建筑工程預(yù)算教程(內(nèi)部資料)

1、 主要內(nèi)容 第一章 建筑工程預(yù)算概述 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述 第三章 建筑工程預(yù)算定額應(yīng)用 第四章 綜合基價的基本規(guī)定 第五章 建筑面積計算規(guī)范 第一章 建筑工程預(yù)算概述主要內(nèi)容： 一、建筑工程計價方式 二、建筑工程項目劃分 三、項目名稱與定額的關(guān)系 四、工程建設(shè)基本程序 五、建筑工程預(yù)算概述 六、建筑工程造價的構(gòu)成 1. 定額計價方式： 定義：運用建筑工程預(yù)算定額來確定建筑產(chǎn)品價格的方法。 工程造價組成：工程造價直接費+間接費+利潤+稅金 適用：工程建設(shè)的各個階段。 特點：可按政策調(diào)整工程造價，對合同價影響大。 表現(xiàn)：先干活，后算賬，后期扯皮現(xiàn)象嚴重。 2. 清單計價方式： 定義：運用

2、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范來確定建筑產(chǎn)品價格的方法。 工程造價組成：工程造價分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金 適用：工程建設(shè)的招投標(biāo)階段 特點：不可按政策調(diào)整工程造價，對合同價影響不大 表現(xiàn)：先算賬，后干活，后期無扯皮現(xiàn)象3. 兩種計價方式的關(guān)系： 定額：是基礎(chǔ) 清單：是方向 依據(jù)：中華人民共和國招投標(biāo)法 建設(shè)部頒布建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50500-2003）1. 建設(shè)項目： 在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)的、由一個或幾個工程項目組成的稱為建設(shè)項目。 例如：學(xué)校建設(shè)項目2. 單項工程（三獨工程） 又稱工程項目，指具有獨立的設(shè)計文件、可以獨立施工、建成后能夠獨立發(fā)揮作用的工程

3、，是建設(shè)項目的組成部分。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓項目 3. 單位工程（雙獨工程）： 指具有獨立的設(shè)計文件、能夠獨立施工，但建成后不能獨立發(fā)揮作用的工程，是單項工程的組成部分。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓的土建部分4. 分部工程： 按工程的組成部位、材料、設(shè)備劃分的，建成后只能發(fā)揮特定作用的工程項目，是單位工程的組成部分。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓的土建部分的土石方工程5. 分項工程： 按施工程序劃分的建設(shè)項目，是分部工程的組成部分。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓的土建部分的土石方工程中的基槽開挖工程。6.建設(shè)項目劃分示意圖 掃描教材P22圖4-1單項工程 定額各分冊之和單位工程 定額 分冊 土建分冊分部工程 定額 章 土

4、石方分部分項工程 定額 節(jié) 基槽開挖施工項目 定額 子目 不同土類、挖深 學(xué)生動手查找、認識定額！四、工程建設(shè)基本程序 立 項 提出項目建議書 投資 估算 估算 階 估算 造價 指標(biāo) 段 進行可行性研究 設(shè) 擴大初步設(shè)計 設(shè)計總概算 計 初步設(shè)計 概算造價 概算 階 技術(shù)設(shè)計 修正總概算 指標(biāo) 段 施工圖設(shè)計 施工圖預(yù)算 預(yù)算造價 實 工程招投標(biāo) 施工圖預(yù)算 合同造價 施 階 建設(shè)階段 施工預(yù)算 結(jié)算價 預(yù) 段 算 定 建 竣工驗收階段 竣工決算 工程決算價 額 成 試生產(chǎn)階段 階 段 達產(chǎn)階段 建設(shè)決算 固定資產(chǎn)價值1. 建筑預(yù)算分類： 1）投資估算： 在項目投資決策階段、對其投資數(shù)額進行估

5、計的經(jīng)濟文件。一般由建設(shè)項目主管部門或相應(yīng)的咨詢單位編制。 2）設(shè)計概算： 在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段、確定單位工程概算造價的經(jīng)濟文件。一般由設(shè)計單位編制（由建設(shè)單位-業(yè)主委托）。 3）施工圖預(yù)算： 在施工圖設(shè)計階段和施工招投標(biāo)階段、由施工單位（投標(biāo)價）或設(shè)計單位（標(biāo)的）編制的確定單位工程預(yù)算造價的經(jīng)濟文件。目前市場運作中大多有造價咨詢機構(gòu)參與。 4）施工預(yù)算： 在施工階段、由施工單位編制、主要用于企業(yè)自身內(nèi)部控制造價的管理性經(jīng)濟文件。5）工程結(jié)算： 在工程竣工驗收階段、由施工單位編制的、確定單位工程造價的經(jīng)濟文件。6）竣工決算： 在工程竣工投產(chǎn)后、由建設(shè)單位編制的、綜合反映竣工項目建設(shè)成果

6、和財務(wù)情況的經(jīng)濟文件。 即：建設(shè)項目從立項到投產(chǎn)的過程中所發(fā)生的所有的費用總和。 2. 建筑預(yù)算各類型的關(guān)系： 掃描教材P4圖1-1 3.工程中的幾種稱謂： 1）三算：概算、預(yù)算、決算。 2）兩價：合同價、工程造價。 3）三控制：估算控制概算、概算控制預(yù)算、預(yù)算 控制決算。 4）三超：決算超施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算超設(shè)計概算、設(shè)計概算超投資估算。結(jié)果：固定資產(chǎn)投資效果差。 直接工程費 直接費 措施費工 規(guī)費程 間接費 企業(yè)管理費造價 利潤 營業(yè)稅 稅金 城市維護建設(shè)稅 教育費附加 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述主要內(nèi)容： 一、建筑工程預(yù)算定額的作用 二、建筑工程預(yù)算定額的分類 三、建筑工程預(yù)算定額

