【工程文檔】-建筑工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃

1、建筑工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃為了更好的提高建筑工程的投資效益和社會效益，全面的開展監(jiān)理工作，使本工程工程按預定目標順利竣工，特編制工程監(jiān)理規(guī)劃。第一章 工程概況一工程名稱：遵化市東晟家園二工程地點：遵化市鎮(zhèn)海東大街北側三建設單位及工程代表：遵化市定莊房地產開發(fā)；王明奎四施工單位及工程經理：遵化市首印建筑工程；李子祥五工程工程名稱及規(guī)模： 名稱：遵化市東晟家園 總建筑面積：中標面積21000 M2，圖紙面積308070.96M2 層數：101#樓地上六層，地下一層，建筑面積9008.03 M2， 102#樓地上六層，地下一層，建筑面積10665.67 M2，103#樓地上六層，地下一層，建筑面積94

2、96.62 M2。六投資總額：2000萬元七合同工期： 方案開工日期2007年2月1日，竣工日期2007年12月31日八施工合同約定的目標： 1、質量：合格 2、工期：334天 3、投資：2000萬元 九本工程主要特點及結構形式：1、地基根底：鋼筋混凝土底板條形根底。2、結構：磚混3、工程內、外裝飾裝修：外墻30厚聚苯板保溫，南陽臺欄板內貼60厚聚苯板，北陽臺欄板內貼50厚聚苯板。墻面為涂料飾面。樓地面全部鑲貼室內地磚，廚衛(wèi)間鋪防滑地磚，樓梯間地下室為水泥砂漿面層。內墻面水泥砂漿抹灰，刷內墻涂料；頂棚除廚衛(wèi)間為白色耐擦洗涂料外，其余全部刷內墻普通白色涂料。4、安裝工程： 給排水：給水采用PP-

3、R管材，熱熔連接；排水立管采用環(huán)保型硬聚氯乙烯空內螺旋消音管，排水橫管采用普通環(huán)保型硬聚氯乙烯管。 采暖工程：采用共用立管的分戶獨立系統(tǒng)，戶內為低溫地板輻射采暖，輻射熱管選用PE-RT地板輻射采暖管。 電氣工程：由院內低壓配電室電纜引入一路380/220V三相四線制電源，接地保護采用TN-C-S系統(tǒng)，戶內接地保護采用TN-S系統(tǒng)。5、屋面工程：100厚的聚苯板保溫；做一層4mm厚SBS改性瀝青卷材防水。第二章 監(jiān)理工作范圍根據委托監(jiān)理合同的約定，本工程工程監(jiān)理部負責委托的工程工程中經設計審查后的施工圖紙施工圖范圍內的土建工程地基根底、主體結構、裝修裝飾工程、屋面工程等及安裝工程水、暖、電的施工

4、內容。第三章 監(jiān)理工作內容根據委托監(jiān)理合同的約定，監(jiān)理部對該工程實施施工階段的監(jiān)理工作，即質量控制，進度協(xié)調以及對結算工程量的計量認可工作，必要時對施工合同違約情況進行協(xié)調，當建設單位與施工單位發(fā)生爭議上升到訴訟時，監(jiān)理單位應按事實作證。一施工準備階段監(jiān)理工作主要內容 審查承包方選擇的分包單位的資質：B1-4表。 監(jiān)理檢查承包方質量保證體系及平安技術措施，完善質量管量程序與制度C1-6表。 檢查設計文件是否經設計審查機構審查。 參加設計單位向承包方的技術交底；C2-1-1表。 審查施工單位上報的施工組織設計，B1-3表，重點對施工方案勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量、平安、工期和控制

