談地基沉降造成墻體開裂的原因及治理方法

1、談地基沉降造成墻體開裂的原因及治理方法摘要 :地基不均勻沉降引起墻體開裂的原因很多，文中分別從勘查、設(shè)計(jì)和施工三方面提出了一些預(yù)防不均勻 沉降的措施。關(guān)鍵詞 :不均勻沉降;裂縫;設(shè)計(jì)、刖百隨著房改政策的推行和人們對工程質(zhì)量的關(guān)注，在群眾在關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量的投訴中，常常舉報(bào)磚混結(jié)構(gòu)建筑 物出現(xiàn)裂縫并詢問建筑物的安全狀態(tài)。在磚混結(jié)構(gòu)中墻體裂縫是建筑工程質(zhì)量中的老大難問題。分析一下引起 問題的原因，有些地基不均勻沉降、溫度應(yīng)力、地震力、荷載和施工質(zhì)量等。其中地基不均勻沉降和溫度應(yīng)力 造成的裂縫所占比例大，是需要解決的主要問題。在磚混結(jié)構(gòu)中地震力、荷載和施工質(zhì)量引起的墻體裂縫有時(shí) 可以影響建筑物的結(jié)構(gòu)

2、，同樣是不可忽視的，本文重點(diǎn)談?wù)動捎诘鼗痪鶆虺两狄鸬膲w開裂。、地基不均勻沉降引起的裂縫分析地基不均勻沉降和地基土層的均勻性、地基土的壓縮性及荷載差異等有關(guān)。根據(jù)我國國情，建筑地基基礎(chǔ)設(shè) 計(jì)規(guī)范中允許磚混結(jié)構(gòu)有沉降，并允許有沉降差。雖然規(guī)范要求控制沉降差，但在磚混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中不太 被人們注意。此沉降差反映到地基上的磚混結(jié)構(gòu)上，有時(shí)可引起墻體裂縫。（一 ）地基不均勻沉降引起墻體裂縫的特征1、裂縫向沉降較大的方向傾斜，沿著門窗洞口約成45 度，呈正八字形。2、在房屋高差較大或荷載差異較大的情況下，裂縫位于層數(shù)低的，荷載輕的部分，并向上朝著層數(shù)高的荷載 重的部分傾斜。3、當(dāng)房屋的沉降分布曲線呈

3、凸形時(shí)，往往除了在縱墻兩端出現(xiàn)倒八字形傾斜裂縫處，也常在縱墻頂部出現(xiàn)豎 向裂縫。在多層磚混結(jié)構(gòu)中，也有在窗口下坎墻上出現(xiàn)豎向裂縫的。（二 ）地基不均勻沉降原因分析1、房屋地基土層分布不均勻，土質(zhì)差別較大是發(fā)生地基不均勻沉降的客觀原因。2、主觀原因造成地基不均勻沉降多與設(shè)計(jì)有關(guān)，例如： 地基處理方案和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)或在同一建筑物基礎(chǔ)下采用多種地基處理方法。 由于建筑立面的錯(cuò)層，平面的變化引起荷載不均勻，如處理不好，可以引起地基不均勻沉降。 當(dāng)房屋縱墻剛度較差時(shí)，由土壤的應(yīng)力擴(kuò)散作用，房屋兩端應(yīng)力逐漸減小，可以引起地基不均勻沉降。 還有的設(shè)計(jì)不符合規(guī)范的規(guī)定，實(shí)際中有的筏板從橫墻軸線算起挑出長達(dá)2

4、100mm 遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出規(guī)范的“不宜超出1500mm” 的規(guī)定。結(jié)果將改變地基受力狀態(tài)，造成不良后果。3、施工原因造成人工地基承載力不均勻。4、房屋建成后使用不當(dāng)，如基礎(chǔ)長期受水浸泡或在房基附近挖坑、施工松動地基土等。三、防止地基不均勻沉降的措施（一 ）建筑設(shè)計(jì)方面1、建筑物體型誚力求簡單。建筑物立面的高差不宜懸殊，接受荷載差異不宜太大;在平面上形狀誚力求簡單，盡量避免凹凸轉(zhuǎn)角，同時(shí)平面上的轉(zhuǎn)折和彎曲也不宜過多，否則會使其整體性和搞變形能力降低。另外，適當(dāng)控制建筑物的長高比（建筑物在平面上的長度和從基底算起的高度之比），其越小，整體剛度越好，調(diào)整不均勻沉降的能力越強(qiáng)，一般控制在 2.5 左右。對于