7、子目的組成 四、建筑工程預(yù)算定額的編制方法 1. 預(yù)算定額的概念： 是確定一定計量單位的分項工程的人工、材料、機械臺班耗用量（以貨幣）的數(shù)量標(biāo)準。 2. 作用：編制施工圖預(yù)算的依據(jù)、企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)、工程結(jié)算的依據(jù)等。 3. 特點：社會生產(chǎn)力（勞動）水平的平均體現(xiàn) 。 4. 特性：法令性、群眾性、相對穩(wěn)定性和針對性。 1. 按其使用性質(zhì)分： 1）投資估算指標(biāo)： 概念：在建設(shè)項目決策階段使用、以估算確定項目的投資數(shù)額。 作用：編制投資估算、進行投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的重要依據(jù)。 使用對象：建設(shè)項目。 2）概算指標(biāo)： 概念：在建設(shè)項目初步設(shè)計階段使用、以大概計 算的數(shù)值來優(yōu)選設(shè)計方案和

8、控制建設(shè)投資。 作用：編制設(shè)計概算的基礎(chǔ)。 使用對象：整個建筑物或構(gòu)筑物。 3）概算定額： 概念：在建設(shè)項目擴大初步設(shè)計或施工圖設(shè)計階段使用、以概括確定項目的投資數(shù)額。 作用：編制設(shè)計概算的主要依據(jù)。 使用對象：一定計量單位的擴大分項工程。 4）預(yù)算定額： 概念：在建設(shè)項目施工圖設(shè)計或招投標(biāo)階段使用、以預(yù)先計算的數(shù)值來規(guī)定建設(shè)項目的工程造價。 作用：確定和控制施工圖工程造價、編制標(biāo)底和標(biāo)價的主要依據(jù)。 使用對象：單位建筑產(chǎn)品。 2. 按其編制內(nèi)容分： 1）施工定額： 概念：規(guī)定消耗在單位建筑產(chǎn)品上的人工、材料、機械臺班企業(yè)勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準。 作用：編制施工預(yù)算的主要依據(jù)，在工程招投標(biāo)階段編制

9、投標(biāo)報價、施工階段簽發(fā)施工任務(wù)書、限額領(lǐng)料單的依據(jù)。 編制者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)內(nèi)部管理。 2）勞動定額： 概念：在正常施工條件下、某級別工人或工作小組生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的勞動時間；或在單位工作時間內(nèi)生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準。 作用：下達施工任務(wù)單、核算企業(yè)內(nèi)部用工數(shù)、編制施工定額、預(yù)算定額。 編制者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)內(nèi)部管理。 3）材料消耗定額： 概念：在正常施工條件下、節(jié)約合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的一定品種、規(guī)格的材料數(shù)量。 作用：下達施工限額領(lǐng)料單、核算企業(yè)內(nèi)部用料數(shù)量、編制施工定額、預(yù)算定額。 編制者：國家主管部門、施工

10、企業(yè) 使用對象：企業(yè)內(nèi)部管理。 4）機械臺班使用定額： 概念：在正常施工條件下，利用某種施工機械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機械工作時間；或在單位工作時間內(nèi)、機械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準。 作用：下達施工機械工作單、核算企業(yè)內(nèi)部用機數(shù)量、編制施工定額、預(yù)算定額。 編制者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)內(nèi)部管理。 5）工期定額： 概念：以單項工程或單位工程為對象，在平均建設(shè)管理水平、合理施工裝備水平和正常施工條件下，按施工圖設(shè)計要求、工程結(jié)構(gòu)類型和地區(qū)劃分要求，從工程開工到竣工驗收合格交付使用全過程所需的合理日歷天數(shù)。 作用：編制招標(biāo)文件、簽訂施工合同、安排施工進度、處理工期糾紛。 編制

11、者：國家主管部門、施工企業(yè) 使用對象：企業(yè)管理。 1. 定額項目名稱：也稱定額子目名稱 概念：指構(gòu)成工程實體或有助于構(gòu)成工程實體的最小組成部分。 體現(xiàn)：工程部位或工種材料劃分。 作用：對應(yīng)定額的編號。 示例：磚基礎(chǔ)：對應(yīng)定額編號為：3-12. 工料機消耗量：也稱人材機消耗量 概念：指完成單位合格產(chǎn)品（一個單位定額子目）所消耗的工料機的規(guī)定數(shù)量 體現(xiàn)：人工：工日；材料：噸、m3等；機械：臺班。 作用：計算定額基價。 示例：磚基礎(chǔ)：對應(yīng)定額編號為：3-1中的相應(yīng)數(shù)量。3. 定額基價：也稱工程單價 概念：指完成單位合格產(chǎn)品（一個單位定額子目）所消耗的工料機的規(guī)定數(shù)量的貨幣體現(xiàn) 體現(xiàn)：人工、材料、機械

12、消耗量的貨幣數(shù)量。 作用：計算工程造價。 示例：磚基礎(chǔ)：對應(yīng)定額編號為：3-1中的相應(yīng)數(shù)量。 在建筑工程定額原理與實務(wù) 課程中講解。 第三章 建筑工程預(yù)算定額的應(yīng)用主要內(nèi)容： 一、建筑工程預(yù)算定額的組成 二、建筑工程預(yù)算定額圖表的構(gòu)成 三、建筑工程預(yù)算定額的應(yīng)用1.預(yù)算定額的組成與基本內(nèi)容： 1）總說明： 含：施工機械選擇標(biāo)準 + 建筑面積計算規(guī)范 2）分部工程定額： 含：分部工程說明 + 工程量計算規(guī)則 + 定額項目表 + 分節(jié)說明（工作內(nèi)容說明 + 附注 + 定額計量單位） 3）附錄及附表： 含：機械臺班費取定表+ 混凝土配比表 + 建筑材料預(yù)算價格表2.預(yù)算定額項目排列及編號： 1）項目

