_如何有效進(jìn)行工程造價的控制

1、 如何有效進(jìn)行工程造價的控制摘要本文通過大量的算例分析，探討如何有效進(jìn)行工程造價的控制，分析表明：有效地進(jìn)行工程造價不僅需要掌握一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識和有關(guān)政策、法規(guī)，還要了解相關(guān)的土建專業(yè)、設(shè)計、材料采購、施工方法等多方面基礎(chǔ)知識。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計算規(guī)則及尺度的同時,深入工程第一線收集資料。關(guān)鍵詞：建設(shè)工程預(yù)算、定額的內(nèi)涵、費用定額和地區(qū)材料價、單位估價法引言建筑工程預(yù)算是建設(shè)單位在實現(xiàn)和完成建設(shè)工程項目花費的預(yù)期目標(biāo)值。它是在工程項目開始實施前進(jìn)行的對項目費用的一種展望和預(yù)測,工程預(yù)算是一門專業(yè)性很強的工作，它需要我們的專業(yè)工作者要有扎實的基本功和

2、良好的職業(yè)道德，它不僅需要掌握一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識和有關(guān)政策、法規(guī),還要了解相關(guān)的土建專業(yè)、設(shè)計、材料采購、施工方法等多方面基礎(chǔ)知識。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計算規(guī)則及尺度的同時,深入工程第一線,從頭做起(可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編制。 單位施工圖預(yù)算，它是要據(jù)國家規(guī)定的預(yù)算定額，費用定額和地區(qū)批準(zhǔn)的材料預(yù)算價格，按單位估價法計算的，以工程實物量（簡稱工程量）和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算。 目錄摘要引言11、淺談施工過程中如何有效的進(jìn)行成本控制1 1. 1 收集基礎(chǔ)資料，做好前期準(zhǔn)備1 1.2 認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會審前的

3、相關(guān)工作1 1.3 熟練掌握工程量計算規(guī)則，提高計算速度1 1. 4 了解現(xiàn)行的施工規(guī)范，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性2 1.5 熟練掌握現(xiàn)行的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集2 1.6 確定各施工圖中構(gòu)件名稱的屬性2 1.7 并同類項，合理套用預(yù)算定額4 1.8 工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備4 1.9 加強工程經(jīng)濟理論學(xué)習(xí)，提高專業(yè)水平4 1.10 合理補充各專業(yè)缺項定額5 1.11 用正確合理的施工組織設(shè)計指導(dǎo)概（預(yù)）算編制5 1.12 配合工程實施階段處理好變更設(shè)計的管理工作62 影響預(yù)算準(zhǔn)確的其它因素6 2.1 要注意材料價差對預(yù)算的影響6 2.2 考慮到現(xiàn)場簽證對預(yù)算的影響6 2.3 預(yù)算工程量計算誤差的

4、因素61、淺談施工過程中如何有效的進(jìn)行成本控制1. 1 收集基礎(chǔ)資料，做好前期準(zhǔn)備在編制施工圖預(yù)算書之前，首先應(yīng)把所需的各種依據(jù)資料搜集齊全。編制預(yù)算的基礎(chǔ)資料主要包括：施工圖設(shè)計文件、施工組織設(shè)計文件、設(shè)計概算文件、建筑計價定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、工程承包合同文件、材料預(yù)算價格及設(shè)備預(yù)算價格表、人工和機械臺班單價，以及預(yù)算工作手冊等1.2 認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會審前的相關(guān)工作施工圖紙是建筑工作程的語言。在計算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙、說明書、標(biāo)準(zhǔn)圖集表明了的工程的具體內(nèi)容、各部分的做法、結(jié)構(gòu)、尺寸、技術(shù)特征、設(shè)計說明，了解設(shè)計者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式、

