個(gè)人租賃房屋合同范本

1、個(gè)人租賃房屋合同范本個(gè)人租賃房屋合同范本 1甲方（出租方） :身份證號(hào)：電話：乙方（承租方） :公司代表人：電話：經(jīng)甲 ' 乙雙方在平等、自愿 ' 互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成 以下協(xié)議： 一' 租房地點(diǎn)：甲方同意把 房屋租給乙方，并保證該房的合 法出租性。二 ' 房屋用途：乙方所租房屋僅為合法居住使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三 ' 租期：自年月日起至年月日止。四' 租金：每月元人民幣 ; 押金元人民幣。待租賃終止時(shí)無(wú)經(jīng) 濟(jì)糾紛給予 退還。五' 付款方式： 1'乙方每 個(gè)月支付一次，費(fèi)用為元。第一次 租金及押金 在簽

2、定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定提前 15 天繳納， 如不繳納甲方有權(quán)收 回房屋。 2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市。 基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用： 水費(fèi)，電費(fèi)物業(yè)費(fèi)。 六 ' 甲方義務(wù)： 1、按合同規(guī)定提供房源，并對(duì)該房屋的 產(chǎn)權(quán)承諾 無(wú)糾紛。七 ' 乙方義務(wù)： 1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金 ' 保證金及其 它費(fèi)用； 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人 ;3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn) ' 檢查移交，如有損壞 ' 短缺應(yīng) 照值或酌情賠償 ;

3、 4、乙方如因使用不 當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或 予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水 ' 電 ' 氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故， 與房東無(wú)關(guān)，后 果自負(fù)八 ' 違約處理： 1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款和押金，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償 ; 2、如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向 乙方支付違約金，并退回剩余房款 及保證金 ;3 如租賃未滿，如任何 一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個(gè)月租金 作為違約金。九 ' 租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施 O十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)

4、政府政策變化等 不可抗力 原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲 ' 乙互不承擔(dān)違約責(zé) 任。租金按實(shí)際租賃 時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十一 ' 本合同一式兩份，甲 ' 乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同 等法律效 力。甲方簽名：乙方：代表人：簽約時(shí)間：年月日個(gè)人租賃房屋合同范本 2甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 ' 上海市房屋租賃條例及 其它有關(guān) 規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，就甲方向乙 方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租 賃合同（以下稱本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海

5、市 ' 浦東新區(qū) 的有關(guān)法律' 法規(guī) ' 規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具 有同等效力：1. 甲方提供的某某（裝修 / 未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件-）2. 甲方提供的某某辦公樓 層平面圖（附件二）3. 乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4. 乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5. 乙方提供的防汛防臺(tái) ' 生產(chǎn) ' 防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園 區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資

6、建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路 號(hào)， 樓-一座，建筑面積共計(jì)約為一一平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議, 作為乙 方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。月，艮第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為口自年月- 日起至年 月 日止第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人民幣， 租金每三個(gè) 月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付 , 以后支付日期為每三 個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延） O 乙方應(yīng) 在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上 海市張江支行開(kāi)立賬戶，并保證在合 同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠 的金

7、額。房屋租金將由銀 行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托 協(xié)議。物業(yè)管 理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙 方與 物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金） O 待租 賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方 后，該款項(xiàng)由甲 方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲 方之情形，則在甲 ' 乙雙 方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方 , 且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如 甲方在本合同生效后 15 日內(nèi)未收 到上述保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交 納

8、保證金，如甲方在本 合同簽訂后 30 日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解 除本合同，并 追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水 ' 電 ' 通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用， 將根據(jù)政 府有關(guān)部門(mén) ' 物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理 公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì) 收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂 物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管 理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支 付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管 理委托協(xié) 議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi) 正式開(kāi)出 某某辦公樓入住通知書(shū)給乙方，以將本合同第

9、六條所 定某某辦公樓交付乙 方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓入住通知書(shū) 后 30 天內(nèi) 完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃 場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定 某某辦公 樓，并追究乙方違約責(zé)任。？ ?？乙方保證在此某某辦公樓 內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì) 對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述 ? 乙方在未征得甲方同意情況 下，不得改變其所租用某某辦公樓用 途 ; ？乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理 由占用其所租某某辦公樓范 圍以外的部分 ; ？第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電 ' 供水' 電

10、訊 ' 雨水排放 污水排放管線的接口 ' 空調(diào)' 室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所 ' 區(qū) 內(nèi)道路 ' 電梯' 樓梯過(guò) 道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施； 如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承 擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第 五條所述 用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可 實(shí)施。乙 方在安裝設(shè)備 ' 管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意， 涉及相鄰業(yè)主所屬部 位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常 使用某某辦公樓。如有違反，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙

11、和恢復(fù)原狀，并 承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰 關(guān)系的， 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦 公樓全部 或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分 收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。 有關(guān)某某辦公樓公用部位管理 ' 區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管 理委托協(xié)議 為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)， 必須遵守物業(yè)管理委托 協(xié)議。第二一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第

12、二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃易爆有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦 公樓中。 如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同 ，并追究乙方的違約 責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù) 量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終

13、止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié) 商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租 賃期滿前 三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致 后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月 向甲方提 交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與 乙方接洽，協(xié)商具體 的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本 合同規(guī)定 收回某某辦

14、公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合 同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付 占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1. 未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2. 未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；構(gòu)成違約：3. 違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的1 . 損壞各類配套設(shè)施；2. 因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正 常使用某 某辦公樓或損壞房產(chǎn)；3. 未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；4. 未按期支付租金及其它費(fèi)用；5. 未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6. 違反本合同其他

15、條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金 計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額 :1. 日違約金為人民幣；2. 違約夭數(shù)二違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷夭 數(shù)；3. 違約金金額二日違約金 X 違約夭數(shù)。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超 過(guò)違約金 部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì) 算，共同核定，也可 由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金 ' 賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金 ' 賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付 ;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金

16、' 賠償金 最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前 付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金 ' 賠償金， 應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例 支付滯納金。乙方逾 期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò) 30 天，甲方有權(quán)解 除本合同，無(wú)償收回某某辦公 樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履 行時(shí)，遇 有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi) 提供不可抗力詳情及 合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要 延期履行的理由的有效證明文件。 雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影 響的程

17、度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分 免除履行合同，或者 延期履行合同。第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同具有同等效力本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議 作為本合 同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與第四十條本合同用中文書(shū)就，一式四份，甲 ' 乙雙方各執(zhí)二份 , 雙方法定 代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權(quán)代表： 乙方：法定代表或授權(quán)代表 :簽署日期 :簽署地點(diǎn) :個(gè)人租賃房屋合同范本 3出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

18、承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方就衡動(dòng)措施設(shè)甲乙雙方本著平等 ' 互利' 自愿 ' 老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商 宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。一、租賃物地址為：二 ' 租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及隸屬行 備詳見(jiàn)交接清單：三 ' 租賃物用途：餐飲業(yè)。四 ' 租賃刻日：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。五 ' 房錢(qián)尺度：第一年年房錢(qián)為人平易近幣元，第二年房錢(qián)元 整。第三 年房錢(qián)元整。六 ' 甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電 費(fèi)用的尺 度按區(qū)供水供電部門(mén)的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交 納。七 ' 付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次 性支出。八' 履約保證：1' 乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。2 、 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商 '衛(wèi)生 ' 消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3、 在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物