可提供監(jiān)理服務(wù)的主要內(nèi)容

1、對(duì)本項(xiàng)目可提供監(jiān)理服務(wù)的主要內(nèi)容施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1、明確目標(biāo)。根據(jù)監(jiān)理合同確定項(xiàng)目監(jiān)理組織的目標(biāo)和任務(wù)。本工程投資目標(biāo)控制在萬(wàn)元內(nèi),工程施工進(jìn)度目標(biāo)控制在個(gè)日歷天,工程質(zhì)量要求力爭(zhēng)達(dá)到省優(yōu)良等級(jí),爭(zhēng)創(chuàng)省樣板工程。2、組建駐場(chǎng)機(jī)構(gòu),配備人員。由總監(jiān)理工程師成立駐場(chǎng)辦公室。在開(kāi)工前安排好辦公、住宿,并做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。3、編制監(jiān)理規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)控計(jì)劃和監(jiān)理細(xì)則。4、編制施工前準(zhǔn)備工作計(jì)劃。5、熟悉圖紙,組織圖紙技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。6、審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)。審查承包單位的質(zhì)保要素。7、審核分包單位資格。8、交接主要測(cè)量控制點(diǎn)。9、審查承包單位開(kāi)工報(bào)審表。10、主持第一次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理會(huì)議。施

2、工階段的監(jiān)理工作(一工程質(zhì)量控制工作1、貫徹執(zhí)行施工監(jiān)理質(zhì)量管理流程2、督促承包單位落實(shí)施工質(zhì)保體系。3、對(duì)施工測(cè)量放線成果復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。4、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)調(diào)整變更的簽認(rèn)。5、落實(shí)工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的質(zhì)保措施。6、設(shè)計(jì)變更的審查7、對(duì)材料設(shè)備的審查8、旁站監(jiān)理。在施工過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員采用旁站和抽檢相結(jié)合的形式實(shí)施監(jiān)理,對(duì)重要施工工序均采用全過(guò)程旁站監(jiān)理。9、隱蔽工程驗(yàn)收檢查簽認(rèn)10、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢評(píng)審核11、建立健全材料試驗(yàn)資料審查監(jiān)理制度12、對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行處理(二工程進(jìn)度控制措施1、對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制2、制定進(jìn)度控制方案3、對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

3、,并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況,當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施,當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。4、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)例會(huì)制度5、落實(shí)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制措施6、預(yù)防工程延期及其相關(guān)費(fèi)用索賠(三工程造價(jià)控制工作1、施工階段的造價(jià)控制根據(jù)工程概算和合同標(biāo)價(jià),以及總進(jìn)度要求,在開(kāi)工前編制一個(gè)合理的資金使用計(jì)劃供業(yè)主審核和確認(rèn),并按審定的計(jì)劃分解至每個(gè)工程分部,按階段進(jìn)行控制。2、項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、質(zhì)量、工期等方面審查工程變更方案,并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)

4、商確定工程變更的價(jià)款。3、工程計(jì)量和工程款支付(1承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。(2專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表,并報(bào)總監(jiān)理工程師審定。(3總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū),并報(bào)建設(shè)單位。4、完成工程量的統(tǒng)計(jì)、比較、分析和調(diào)整5、收集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料,為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。6、審核簽發(fā)竣工結(jié)算7、減少工程索賠(1按業(yè)主認(rèn)可的工作程序嚴(yán)格控制和審核工程圖紙變更,并在簽發(fā)時(shí),提醒承包商合理組織安排施工,減量減少工程索賠的出現(xiàn)。(2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),按呈批、審批、審核、復(fù)核等程序處

5、理合同價(jià)外簽認(rèn),并在簽證中要最大限度地保護(hù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。(3 主動(dòng)做好各種外部協(xié)調(diào)工作,督促個(gè)方面嚴(yán)格全面履行合同條款,適時(shí)解決個(gè)方面在配合中出現(xiàn)的問(wèn)題,避免給承包商造成索賠的機(jī)會(huì)。(4以監(jiān)理工程師的工程管理經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)政策法規(guī)、合同文件的熟悉了解,為業(yè)主處理好各種工程索賠。8、掌握工期、質(zhì)量和造價(jià)三者對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的目的。(四合同管理1、監(jiān)督施工單位合同及分包合同的執(zhí)行2、合同履約情況跟蹤管理和信息收集3、工程暫停及復(fù)工的簽發(fā)4、工程變更的管理5、費(fèi)用索賠的處理6、合同爭(zhēng)議的調(diào)解7、合同的解除(五信息管理和組織協(xié)調(diào)1、計(jì)算機(jī)輔助信息管理2、各種資料的收集3、形成階段性的信息成

6、果4、資料歸檔5、組織協(xié)調(diào)根據(jù)本工程建設(shè)規(guī)模,技術(shù)要求,我司監(jiān)理工程師將針對(duì)各方面的工作進(jìn)行協(xié)調(diào),對(duì)工藝、工序的搭接先后作出合理的安排,并通過(guò)各種形式的協(xié)調(diào)工作,特別是每周的工程協(xié)調(diào)例會(huì),對(duì)需要解決的問(wèn)題進(jìn)行處理,將會(huì)更好地協(xié)調(diào)好施工管理、進(jìn)度、質(zhì)量、資金運(yùn)用工作,使工程施工勝利推進(jìn)直至完成?？⒐るA段的監(jiān)理工作1、審核竣工資料,簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同,對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題,應(yīng)要求承包及時(shí)整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)

7、量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總經(jīng)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2、參加竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收,并提出相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求,由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。保修階段的監(jiān)理工作1、確定保修期2、保修期內(nèi)的監(jiān)理內(nèi)容和依據(jù)(1工作內(nèi)容:檢查工程質(zhì)量狀況;鑒定質(zhì)量責(zé)任;督促和監(jiān)督保修工作的事實(shí)。(2工作依據(jù):建設(shè)法規(guī);合同條件(施工合同或保修書(shū);竣工技術(shù)檔案和有關(guān)技術(shù)資料。3、保修期的監(jiān)理工作 (1承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建 設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修 復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。 (2監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸 屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工 作的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。 4、督促和監(jiān)督保修工作 監(jiān)理工程師的責(zé)任是督促保修、監(jiān)理保修確認(rèn)保修質(zhì)量。監(jiān)理 工程師要對(duì)事故處理的全過(guò)程進(jìn)行認(rèn)真的監(jiān)督指導(dǎo)和驗(yàn)收確認(rèn)。 對(duì)于 處理過(guò)的質(zhì)量部位，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)觀察檢查，注意異常情況和缺 陷的再度發(fā)生。對(duì)于質(zhì)量責(zé)任有爭(zhēng)議的缺陷，不能等到最終裁定之后 再行處理，應(yīng)先對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行處理，而后再