市場(chǎng)部職務(wù)說明書

1、文檔可自由編輯打印市市場(chǎng)場(chǎng)部部職務(wù)說職務(wù)說明明書書市場(chǎng)部部長(zhǎng)職務(wù)說明書市場(chǎng)部部長(zhǎng)職務(wù)說明書崗位名稱崗位名稱市場(chǎng)部部長(zhǎng)崗位編號(hào)所在部門市場(chǎng)部崗位定員直接上級(jí)總經(jīng)濟(jì)師職系管理職系直接下級(jí)項(xiàng)目研究、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)所轄人員崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職： 負(fù)責(zé)公司土地儲(chǔ)備、談判，項(xiàng)目的可行性研究；負(fù)責(zé)制定公司的綜合計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；負(fù)責(zé)市場(chǎng)部的日常管理工作 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司土地儲(chǔ)備、談判工作時(shí)間百分比：5%負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場(chǎng)（一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)）的需求信息，定期制定公司土地儲(chǔ)備中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和投資價(jià)值分析，為公司項(xiàng)目投

2、資決策提供依據(jù)職職責(zé)責(zé)一一工作任務(wù)負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目談判職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性研究工作時(shí)間百分比：25%負(fù)責(zé)收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)需求動(dòng)態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫定期委托專業(yè)市場(chǎng)研究公司或本部門進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查，并形成專題研究報(bào)告上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)公司下達(dá)的對(duì)特定項(xiàng)目的可行性論證和分析，并組織編制開發(fā)項(xiàng)目組織總設(shè)計(jì)方案職職責(zé)責(zé)二二工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門（規(guī)劃部、總工辦、分公司、預(yù)算合同部等）及公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目組織總設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證職責(zé)表述：負(fù)責(zé)優(yōu)化與推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程工作時(shí)間百分比：15%職職責(zé)責(zé)三三工作任務(wù)根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整

3、、部門職責(zé)的重新分配及業(yè)務(wù)的重組等要求，定期或不定期對(duì)公司業(yè)務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制公司項(xiàng)目成本計(jì)劃工作時(shí)間百分比：15%負(fù)責(zé)編制初步的項(xiàng)目成本計(jì)劃職職責(zé)責(zé)四四工作任務(wù)項(xiàng)目施工圖交接后，負(fù)責(zé)制定二次項(xiàng)目成本計(jì)劃，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后，下發(fā)各有關(guān)部門（分公司、預(yù)算合同部、財(cái)務(wù)部、總工辦等）進(jìn)行實(shí)施，并作為各部門成本控制依據(jù)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)制定公司綜合計(jì)劃工作時(shí)間百分比：10%文檔可自由編輯打印匯總公司各部門計(jì)劃，編制公司綜合計(jì)劃（生產(chǎn)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃，銷售計(jì)劃、拆遷計(jì)劃、前期工作計(jì)劃、物業(yè)管理計(jì)劃等），上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后，下發(fā)各有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)施公司各

4、部門定期（每季度、半年）向市場(chǎng)部上報(bào)計(jì)劃執(zhí)行的相關(guān)資料定期（每季度）組織有關(guān)部門召開計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)對(duì)各部門計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行分析并形成報(bào)告，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會(huì)討論后，對(duì)各部門進(jìn)行計(jì)劃調(diào)控職職責(zé)責(zé)五五工作任務(wù)配合人力資源部對(duì)各部門/分公司計(jì)劃指標(biāo)執(zhí)行進(jìn)行考核，并具有考核獎(jiǎng)懲建議權(quán)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司綜合統(tǒng)計(jì)工作時(shí)間百分比：10%定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計(jì)公司各部門上報(bào)的固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計(jì)分公司上報(bào)的生產(chǎn)、成本、資金使用、銷售等統(tǒng)計(jì)報(bào)表職職責(zé)責(zé)六六工作任務(wù)定期（月、季度、年）匯總并統(tǒng)計(jì)公司其他部門按系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)要求上報(bào)有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表職責(zé)表述：部門內(nèi)行政管理工作時(shí)間百分

5、比：10%負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃、資金使用計(jì)劃負(fù)責(zé)落實(shí)本部門的綜合計(jì)劃負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)職職責(zé)責(zé)七七工作任務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員的工作考核職責(zé)表述：做好內(nèi)外部工作協(xié)調(diào)工作時(shí)間百分比：5%與各部門密切配合，發(fā)揮綜合計(jì)劃效能職職責(zé)責(zé)八八工作任務(wù)進(jìn)行市/區(qū)計(jì)委、市/區(qū)建委、統(tǒng)計(jì)局、同行企業(yè)的外部聯(lián)系工作職責(zé)職責(zé)九九職責(zé)表述：完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)工作時(shí)間百分比：5%權(quán)力：權(quán)力：土地儲(chǔ)備工作的建議權(quán)開發(fā)組織總設(shè)計(jì)的審核權(quán)要求各部門按時(shí)上報(bào)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)資料的權(quán)利對(duì)部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有建議權(quán)內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)所有部

