北京限價(jià)房購(gòu)房合同范本

1、北京限價(jià)房購(gòu)房合同范本北京限價(jià)房購(gòu)房合同 出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 開(kāi)戶行：賬號(hào)： 委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：開(kāi)戶行：賬號(hào)：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 國(guó)籍/ 法定代表人：身份證（護(hù)照） / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話購(gòu)買資格證明編號(hào)： 委托代理人： 國(guó)籍/ 法定代表人：身份證（護(hù)照） / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 : 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中 華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、天津市商品房管理

2、條例、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)，及天津市限價(jià) 商 品住房管理暫行辦法等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公 平、誠(chéng) 實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋銷售許可證號(hào)：房屋座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。設(shè)計(jì)用途 , 建筑結(jié) 構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。房屋平面圖見(jiàn)附件一，房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。房屋土地來(lái)源為： o 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用 年限為 年， 自 年 月 日至 年 月日止。第二條房屋價(jià)款房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元（幣種：）, 價(jià)款為 元（

3、幣種： ），計(jì) （大寫(xiě)）。 第三條房屋交付及交付日期 房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付 ; 未經(jīng)驗(yàn) 收或驗(yàn)收不合格的，不得 交付。甲方于 年 月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、.第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付房屋的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲 方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述

4、約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方 違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 扁向乙方支付違約金。2、 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的S向乙方 支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方 有權(quán)追 究乙方逾

5、期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此夕卜，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 S向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 S向甲方支付違約金。3、第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)土 3% （包括土 3%）的，每平方米價(jià)格保持 不 變，房屋價(jià)款按房屋建筑面

6、積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)土 3%的，雙方約定如下： 第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn) 件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū) 定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：、上水 O2、 下水 o3、 供電。4、燃?xì)猓庠捶N類）。5、暖氣。6、o上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施 并賠償乙方損失 ; 超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還 按房屋價(jià)款

7、的 %向乙方支付違約金。第十條房屋設(shè)計(jì)變更的約定 屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方 確定之日起 _日內(nèi)與乙方協(xié)商。附的規(guī)應(yīng)案的，日次日起甲方還乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同 甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之 至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 此外應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向乙方支付違約金。第十一條房屋交接 房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)， 提供天津市 商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)， 交接房屋 鑰匙。第十二條房屋預(yù)告登記雙方按下列第

8、種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：1、 乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。2、第十三條房屋權(quán)屬登記雙方約定，在下列第 種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、 自初始登記完畢之日起 _日。2、 訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂 立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起 90 日。3、由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下 列第 種約定處理：1、 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向乙方支付違 約金。2、 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率 計(jì)算。 此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向乙方支付違約金。3、第十四條房屋再上市交易 房屋購(gòu)買后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照天津市限 價(jià)商品住房管理暫行 辦法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同及 業(yè)主 公約，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。