購(gòu)房合同加名字范文

1、購(gòu)房合同加名字范文最近發(fā)表了一篇名為購(gòu)房合同怎么加名字的范文，感覺(jué)寫(xiě) 的不錯(cuò)，希望對(duì)您有幫助，看完如果覺(jué)得有幫助請(qǐng)記得()0篇一:購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的 話,銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一,否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房 產(chǎn)證,在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入,在領(lǐng)證的 時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請(qǐng)共有 產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán) 證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共

2、同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額 或所占份額,在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。可能的例外 是:如果婚前購(gòu)買(mǎi)商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí),可以在 合同上寫(xiě)上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證;但如 果是貸款買(mǎi)房的話,只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理,保證購(gòu) 房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng) 險(xiǎn)。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的,所以必須是同一 個(gè)人,或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況,尤其是合同網(wǎng)上備案 的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò) 案,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案篇二:房產(chǎn)證加名的 三種

3、情況房產(chǎn)證加名的三種情況隨著婚姻法最新司法解釋的出臺(tái)，房屋署誰(shuí)名字的問(wèn)題變得更加 敏感,不少已婚或未婚的未署名方希望能在已購(gòu)房產(chǎn)上加上自己的名 字，以保障婚姻法新規(guī)下自己的財(cái)產(chǎn)權(quán),那么房產(chǎn)證加名究竟涉及哪 些方面的問(wèn)題?加名的流程究竟是怎樣的？需要支付的稅費(fèi)又有哪些? 現(xiàn)在就和您說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證加名的那些事。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為以下三種情況：第一種情況:有房無(wú)貸的辦理流程1、帶好三證（結(jié)婚證、 、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先向房產(chǎn)交易中心工作人 員告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫(xiě)房產(chǎn)約定，窗 口工作人員會(huì)審核提交的材.料,如果材料齊全就給你們一

4、個(gè)號(hào)碼,然 后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用：登記費(fèi)80元/套，配圖費(fèi)20元/證, 如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密 碼，之后可自行更改。第二種情況:有房有貸的辦理流程1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）【征得 銀行同意加名】。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外,部分銀 行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi),如果貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況:如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房 產(chǎn)證上

5、加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)。主要流程 是：1、因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而需要更名是房產(chǎn)證更名的主要因素，而買(mǎi)賣(mài)需 要先經(jīng)歷賣(mài)房的程序,并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2、然后，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的原件以及復(fù)印件、戶(hù)口 本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。如 一方不去的話要去做委托。注:非夫妻房產(chǎn)需要事先約定好份額,然后通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的方式 來(lái)增減名字。南京:夫妻房產(chǎn)證加名字具體流程、夫妻雙方前往房產(chǎn)部門(mén)，申請(qǐng)加名，并填寫(xiě)夫妻房產(chǎn)約定、房產(chǎn)局審核后給地稅部門(mén)開(kāi)具契稅聯(lián)系單和地稅聯(lián)系 單、出件的時(shí)候夫妻雙方憑結(jié)婚證復(fù)印件、契稅聯(lián)系單和地稅聯(lián)系單以及約定復(fù)印件，在契稅窗口當(dāng)場(chǎng)辦理免稅手