5、建筑做法、材料品種及其規(guī)格質(zhì)量、設(shè)計尺寸、內(nèi)外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始，最后看施工圖，注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來，在圖紙會審時提出來，由設(shè)計單位解答清楚。對施工圖紙和設(shè)計說明書得閱讀和審核不僅可以發(fā)現(xiàn)和改正圖紙中的問題，而且還可以在造價人員頭腦中形成一個完整、系統(tǒng)和清晰的工程實物形象，這樣不僅可以避免在選用定額子目和工程量計算上發(fā)生錯誤，而且還可以加快預(yù)算速度。 1.3 熟練掌握工程量計算規(guī)則，提高計算速度工程量計算應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙尺寸和現(xiàn)行工程量計算規(guī)則，應(yīng)遵循一定的順序逐項計算分部分項工程

6、量。計算工程量前要合理劃分工程項目,一般情況下，項目內(nèi)容、排列順序和計量單位均應(yīng)與現(xiàn)行定額一致，這樣不僅能夠避免重復(fù)和漏項，也有利于選套消耗量定額和確定分項工程單價，土建工程的特點是：圖紙張數(shù)多、施工項目雜、需要計算的工程量大，因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚，每一項工程量都要標(biāo)明來源圖紙的編號或所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號、頁數(shù)及構(gòu)件編號，并把所需砂漿的種類標(biāo)號及砼的標(biāo)號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算時首先確定三線一面的尺寸做為基數(shù)，運用統(tǒng)籌法的基本原理來計算工程量，還要熟練掌握工程量計算規(guī)則，避免出現(xiàn)漏項、重復(fù)計算和計算錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計算的即快

7、又準(zhǔn)1. 4 了解現(xiàn)行的施工規(guī)范，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性為了準(zhǔn)確的計算工程量，預(yù)算人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，砼圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在裝飾抹灰項目中，如：條洗滌間、衛(wèi)生間的板底及墻身防水抹灰，設(shè)計上沒有標(biāo)明時，我們就不要漏了抹防水砂漿一項，根據(jù)制圖深度要求，某些部位不可處處標(biāo)明，可只標(biāo)明大面積材料做法，不標(biāo)細(xì)部做法，只標(biāo)總體尺寸，不標(biāo)具體尺寸，例如：墻面干粘石，按其工藝要求，其陽角要用水泥砂漿抹角線、抹門窗套，計算時就不要漏了，水泥砂漿裝飾線條一項：為保證墻面無接槎，整體一致，墻面要

8、在門窗下口或1.5米高左分格或壓條，也不要漏了墻面壓，分格一項：干粘石設(shè)計不耐污染，為防止地面污染墻面，干粘石必須設(shè)水泥砂漿外墻裙，設(shè)計沒有標(biāo)有，按照其基本要求，在-0.0000至室外墻高度范圍內(nèi)或0.3米高的范圍設(shè)水泥砂漿墻裙，干粘石不可能一算至底，而要分開列項計算。 在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個小數(shù)，直接影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性。1.5 熟練掌握現(xiàn)行的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集因為圖集的特點是一種可以重復(fù)利用的工具，熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對快速、準(zhǔn)確的計算工程量也是很關(guān)鍵的。因此，在平時的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿過圖集后現(xiàn)計算的現(xiàn)象，拖延了計算速度。

9、如現(xiàn)在由國家建設(shè)部批準(zhǔn)使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖標(biāo)準(zhǔn)圖集（96G101），如果你平時不熟練掌握它的計算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù)，在計算工程量時即拖延了計算速度，又保證不了計算的質(zhì)量。1.6 確定各施工圖中構(gòu)件名稱的屬性 1.6.1 我們在進(jìn)行施工圖預(yù)算時，往往是按照施工圖中標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件的名稱，進(jìn)行定性分類計算?？傄詾閳D紙上是這樣標(biāo)的，照此計算是不會有錯，但事實上不是這樣，圖紙上有時標(biāo)錯，設(shè)計人員往往是根據(jù)構(gòu)件的用途而劃分而設(shè)計的審核耗失，只要其構(gòu)件的強度及構(gòu)件要求滿足規(guī)范要求，而對其命名無所謂，例如：用于遮雨的一律標(biāo)明為雨蓬(

