某大廈接管驗收方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-979編號：_某大廈接管驗收方案審核：_時間：_單位：_某大廈接管驗收方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。接管驗收整體計劃一、依照業(yè)主方新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司之要求,根據(jù)中華人民共和國建設部年2月4日發(fā)布,年7月1日實施的中華人民共和國行業(yè)標準房屋接管驗收標準中的有關規(guī)定,結(jié)合香港新世界大廈實際情況及工程驗收進度,

2、我司將對香港新世界大廈接管驗收工作分二部分進行:A、辦公層區(qū)域(L12L57)和各設備房塔樓部分:7月20日到8月24日B、商場部分(B3L3)及車庫裙樓部分:9月8日到10月28日二、接管必備資料如下1.竣工工程項目一覽表,包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構、層樓、面積、裝修標準、開竣工日期等;2.設備清單,包括設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價及隨機工具、備品備件等;3.工程項目竣工圖;4.材料、建筑構件、外協(xié)件、各種設備、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗收記錄,預制作的荷載試驗記錄、自動控制儀表的調(diào)試記錄;5.隱蔽工作驗收記錄;6.土建施工記錄,包括地基處理記錄、結(jié)構安裝較正記錄、預應

3、力構件施工記錄等;7.設備安裝調(diào)試記錄,如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄,暖氣、衛(wèi)生、空調(diào)、電氣電信、通風、供水、消防滅火、防暴報警、電視監(jiān)控、應急廣播等工程的檢查和試驗記錄;8.建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(來自:)的測試記錄,重要鋼骨結(jié)構焊縫探傷檢查記錄;9.工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。10.圖紙會審記錄,設施變更通知和技術核定單;11.關于建筑物、構筑物的使用注意事項說明;12.有關該工程項目的其它重要技術決定和文件;13.所有工程項目通過國家部門驗收或技術鑒定的證明或證書,如水、電、電話、空調(diào)、電梯、高低壓配電房等。以上資料將作為物業(yè)公司接管移交并管理大廈之基本資料,并需永久保存,以保障設施設備能得到切實之維護及保養(yǎng)。三、物業(yè)接管工作組織構成:1.上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司香港新世界大廈物業(yè)管理處(管理部、工程部)2.其它相關人員四、接管驗收原則以發(fā)展商和管理公司共同簽署有關驗收報告,方可有效。五、接管工作程序1.接管工作準備階段1