5、砌體剛度，應(yīng)合理布置縱橫墻?？v橫墻應(yīng)盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5 倍為宜。2、設(shè)置沉降縫。沉降縫將建筑物分成各自獨(dú)立的單元，各單元的沉降不相互影響。一般在建筑平面的轉(zhuǎn)折部位，高度差異（或荷載差異）處，長高比過大的砌體承重結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的適當(dāng)部位，地基土的壓縮性有顯著異處，建筑結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)類型不同處，分期建造房屋的交界處等設(shè)置沉降縫應(yīng)有足夠的寬度，建筑物越高（層數(shù)越多），縫就越寬。具體縫寬和構(gòu)造見規(guī)范及有關(guān)資料。（二 ）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面1、減輕建筑物自重。減輕建筑物自重可以減小基底壓力，是防止和減輕不均勻沉降很重要的途徑。實(shí)際中可采用輕質(zhì)材料，如多孔磚墻或其他

6、輕質(zhì)墻體; 選用輕型結(jié)構(gòu)，如預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)以及各種輕型空間結(jié)構(gòu); 選用自重較輕、覆土較少的基礎(chǔ)形式，如淺埋的寬基礎(chǔ)、有半地下室或地下室的基礎(chǔ)，或者室內(nèi)地面架空地坪等。2、設(shè)置圈梁和鋼筋混凝土構(gòu)造柱。在建筑物的墻體里設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱能增強(qiáng)建筑物的整體性，提高其抗彎剛度，在一定程度上能防止或減少裂 縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。（三 ）施工方面1、在基坑開挖時(shí)，不要擾動地基土，通常坑底保留200mm 左右的土，待墊層施工時(shí)，再人工挖除。如坑底土被擾動，應(yīng)挖去，用砂、碎石回填夯實(shí)。要注意打樁、井點(diǎn)降水及深基開挖對附近建筑物的影響。2、在已建成的小、輕型建筑物周圍，不宜堆

7、放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆載引起建筑物產(chǎn)生 附加沉降。四、治理方法 不均勻沉降引起的裂縫對結(jié)構(gòu)的承載能力和整體性有較大的影響，需要及時(shí)治理加固。在加固之前，應(yīng)做好對 裂縫的勘察，掌握裂縫開展規(guī)律，再根據(jù)裂縫程度，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)?shù)募庸烫幚?。（?）一般性裂縫，如若干年后不發(fā)展，則可以認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，可采用填縫修補(bǔ)或灌漿修補(bǔ)。填縫修補(bǔ)分為水泥砂漿填縫和配盤水泥砂漿填縫，工序?yàn)椋合葘⒘芽p清理干凈，用勾縫刀、抹子、刮刀等到工具將1：3 的水泥砂漿或比砌筑砂漿高一級的水泥砂漿或摻有107 膠的聚合物水泥砂漿填入磚縫;配筋水泥砂漿填縫則每隔4 5皮磚，在磚縫中先嵌入鋼筋，然后按上述工序進(jìn)行處理。灌縫修補(bǔ)是用壓力設(shè)備把水灰比為0.7 1.0 的水泥漿液壓入墻體內(nèi)，使裂縫粘合。（二 ）對于影響安全使用的裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。因墻體強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片用中（）610+ 300雙向或中（）410+ 200雙向鋼筋網(wǎng)，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石混凝土或分層 抹水泥砂漿加固。施工前墻體抹灰應(yīng)刮干凈，灌漿后應(yīng)養(yǎng)護(hù)護(hù)七天左右。（三 ）加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)鋼度，可采用鋼筋、型鋼拉桿或在墻體上增設(shè)鋼筋混凝土圈梁，圈