5、造價等方面的措施進行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見。 在單位工程開工前檢查承包方的復測資料，對貫穿測量中線及水準樁的設置，固樁情況進行審查。B1-6表。 監(jiān)督落實施工三通一平條件，經業(yè)主同意后簽發(fā)，工程開工報告表。B1-1表。 編制旁站監(jiān)理方案。 對工地進場的施工機械檢查核對。B1-5表。二施工階段的質量控制 對所有的隱藏工程隱蔽前進行檢查和辦理簽證，對關鍵部位派監(jiān)理人員跟蹤旁站監(jiān)理，簽署分項工程和單位工程報驗表：B1-7表 對施工測量、放樣等進行復驗檢查B1-6表，對發(fā)現的問題應及時通知承包方糾正，并做好監(jiān)理記錄。 檢查確認現場的工程材料，構配件和設備質量，并查驗試驗報告單，出廠合格證是否齊全，

6、合格，監(jiān)理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用，按標準實施見證取樣，對現場抽樣檢驗的試件進行確認。B1-12表 檢查施工單位的工程自檢工作，數據是否真實，填寫是否正確，并對施工單位質量驗收自檢工作作出綜合評價。 監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質量事故，并認真做好監(jiān)理記錄，重大質量事故以及其他緊急情況，應及時報告業(yè)主和有關部門。B1-17表及B1-18表三施工階段的進度控制 監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工，按月初審進度報表。B1-19表 審查施工單位提出的保證進度的具體措施，假設發(fā)生延誤B1-10表及時組織施工單位分析原因建議采取有效對策。 核對形象進度

7、，按月、季和業(yè)主報告施工方案執(zhí)行情況，協(xié)調工程進度及存在的問題。四施工階段的投資控制 審查施工單位申報目的，季度計量報表，嚴格按合同規(guī)定進行計量支付簽證。B1-15表 建立計量支付簽證總賬，定期與施工單位核對結算。B1-8表 按業(yè)主授權和施工合同的規(guī)定審核變更設計。B3-2表五施工驗收階段建設監(jiān)理工作的主要內容 催促檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，根據施工單位提出的檢驗申請組織相關單位進行預驗，受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見B1-13表。 根據施工單位的竣工報告，提出工程質量檢驗報告。 參加業(yè)主組織的竣工驗收。六建設工程合同管理中的監(jiān)理工作的主要內容 當業(yè)主提出要求時，監(jiān)理可協(xié)

8、助業(yè)主擬定工程各類合同條款，并參與各類合同的商談。 合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理 協(xié)助業(yè)主處理與工程有關的索賠事宜及合同爭議事宜。B1-11表6、委托的其他效勞內容：施工過程中進度、質量、投資控制。第四章 監(jiān)理工作目標本工程目標根據施工合同的約定確定為工期334天，質量合格；投資2000萬元；第五章 監(jiān)理工作依據1、政府公布的建設工程法律、法規(guī)、條例等。2、地方政府公布的建設工程規(guī)定、方法等。3、國家關于建設工程施工質量標準、標準及規(guī)程。4、經設計審查機構審查的全套設計圖紙和工程地質報告以及國家和地區(qū)出版的相關通用圖集。5、施工合同和監(jiān)理委托合同及相關補充協(xié)議書，施工圖預算、中標通知書及招標文

9、件等。6、其它有關工程建設文件。第六章工程監(jiān)理機構和組織形式本工程采用直線式監(jiān)理組織框架，即：總監(jiān)現場代表 工程總監(jiān)工程計量、預決算資料信息水、暖、電土建結構總監(jiān) 第七章工程監(jiān)理機構的人員配備方案根據本工程工程的特點，組建如下適度本工程的監(jiān)理班子，依據工程的進度情況，將進行適當的補充和調整。第八章工程監(jiān)理機構的人員崗位職責一、總監(jiān)理工程師崗位職責：1、確定工程監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責。2、主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃和旁站監(jiān)理方案，審核工程監(jiān)理實施細那么，并負責管理工程監(jiān)理機構的日常工作。3、審查分包單位的資質，并提出審查意見。4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據工程工程的進展情況，可進行人員調配，