13、劃分及排列順序： 章（分部）：按分部工程劃分。 如：第一章：土石方分部 節(jié)：按工作內(nèi)容、施工方法、材料類別劃分。 如：第三分部第一節(jié)：磚基礎(chǔ) 項（目）：按構(gòu)造施工對象、材料類別劃分。 如：五分部十五節(jié)第一項：先張法構(gòu)件 子目：按使用工具、結(jié)構(gòu)規(guī)格、材料類別劃分，即按 分項工程劃分。 如：內(nèi)墻子目、外墻子目。2）定額編號方法： A、一般定額編號： 1）三符號式：多應(yīng)用于施工定額中 方法： 分部-節(jié)-子目 如：12-3-4（就地回填土） 2）兩符號式：多應(yīng)用于預(yù)算定額中 方法：分部-子目 如：3-1（磚基礎(chǔ)） 3）單符號式：多應(yīng)用于概算指標(biāo)中 方法：子目 B、換算定額編號： 寫為：換 如：3-1換

14、 C、補充定額編號： 寫為：補 如：15-1補 1. 圖表構(gòu)成：以3-1（磚基礎(chǔ)）為例 項目名稱 + 計量單位 + 綜合基價 + 人才機消耗數(shù)量 +管理費用 + 人工費附加 + 附注+文字說明 2. 數(shù)據(jù)關(guān)系： 綜合基價定額人工費+定額材料費+定額機械費+定額管理費+定額人工費附加 定額人工費定額工日定額工日單價 定額材料費材料定額消耗量材料定額取定單價 定額機械費機械定額消耗量機械定額臺班單價（一）使用基本方法：1、學(xué)習(xí)定額的目錄、總說明、分部說明、附錄、附表、附注等文字材料2、記憶各分部工程在定額中的位置3、理解和熟記建筑面積、各分部、分項工程的計算規(guī)則4、了解常用分項定額的工作內(nèi)容（二）

15、預(yù)算定額的直接查套：1、適用條件：施工圖中某一項與定額內(nèi)容 完全一致。2、完全一致的含義：指工作內(nèi)容、施工方法、使用材料種類、規(guī)格、半成品材料配比、使用機械種類等均相同。3、注意：正確選擇子目。如：1-1、1-2核對計量單位。如： 1-1為100m3遵守附注要求，如：1-1下的附注4、應(yīng)用舉例：例題一：某磚砌條形基礎(chǔ)，采用M5.0水泥砂漿砌筑。經(jīng)計算其工程量為108m3。試求：1）定額直接費2）定額總工日3）材料用量 4）機械臺班量解：由題知，可直接套用3-1磚基礎(chǔ)子目1）定額直接費綜合基價工程量1461.08*10.815779.66元2）定額總工日定額工日工程量11.69*10.8126.

16、25工日3）材料用量：共用到三種材料： M5.0水泥砂漿量砂漿耗用量工程量2.58*10.827.86m3機磚量機磚耗用量工程量 5.12*10.855.30千塊水用量定額耗用量工程量1.04*10.811.23m34）機械臺班量（僅有灰漿攪拌機）臺班耗用量工程量0.320*10.83.456臺班。 學(xué)生練習(xí)（1）： 某工程采用人工開挖一個長寬45m，深1.1m的基坑，土為普通土，試計算：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日例題二：某樓有磚砌垃圾箱4個，每個體積為0.24m3。試求：1）定額直接費2）定額合計工日3）半成品及其原材料的使用用量解：由三分部規(guī)則13知，應(yīng)套3-39零星砌

17、體 工程量0.24*40.96m3 1）定直費1771.12*0.096170.03元 2）合工日20.63*0.0961.98工日 3）材料用量為： 機磚5.46*0.0960.524千塊 水1.09*0.0960.1m3 M5.0混合砂漿2.1*0.096=0.202m3其中： 32.5水泥0.216*0.2020.044t 中、粗砂1.02*0.2020.206m3 石灰膏0.102*0.2020.021m3 生石灰0.021*70014.7kg 學(xué)生練習(xí)（2）： 某工程砌筑磚基礎(chǔ)體積為19.5m3，采用M5.0水泥砂漿，試計算：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日4）材料用量

18、（三）預(yù)算定額的調(diào)整查套：1、適用條件：施工圖中某一項與定額內(nèi)容不完全一致。2、不完全一致的含義：指工作內(nèi)容、施工方法、使用材料種類、規(guī)格、半成品材料配比、使用機械種類等出現(xiàn)的不同。3、注意：在所選擇的子目上表示出調(diào)整。如：1-1換、1-1調(diào)遵守調(diào)整要求進行定額換算 A 定額內(nèi)容的換算調(diào)整：1）定額中所有項（基價）系數(shù)即：定額換算基價原基價系數(shù)定額換算工日原工日系數(shù)例題：某機械土石方工程，三類土，正鏟挖掘機施工，工程量為1800m3。試計算：該土方工程的定額直接費及合計工日數(shù)。解：由一分部說明7，應(yīng)對基價調(diào)整。因為：工程量1800m32000m3，則應(yīng)套1-118調(diào)調(diào)整基價1844.67*1.