6、門外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市計(jì)委、市建委、區(qū)計(jì)委、區(qū)建委、經(jīng)貿(mào)委、ZZ 集團(tuán)公司、統(tǒng)計(jì)局等任職資格任職資格：文檔可自由編輯打印教育水平教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)專業(yè)房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)管理和其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)研究、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及其它經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)3 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷 知識(shí)知識(shí)具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)研究學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)等技能技巧技能技巧熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：其它：使用工具設(shè)備使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印

7、機(jī)、Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境工作環(huán)境辦公場(chǎng)所工作時(shí)間特征工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔所需記錄文檔 公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告、規(guī)章制度等備注：備注：文檔可自由編輯打印項(xiàng)目研究職務(wù)說明書項(xiàng)目研究職務(wù)說明書崗位名稱崗位名稱項(xiàng)目研究崗位編號(hào)所在部門市場(chǎng)部崗位定員直接上級(jí)市場(chǎng)部部長(zhǎng)職系技術(shù)職系直接下級(jí)無所轄人員無崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職： 負(fù)責(zé)對(duì)公司的項(xiàng)目研究工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研與信息收集工作職責(zé)表述：負(fù)責(zé)信息收集與市場(chǎng)調(diào)研工作工作時(shí)間百分比：10%負(fù)責(zé)調(diào)查國家宏觀經(jīng)濟(jì)、有關(guān)外部環(huán)境最新發(fā)展趨勢(shì)的信息

8、，為項(xiàng)目研究和領(lǐng)導(dǎo)決策做準(zhǔn)備職職責(zé)責(zé)一一工作任務(wù)收集并分析本行業(yè)的商業(yè)情況信息，消費(fèi)者需求，與本企業(yè)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系公司的產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)方式、市場(chǎng)占有率等信息，并與本公司的產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)比分析，定期向市場(chǎng)部部長(zhǎng)提出有參考價(jià)值的調(diào)研報(bào)告職責(zé)表述：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求進(jìn)行定性定量分析及預(yù)測(cè)工作工作時(shí)間百分比：10%負(fù)責(zé)每年度房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)狀況分析職職責(zé)責(zé)二二工作任務(wù)負(fù)責(zé)預(yù)測(cè)下一年度的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)及消費(fèi)需求分析職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備、土地談判、項(xiàng)目的初步可研和項(xiàng)目組織總設(shè)計(jì) 工作時(shí)間百分比：50%負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備研究，包括土地轉(zhuǎn)讓和土地開發(fā)的項(xiàng)目研究負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目談判負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的可研性分析，為領(lǐng)導(dǎo)決

9、策和立項(xiàng)工作提供支持，并負(fù)責(zé)初步可研制定過程中與各部門的協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織總體設(shè)計(jì)研究，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目本身物業(yè)情況分析、市場(chǎng)定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等職職責(zé)責(zé)三三工作任務(wù)方案編寫過程中與各部門協(xié)調(diào)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制公司項(xiàng)目成本計(jì)劃工作時(shí)間百分比：25%負(fù)責(zé)編制初步的項(xiàng)目成本計(jì)劃職職責(zé)責(zé)四四工作任務(wù)項(xiàng)目施工圖交接后，負(fù)責(zé)制定二次項(xiàng)目成本計(jì)劃，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后，下發(fā)各有關(guān)部門（分公司、預(yù)算合同部、財(cái)務(wù)部、總工辦等）進(jìn)行實(shí)施，并作為各部門成本控制依據(jù)職責(zé)職責(zé)五五職責(zé)表述：完成市場(chǎng)部部長(zhǎng)交辦的其他工作任務(wù)工作時(shí)間百分比：5%權(quán)力：權(quán)

10、力：項(xiàng)目立項(xiàng)建議權(quán)文檔可自由編輯打印工作協(xié)作關(guān)系：工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系 同行業(yè)企業(yè)、ZZ 集團(tuán)公司、各級(jí)政府部門任職資格任職資格：教育水平教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷培訓(xùn)經(jīng)歷市場(chǎng)研究培訓(xùn)、項(xiàng)目策劃培訓(xùn)、成本測(cè)算培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)2 年以上從事相關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)知識(shí)掌握市場(chǎng)研究及項(xiàng)目分析理論知識(shí)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)管理、成本測(cè)算、市場(chǎng)營銷等知識(shí)技能技巧技能技巧熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)

