建筑裝飾工程施工內(nèi)部承包合同

1、建筑裝飾工程施工 內(nèi)部承包合同 (合同編號 甲方:乙方:總承包方:(簡稱甲方法定代表人:項目部(承包方 :(簡稱乙方項目部經(jīng)理:為了適應市場經(jīng)濟的發(fā)展, 強化內(nèi)部經(jīng)濟核算管理, 明確甲、 乙雙方在本工 程項目建設中的權利、義務關系,依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共 和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的 原則,并在 < 主合同 >(合同編號:基礎上雙方就內(nèi)部承包事項協(xié)商達成一致 簽訂本內(nèi)部承包合同,以資信用。一、工程內(nèi)容1、工程名稱:2、工程內(nèi)容:(承包范圍 :3、工程面積:4、工程地點:5、質(zhì)量等級:6、合同價款:二、工程工期工程項目的開工時

2、間按主合同要求執(zhí)行, 具體為為年月日, 竣工日期為年月 日,總?cè)諝v天數(shù)為(天,乙方應保證按此期間開工及竣工。三、承包方式1、乙方在本工程項目中,采用獨立承包、獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧的方 式依法經(jīng)營,對該工程項目的質(zhì)量、安全、財務管理負全責。2、在甲方簽訂總合同后,本工程項目由乙方承建,并自行承擔該項目的建設資 金、原材料及設備的采購、租賃和勞務費等全部費用,甲方概不負責;乙方不得 以甲方的名義從事對外簽約等任何形式的民事行為。四、債權債務處理1、凡與本工程相關的債權債務,甲方概不負責。乙方因本工程項目建設或因其 他事項所產(chǎn)生的一切債權債務,均由乙方自行負責。2、甲方對乙方在承建本項目期間

3、的所有經(jīng)濟活動有監(jiān)管權,對乙方在承建本項 目期間有損于甲方利益的經(jīng)濟活動有處罰權。3、乙方不承擔非乙方承建項目的甲方其他債務關系。五、管理費及稅金的繳納方式1、乙方應按照本工程項目竣工決算總值 3%的比例向甲方交納內(nèi)部承包管理費。 該管理費由建設單位首批付款到賬后一次性支付給甲方。2、乙方應向甲方提供勞務人員的有效身份證復印件,用于項目備案;乙方必須 提前向甲方提供該期工程款決算總值的 70%的工程材料發(fā)票及 30%的勞動報酬 工資清單(有本人簽名 。3、 如因建設單位資金問題拖欠工程款, 乙方需在項目開工后 30日內(nèi)向甲方支付 管理費 50%,余款待建設單位工程款到帳后一次性扣除。4、如因工

4、程決算增值,增值部分甲方按 3%的收取管理費,并由建設單位撥付的 工程款中扣除。5、本工程項目所發(fā)生的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅和河道管理費等應上繳國 家財政稅收的,由甲方負責向稅務機關繳納,相關費用由乙方承擔。6、其他繳納方式:六、工程項目管理1、 乙方項目機構組建乙方應將項目部管理人員名單報甲方批準備案。 項目部經(jīng)理負責整個工程項 目的實施和組織施工工作,乙方有權決定項目部人員安排及待遇。如應乙方要求, 甲方向本項目施工現(xiàn)場派駐技術、 管理人員, 乙方應負責該 部分人員的工資待遇。甲方有權成立本工程項目指揮部, 由人組成, 負責協(xié)調(diào)建設單位與甲方的雙方及有關方面的問題和本合同履行過程中發(fā)生

5、的問題, 該指揮部人員工資由甲方 負責。2、 項目財務管理乙方應與所聘用的人員簽訂正式的書面勞動合同, 對所有聘用的人員進行治 安、 防火和安全生產(chǎn)方面的管理教育, 安排好聘用人員的生活, 杜絕出現(xiàn)任何不 良問題, 乙方不得故意拖欠聘用人員工資, 確保社會穩(wěn)定。 聘用人員的勞動報酬、 工商、生活、勞保、醫(yī)療、衛(wèi)生等一切福利待遇均由乙方自行負責。乙方應負責配備配齊本工程項目的安全管理專職人員及一切安全設施, 如若 出現(xiàn)工傷等安全事故,一切責任及費用由乙方自行承擔。乙方必須嚴格按照 JGJ59-99規(guī)范標準的要求施工, 并接受甲方各部門的監(jiān)督 檢查。 乙方確保在本工程項目的施工過程中做到文明施工,