19、12029.14元/1000m3調(diào)整工日3.36*1.13.696工日/1000m3則：綜合基價費2029.14*1.83652.45元合計工日3.696*1.86.653工日 學(xué)生練習(xí)（3）： 某一煙囪砌筑工程，煙囪直徑為5.0米，高14米，對其腳手架工程，試計算：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日2）定額中某項（人工or材料or機械）系數(shù)換算方法： 1）新基價該項系數(shù)+其他各項 2）新基價該項（系數(shù)-1）+原基價注意：必須按照要求換算，僅能對可調(diào)整的項目進行調(diào)整，其他項目不得調(diào)整。 定額中人工系數(shù)（僅調(diào)人工） 調(diào)整內(nèi)容： 換算基價原基價+人工費*（系數(shù)-1） 換算工日定額合計工

20、日*調(diào)整系數(shù) 例題： 某工程三七灰土基礎(chǔ)墊層，工程量為35m3，試確定：1）定額編號2）定額基價3）定額直接費4）定額合計工日解：1）定額編號由附注知，應(yīng)套用8-2換 2）定額基價666.91+155.82*（1.2-1）698.07元/10m3 3）定額直接費3.5* 698.07 2443.26元 4）定額合計工日7.42*1.2*3.531.16工日 注意：綜合解釋：總說明部分13條 學(xué)生練習(xí)（4）： 某一圓弧型磚基礎(chǔ)砌筑工程，工程量為106m3，試計算：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日（2）定額中機械系數(shù)（僅調(diào)機械） 調(diào)整內(nèi)容：換算基價原基價+所調(diào)機械費*（系數(shù)-1） 例

21、題： 用反鏟挖掘機開挖三類土，挖深6m，工程量2860m3，試確定：1）定額編號2）定額基價3）定額直接費4）定額合計工日解：1）由分部說明9條知，應(yīng)套用1-121換 2）定額基價2084.33+（2.38*752.81）*（1.09-1）2245.58元/1000m3 3）定額直接費2.860* 2245.58 6422.36元 4）定額工日3.36工日/1000m3（不變） 注意：綜合解釋：總說明部分13條 學(xué)生練習(xí)（5）： 用推土機進行場地平整，其土層平均厚度為0.26m。工程量175m3，試計算：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日（3）定額中材料系數(shù)（僅調(diào)材料） 調(diào)整內(nèi)容：

22、看清材料種類換算基價原基價+所調(diào)材料費*（系數(shù)-1） 例題： 支設(shè)擋土板開挖地槽，為濕土、稀板、雙面支擋，工程量為460m2。試確定：1）定額編號2）定額基價3）定額直接費4）定額合計工日解：1）由附注說明知，應(yīng)套用1-60換 2）定額基價547.0+（0.147*1200+0.137*1500）*（1.33-1）673.03元/100m2 3）定額直接費4.60* 673.03 3095.94元 4）定額工日3.98工日（不變） 注意：綜合解釋：總說明部分13條（4）定額中人工、機械系數(shù)（調(diào)材料、機械，且系數(shù)相同） 調(diào)整內(nèi)容：看清機械種類換算基價原基價+（人工費+所調(diào)機械費）*（系數(shù)-1）（

23、人工費+所調(diào)機械費）*系數(shù)+其他項。例題： 某預(yù)制板樁基礎(chǔ)，柴油機打樁，樁長7m，斷面尺寸為350*180mm，共40根，二級土。求：1）定基價 2）定直費 3）合工日解：1）由二分部說明5知，應(yīng)套用2-18換，且其工程量0.35*0.18*7*4017.64m32）換算定額基價335.44+（46.42+229.51）*（1.25-1）404.42元/100m33）定額直接費0.441* 404.427133.97元4）定額合計工日2.22*1.25*17.6448.95工日 注意：綜合解釋：總說明部分13條 學(xué)生練習(xí)（6）： 在一斜坡（坡度為18）上打預(yù)制混凝土方樁，樁長16.5m，工程量

24、為86m3。試計算：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日 學(xué)生練習(xí)（7）： 某工程用硬木（三、四類木種制作25樘雙扇、有亮、一玻普通窗框，每樘面積為1.2*1.8m，且框、扇梃料斷面面積同定額。試計算：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日（5）定額中人工、材料、機械均調(diào)整 調(diào)整內(nèi)容：看清調(diào)整的內(nèi)容 方法：將前述各種調(diào)整整合即可。例題： 試確定雙扇、有亮、雙層玻璃普通窗的定額基價解： 由七分部附注知，應(yīng)套用7-4換， 換算定額基價12522+15.4821+1.8781500+1.87859.38+66.01+4.87738.15（2-1）+（42.2721）（1.6-1）+

25、（69.90412.5+568.521.0）（2-1）+（148.01.0）（1.8-1）18120.6元/100m2（6）直接調(diào)整費用 調(diào)整內(nèi)容：看清調(diào)整的內(nèi)容例題： 五分部說明11條和13條。 B 運距的換算調(diào)整：調(diào)整系數(shù)（實際運距-定額取定運距）/定額取定每增運距 （四舍五入取整）例題：某工程有余土280m3，用人力運往180m處堆放。求：1）定額基價 2）定額直接費 3）合計工日解： 由一分部土方運輸知，應(yīng)套用1-57換， 換算系數(shù)（180-50）/502.631）換算定額基價911.36+3106.441230.68元/100m32）定額直接費 1230.682.83445.90元3

26、）合計工日（25.71+33）2.897.19工日 C 、厚度的換算調(diào)整：調(diào)整系數(shù)（設(shè)計厚度-定額取定厚度）/定額取定每增厚度 （四舍五入取整）例題：某工程在預(yù)制樓板上做28mm厚的水泥砂漿找平層800m2。求：1）定額基價 2）定額直接費 3）合計工日解： 由八分部找平層知，應(yīng)套用8-95換， 換算系數(shù)（2.8-2.0）/0.51.621）換算定額基價584.4+2136.09856.58元/100m22）定額直接費 856.588.03445.90元3）合計工日（6.45+21.33）8.072.88工日 學(xué)生練習(xí)（8）： 某工程在保溫層上作水泥砂漿找平層950m2,厚度為24mm.試計算

