最完整版房屋租賃合同

1、房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）： 住 址： 聯 系 電 話： 承租方（以下簡稱乙方）： 法定代表人或委托代理人： 住 址： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條 房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 套間，房屋結構為 ，建筑面積 平方米；2.該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋交割清單見附件二；該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。3.房地產權證號為： 。第二條 房

2、屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 租金該房屋每月租金為人民幣 元（大寫 整）。租金總額為人民幣 元（大寫 整）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第 個月的 日前以現金銀行轉賬支付給甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 交付房屋期限及押金甲方于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。房屋押金：甲方交付房屋之時，乙方同時交納 元押金，租賃協議期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后，甲方應立即

3、將押金無息退還乙方。第七條 甲方對產權的承諾甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，為自有產權物業(yè)，沒有產權糾紛；除協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 甲方提出進行維修須提前 日通知乙方，乙方應積極協助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 種： 1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。 2.要求乙方恢復原狀。 3.向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第十條 關于房屋租賃期間

5、的有關費用1.在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付，并由甲方承擔延期付款的違約責任：在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由甲方負擔。2.在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：（1）水、電費；（2）煤氣費；（3）電話費；（4）物業(yè)管理費；（5） 。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。乙方如要求續(xù)租，則須提前 個日書面向甲方提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第十二條 房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依照法

6、定程序轉讓該出租的房屋；轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉讓該出租的房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；甲方未提前三個月書面通知乙方轉讓房屋的，乙方可以請求人民法院宣告該房屋轉讓行為無效。2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借該出租房屋。第十三條 合同的變更、解除與終止1.雙方可以協商變更或終止本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償：（1）甲方不交付或者遲延交付出租房屋 天以上的；（2）甲方所提供的房屋不符合約定條件，或者甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的；（3）乙方承租期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)

7、生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到房屋，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的；（4）甲方未通知乙方，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。3.乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償：（1）擅自將承租的房屋轉租的；（2）擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；（3）擅自拆改或故意損壞承租房屋結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（4）未經甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的；（5）拖欠租金累計達 個月；（6）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；（7）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。4.租賃期

8、滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十四條 房屋交付及收回的驗收 1.甲方應保證交付的租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。 3.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十五條 違約責任1.甲方違約責任處理約定 （1）由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折

9、抵租金，但乙方應提供有效憑證。 （2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 （3）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 2.乙方違約責任處理約定（1）在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 （2）在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 （3）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按

10、日租金的 倍支付滯納金。 （4）租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十六條 免責條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 4.不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的自然事件或社會事件等客觀情況 ” 。 第十七條 標題本合同各部分及各條款的標題僅為方便閱讀而設，不影響對條款實質內

11、容的解釋。第十八條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1.提交 仲裁委員會仲裁。2.提交不動產所在地人民法院訴訟解決。爭議處理期間，除爭議事項外，甲乙雙方應恪守各自的職責，勤勉盡責地履行協議約定的義務，維護相關各方的合法權益。第十九條 其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。2.本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3.本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。4.本合同自雙方簽（章）后生效。5.本合同連