裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、裝飾裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則一、工程概況本工程為維修改造工程,位于交能路與天府西路交匯的西北角,結(jié)構(gòu)層次為四層,總建筑面積為2800m2,維修改造內(nèi)容包括:雨棚改造、內(nèi)外墻涂料、大廳及科室內(nèi)地板磚鋪設(shè)、改造門窗、增設(shè)不銹鋼防盜網(wǎng)、2級防火門、室內(nèi)消防栓、防火卷簾等,質(zhì)量要求為合格。二、工程質(zhì)量基本要求1、工程材料要求(1建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。(2建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(GB 50222、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ 16和高層

2、民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB 50045的規(guī)定。(3建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(4所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺雨進行驗收。材料包裝應(yīng)完好,應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告;進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。(5進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應(yīng)至少抽以一組樣品進行復(fù)驗,當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。(6當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時,或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)進行見證檢測。(7承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢

3、測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。(8建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中,必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。(9建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。(10現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等,應(yīng)按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書配制。2、工程施工基本規(guī)定(1建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范GB 50210-2001的規(guī)定,由于違反設(shè)計文件和規(guī)范GB 502l0-200l的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。(2建筑裝飾裝修工程施工中,嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自

4、拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。(3施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī),并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。(4施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī),應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度,并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識。(5建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)最驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前,應(yīng)對基層進行處理并達到規(guī)范GB 50210-200l的要求。(6建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間(件,并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。(7墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程,所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合

5、設(shè)計要求。(8管道、沒備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成,當(dāng)必須同步進行時.應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。(9建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。(10室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5。當(dāng)必須在低于5氣溫下施工時,應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。(11建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護,防止污染和損壞。12建筑裝飾裝修工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。三、抹灰工程一般抹灰工程分為普

6、通抹灰和高級抹灰。1、材料質(zhì)量要求(1水泥水泥必須有出廠合格證,標(biāo)明進場批量,并按品種、強度等級、出廠日期分別堆放,保持干燥。如遇水泥強度等級不明或出廠口期超過3個月及受潮變質(zhì)等情況,應(yīng)經(jīng)試驗鑒定,按試驗結(jié)果確定使用與否。不同品種的水泥不得混合使用。水泥凝結(jié)時間和安定性應(yīng)進行復(fù)驗。(2砂抹灰宜采用中砂(平均粒徑0.35mm0.5mm,或粗砂(平均粒徑0.35mm與中砂混合摻用,盡可能少用細(xì)砂(平均粒徑0.25mm0.35mm,不宜使用特細(xì)砂(平均粒徑 0.25mm。砂在使用前必須過篩,不得含有雜質(zhì)。含泥量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。(3磨細(xì)石灰粉其細(xì)度過0.125mm的方孔篩,累計篩余量不大于13%,使用前用

7、水浸泡使其充分熟化,熟化時間最少不小于3d。(4石灰膏石灰膏與水調(diào)和后具有凝固時間快、在空氣中硬化時體積不收縮的特性。用塊狀生石灰淋制時,用篩網(wǎng)過濾,儲存在沉淀池中,使其充分熟化。熟化時間常溫一般不少于15d,用于罩面灰時不少于30d,使用時石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。在淀池中的石灰膏要加以保護,防止干燥、凍結(jié)和污染。(5紙筋采用自紙筋或草紙筋施工時,使用前要用水浸透(時間不少于3周,并將其搗爛成糊狀,并要求潔凈、細(xì)膩。用于罩面時宜用機械碾磨細(xì)膩,也可制成紙漿。要求稻草、麥稈應(yīng)堅韌、干燥、不含雜質(zhì),其長度不得大于30mm,稻草、麥稈應(yīng)經(jīng)石灰漿浸泡處理。(6麻刀必須柔韌干燥,不含雜質(zhì)

8、,行縫長度一般為10mm30mm.用前45d敲打松散并用石灰膏調(diào)好,也可采用合成纖維。(7膨脹珍珠巖抹灰用膨脹珍珠巖應(yīng)具有密度小、導(dǎo)熱系數(shù)低、承壓能力高的優(yōu)點,宜用類粒徑混合級配,即密度80150kg/m3,粒徑小于0.16mm的不大于8%,常溫導(dǎo)熱系數(shù)0.052 0.064W/mK,含水率2%。2、監(jiān)理巡視要點(1抹灰前,磚石、混凝土等基體表面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)清除干凈,砌塊的空殼層要鑿掉,光滑的混凝土表面要進行斬毛處理,并灑水濕潤。(2不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)先鋪釘加強網(wǎng),加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。(3抹灰工程應(yīng)分層進行,當(dāng)抹灰總厚度35mm時,應(yīng)采取加強措施

9、。(4各種砂漿抹灰層,在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊振動和受凍,在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止沾污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。(5當(dāng)要求抹灰層具有防水、防潮功能時,應(yīng)采用防水砂漿。當(dāng)混凝土(包括預(yù)制和現(xiàn)澆頂棚基體表面需要抹灰時,必須按設(shè)計要求對基體表面進行技術(shù)處理。(6水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。(7抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等木制品安裝前進行涂抹。(8外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。(9板條、金屬網(wǎng)頂棚和墻面的抹灰,應(yīng)符合下列規(guī)定:底層和中層宜用麻刀石灰砂漿或紙筋石灰砂漿,各層應(yīng)分遍成活,每遍厚度為3mm6mm。底層砂漿應(yīng)壓人板條縫或網(wǎng)眼內(nèi),形成

10、轉(zhuǎn)腳結(jié)合牢固。頂棚的高級抹灰,應(yīng)加釘長350mm450mm的麻束,間距為400mm,交錯布置,分遍按放射狀梳理抹進中層砂漿內(nèi),待前一層78成干后,方可涂抹后一層。(10冬期施工中,抹灰砂漿應(yīng)采取保溫措施。抹灰時,砂漿的溫度不宜低于5。各抹灰層硬化初期不得受凍。做油漆墻面的抹灰砂漿中,不得摻入食鹽和氯化鈣。3、監(jiān)理驗收(1驗收標(biāo)準(zhǔn)抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈,并應(yīng)灑水潤濕。一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。抹灰工程應(yīng)分層進行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時,應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采

11、取防止開裂的加強措施,當(dāng)采用加強網(wǎng)時,加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于l00mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓,面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定:a.通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整,分格縫應(yīng)清晰。b.高級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋,分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求,寬度和深度應(yīng)均勻,表面應(yīng)光滑,棱角應(yīng)整齊。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽。滴水線(槽應(yīng)整齊順直,滴水線應(yīng)內(nèi)高外低,滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。一搬抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差檢驗方法普通抹灰高級抹灰1 立面垂直度 4 3 用2m垂直檢