物業(yè)管理預(yù)算表范本全套

1、費(fèi)用支出項(xiàng) 目月預(yù)算額 （元）年預(yù)算額 （元）月度分項(xiàng)計(jì)算額住宅辦公樓支 出管 理 費(fèi) 支 出人員薪資福利管理費(fèi)用消防保安物料耗林潔（外判）蟲(chóng)害控制費(fèi)環(huán)衛(wèi)費(fèi)用幕墻玻璃清洗費(fèi)綠化（外判）小區(qū)活動(dòng)費(fèi)公共責(zé)任險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)營(yíng)業(yè)稅及附加稅小計(jì)：能源費(fèi)及維護(hù)保養(yǎng)支出公共電費(fèi)中央空調(diào)公共用水電梯運(yùn)行水泵風(fēng)機(jī)運(yùn)行設(shè)備維護(hù)監(jiān)測(cè)費(fèi)1備保養(yǎng)費(fèi)用小計(jì)：支出合計(jì)：物業(yè)管理預(yù)算管理費(fèi)收入項(xiàng) 目物業(yè)費(fèi)單價(jià) （元）建筑面積（M2）月預(yù)算額 （元）年預(yù)算額 （元）月度分項(xiàng)住宅辦公樓收入住宅住宅（1F）住宅（1F以商鋪電系廳辦公辦公樓收入合計(jì)：I盈虧：（虧損用負(fù)數(shù)表示）說(shuō)明：1、福利費(fèi)用按個(gè)人工資總額的44%繳納。2、地下停車(chē)庫(kù)運(yùn)行

2、采用按實(shí)報(bào)銷(xiāo)的方法，預(yù)算供參考3、本預(yù)算編制依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例«市住宅物業(yè)管理規(guī)定«市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人員薪資福利預(yù)算表項(xiàng)目單位預(yù)算工 資福利 費(fèi)節(jié)日加 班人事代 理服裝午餐年度預(yù)算（元）實(shí)際 及預(yù)（元每人X每月每月（按13個(gè)月計(jì) 算）物業(yè)經(jīng)理物業(yè)助理經(jīng)理保潔/綠化督導(dǎo)兼?zhèn)} 庫(kù)會(huì)計(jì)出納文員/行政客服主任住宅客服助理辦公樓/商場(chǎng)客服助 理工程主管工程領(lǐng)班強(qiáng)電工弱電工空調(diào)管道工（給排水）萬(wàn)能工住宅水電工保安主管保安助理消防安全員保安領(lǐng)班保安副領(lǐng)班監(jiān)控保安住宅保安保安辦公樓保安表人員薪資福利預(yù)算表項(xiàng)目單位預(yù)算工 資福利 費(fèi)節(jié)日加 班人事代 理服裝午餐年度預(yù)算（元）實(shí)際 及

3、預(yù)（元每人X每月每月（按13個(gè)月計(jì) 算）車(chē)庫(kù)領(lǐng)班車(chē)庫(kù)保安小計(jì)附注：1、月度預(yù)算即為員工每月獲得的工資及福利；2、年度預(yù)算=月度預(yù)算工資X 13個(gè)月（其他費(fèi)用X 12）即考慮年底雙薪；實(shí)際月度預(yù)算=年度預(yù)算+ 123、本表所列人員均為合同工，社會(huì)福利費(fèi)按個(gè)人工資總額 （不含年底雙薪）的44%提取。4、節(jié)日加班按照年度節(jié)假日綜合計(jì)算并折合到每月預(yù)提額度。5、服裝費(fèi)預(yù)提暫不執(zhí)行。表二:人員架構(gòu)表共計(jì)： 人表三：管理費(fèi)用預(yù)算表序 號(hào)項(xiàng)目月預(yù)算額（元）年預(yù)算額（元）其中（月度）住宅辦公樓車(chē)庫(kù)1辦公文 具費(fèi)2辦公電 鵬3通訊費(fèi)4交通費(fèi)5業(yè)務(wù)費(fèi) 用6服裝消 洗費(fèi)7培訓(xùn)費(fèi) 用8節(jié)日布合計(jì)：服裝清洗1、保安服裝

