合同范本-建設工程施工合同VIP

1、建設工程施工合同篇一：建設工程施工合同范本(國家)(免費完整版) 合同范本建設工程施工合同（示范文本） 建設工程施工合同（示范文本）（） 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：工程全程 工程地點：詳細地點（某市某區(qū)某街）工程內容：反映工程狀況的一些指標內容群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件） 工程立項批準文號： 資金來源：政府財政撥款、銀行貸款、單位自籌、贈款等 二、工程承包范圍 承包范圍：

2、土建、采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風與空調、電梯、通訊、消防等工程。 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù)天。 四、質量標準 工程質量標準： 五、合同價款 金額（大寫）：元（人民幣） ：元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標通知書 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規(guī)范及有關技術文件 圖紙 工程量清單 工程報價單或預算書 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量 保修期內承擔

3、工程質量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間：年月日 合同訂立地點： 本合同雙方約定后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂方，通用于建設工程施工的條款。 專用條款：是

4、發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)

5、包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的 工程。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。 工期；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算

6、的承包天數(shù)。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務 篇二：建設工程施工合同(GF-2013-0201)填

7、寫范列 （GF20130201） 建設工程施工合同 住房和城鄉(xiāng)建設部 國家工商行政管理總局 制定 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況 1.工程名稱： 。 2.工程地點： 。 3.工程立項批準文號： 。 4.資金來源：自籌 。 5.工程內容：土建及水電安裝工程施工 。 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。 6.工程承包范圍： 基坑支護、樁基、土建、水電安裝、通風 。 二、合同工期 計劃開工日期：

8、2014年3月31日。 計劃竣工日期：2014年9月26日。 工期總日歷天數(shù)：180天。工期總日歷天數(shù)與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。 三、質量標準 工程質量符合符合國家驗收規(guī)范標準。 四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為： 人民幣（大寫）(￥ 元)； 其中： （1）安全文明施工費： 人民幣（大寫） 壹拾萬零叁仟叁佰壹拾肆元陸角玖分 (￥ 103314.69元)； （2）材料和工程設備暫估價金額： 人民幣（大寫） / (￥/ 元)； （3）專業(yè)工程暫估價金額： 人民幣（大寫） / (￥/ 元)； （4）暫列金額： 人民幣（大寫） / (￥/ 元)

9、。 2.合同價格形式：固定單價合同。 五、項目經理 承包人項目經理： 。 六、合同文件構成 本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件： （1）中標通知書； （2）投標函及其附錄； （3）專用合同條款及其附件； （4）通用合同條款； （5）技術標準和要求； （6）圖紙； （7）已標價工程量清單或預算書； （8）其他合同文件。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌

10、集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。 3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間 本合同于 2014 年 3月 5 日簽訂。 十、簽訂地點 本合同在簽訂。 十一、補充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效 本合同自 發(fā)包方和承包

11、方的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位章后 生效。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 陸 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 叁 份，承包人執(zhí) 叁 份。 發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機構代碼： 組織機構代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 通用條款 通用條款參照（CF-2013-0201） 第三部分專用合同條款 1. 一般約

12、定 1.1 詞語定義 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同過程中雙方確認的對合同有影響的會議紀要、簽證、及設計變更等相關資料。 1.1.2 合同當事人及其他相關方 1.1.2.4監(jiān)理人： 名 稱： ； 資質類別和等級：房建甲級； 聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ； 通信地址： /。 1.1.2.5 設計人： 名 稱： ； 資質類別和等級：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級； 聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ； 通信地址：。 1.1.3 工程和設備 1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：現(xiàn)場臨時辦公及施工場地。 1.1.3.9 永久占地包括： 按照設計圖紙確定。 1.1.3.1

13、0 臨時占地包括：合同履行中確定 。 1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國安全生產法、建設工程質量管理條例，以及其他有關法律、法規(guī)。 1.4 標準和規(guī)范 1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括：國家和地方現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范、詳細施工圖。 1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 不采用； 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： 不采用 ； 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：不采用 。 1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求： 無 。 1.5 合同文件的優(yōu)先順序 篇三：建設工

14、程施工合同的類型及選擇 一、 建設工程施工合同的類型 按計價方式不同，建設工程施工合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。根據招標準備情況和建設工程項目的特點不同，建設工程施工合同可選用其中的任何一種。 1、總價合同 總價合同又分為固定總價合同和可調總價合同。 （1）固定總價合同。承包商按投標時業(yè)主接受的合同價格一筆包死。在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內容，承包商在完成承包任務后，不論其實際成本如何，均應按合同價獲得工程款的支付。 采用固定總價合同時，承包商要考慮承擔合同履行過程中的全部風險，因此，投標報價較高。固定總價合同的適用條件一般為： 工程招標時的設計

15、深度已達到施工圖設計的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設計變更，以及承包商依據的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異。 工程規(guī)模較小，技術不太復雜的中小型工程或承包內容較為簡單的工程部位。這樣，可以使承包商在報價時能夠合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險。 工程合同期較短（一般為1年之內），雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。 （2）可調總價合同。這類合同與固定總價合同基本相同，但合同期較長（1年以上），只是在固定總價合同的基礎上，增加合同履行過程因市場價格浮動對承包價格調整的條款。由于合同期較長，承包商不可能在投標報價時合理地預見1年后市場價格的浮動影響，因此，應在

16、合同內明確約定合同價款的調整原則、方法和依據。常用的調價方法有：文件證明法、票據價格調整法和公式調價法。 2、單價合同 單價合同是指承包商按工程量報價單內分項工作內容填報單價，以實際完成工程量乘以所報單價確定結算價款的合同。承包商所填報的單價應為計入各種攤銷費用后的綜合單價，而非直接費單價。 單價合同大多用于工期長、技術復雜、實施過程中發(fā)生各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設周期，初步設計完成后就進行施工招標的工程。單價合同的工程量清單內所開列的工程量一般為估計工程量，而非準確工程量。 3、成本加酬金合同 成本加酬金合同時將工程項目的實際造價劃分為直接成本費和承包商完成

17、工作后應得酬金兩部分。工程實施過程中發(fā)生的直接成本費由業(yè)主實報實銷，另按合同約定的方式付給承包商相應報酬。 成本加酬金合同大多適用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程。由于在簽訂合同時，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準確報價的詳細資料，因此，在合同中只能商定酬金的計算方法。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔工程項目實際發(fā)生的一切費用，因而也就承擔了工程項目的全部。而承包商由于無風險，其報酬往往也較低。 按照酬金的計算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動酬金合同、目標成本加獎罰合同等。 在傳統(tǒng)承包模式下，不同計價方式的合同類型比較見表1-1 二

18、、 建設工程施工合同類型的選擇 建設工程施工合同的形式繁多、特點各異，業(yè)主應綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同： 1、工程項目的復雜程度 規(guī)模大且技術復雜的工程項目，承包風險較大，各項費用不易準確估算，因而不宜采用固定總價合同。最好是有把握的部分采用總價合同，估算不準的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時，在同一工程項目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔施工風險因素的有效辦法。 2、工程項目的設計深度 施工招標時所依據的工程項目設計深度，經常是選擇合同類型的重要因素。招標圖紙和工程量清單的詳細程度能否使投標人進行合理報價，取決于已完成的設計深度。表2-1中列出了不同設計階段與合同類型的選擇關系。 表2-1 不同設計階段與合同類型選擇 3、工程施工技術的先進程度 如果工程施工中有較大部分采用新技術和新工藝，當業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經驗，且在國家頒布的標準、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據時，為了避免投標人盲目地提高承包價款或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定價合同，而應