10、YP)；用于集雨皋水的一律標(biāo)明為天溝板(TGB)，而有些懸挑的陽臺，走道板標(biāo)明為平板(PB)。在實際工作中，我們碰到過很多此類問題，例如：有些辦公樓的入口有柱的廠門廳頂板，有的施工圖上就標(biāo)明為雨棚，所謂雨棚，顧名思義，就是懸挑于門、窗頂部起擋雨遮陽作用的一種薄板，因其外挑長度受一定限制，有板式結(jié)構(gòu)或梁板式機構(gòu)，荷載計算時，只考慮自重、抹灰重量，雨、雪均布荷載與板端施工檢修集中荷載，總荷載比教小，故板較薄，體積相對較小，而門廳頂梁板的跨距較大，主次梁設(shè)置較多，板的投影面積大，因而總體積較大，這樣的板只能屬于梁板的范疇。雨棚與有梁板兩者的基礎(chǔ)進(jìn)行比較時，因雨棚相對有梁板比較體積較小，而模板接觸面大

11、，故模板連接件、支撐件的攤銷量比有梁板攤銷量大。 有的利用走廊頂部作為屋面集雨排水，施工圖上將此類板標(biāo)明為天溝板、走廊的寬度一般在1.5米以上，這樣現(xiàn)澆板如果與梁結(jié)合，作為梁板計算，與梁分離澆搗，作平板計算，其道理與雨棚同。1. 6.2 有些綜合樓或辦公室門廳或夾層中的懸挑回迥廊板，施工圖上標(biāo)明為平板，預(yù)算人員有的直接按平板計算，有的按雨棚計算，有的按陽臺計算，到底按哪種幾酸類構(gòu)件定性計算？我認(rèn)為按平板計算，算低了，因為這種構(gòu)件形式不是平板，平板的概念是至少有二邊是支承在墻上或梁上的板，這類板模板，支撐件，連接件攤銷量較少，按雨棚計算，算高了，因為雨棚與陽臺雖同時懸挑于墻上或梁上的板、雨棚板在

12、結(jié)構(gòu)計算時，只考慮了45KG/M2的雨雷，荷載與板端IKN/M的施工檢修集中荷載，而陽臺則考慮2.53KN/M2困難，均布活荷載與板端欄桿水平推力0.51KN/M的集中荷載,其活荷載值明顯大與雨棚，故雨棚根部H高度值較小，而陽臺教大的面積一定時，雨棚砼量較小，而陽臺較大，故只能按陽臺計算。 還有些施工圖上標(biāo)明的構(gòu)件名稱是對的，而我們確沒吃透工程量計算規(guī)則，理解錯誤，生搬硬套，例如：柱與構(gòu)造柱、設(shè)計上是按其受力性分類，凡承受上部集中垂直荷載或偏心荷載的柱的配筋及截面一律經(jīng)過計算確定，其同截面中的配筋量均大于412，而抗震設(shè)防在有關(guān)部位設(shè)置的柱規(guī)范要求其配筋量不小于412，截面不應(yīng)小于240240

13、，這類柱設(shè)計上統(tǒng)稱為構(gòu)造柱(GZ)，而預(yù)算計算規(guī)則中柱與構(gòu)造柱的分類一般是按柱與模板接觸面多少而分類，矩形柱一般是獨立的，或雖與墻體連接但其截面大與墻體寬度的柱，而構(gòu)造柱是與墻體連接且與墻體同寬的柱。但是設(shè)計上承受上部集中荷載的柱，受其使用要求、美觀要求或其它要求限制，其柱的短邊往往與墻體同寬，從周長1.2米以內(nèi)的矩形柱與構(gòu)造柱的含鋼量比較，兩者是相等的，不同的是矩形柱的模板，支撐件、連接件的攤銷量多于構(gòu)造柱。抗震規(guī)范規(guī)定，為保證柱墻連接整體性，宜采用先砌墻，后澆柱，這樣墻體取代部分模板，故施工圖上與墻體同寬的柱，不論其含鋼量有多大或長邊尺寸有多大，雖標(biāo)明為Z1、Z2、Zn，均只能按構(gòu)造柱計算

