙方各持正本壹份，甲方持副本肆份，乙方持副本貳份，均具有同等法律效力。5、本合同工程款結清后自動失效。合同補充附件：1、分部分項工程量清單計價表（最終報價單2008年 月 日）；2、關于4000畝現(xiàn)場建設合作單位物業(yè)管理辦法（試行）。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 戶： 帳 戶：關于4000畝現(xiàn)場建設合作單位物業(yè)管理辦法（試行）一、為了維護武漢王家墩中央商務區(qū)建設投資股份有限公司（以下簡稱：商務區(qū)公司）的合法權益，保障4000畝土地開發(fā)建設現(xiàn)場的和諧、安全、有序，避免各類

10、事故和糾紛的發(fā)生，特制定本管理辦法（以下簡稱“辦法”）。二、商務區(qū)公司土地管理部（物業(yè)分公司）受商務區(qū)公司授權，作為商務區(qū)公司4000畝土地及其附著物的主管部門，對參與4000畝建設的所有合作單位和個人做好統(tǒng)一的服務和管理工作，并協(xié)助公司相關主管部門對所有合作單位進行管理。三、本辦法適用于進入4000畝現(xiàn)場建設的所有合作單位和個人， 4000畝外由商務區(qū)公司代建項目的合作單位同樣適用此辦法。四、所有合作單位進場前，施工單位項目經(jīng)理作為進入現(xiàn)場的第一負責人，督促本項目部及所有施工人員嚴格服從商務區(qū)公司、公安機關現(xiàn)場治安室和商務區(qū)保安大隊的管理，施工單位項目部應指定一名工作人員作為現(xiàn)場管理的安全責

11、任人。五、商務區(qū)公司土地管理部（物業(yè)分公司）及時為合作單位進出4000畝施工現(xiàn)場及施工提供方便，并為進出人員及車輛辦理相關證件，并告知合理的進出路線。六、所有合作單位在進場前需將臨時設施選址搭設方案上報商務區(qū)公司審核，經(jīng)書面批準后方可進場施工。臨時設施的搭設應滿足工程施工合同相關條款的要求，做到整潔、合理、美觀、實用、安全。七、所有合作單位進場后三天內，按治安管理的相關規(guī)定，到轄區(qū)派出所辦理備案手續(xù)。八、所有合作單位不得毀壞和私自處理4000畝土地范圍內及4000畝土地范圍外由商務區(qū)公司代建項目占用范圍內土地（包括地上地下）的任何財產(chǎn)和物品，如有違反，一切后果自行承擔，并按照毀壞或私自處理的財

12、產(chǎn)或物品金額的三至五倍向商務區(qū)公司賠償。九、工程施工階段的施工作業(yè)區(qū)域原則上在紅線范圍以內，并按文明施工的要求加設圍檔。如有特殊情況，在經(jīng)商務區(qū)公司審核并書面同意后，作業(yè)區(qū)域可適當放寬。工程竣工驗收時，作業(yè)區(qū)域內所有建筑材料、垃圾、渣土、棄土和其他廢棄物等應按照工程施工合同相關條款要求做到工完料清、工完場清。十、所有合作單位應在商務區(qū)公司指定的施工作業(yè)區(qū)域內進行施工，嚴禁將任何建筑材料、垃圾、渣土、棄土和其他廢棄物堆放或棄置在指定作業(yè)區(qū)域以外，如有違反，合作單位按照甲方代表規(guī)定的時間和質量要求立即清除。否則，甲方代表有權另行委托第三方進行清除。清除所發(fā)生的費用由違約合作單位承擔，并且商務區(qū)公司按10000元/次對違約合作單位進行處罰，違約罰金及第三方清除所發(fā)生的費用均在商務區(qū)公司