10、對不稱職人員應調換其工作。5、主持監(jiān)理工作會議及工地例會，填寫會議紀要，簽發(fā)工程監(jiān)理機構的文件和指令。6、審定承包單位提交的開工報告，施工組織設計，技術方案，進度方案。7、簽發(fā)工程開工/復工報審表，工程暫停令。8、審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結算。9、審查和處理工程變更。10、主持或參與工程質量事故的調查。11、調解業(yè)主與承包方的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。12、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和工程管理工作總結。13、審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗、驗收資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進行質量檢查，參與工程工程的施工驗收。1

11、4、指定或授權各專業(yè)人員的旁站監(jiān)理事項和見證取樣人員的安排。15、主持整理工程工程的監(jiān)理資料。二、總監(jiān)理工程師代表的崗位職責1、負責總監(jiān)理工程師授權或交辦的監(jiān)理工作。2、按總監(jiān)理工程師的授權行使總監(jiān)理工程師的以下職責和權力：a審查分包單位的資質，并提出審查意見。b主持監(jiān)理工作會議，填寫會議紀要，簽發(fā)工程監(jiān)理機構的文件和指令。c審查和處理工程變更。d主持或參與工程質量事故的調查。e組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和工程監(jiān)理工作總結。f審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進行質量檢查。參與工程工程的竣工驗收。g負責分冊，

12、整理工程監(jiān)理資料。三、專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責1負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細那么。2負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。3組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整，向總監(jiān)理工程師提出建議。4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。5負責本專業(yè)分項或子分部工程驗收及隱蔽工程驗收。6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。7根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。8負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集中匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。9核查進場材料、設備、構配件的原始憑證，檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據

13、實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢查，合格時予以簽認，負責見證取樣工作。10負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。11負責本專業(yè)的相關資料的收集和整理。12按旁站方案實施本專業(yè)的旁站檢查及監(jiān)督。四、監(jiān)理員的崗位職責1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下，開展現場監(jiān)理工作。2、檢查承包單位投入工程工程的人力材料，主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。3、復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證。4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查的記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。5、擔任旁站工作，發(fā)現問題及時提出并向專業(yè)

14、監(jiān)理工程師報告。6、做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。7、負責收集和整理工程監(jiān)理資料。8、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導和授權下，進行旁站監(jiān)理和見證取樣工作。五、旁站監(jiān)理人員的崗位職責1、檢查施工專業(yè)現場質檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。2、在現場跟班監(jiān)督關鍵部位，關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況。3、核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方復驗。4、發(fā)現問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告。5、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下和授權下進行旁站和見證取樣工作。6、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，

15、保存旁站監(jiān)理原始資料。第九章施工階段質量控制流程圖開工準備：提交開工申請表施工：B1-1表附件：1、各分項檢驗批自檢記錄2、隱蔽工程驗收記錄附件：1、竣工驗收報告2、質量評估報告3、資料核查表4、監(jiān)理工作總結附件：1、分項工程驗收記錄2、砼、砂漿試驗報告附件：1、施工組織設計B1-3表2、施工現場情況C1-6表3、分包單位報審B1-4表4、測量放線報驗B1-6表5、試驗室資格報審B1-14表附件：1、見證取樣單2、材料取樣委托單分項中檢驗批報驗施工：B1-7工程竣工驗收建設原材料、構配件報驗施工：B1-12分項工程質量報驗施工：B1-7分項工程質量報驗施工：B1-7單位工程施工自檢報驗施工：B

16、1-7附件：1、分項工程驗收記錄2、分部工程驗收記錄3、結構平安使用功能檢驗記錄4、分項隱蔽工程驗收記錄附件：1、全套施工管理和技術資料2、竣工報告3、檔案資料核查表注：上述程序是檢查合格者，如每一項不合格，那么必須返回上一程序進行返工，重新申報進行下一程序。第十章 監(jiān)理工作方法及措施建設工程監(jiān)理控制目標的方法與措施重點是圍繞投資控制，進度控制、質量控制三大控制任務展開。監(jiān)理工作人員以科學的工作態(tài)度和嚴謹的工作作風，實事求是地創(chuàng)造性、獨立、公正地開展監(jiān)理工作，自覺地維護建設方和承包方的合法權益。其工作方法有見證、旁站、巡視、平行檢查等方法，使本工程監(jiān)理人員到位，嚴格遵守?建設工程監(jiān)理標準?為建