11、劃與執(zhí)行能力和對(duì)事物敏銳的洞察力和文字處理能力其它：其它：使用工具設(shè)備使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet 網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境工作環(huán)境辦公場(chǎng)所工作時(shí)間特征工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔所需記錄文檔 項(xiàng)目研究報(bào)告或市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等備注：備注： 文檔可自由編輯打印計(jì)劃統(tǒng)計(jì)職務(wù)說明書計(jì)劃統(tǒng)計(jì)職務(wù)說明書崗位名稱崗位名稱計(jì)劃統(tǒng)計(jì)崗位編號(hào)所在部門市場(chǎng)部崗位定員直接上級(jí)市場(chǎng)部部長(zhǎng)職系技術(shù)職系直接下級(jí)無所轄人員無崗位分析日期2001 年 9 月 1 日本職：本職：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)公司的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)與工作任務(wù)： 職責(zé)表述：

12、負(fù)責(zé)制定公司綜合計(jì)劃工作時(shí)間百分比：40%匯總公司各部門計(jì)劃，編制公司綜合計(jì)劃（生產(chǎn)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃，銷售計(jì)劃、拆遷計(jì)劃、前期工作計(jì)劃、物業(yè)管理計(jì)劃等），上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后，下發(fā)各有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)施公司各部門定期（每季度、半年）向市場(chǎng)部上報(bào)計(jì)劃執(zhí)行的相關(guān)資料定期（每季度）組織有關(guān)部門召開計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)對(duì)各部門計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行分析并形成報(bào)告，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會(huì)討論后，對(duì)各部門進(jìn)行計(jì)劃調(diào)控職職責(zé)責(zé)一一工作任務(wù)配合人力資源部對(duì)各部門/分公司計(jì)劃指標(biāo)執(zhí)行進(jìn)行考核，并具有考核獎(jiǎng)懲建議權(quán)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)基建的統(tǒng)計(jì)工作工作時(shí)間百分比：10%職職責(zé)責(zé)二二工作任務(wù)負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)工

13、作職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的統(tǒng)計(jì)工作工作時(shí)間百分比：35%負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)方面的統(tǒng)計(jì)工作，包括投資、施工面積（新開面積、竣工面積）、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)（前期費(fèi)用、稅費(fèi)、價(jià)格指數(shù)變動(dòng)）負(fù)責(zé)銷售方面的統(tǒng)計(jì)工作，包括銷售收入、銷售面積等負(fù)責(zé)拆遷、租賃方面的統(tǒng)計(jì)工作負(fù)責(zé)土地開發(fā)方面的統(tǒng)計(jì)工作負(fù)責(zé)經(jīng)營方面的統(tǒng)計(jì)工作職職責(zé)責(zé)三三工作任務(wù)負(fù)責(zé)預(yù)算方面的統(tǒng)計(jì)工作，包括招標(biāo)完成情況、結(jié)算完成情況職責(zé)表述：負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)、基建專業(yè)上報(bào)表工作時(shí)間百分比：10%負(fù)責(zé)編制月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)、價(jià)格指數(shù)調(diào)查表等為完成國家規(guī)定的報(bào)表，識(shí)別內(nèi)部報(bào)表、疏通部門間數(shù)字通道職職責(zé)責(zé)四四工作任務(wù)內(nèi)部資料的匯總和歷年統(tǒng)計(jì)資料的整理和歸檔工作文

14、檔可自由編輯打印職責(zé)職責(zé)五五職責(zé)表述：完成市場(chǎng)部部長(zhǎng)交辦的其它任務(wù)工作時(shí)間百分比：5%權(quán)力：權(quán)力：在市場(chǎng)部部長(zhǎng)的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)計(jì)劃書的建議權(quán)要求各部門按時(shí)上報(bào)有關(guān)計(jì)劃的權(quán)利在市場(chǎng)部部長(zhǎng)授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的審核權(quán)要求各部門按時(shí)上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的權(quán)利工作協(xié)作關(guān)系：工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門及二級(jí)公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市建委、市計(jì)委、市統(tǒng)計(jì)局、區(qū)建委、區(qū)計(jì)委、區(qū)統(tǒng)計(jì)局、ZZ 集團(tuán)等任職資格任職資格：教育水平教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)、生產(chǎn)運(yùn)作管理、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)等經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)3 年以上工作經(jīng)歷知識(shí)知識(shí)掌握經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)