4、每月1次2、工程服裝每周1次3、管理人員服裝2月一次表四：消防保安物料費(fèi)用預(yù)算表項(xiàng)目月度預(yù)算 額（元）年及預(yù)算 額（元）其中（月度）住宅辦公樓車(chē)庫(kù)零星警具購(gòu)置及修理消防器材養(yǎng)護(hù)費(fèi)合計(jì)表五:能源費(fèi)用預(yù)算表商 鋪?lái)?xiàng)目總功 率日運(yùn) 行時(shí) 問(wèn)負(fù)荷 系數(shù)單價(jià) （元/ 度）月度預(yù) 算額 （元）年度預(yù)算 額（元）單項(xiàng)月 度合計(jì)備注共用電費(fèi)公共區(qū) 域景觀照 明弱電設(shè) 備中央空調(diào)電梯運(yùn)行水泵風(fēng)機(jī)運(yùn)行水泵潛水泵送排風(fēng) 機(jī)水景設(shè) 備消防水 泵機(jī)房照 明項(xiàng)目每日用水噸數(shù)單價(jià) （元/ 噸）月度預(yù) 算額 （元）年及預(yù)算 額（元）共用水費(fèi)小計(jì):住 宅項(xiàng)目總功 率日運(yùn) 行時(shí) 問(wèn)負(fù)荷 系數(shù)單價(jià) （元/ 度）月度預(yù) 算額 （元）

5、年及預(yù)算 額（元）單項(xiàng)月 度合計(jì)備注共 用 電 費(fèi)樓道照 明景觀道 路地下通 道弱電設(shè) 備中央空調(diào)電梯運(yùn)行水 泵 風(fēng)水泵潛水泵送排風(fēng)機(jī) 運(yùn) 行機(jī)水景設(shè) 備消防水 泵機(jī)房照 明項(xiàng)目每日用水噸數(shù)單價(jià) （元/ 噸）月度預(yù) 算額 （元）年及預(yù)算 額（元）清潔綠化用水小計(jì)（2）:表五:能源費(fèi)用預(yù)算表辦 公 樓項(xiàng)目總功 率日運(yùn) 行時(shí) 問(wèn)負(fù)荷 系數(shù)單價(jià) （元/ 度）月度預(yù) 算額 （元）年及預(yù)算 額（元）單項(xiàng)月 度合計(jì)備注共 用 電 費(fèi)樓內(nèi)照 明景觀照 明機(jī)房照 明弱電設(shè) 備中央空調(diào)電梯運(yùn)行水 泵 風(fēng) 機(jī) 運(yùn) 行水泵潛水泵送排風(fēng) 機(jī)水景設(shè) 備消防風(fēng) 機(jī)消防水 泵項(xiàng)目每日用水噸數(shù)單價(jià) （元/ 噸）月度預(yù) 算額

6、（元）年及預(yù)算 額（元）清潔用水小計(jì)（3）:合計(jì)車(chē) 庫(kù)項(xiàng)目總功 率日運(yùn) 行時(shí) 問(wèn)負(fù)荷 系數(shù)單價(jià) （元/ 度）月度預(yù) 算額 （元）年及預(yù)算 額（元）單項(xiàng)合 計(jì)備注共 用 電 費(fèi)公共照 明機(jī)房照 明弱電設(shè) 備水 泵 風(fēng) 機(jī) 運(yùn) 行潛水泵液壓車(chē) 位車(chē)庫(kù)排 風(fēng)消防水 泵項(xiàng)目每日用水噸數(shù)單價(jià) （元/ 噸）月度預(yù) 算額 （元）年及預(yù)算 額（元）清潔用水小計(jì)（4）:表六:設(shè)備維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表項(xiàng)目年預(yù)算額（元）月預(yù)算額（元）月度分類(lèi)費(fèi)用住宅辦公樓車(chē)庫(kù)水箱清洗費(fèi)電梯年檢液壓車(chē)庫(kù)年檢生活用水測(cè)試費(fèi)沉降檢測(cè)費(fèi)防雷檢測(cè)高/低壓檢測(cè)空調(diào)水處理公共照明燈具消防系統(tǒng)維修材料給排水維修材料費(fèi)供電線路及其他配件維 修安防、智能系