27、：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日 D 、增、減工、料、機的換算調(diào)整：方法：嚴格按照規(guī)定調(diào)整。例題：某工程有400m2水平投影面積的水泥砂漿樓梯整體面層，設(shè)計要求做金剛砂防滑條。求：1）定額基價 2）定額直接費 3）合計工日解： 由八分部附注知，應(yīng)套用8-110換， 1）換算定額基價4074.40+（28.3021）+（1231.5+2.62.8）4860.48元/100m22）定額直接費 4860.48 4.03445.90元3）合計工日（79.91+28.30）4.0432.84工日 學(xué)生練習(xí)（9）： 某預(yù)制基礎(chǔ)梁工程量為29.3m3，采用焊接方式安裝。試計算：1）所套定額編

28、號2）定額直接費3）定額合計工日 學(xué)生練習(xí)（10）： 某工程采用塔式起重機安裝預(yù)制鋼筋混凝土單梁共18m3，焊接連接。試計算：1）所套定額編號2）定額直接費3）定額合計工日 E 、強度等級、配合比的換算調(diào)整：適用：砂漿、混凝土、復(fù)合土、保溫材料等。原則：換價不換量方法： 換算基價原基價+（換入半成品單價-換出半成品單價）定額取定用量注意：半成品單價指定額取定價，不是實際購買價格。例題： 某住宅樓有一磚半混水外墻,采用M5.0混合砂漿砌筑,工程了量為360m3。求：1）定額基價 2）定額直接費 3）合計工日解:套用3-5換 1）換算基價=1518.95+(128.2-123.12)2.48=15

29、31.55元/10m3 2）定額直接費55135.74元。 3）合計工日479.16工日學(xué)生思考：若砂漿為M5.0水泥砂漿呢？ 學(xué)生練習(xí)（11）：1、求：C30（40）(碎石)現(xiàn)澆混凝土連續(xù)梁的基價.2、求：二八灰土地面墊層的基價。3、求：16水泥爐渣屋面保溫層的基價 學(xué)生練習(xí)（12）： 某工程有現(xiàn)澆C30（40）（碎石）鋼筋混凝土矩形柱3.6m3,柱截面尺寸為200*400mm。試計算：1）定額基價 2）定額直接費 3）合計工日4）半成品混凝土及其原材料量。 學(xué)生練習(xí)（13）： 某工程有C25（40）（碎石）預(yù)制鋼筋混凝土過梁40根，單根圖示體積為0.0414m3, 試計算： 1）定額基價

30、2）定額直接費 3）合計工日 4）半成品混凝土及其原材料量 5）鋼筋定額用量。 F 、其他換算調(diào)整： 內(nèi)容：木材斷面積的調(diào)整、鋼筋、鐵件的調(diào)整、塊料規(guī)格的調(diào)整等，將在相關(guān)分部中進行講解。 調(diào)整原則：緊扣定額的要求進行換算。第四章 綜合基價的基本規(guī)定主要內(nèi)容： 一、河南省建筑和裝飾工程綜合基價發(fā)布文件 二、河南省建筑和裝飾工程綜合基價計價辦法 三、河南省建筑和裝飾工程綜合基價總說明 一、河南省建筑和裝飾工程綜合基價發(fā)布文件： 豫建設(shè)標(biāo)200266號 1、實行時間：2002.10.01 2、特點：與工程量清單報價并用 3、原則：招投標(biāo)文件中規(guī)定采用何種方式二、河南省建筑和裝飾工程綜合基價計價辦法

31、共計十二條，主要有：1、計價辦法的作用-（第一條）2、工程成本的構(gòu)成- （第三條）3、綜合基價的構(gòu)成- （第四條）4、利潤和稅金的計取- （第十、十一條）5、建筑和裝飾工程造價的計算程序-（第十二條）6、建筑工程類別劃分標(biāo)準- （第十三條）第五章 建筑面積計算規(guī)范主要內(nèi)容：一、一、規(guī)范的發(fā)展歷程一、規(guī)范的發(fā)展歷程參考前蘇聯(lián)參考前蘇聯(lián)修訂修訂修訂修訂修訂修訂二、規(guī)范的主要內(nèi)容二、規(guī)范的主要內(nèi)容q 總則總則q 術(shù)語術(shù)語q 計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定 q 規(guī)范用詞說明規(guī)范用詞說明 q 附：條文說明附：條文說明二、規(guī)范的主要內(nèi)容二、規(guī)范的主要內(nèi)容q 目的目的q 適用范圍適用范圍q 遵循的原則

32、遵循的原則 q 其他其他1、目的、目的 2、適用范圍、適用范圍3、遵循的原則遵循的原則4、其他其他（二）術(shù)（二）術(shù) 語語術(shù)語術(shù)語1、層高（、層高（2.0.1）2、自然層（、自然層（2.0.2）術(shù)語術(shù)語3、架空層（、架空層（2.0.3）4、走廊（、走廊（2.0.4）術(shù)語術(shù)語5、挑廊（、挑廊（2.0.5）6、檐廊（、檐廊（2.0.6）術(shù)語術(shù)語7、回廊（、回廊（2.0.7）8、門斗（、門斗（2.0.8）術(shù)語術(shù)語9、建筑物通道（、建筑物通道（2.0.9）10、架空走廊（、架空走廊（2.0.10）術(shù)語術(shù)語11、勒腳（、勒腳（2.0.11）12、圍護結(jié)構(gòu)（、圍護結(jié)構(gòu)（2.0.12）術(shù)語術(shù)語13、圍護性幕墻

