房屋轉(zhuǎn)租合同甲方有利

1、房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）：上海蘇銀金融信息服務(wù)有限公司受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方對(duì)依法承租的 （以下簡(jiǎn)稱該房屋）有轉(zhuǎn)租的權(quán)利?，F(xiàn)甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該房屋。二、租賃用途 1、甲乙雙方約定該房屋的用途為 ，乙方承諾按約定的用途使用該房屋，如擅自變更，則甲方有權(quán)收回房屋并向乙方追索違約金。 2、乙方對(duì)該房屋無(wú)轉(zhuǎn)租權(quán)，如確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)得到甲方及房屋所有權(quán)人的書面同意。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲乙雙

2、方約定，房屋租期自2015年3月30日起至2018年3月29日止，共計(jì)3年。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則提前至少三十日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方視房屋實(shí)際情況確定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。四、租金、支付方式和期限1.租金標(biāo)準(zhǔn)20000元/月（大寫：貳萬(wàn)元整）。該價(jià)格為不含稅價(jià)。2015年3月30日至2016年3月29日，月租金為20000元人民幣（大寫：貳萬(wàn)元整），全年租金為240000元人民幣（大寫：貳拾肆萬(wàn)元整）。2016年3月30日至2017年3月29日，月租金為20000

3、元人民幣（大寫：貳萬(wàn)元整），全年租金為240000元人民幣（大寫：貳拾肆萬(wàn)元整）。2017年3月30日至2018年3月29日，月租金為20000元人民幣（大寫：貳萬(wàn)元整），全年租金為240000元人民幣（大寫：貳拾肆萬(wàn)元整）。以上所列租金均為不含稅價(jià)。2、租金支付期限：雙方約定，半年為一個(gè)計(jì)租期；乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前10天向甲方支付下一計(jì)租期的租金。3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方財(cái)務(wù)賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。4、發(fā)票開具：乙方支付租金后，應(yīng)與甲方同至稅務(wù)部門申請(qǐng)開具租賃發(fā)票，發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、其它費(fèi)用和履約保證金1、在房屋轉(zhuǎn)租

4、期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等與房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、乙方根據(jù)實(shí)際使用量，按照國(guó)家規(guī)定，每月按時(shí)向有關(guān)部門和單位支付水、電、氣等費(fèi)用。如未按時(shí)交納由此產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承擔(dān)。乙方拖欠達(dá)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追索違約金。3、乙方對(duì)產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金20000元。本合同終止，乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)、依約辦理退還房屋手續(xù)后，甲方將該保證金返還乙方；如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)、未依約辦理退還房屋手續(xù)，則甲方有權(quán)將該保證金先折抵前述款項(xiàng)及費(fèi)用，不足部分由乙方

5、補(bǔ)足。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前5日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。3、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。4、乙方需裝修房屋或者增

6、設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先征得甲方書面同意，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按1000元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清全部相關(guān)費(fèi)

7、用，方可辦理退租手續(xù)。3、合同終止后，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的改建、擴(kuò)建和裝修均不可拆除，應(yīng)維持改造后狀態(tài)交還，且不要求甲方或出租人給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、違約責(zé)任1、乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每遲延1日向甲方支付相當(dāng)于房屋年租金萬(wàn)分之六的違約金，遲延超過(guò)5日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在 5 日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失，甲方同時(shí)可要求乙方支付違約金。3、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自將房

8、屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設(shè)立廣告牌，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同并，或責(zé)令乙方立即改正，或強(qiáng)制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、本合同違約金為40000元（大寫：肆萬(wàn)元整）；一方發(fā)生多次違約行為的，該違約金可累積計(jì)算。5、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在7天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時(shí)間房屋租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財(cái)物和門鎖的所有權(quán)，甲方可任意處置，可強(qiáng)制打開房屋門鎖，更換門鎖，將乙方放置于房屋內(nèi)的財(cái)物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自負(fù)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。十、不可抗力合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國(guó)家行為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。十一、法律適用、管轄和生效本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