寫字樓公共區(qū)域成品保護方案

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上公共區(qū)域成品保護方案一、 工程概況*位于*，由*和*秉承“*”的發(fā)展理念，共同攜手投資興建，集環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能、智能科技于一身的全新時尚商業(yè)綜合體。項目占地*平方米，總建筑面積約*萬平方米，主要涵蓋企業(yè)總部、金融服務、投資管理、商業(yè)配套、商務休閑等功能。主樓高約*米，地上*層，地下兩層。其中寫字樓*層，標準層面積約*平方米，商業(yè)裙樓配套兩層，面積逾*平方米，車位逾*個。目前大樓所有的公共區(qū)域的裝修已經完成，正式用電用水及消防等有關工程也接至待裝修樓層，部份業(yè)戶也準備開始入場進行二次裝修。二、成品保護的目的由于本大樓的室外和室內公共區(qū)域已裝修完成，待裝修區(qū)域、樓層的所有

2、垃圾、材料運輸和施工人員通行均需經過公共區(qū)域的電梯和樓梯通道進行，開始進入二次裝修區(qū)間，裝修材料、施工垃圾眾多，施工人員來往頻繁，各個工種、各工序之間又相互影響，因此大樓原有公共區(qū)域的工程成品保護工作顯得尤為重要，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，帶來工、料浪費及經濟損失。由此制定合理的工藝流程和有效的成品保護方案將關系到裝修階段的施工質量和整個工程的工期目標。三、成品保護的范圍公共區(qū)域樓（地）面、電梯、墻面、樓梯扶手、幕墻玻璃、型材、安裝工程的有關設備、設施、屋面面層、幕墻玻璃、型材等。四、成品保護措施1對所有進場施工人員的成品保護進行培訓、教育，教育施工人員愛護公物，尊重 他人和自己的勞

3、動成果，在主觀上建立成品保護意識。2指定專人專職負責成品保護工作，建立確實有效的獎罰制度。3嚴格規(guī)范使用現場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。4如果施工過程中發(fā)現其他專業(yè)沒有進行成品保護或者成品保護受到破壞時，應及時協(xié)調，并通知工程管理人員及相關單位。5 管理處將每日不定時的對各公共區(qū)域、樓層的成品保護工作進行檢查。6 各施工人員要自覺遵守現場成品保護管理制度，禁止在本責任區(qū)域或其他區(qū)域內違章吸煙、用火、用電、亂涂、亂畫、盜竊、大小便等行為，造成成品受損或污染。如有必要應在不影響成品完成界面的情況下有組織的標記。五、具體保護措施如下：1、 裝修材料卸貨區(qū)及垃圾堆放點2、 裝修材料卸貨區(qū)域（1

4、）采用皮面加厚pvc復合針織棉打底，然后鋪15mm夾板滿鋪的方式作為地面保護層，周邊用膠帶與地面粘牢；（2）四周圍有明顯的溫馨提示“臨時材料卸貨點”、堆放運送指引及相關管理制度；（3）該卸貨區(qū)域為臨時材料中轉站，所有的堆放材料不允許堆置過夜；3、 裝修垃圾堆放區(qū)域（1）采用皮面加厚pvc復合針織棉打底，然后鋪12厘夾板滿鋪的方式作為地面保護層，周邊用膠帶與地面粘牢；（2）裝修垃圾堆放區(qū)域四周砌磚墻到頂及刷白或用木板間隔外面用廣告畫布圍壁；（3）四周圍有明顯的溫馨提示“臨時垃圾堆放點”、堆放運送指引及相關管理制度；（4）該臨時垃圾堆放點為裝修垃圾中轉站，所有的裝修垃圾必須打包入袋方可擱置，由清運

5、單位統(tǒng)一清運，日產日清；4、 運貨通道（地面、墻面）（1） 公共通道部份采用皮面加厚pvc復合針織棉打底鋪滿運貨通道地面寬度不小于2米；（2）電梯間地面鋪滿皮面加厚pvc復合針織棉，墻面鋪貼（高度大于1.2米）皮面加厚pvc復合針織棉；（3）周邊用膠帶與地磚粘牢。發(fā)生污染清潔時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚、石材表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，避免碰壞地面。（4）墻體陰陽角用4厘鏡面鋁塑板釘成直角型從兩邊將陽角保護好（高度大于1.5米），防止施工過程中碰撞墻體

6、陽角。 加厚pvc復合針織棉 轉角處 碰撞處5、 標準層公裝部份（1）客梯廳地面鋪滿皮面加厚pvc復合針織棉，墻面鋪貼（高度大于1.2米）皮面加厚pvc復合針織棉；（2）周邊用膠帶與地磚粘牢。發(fā)生污染清潔時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚、石材表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，避免碰壞地面。（3）墻體陰陽角用15mm厚大芯板釘成直角型從兩邊將陽角保護好（高度大于1.5米），防止施工過程中碰撞墻體陽角。（4）客梯廳通道兩端安裝統(tǒng)一的施工圍檔，標注有相關文明施工標識、

7、制度及管理處巡查表格。 5、公共區(qū)域開關、插座面板對表面污染進行清除后，用透明塑料膜或美紋紙滿包保護。不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6、電梯（1）電梯轎箱內墻面鋪貼4厘鏡面鋁塑板2440*120進行保護，轎廂內部正面增加透明亞克力廣告紙盒(寬610mm*高435mm，與轎壁間隔2mm)，頂部采用透明亞克力板遮擋。（2）地面鋪滿皮面加厚pvc復合針織棉然后透明亞克力板遮擋作為地面保護層。 轎內樣式 轎壁保護材質7、鋁合金門窗框及玻璃用透明保護軟膠膜進行保護，玻璃貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。 8、消防、通風空調（1）消防水系統(tǒng)所有帶壓管在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道

8、打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業(yè)人員協(xié)商解決。（2）非消防專業(yè)人員不得擅自對消防聯(lián)動、報警線剪短、抽走，挪作他用。（3）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。（4）禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱。（5）在與其他專業(yè)管道打架時，應協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。（6）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。（7）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。9、公共區(qū)域洗手間（1）洗手間地面鋪滿皮面加厚pvc復合針織棉，墻面鋪貼（高度大于1.2米）皮面加厚pvc復合針織棉；（2）周邊用膠帶與地磚粘牢。發(fā)生污染清潔時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚、石材表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，避免碰壞地面。（3）墻體陰陽角用15mm厚大芯板釘成直角型從兩邊將陽角保護好（高度大于1.5米），防止施工過程中碰撞墻體陽角。（4）洗手間門鋪貼（高度大于1.2米）皮面加厚pvc復合針織棉進行保護；（5）馬桶盡量保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用