房 屋 租 賃 合 同 書

1、房 屋 租 賃 合 同 書 出租人： 承租人：中鐵大橋局集團(tuán)五公司八里湖大橋項目部為調(diào)劑房屋使用的余缺，出租人愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給承租人，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同書，以便共同遵守：第一條 出租房屋座落地址 。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）房屋名稱(樓、正、廂、平、廈)規(guī)格等級間數(shù)(間)面積(m2 )m2單價(元)年租賃金額（元）門數(shù)(合)窗數(shù)(眼)地面質(zhì)量(土、磚、水泥)第三條 租賃房屋的用途 。第四條 租賃期限租期為 2 年 月 日，即自 2010 年 6 月 日起至 2012年 月 日止。出租人應(yīng)按合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將

2、出租的房屋交給承租人使用。第五條 租金和租金交納期限及交納方式5.1 租金：每月（年）租金為人民幣 元，租賃期間內(nèi)租金總額為人民幣 元；5.2 租金交納時間： 5.3 租金交納方式：租金以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)帳）方式支付。第六條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費（煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費）。第七條 租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)： 第八條 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善、增設(shè)他物。裝修、改善、增設(shè)他物的范圍是： 第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫） 元。承租人在 前交給出租人。第

3、十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付租金或者不按約定交付租金達(dá) 個月以上；2.承租人所欠各項費用達(dá)(大寫) 元以上;3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋 個月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3. 第十二條 房屋租賃合

4、同期滿，承租人返還房屋的時間是： 第十三條 違約責(zé)任： 出租人如未按本合同規(guī)定的時間向乙承租人提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 計算，向承租人支付違約金。出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，每遲延一天應(yīng)按遲延支付租金部份的 %向出租從支付違約金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 爭議的解決方式在履行本合同的過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商未能解決爭議時，雙方同意：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請 仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或：如經(jīng)協(xié)商未能解決爭議、需要提起訴訟時，雙方同意由（被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地）人民法院管轄。第十五條 合同的效力本合同自 年 月 日起生效，本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，甲方 份，乙方 份。出租