14、。1.6.3 舉例鋼筋。板受力筋包括：底筋、面筋、負(fù)筋、跨板受力筋、附加筋等等。跨板受力筋一般用于板面上的負(fù)筋，用在布滿一跨或者幾跨且有挑出部份。板受力筋與跨板受力筋的本質(zhì)沒有什么區(qū)別，只是布置的范圍不同，在受力筋超出板的范圍的時候，一般使用跨板受力筋布置鋼筋比較方便板受力筋與跨板受力筋的本質(zhì)區(qū)別就是板受力筋是板中的受力鋼筋，跨板受力筋是板中的負(fù)筋。負(fù)筋就同時存在分布筋。畫板負(fù)筋時使用“跨板受力筋”對造價員來說，板受力筋與跨板受力筋之間的區(qū)別就是：筋兩端的彎折方式不同，計算時按設(shè)計圖計取，廣聯(lián)達(dá)軟件將根據(jù)計取的方式自動計算其彎折長度。板平法集中標(biāo)注要求區(qū)分板底貫通縱筋（板受力筋）與板頂貫通縱筋

15、（跨板受力筋），兩者的受力方式不同，搭按部位的要求也不同，同向板頂貫通縱筋是不應(yīng)在支座處連接或分別錨固的，有些分層設(shè)置在墻體中的單梁、連續(xù)梁且利用墻體作底模的(框架梁不在此之列)，只能一律按圈過梁計算。 1.7 并同類項，合理套用預(yù)算定額 一個單位工程的土建工程量計算式多達(dá)一百多項，在套用預(yù)算定額前，必須把執(zhí)行同一項定額的工程量合并到一起，避免出現(xiàn)重復(fù)套定額的現(xiàn)象。合并同類項后的工程量，往往由計算式中的幾項或更多項合并而成，因此合并同類項的同時做好合并的記載記錄，不管到任何時候一查記錄，就知道該工程量是由計算式中順序號合并而成。如現(xiàn)澆砼有梁板（10cm以內(nèi)）的工程量為立方米，一查合并記錄，知道

16、該工程量是由計算式中的多項工程量合并而成，分別是計算式的項、項合并而成。1.8 工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量的細(xì)致工作要做。預(yù)算人員要充分利用施工這段時間，要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對現(xiàn)場施工項目的工程量跟預(yù)算是否一致，如有變動，先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤，再查是否由設(shè)計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。弄清原因后，如果是由設(shè)計變更或施工建議引起的項目和工程量的變動，要根據(jù)設(shè)計單位簽字、甲方同意的設(shè)計變更或施工建議書，隨時調(diào)整有關(guān)計算式；如果是由于編制預(yù)算時，時間緊張計算有誤或有漏

17、項的情況，要隨時修正自己編制的工程量計算式。這些工作不要推到結(jié)算時進(jìn)行，要隨著工程的進(jìn)展，分段、分部位的進(jìn)行，這樣就給工程結(jié)算帶來寬松的條件和準(zhǔn)確的數(shù)字。1.9 加強工程經(jīng)濟理論學(xué)習(xí)，提高專業(yè)水平工程造價人員，應(yīng)該重視工程造價方面的工作，因為該項工作的技術(shù)性、經(jīng)濟性、政策性很強。要求我們學(xué)好本專業(yè)的同時,還要熟悉一定的建筑構(gòu)造與施工操作規(guī)范方面的知識,了解施工方法.材料采購及價格的確定,國家的相關(guān)政策等方面的知識,從而提高工程預(yù)算的編制質(zhì)量?？睖y設(shè)計階段的外業(yè)經(jīng)濟調(diào)查工作是工程造價人員合理確定工程造價的基礎(chǔ)，是工程造價編 制過程中非常重要的一環(huán)。一般情況下包括：調(diào)查外購材料的貨源，供應(yīng)價格和運

