XX年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書

1、XX年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書X XX 年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書協(xié)議書是當(dāng)事人雙方 （ 或多方 ） 為了解 決或預(yù)防糾紛經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后簽署的具有法律效力的記錄性 應(yīng)用文下面是給大家的XX年農(nóng)村土地買賣協(xié)議書歡迎閱讀轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱甲方 ） 受讓方 （以下簡稱乙方 ）甲乙雙方依據(jù)中華人民共和 國農(nóng)村土地承包法 等有關(guān)法律、 法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定本著平 等、自愿、有償?shù)脑瓌t就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致訂立本合 同一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)） 村組畝土地 （地塊名稱、 等級、四至、土地用途附后 ）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （主營項目 ） 生產(chǎn)經(jīng)營二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)

2、年限為年即自年月日起至年 月日止三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣甲方承 包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的可收取合理 的補償金本合同的補償金為元 （沒有補償金時可填寫為零元 ） 兩項合 計總金額為元人民幣四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和 補償金1 、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 （無補償金時可劃 去）支付的時間為2 、實物方式 （ 一次或分次 ） 支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 （ 無補償金時可劃 去）實物為（ 具體內(nèi)容見附件 ）時間為五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓 承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方交付方式為或?qū)嵉匾淮涡?/p>

3、全部交付六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1 、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意并由甲方辦理有關(guān)手續(xù) 在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系2 、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)3 、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系變更土地經(jīng)營權(quán)證書簽訂 新的土地承包經(jīng)營合同方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后依法享有該土地的使用、收益、自 主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)5 、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)6 、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地不得掠奪性經(jīng)營不得給土地 造成永久性損害并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、 排灌設(shè)施等國家和 集體財產(chǎn)7 、乙方不得改變土地

4、的農(nóng)業(yè)用途不得用于非農(nóng)建設(shè)8 、其他約定七、違約責(zé)任1 、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)如 一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約一方支付違約金違約金的數(shù)額為2 、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時違約方應(yīng)在違約金 之外增加支付賠償金賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商 或土地承包仲裁機構(gòu)裁決也可由人民法院判決八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生 爭議時甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的按下列第種方式解決1 、提請村民委員會、鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)） 人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào) 解;2 、提請仲裁委員會仲裁 ;3 、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、生效條件甲乙雙方約定本合

5、同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并 經(jīng)鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)） 政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案 （ 或鑒證 ） 后生效十、其他條款本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議補 充協(xié)議與本合同具有同等效力本合同一式四份由甲乙雙方、 發(fā)包方和 鑒證、備案單位各執(zhí)一份甲方代表人 （ 簽章） 乙方代表人 （簽章） 身份證 號身份證號住址住址年月日年月日發(fā)包方 （ 簽章） 鑒證單位 （ 簽章） 法 定代表人身份證號年月日年月日賣方 （ 以下簡稱甲方 ） 買方 （以下簡稱 乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用 配套場地達(dá)成如下協(xié)議 （）一、基本情況1

6、 、乙方購買甲方坐落在市區(qū) （ 縣 ） 路號廠房層廠房建筑面積平方米 并配套場地平方米按房產(chǎn)證為準(zhǔn) （）2 、土地使用權(quán)限為年自年月日到年月日止實際年限按產(chǎn)權(quán)證 ()二、廠房價格及其它費用1 、廠房價格每平方米人民幣元 (大寫) 總價(含人民幣土地價格 ) 人民幣元 ( 大寫)()2 、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)部門 ()三、付款方式、期限及交房期1 、廠房總價分二次付清簽約日乙方支付定金人民幣萬元 (大寫)()(1) 年月日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用 同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元 ( 大寫);(2) 其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 ( 以產(chǎn)

7、權(quán)交易中心核發(fā) 產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn) ) 日內(nèi)一次性付清在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù) 責(zé)()2 、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可如乙方逾期超過一個月不 付款甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償違約金給甲方違約金按廠房 和土地總價的 10%計; 若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證或?qū)⑼恋?、廠 房抵押給任何第三方則售房合同無效甲方無條件全額退還乙方所有 的購房款并按廠房和土地總價 10%支付給乙方作為違約金 ()四、其他規(guī)定1 、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在辦理 中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付 ()2 、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)但必須通知 管理方受讓或承租方企

8、業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊 ()3 、廠房內(nèi)土地屬批租廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方未經(jīng)有 關(guān)部門同意不得擅自搭建簡易棚及房屋甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘 備的簡易棚手續(xù) ()4 、乙方所購房屋不得拆除不得在其中舉辦高污染的項目 ()5 、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、 經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法恪守管 理制度照章納稅按其交付各項規(guī)定費用 ()6 、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請甲方予以協(xié)助辦 理增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納 ()7 、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定與本合同具有同等法律效 力()8 、甲方在完成售房的全過程后則乙方有權(quán)支配和使用該廠房甲方 無權(quán)干涉 ()9 、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效 ()五、本合同主體及責(zé)任1 、甲方法定代表人委托代理人2 、乙方法定代