33、（、圍護性幕墻（2.0.13）14、裝飾性幕墻（、裝飾性幕墻（2.0.14）術(shù)語術(shù)語15、落地櫥窗（、落地櫥窗（2.0.15）16、陽、陽 臺（臺（2.0.16）術(shù)語術(shù)語17、眺望間（、眺望間（2.0.17）18、雨篷（、雨篷（2.0.18）術(shù)語術(shù)語19、地下室（、地下室（2.0.19）20、半地下室（、半地下室（2.0.20）術(shù)語術(shù)語21、變形縫（、變形縫（2.0.21）22、永久性頂蓋（、永久性頂蓋（2.0.22）術(shù)語術(shù)語23、飄、飄 窗（窗（2.0.23）24、騎、騎 樓（樓（2.0.24）25、過街樓（、過街樓（2.0.25）三、單層建筑物的建筑面積計算三、單層建筑物的建筑面積計算1、

34、平屋頂單層建筑物、平屋頂單層建筑物2、 坡屋頂單層建筑物坡屋頂單層建筑物3、 特殊情況特殊情況 4、單層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題、單層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題 1、平屋頂單層建筑物建筑面積平屋頂單層建筑物建筑面積l 高度（高度（h）l 建筑面積公式建筑面積公式l 式中式中K： h2.2m時, K1.0 h 2.2m時, K0.5 2、結(jié)構(gòu)找坡平屋頂單層建筑物建筑面結(jié)構(gòu)找坡平屋頂單層建筑物建筑面積積l 高度（高度（h）l 建筑面積公式建筑面積公式l 式中式中K： h2.2m時, K1.0 h 2.10m時時, K11.0 2.10m h1.20m時時, K20.5 h 2.1

35、0m時，則其建筑面積為外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積4、坡屋頂單層建筑物建筑面積（有分坡屋頂單層建筑物建筑面積（有分隔）隔）l 凈高（凈高（h）：）：l 建筑面積建筑面積（Fi Ki ）l 式中：式中： Fi 與與i對應(yīng)部位的水平面積對應(yīng)部位的水平面積 Ki h2.10m時時, K11.0 2.10m h1.20m時時, K20.5 h 1.20m時時, K30.0 注：以上情況僅適用于利用坡屋頂內(nèi)空間時5、特殊情況、特殊情況n 設(shè)有局部樓層設(shè)有局部樓層n 設(shè)有舞臺燈光控制室設(shè)有舞臺燈光控制室n 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層 n 高低聯(lián)跨的單層建筑物高低聯(lián)跨的單層建筑物n

36、幕墻單層建筑物幕墻單層建筑物 1）設(shè)有局部樓層）設(shè)有局部樓層注：底層已包括在單層建筑物之內(nèi)2）設(shè)有舞臺燈光控制室）設(shè)有舞臺燈光控制室注：底層未包括在單層建筑物之內(nèi)3）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層4）高低聯(lián)跨的單層建筑物（）高低聯(lián)跨的單層建筑物（規(guī)范規(guī)范3.0.20條條）5）幕墻單層建筑物）幕墻單層建筑物6、單層建筑物建筑面積計算、單層建筑物建筑面積計算 應(yīng)注意的其他問題應(yīng)注意的其他問題單層建筑物面積計算應(yīng)注意的其他問題單層建筑物面積計算應(yīng)注意的其他問題單層建筑物面積計算應(yīng)注意的其他問題單層建筑物面積計算應(yīng)注意的其他問題四、地下建筑物的建筑面積計算四、地下建筑物的建筑面

37、積計算n 地下室、半地下室地下室、半地下室n 吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層注：出入口，只有其永久性頂蓋的部分，才可以計算面積。 采光井、外墻防潮層、保護墻，不論為何種材料、型式，均不計算面積。1、地下室、半地下室、地下室、半地下室2、吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層五、多層建筑物地上部分建筑面積五、多層建筑物地上部分建筑面積計算計算1、各樓層建筑物面積計算、各樓層建筑物面積計算2、建筑物內(nèi)的門廳、大廳、回廊、建筑物內(nèi)的門廳、大廳、回廊3、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井等、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井等4、雨篷、陽臺、雨篷、陽臺5、落地櫥窗、門斗、挑廊、外走廊

38、、落地櫥窗、門斗、挑廊、外走廊、檐廊檐廊6、室外樓梯、室外樓梯7、多層建筑物坡屋頂、多層建筑物坡屋頂8、架空走廊、架空走廊9、圍護結(jié)構(gòu)傾斜建筑、圍護結(jié)構(gòu)傾斜建筑注：圍護結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜者，按多層建筑坡屋頂規(guī)則執(zhí)行10、屋頂樓梯間、電梯機房、水箱間、屋頂樓梯間、電梯機房、水箱間注：無圍護結(jié)構(gòu)者，不計算面積11、變形縫（包括溫度縫、沉降縫、抗、變形縫（包括溫度縫、沉降縫、抗震縫）震縫）注：凡不與建筑物相通的變形縫，即沒有暴露在 建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)看不見的變形縫，均 不計算面積12、幕墻多層建筑物、幕墻多層建筑物13、立體書庫、立體倉庫、立體車庫、立體書庫、立體倉庫、立體車庫注：不分有無圍護結(jié)構(gòu)14、

39、場館看臺、場館看臺15、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等站等注：在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內(nèi)設(shè) 有有圍護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相 關(guān)條款計算面積16、多層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層、多層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層六、多層建筑物建筑面積計算六、多層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題應(yīng)注意的其他問題多層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題多層建筑物建筑面積計算應(yīng)注意的其他問題一、土壤的有關(guān)規(guī)定：1、理論分類：“普氏分類表”，共十五類2、定額分類：綜合為十類，前四類：土，后六類：石。（本章重點介紹土方工程）3、定額用土：普通土（一、二類土）、堅土（三類土