18、輸方式及運距，機械的燃料及電的價格，機械養(yǎng)路費及車船使用稅標(biāo) 準(zhǔn)，電力電訊，青苗補償，臨時占用土地及等對工程造價影響的諸多方面。在我國當(dāng)前的市場經(jīng)濟條件下，材料的供應(yīng)及國家政策對物價的影響，都會對確定材料價格帶來一定的難度。這就對工程經(jīng)濟人員提出了更高的要求，不僅應(yīng)對所需材料價格進(jìn)行多方面的詢價，而且還要對詢價的結(jié)果進(jìn)行分析，使工程項目材料價格的取定趨于合理。要做好這件事，在實際工作中是困難的。因此，就需要從 業(yè)者加強外業(yè)經(jīng)濟調(diào)查工作，合理地確定材料價格。做好了這項工作，也就在很大程度上保 證了設(shè)計階段概（預(yù)）算的質(zhì)量，也就為控制工程造價奠定了基礎(chǔ)。1.10 合理補充各專業(yè)缺項定額隨著科技發(fā)展

19、，新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料以及一些特殊的施工方法和施工方案不斷出現(xiàn)，使得目前定額缺項較多。為合理控制工程造價，提高概（預(yù)）算編制質(zhì)量，工程造價和 設(shè)計人員應(yīng)與有關(guān)專業(yè)設(shè)計人員共同研究，確定科學(xué)的施工方法及施工工序，并參照類似或 接近的工程項目確定其工、料、機消耗量，合理補充各專業(yè)缺項定額，避免因不了解新結(jié)構(gòu) 、新技術(shù)、新工藝、新材料和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項定額，并應(yīng) 將補充定額附入概（預(yù)）算文件，以備審查。同時應(yīng)按規(guī)定送交工程定額站，以便對補充定額進(jìn)行系統(tǒng)管理和制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。1.11 用正確合理的施工組織設(shè)計指導(dǎo)概（預(yù)）算編制施工組織設(shè)計是概（預(yù)）算編制的依據(jù)，也是概（預(yù)）

20、算編制的基礎(chǔ)。為了提高設(shè)計概（ 預(yù)）算的編制質(zhì)量，有效地控制工程造價，工程造價和設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)從施工組織設(shè)計抓起， 必須認(rèn)識到施工組織設(shè)計的重要性和必要性。要想真正編制好施工組織設(shè)計，除應(yīng)熟悉本項目工程情況外，還應(yīng)具備一定的施工組織設(shè)計理論知識和施工經(jīng)驗，應(yīng)經(jīng)常到工地現(xiàn)場進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)和技術(shù)回訪，熟悉和掌握施工的全過程，了解和熟悉工程設(shè)計概念，不斷進(jìn)行知識更新。另外，材料供應(yīng)計劃也是施工組織設(shè)計的重要組成部分，材料費和運雜費在概（預(yù)） 算總額中所占的比重較大，經(jīng)濟合理的選擇料源點，合理地確定經(jīng)濟分界點是有效控制工程造價，提高概（預(yù)）算質(zhì)量的關(guān)鍵。1.12 配合工程實施階段處理好變更設(shè)計的管理工作。 為了加強工程實施階段的工程造價控制，設(shè)計單位必須在工程實施階段加強與施工監(jiān)理和業(yè)主的配合，搞好變更設(shè)計的管理工作。對于變更設(shè)計的處理必須嚴(yán)格按照審批程序進(jìn)行，應(yīng)堅持原則，實事求是。工程設(shè)計同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時,設(shè)計也要相應(yīng)變化,以適應(yīng)