6、 即工完場清, 工完料 清,嚴格按程序施工,并接受各方監(jiān)督管理。乙方要按甲方的各項規(guī)章制度管理, 檢查工程進度、 質(zhì)量、 安全和文明施工 等各項工作。 并于每月末前向甲方施工管理部上報本月生產(chǎn)完成情況和下月份施 工進度計劃。乙方應于每月末前向甲方財務部上報會計、統(tǒng)計報表,如實反映工程施工, 生產(chǎn)經(jīng)營、質(zhì)量、安全生產(chǎn)及事故情況,接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導。乙方進場施工前自行辦理所有開工手續(xù), 并按要求繳納安監(jiān)、 勞動監(jiān)察、 質(zhì) 檢等相關費用,并將繳費清單上報甲方備案。七、工程合同管理甲方與本工程項目的建設單位簽訂的建筑裝飾工程施工合同包括補充 合同及附屬文件，乙方應嚴格遵守，全面保證該合同的履行

7、。 乙方應嚴格按照市建委 關于沈陽市建筑工程施工項目建立合同檔案的通知 （沈建發(fā)【2003】32 號文件）精神管理合同。 乙方應在 建筑裝飾工程施工合同簽訂后 3 日內(nèi)將全部合同原件交甲方建 檔保存。 在本工程項目施工過程中， 乙方應設專人負責工程資料的管理、收集和存檔 工作，作為履約、解決爭議、結算和項目評價的依據(jù)。 八、工程項目的竣工、驗收及保修 本工程項目的竣工、驗收由乙方負責。如需甲方協(xié)調(diào)配合的，甲方可予以支 持。在竣工驗收過程中，要嚴格執(zhí)行竣工、驗收質(zhì)量標準，達到工程項目建設單 位要求的質(zhì)量等級。 在本工程項目竣工備案手續(xù)完備后一個月內(nèi)， 乙方應將完整合格的工程技術 檔案資料、工程施

8、工合同檔案資料各一套，送交甲方核查備案存檔。 乙方應按本工程項目總包合同要求預留質(zhì)量保證金， 由項目的建設單位交質(zhì) 量監(jiān)督站保存，并與甲方簽訂工程質(zhì)量保修書。 質(zhì)量保證書的履行義務由乙方承擔，并在房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等 相關法律所規(guī)定的保修范圍和保修期內(nèi)按照甲方或項目建設單位的要求履行保 修責任。 發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急遷就事故，乙方接到保 修通知書后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。 保修期限屆滿后， 如果質(zhì)量保證金尚有剩余的，須由甲方和項目的建設單位 出具相關的手續(xù)，乙方才可領取剩余部分的質(zhì)量保證金。 九、違約責任 1、如乙方不交納管理費或其他應由乙方承擔的稅費的，甲方有權從

9、乙方應得的 工程款中扣留該費用，并有權解除本合同。 2、如乙方存在施工質(zhì)量問題的，甲方有權責令其限期整改，無償返修，乙方應 賠償給甲方造成的包括對本項目的建設單位應承擔的違約責任等經(jīng)濟損失， 甲方 有權從乙方應得的工程款中扣留與該損失相當?shù)牟糠郑?并甲方也有權解除本合同。 3、乙方必須確保合同工期的實現(xiàn)。如乙方延誤工期的，乙方應賠償給甲方由此 造成的包括對本項目的建設單位應承擔的違約責任等經(jīng)濟損失， 甲方有權從乙方 應得的工程款中扣留與該損失相當?shù)牟糠?，并甲方也有權解除合同?4、如因乙方的原因造成甲方對外負債或承擔責任的，甲方有權從乙方應得的工 程款中扣留與該負債或承擔之責任相當?shù)牟糠帧?5

10、、乙方以甲方的名義對外簽約或從事其他民事行為給甲方造成損失的，應負責 賠償，甲方有權從乙方應得的工程款中扣留與該損失額相當?shù)牟糠帧?6、乙方在本工程項目建設中如因環(huán)保、稅務、用工等任何原因而造成的政府有 關部門對甲方處罰的， 則乙方應向甲方賠償損失，甲方有權從乙方應得的工程款 中扣留該損失額相當?shù)牟糠帧?7、乙方不履行工程保修責任的，甲方可以自行或委托他人進行維修，并有權從 乙方應得的工程款或預留的質(zhì)量保證金中扣留與保修所需費用相當?shù)牟糠帧?在保 修期內(nèi)，因工程質(zhì)量缺陷或乙方保修不及時造成的任何人身、財產(chǎn)損害的，應由 乙方承擔賠償責任；如甲方先行承擔的，有權向乙方追償。 8、 本條 1-7 款中， 如甲方未能從乙方應得的工程款中扣留用以補償甲方損失的， 甲方就該損失仍有權向乙方追償。 十、其他條款 1、甲方與建設單位合同生效后，該項目工程款全部進入甲方指定賬號，乙方不 得私自向建設單位結算工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止本合同執(zhí)行。 2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。 十一、爭議的解決 因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決。不愿協(xié)商解決或協(xié)商解決不成 的，雙方同意向甲方所在地的