40、）、沙礫堅土（四類土）。4、施工確定：以地質(zhì)勘探為準，有爭議時，造價管理部門認定二、分部說明：（一）工程內(nèi)容：平（平整場地）+挖（溝、槽、坑,土方）+填（回填土）+夯（打夯）+運（土方、余土）（二）分部說明：A.人工土方部分：1、干濕土的規(guī)定（說明2）：干土編制、濕土換算。2、開挖深度的規(guī)定（說明4）：界限深度：4米、6米、8米、10米、10米以上： 4米定額基價系數(shù)（ 超6米另加“少先吊”費）。3、樁間土方開挖（說明5）：調(diào)整人工和機械。4、人工輔助機械土方（說明8 ）：人工方總方量10，基價相應(yīng)定額調(diào)人工2。B.機械土方部分：1、機械取定（說明6）：綜合取定，無規(guī)定不得換算。2、小方量規(guī)定

41、（說明7）：單位方量2000m3，定額基價1.13、機械方量取定（說明8 ）：機械方量總方量90。4、其他規(guī)定（說明9 ）：C、石方工程：D、強夯工程：不做重點介紹。E、降排水工程：三、工程量計算規(guī)則：（一）場地平整計算（規(guī)則3）：1、計算公式：F底層建筑物面積+外墻外邊線總長2+16（m2）2、注意事項：1）費用低，所有建筑中均列此項。2）土質(zhì)綜合取定，一般不得調(diào)整。3）機械、人工均按此處理。4）建筑物底面積底層建筑面積，前者含全部陽臺面積，后者含1/2。 練習(xí)（1）： 計算圖示工程場地平整工程量。解：底層面積25.2410.04+6.245284.61（m2）外墻外邊線總長（25.24+1

42、5.24）280.56（m2 ） F=284.61+80.562+16461.73（m2 ）取整：F=462（m2 ）（二）碾壓工程計算（規(guī)則3）：1、建筑場地原土碾壓：工程量實際碾壓面積（m2）2、填土碾壓：工程量圖示填土厚度以體積計算（m3）。（三）挖地槽工程計算（規(guī)則4）：1、開挖放坡規(guī)定：1）放坡系數(shù)2）放坡系數(shù)說明：1：x垂直：水平3) 斷面面積計算：F（a+KH）H（梯形面積計算公式得來）4)當(dāng)基礎(chǔ)下有墊層時，該公式會有一定的變化。2、地槽定義：槽底寬3m，且槽長3槽寬。3、計算公式：工程量L（外墻中心線）F（外面積）+ L（內(nèi)墻凈長線）F（內(nèi)面積）4、注意：1）區(qū)別土壤類別、開挖

43、深度、干濕土情況、施工方式（是否支擋）、有無變斷面等。2）套定額時：以土類、挖深界定，超深時應(yīng)調(diào)整系數(shù)。3）交接處重復(fù)開挖的工程量不予扣除。5、幾種斷面形式（教材P96）加權(quán)平均求放坡系數(shù)K：例題1：已知基槽底寬2.2m，開挖深度4m，土質(zhì)情況如圖所示，求放坡系數(shù)K及基槽的F值。解： K（K1h1+ K2h2 +K3h3）/H0.37 F （a+KH）H=14.72m2 說明： 1）放坡深度由全深 確定。 2）三個斷面面積及 工程量應(yīng)分計算。 3）分別土質(zhì)以全深 分別套取定額。 1）直壁開挖時，外墻長 度計算到墻中心線， 四角土方量有互補 現(xiàn)象，未漏算。 2）放坡開挖時，放坡 重復(fù)部分方量不

44、予扣除。 1）按墻線基槽開挖逐步計算 2）大面積開挖后補法 3）涂抹法計算 綜合練習(xí)： 某工程基礎(chǔ)部分如圖，計算其場地平整和基槽開挖的工程量，并按二類土計取定直費。 1.地坑的定義：（規(guī)則4） 2.開挖放坡規(guī)定：1）放坡系數(shù)：同挖基槽 2）放坡系數(shù)說明：四面放坡 3）斷面體積計算： V=（a+kh）*(b+kh)h+1/3*k2h34) 其他規(guī)定：同挖基槽 3.使用范圍：獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、地下室等。 1.土方的定義：（規(guī)則4） 2.開挖放坡規(guī)定：1）放坡系數(shù)：同挖基槽 2）放坡系數(shù)說明：槽型：兩面放坡，坑型：四面放坡 3.計算方法：槽型：按挖地槽，坑型：按挖地坑 4. 其他規(guī)定：同

45、挖基槽 5.采用井點降水時，常水位一下的土為干土。已知：自然地面標(biāo)高為0.000，地下水位標(biāo)高為-4.0m，圖示尺寸均為包括工作面的底部尺寸，砂礫堅土。（不考慮重迭部分）解：1、人工土方計算：工程量=（30+2.5*0.25）*（50+2.5*0.25）*2.5+1/3*0.252 *2.53=3876.302m3應(yīng)套1-19，綜合基價費（1）=1786.64*38.76=69255.56（元）2、人工地槽計算：總土方量=（3+5*0.25）*5*100=2125m3濕土方量=3+(5-4)*0.25*1*100=325m3干土方量=2125-325=1800m3應(yīng)套1-40換（超深、濕土），

46、其中干土（1-40）=2482.85*1.1=2731.14（元/100m3）濕土（1-40）=（2482.85+1491.84*0.18）*1.1=3026.52（元/100m3）則：綜合基價費（2）=2731.14*18+3026.52*3.25=58996.71（元）3、人工地坑計算：總工程量=（4+7*0.25）*（5+7*0.25）*7+1/3*0.252*73=278.833m3濕土工程量= （4+3*0.25）*（5+3*0.25）*3+1/3*0.252*33=82.50m3干土工程量=278.833-82.50=196.333m3應(yīng)套1-52換（超深、濕土），其中干土（1-5