7、統(tǒng)維修材 料保安監(jiān)控系統(tǒng)維修背景音樂(lè)及廣播系統(tǒng)維 修空調(diào)系統(tǒng)維修送排風(fēng)設(shè)備維修消防給水設(shè)備維修費(fèi)土建維修及改善工程設(shè)備急修及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)工程輔料合計(jì)：注：在前兩年設(shè)備免費(fèi)維修期內(nèi)，維修費(fèi)用內(nèi)除了檢測(cè)費(fèi)用外，主要用于零星維修及消耗材料，費(fèi)用 估計(jì)為正常情況下的30% （主要的是照明燈具維修費(fèi)用）。其中：30%項(xiàng)目年預(yù)算額（元）月預(yù)算額（元）住宅辦公樓車(chē)庫(kù)檢測(cè)費(fèi)用其他維修費(fèi)用合計(jì)：表七:設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表項(xiàng)目月預(yù)算額（元）年預(yù)算額（元）住宅辦公樓車(chē)庫(kù)電梯保養(yǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)高/低壓保養(yǎng)消防系統(tǒng)保養(yǎng)保安監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)停;車(chē)庫(kù)自動(dòng)檢費(fèi)系統(tǒng)保養(yǎng)液壓布位維保合計(jì)：注：在前首年度，設(shè)備處于免費(fèi)維保期，本項(xiàng)費(fèi)用為0表

8、八：費(fèi)用分?jǐn)傁禂?shù)表分類(lèi)住宅辦公樓車(chē)庫(kù)人員費(fèi)用物業(yè)經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理助理:保潔/綠化督導(dǎo)會(huì)計(jì)出納文員/行政客服主任住宅客服人員辦公樓/商場(chǎng)客服人員工程主管工程領(lǐng)班強(qiáng)電工弱電工空調(diào)管道工萬(wàn)能工住宅水電工保安主管保安助理消防安全員保安領(lǐng)班保安副領(lǐng)班監(jiān)控保安住宅保安保安辦公樓保安車(chē)庫(kù)保安領(lǐng)班車(chē)庫(kù)保安辦公費(fèi)用保安物料耗費(fèi)綠化（外判）小區(qū)活動(dòng)費(fèi)公眾責(zé)任險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)蟲(chóng)害控制費(fèi)環(huán)衛(wèi)費(fèi)用幕墻玻璃清洗費(fèi)表九:部門(mén)人員配置1、保安人員配置崗位崗位數(shù)崗位時(shí)間班次人數(shù)其中1住宅辦公小區(qū)主入口小區(qū)次入口保安副領(lǐng)班辦公樓門(mén)崗辦公樓巡邏崗展示廳門(mén)崗展示廳巡邏監(jiān)控崗保安領(lǐng)班保安主管保安助理消防專(zhuān)管車(chē)庫(kù)保安人員小計(jì)：夜間人員加強(qiáng)巡邏車(chē)庫(kù)高峰時(shí)間由巡邏保安協(xié)助2、工程人員配置崗位崗位數(shù)崗位時(shí)間班次人數(shù)電工值班電工領(lǐng)班空調(diào)管道工萬(wàn)能工弱電工小區(qū)水電工給排水領(lǐng)班工程主管人員小計(jì)：表十:相關(guān)數(shù)據(jù)電梯年檢層數(shù)臺(tái)檢測(cè)費(fèi)/ 臺(tái)合計(jì)住宅住宅總計(jì)辦公商場(chǎng)觀光梯有場(chǎng)液壓梯辦公冏場(chǎng)合計(jì)住宅照明樓層數(shù)筒燈（W每層數(shù)量筒燈功 率一燈帶功 率東座中央座東、西P中央座中西座合計(jì)住宅地下室照 明通道照