17、設方提供優(yōu)良的監(jiān)理效勞。監(jiān)理措施：采取組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施。如質量控制所采取的各項措施如下：1組織措施建立嚴格的監(jiān)理組織監(jiān)督管理，完善各方質保體系和職責分工，落實質量控制責任。對工程經理如有不良記錄要求調換，對施工人員屢次嚴重違規(guī)作業(yè)嚴重影響質量者要求調離施工現場。2技術措施嚴格事前、事中和事后控制方法，執(zhí)行相關施工技術標準及操作規(guī)程，加強技術素質、質量意識的提高，召開技術調度會，研究和攻克技術難關。3經濟措施和合同措施嚴格質量檢驗和驗收，不符合施工合同約定的質量要求，監(jiān)理不予簽證，建設方不得支付工程進度款，并要求承包方實施數量與質量掛構，質量與獎勵掛構做到優(yōu)質優(yōu)價，認真履行

18、合同有關條款的約定，發(fā)現違章即嚴肅處理。4在施工過程中，當監(jiān)理工作人員發(fā)現問題后即采取口頭通知，下達監(jiān)理工作聯系單，監(jiān)理通知，問題嚴重時即下達監(jiān)理整改通知，直到下達暫停工令。但凡監(jiān)理工程師下達的指令，施工企業(yè)必須用相應表式回復監(jiān)理部門。第十一章 監(jiān)理工作制度一、施工階段1施工圖紙會審及設計交底制度C21；2施工組織設計審核制度B13；3工程開工申請審批制度B11；4監(jiān)理工作交底制度，工程開工后第一次會是監(jiān)理交底會；5工程材料、半成品質量檢驗制度B112；6隱蔽工程、分項、分部工程質量驗收制度B17；7單位工程、單項工程總監(jiān)預驗收制度；8設計變更處理制度；9工程質量事故處理制度B117；10施工

19、進度監(jiān)督及報告制度B119；11監(jiān)理報告制度；12工程竣工驗收制度B113；13監(jiān)理日志和會議制度；二、 監(jiān)理部內部工作制度1監(jiān)理組織工作會議制度；2對外行文審批制度；3監(jiān)理工作日志制度；4監(jiān)理月報制度；5技術經濟資料及檔案管理制度；6監(jiān)理工作臺賬記錄，一般情況應建立如下臺賬。A、材料報驗 B、工程驗收 C、混凝土澆筑 D、設計變更 E、文件來往 F、工程款撥付第十二章 監(jiān)理設施業(yè)主免費提供滿足監(jiān)理工作需要的如下設施：1辦公設施：如房屋、文具、水、暖、電、開水等。2公司應提供以本工程工程適應的檢測工具。如：靠尺、小錘、尺、鏡、回彈儀等以及監(jiān)理部門的專用臺賬及相關表式。各專業(yè)人員根據本規(guī)劃要求編制相關專業(yè)的監(jiān)理細那么。遵化市東晟家園工程工程監(jiān)理部編案工程總監(jiān)： 審核公司技術負責人： 遵化市建華工程建設監(jiān)理公司2007年2月1日遵化市建華監(jiān)理公司質量保證體系遵 化 市 建 華 工 程 建 設 監(jiān) 理 有 限 公 司質量保證體系質量宗旨：“質量是企業(yè)的生命質量方針：質量第一、信譽至上、熱忱效勞、勤于協(xié)調。質量目標：合同履約100%，效勞盡心盡責。公司法人代表對委托人全面負責合同法律責任1、 工程質量全面對公司負責，對用戶負責。2、 檢查全公司所監(jiān)工程的合法手續(xù)。3、 組織處理質量缺陷和質量事故。