47、2） =2744.27*1.15+3.25*42.95=3295.50 （元/100m3）濕土（1-52）=（2744.27+1648.92*0.18）*1.15+3.25*42.95=3636.82（元/100m3） 則：綜合基價費（3）=3295.50 *1.9633+3636.82*0.825=9470.53（元） 4、合計： 綜合基價費=（1）+（2）+（3）=69255.56 +58996.71 + 9470.53 =137722.80（元）1、工程內(nèi)容：自然狀態(tài)下的土面夯實+需打夯的原型地面（不含回填土的夯打！）2、適用：槽、坑底的原狀土表面，圖紙中以“素土夯實”出現(xiàn)。3、工程量=

48、設(shè)計夯打面積（含工作面）4、注意：不論圖紙中是否明示，在基槽、基坑底、散水、坡道等處，均可列項計算。1、工程范圍：基礎(chǔ)工程完畢后，挖出土的返回填埋，分：基礎(chǔ)回填+室內(nèi)回填。2、定額內(nèi)容：1-53（松填）、1-54 （夯填）（不買土、不篩土，但含5m內(nèi)取土）3、工程量：規(guī)則第6條4、注意：一些工業(yè)廠房、設(shè)備基礎(chǔ)下墊層可套“素土墊層”項目（8-1）。1、工程范圍： 1）余土外運：土方開挖中多余土的外運。 2）土方運輸：因無堆土場地，挖出的土先行運出、回填土再次運回，（需施工組織設(shè)計明確規(guī)定）。 3）特點：運距相同，運量不同。2、工程量計算：規(guī)則第7條。1、工程范圍：輕型井點+管井井點（1）輕型井點

49、（1-1811-208）：分：安裝+使用+拆除三項 其中：安裝+拆除以“根”為單位；使用以“套 天”為單位（50根為一套）。（2）工程量(井點管數(shù)量)=（基礎(chǔ)外圍尺寸每邊+3m所得的矩形周長）/間距（設(shè)計沒有時通常取為0.81.6m） （3）管井井點（1-2091-210）：分：安裝+使用二項其中：安裝以井點深度的“延長米”為單位；使用以“套 天”為單位（每 1根為一套）。（4）工程量：安裝量=井點深度 使用量=“套 天” 例題：某工程矩形基礎(chǔ)外圍尺寸為46.2*16.8m，采用輕型井點降水，井點間距為1m,降水時間位30d，求綜合基價費解：工程量=（46.2+3*2）+（16.8+3*2）*

50、2/1.0=150根1.井點管安裝（1-181）綜合基價費=150/10*1257.58=18863.70元2.井點管拆除（1-182）綜合基價費=150/10*162.68=2440.20元3.井點管使用（1-183）綜合基價費=150/50*30*595.90=53631.0元4.綜合基價費合計=74934.90元某住宅工程基礎(chǔ)平面圖如圖所示，室外地平-1.20m，普通土，人工余土外運50m，反產(chǎn)挖掘機坑上挖土，支模澆筑墊層。求土方工程的綜合基價費。解：1、場地平整工程量=（11.4+0.24+4）*（54+0.24+4）=910.87m2基價費=218.44*9.1087=1987.70

51、元2、反產(chǎn)挖掘機挖土方： 預(yù)留工作面=0.3m ;墊層上表面放坡。 1)墊層雙向尺寸計算： A=11.4+（1.12+0.1+0.3）*2=14.44m B=54.0+（1.12+0.1+0.3）*2=57.04mV墊層=14.44*57.04*0.1=82.37m3V棱臺=（14.44+1.7*0.75）*（57+1.7*0.75）*1.7+1/3*（0.752*1.73）=1558.84m3墊層工程量=1641.21m32000m3其中：機械方=1641.21*0.9=1477.09m3 人工方=1641.21*0.1=164.12m3機械方（1-120）=1769.51*1.1=1946

52、.46（元/1000m3）人工方 （1-2）=630.50+378.84*（2-1）=1009.34 （元/1000m3）￥=1946.46*1.48+ 1009.34*1.64=4531.63元3、原土打夯（應(yīng)套1-55）工程量=14.44*57.04=823.66m2￥=40.07*8.24=330.04元4、回填土（1-54）工程量=1641.21-11.42（1.12+0.1）*2*54+（1.12+0.1）*2*0.1-（11.4+1.12*2）*（54+1.12*2）*0.45-（11.4+0.12*2）*（54+0.12*2）*1.25=428.70m3￥=680.64*4.29

53、=2917.90元5、余土外運（1-57）工程量=1641.21-428.70=1212.51m3￥=911.36*121.51=11050.33元6、土方工程總基價費：合計=20819.76元一、工程有關(guān)規(guī)定： （分部說明）1.土壤級別：一、二兩個級別。（2條）2.樁基礎(chǔ)工程規(guī)定：（1）適用范圍：僅適用于 一般工業(yè)與民用建 筑（1條） 。（2）其它規(guī)定： 機械取定（3條）、接樁（4條）、小型工程（5條）、坡地打樁（10條）、非正常樁（說明13、14、15、16、17、18）。3.工程計算項目： 制樁+運輸（預(yù)制）+打樁+接樁+送樁4.樁的種類：（1）預(yù)制樁： 按形狀分：方樁+板樁+離心管樁 按材料分：鋼樁+砼樁+木樁（2）現(xiàn)場灌注樁： 按形成分：灌注樁+爆破樁（3）現(xiàn)場灌注樁：按材料分：砼樁+砂樁+土樁+灰土樁按施工分：沉管（打孔）灌注樁+鉆孔灌注樁（干法或濕法作業(yè)）+噴粉樁+人工挖孔樁 二、工程量計算規(guī)則：（一）預(yù)制樁基礎(chǔ)工程：1.制作工程量=（1+損耗率）*圖示體積（含樁尖虛體積，套五分部（5-745-77）計算。）其中： 圖示體積=樁全長（含樁尖）*截面積 注意：管樁應(yīng)扣空心體積 損耗率