江蘇省監(jiān)理交底范本(監(jiān)理-施工)

1、*公司 監(jiān)理工作交底_工程監(jiān)理工作交底專業(yè)監(jiān)理工程師:_總監(jiān)理工程師:_項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章)： 年 月 日目 錄一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置2二、監(jiān)理工作總則2三、監(jiān)理工作依據(jù)2四、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容、工作方法、監(jiān)理工作程序和工作要求3五、建立的有關(guān)權(quán)利義務(wù)和法律責(zé)任9六、關(guān)于工程資料10七、關(guān)于市政配套工程10八、其他有關(guān)要求11監(jiān)理工作交底 受_委托，*城建監(jiān)理公司承擔(dān)本項(xiàng)目工程建設(shè)施工階段的監(jiān)理工作。為了和有關(guān)各方在本工程的施工過程中建立良好的工作協(xié)調(diào)關(guān)系，使工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、投資和安全文明施工實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，特將我們的工作內(nèi)容、工作程序、工作方法、工作要求等向貴方作以下介紹。一、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)

2、的設(shè)置1、根據(jù)本工程特點(diǎn)和規(guī)模，采用直線制監(jiān)理組織機(jī)構(gòu): 監(jiān)理員：專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理員：總監(jiān)理工程師：監(jiān)理員：監(jiān)理員：監(jiān)理員：監(jiān)理員：2、監(jiān)理人員職責(zé)分工專業(yè)內(nèi)容姓 名總負(fù)責(zé)土建水電安裝市政配套以上人員都具備相應(yīng)的資格和能力。 3、總監(jiān)理工程師由城建建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司任命，受公司委托，全面主持現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作，承擔(dān)本工程監(jiān)理工作的責(zé)任和義務(wù)。4、總監(jiān)理工程師代表由總監(jiān)理工程師授權(quán)委托，履行總監(jiān)代表的工作職責(zé)。5、各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）的領(lǐng)導(dǎo)下，履行本崗位監(jiān)理工作職責(zé)。 6、監(jiān)理員在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，履行平行檢驗(yàn)、巡視、旁

3、站等職責(zé)以及信息傳遞、資料收集、整理等職責(zé)（具體見監(jiān)理規(guī)劃崗位職責(zé)）。二、監(jiān)理工作準(zhǔn)則 根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)法規(guī)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資、施工安全進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理。在監(jiān)理過程中以“守法、誠信、公正、科學(xué)”的八字方針作為準(zhǔn)則，并堅(jiān)持質(zhì)量第一、安全第一為目標(biāo)。三、監(jiān)理工作依據(jù) 1、國家頒布的與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。 2、與本工程相關(guān)的地方性建設(shè)法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 3、本工程招投標(biāo)書、合同、協(xié)議、承諾書、會議紀(jì)要等合同文件。 4、本工程設(shè)計(jì)施工圖、地質(zhì)勘探報告，經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更等設(shè)計(jì)文件。 5、按規(guī)定程序批準(zhǔn)的本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工工藝。 6、建

4、設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 7、蘇州市建筑施工安全監(jiān)督管理辦法四、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容、工作方法、工作程序和工作要求 1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 （1）在設(shè)計(jì)交底和圖紙會審前，施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)均應(yīng)各自組織專業(yè)技術(shù)人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位提出書面意見和建議；參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會，且做好會議紀(jì)要，并經(jīng)各方簽認(rèn)。 （2）工程項(xiàng)目開工前，承包單位應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)（方案）報我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并獲得批準(zhǔn)。施工組織設(shè)計(jì)（方案）報審表應(yīng)符合江蘇省監(jiān)理示范用表(第四版)要求，提醒注意的是首先施工單位內(nèi)部應(yīng)進(jìn)行審批，審批表式應(yīng)符合要求，然后我監(jiān)理組方可在表中簽字蓋章。質(zhì)量管理、

5、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)、管理制度、總進(jìn)度計(jì)劃、總平面布置、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證等應(yīng)同時上報，上報應(yīng)采用相應(yīng)表式，且應(yīng)經(jīng)有關(guān)人員簽字蓋章。施工組織設(shè)計(jì)/方案在施工過程中進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)向我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)報驗(yàn)、簽認(rèn)。 工程開工之前，須對單位工程資質(zhì)進(jìn)行審核，施工單位必須申報下列資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)資質(zhì)等級證書（含安裝等資質(zhì)）、安全生產(chǎn)許可證企業(yè)信用手冊、企業(yè)安全許可證、中標(biāo)通知書、工程承包合同、施工組織設(shè)計(jì)、電氣安裝許可證、施工技術(shù)交底記錄、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員、預(yù)算員上崗證、特殊工種（電工、焊工、架子工、機(jī)械工）上崗證等。 質(zhì)量管理、技術(shù)管理

6、和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)、管理制度、總進(jìn)度計(jì)劃、總平面布置應(yīng)同時上報。施工組織設(shè)計(jì)在施工過程中進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)向監(jiān)理單位報驗(yàn)、簽認(rèn)。 （3）施工單位應(yīng)及時向我監(jiān)理組報送本工程檢驗(yàn)批劃分方案及原材料檢測方案，經(jīng)我監(jiān)理組審核后嚴(yán)格按此方案執(zhí)行； （4）開工前施工單位及時向我公司現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)報驗(yàn)下列資料： 出租單位出具的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件安全性能檢測合格證明； 施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機(jī)械等設(shè)施的單位編制的拆裝方案、安全施工措施、單位資質(zhì)等； 安全技術(shù)措施、現(xiàn)場臨時用電方案、各種專項(xiàng)施工方案（如土方、基坑支護(hù)、模板、腳手架工程等）。 （5）分包工程開工前，承包單位應(yīng)報送分包單位有關(guān)資信

7、資料和分包項(xiàng)目施工方案，并經(jīng)我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)。申報內(nèi)容包括：分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證（如幕墻、防水、焊工等）；分包單位的業(yè)績；分包工程的內(nèi)容和范圍；分包單位專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證等。分包工程的合同（協(xié)議）應(yīng)報現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案。 （6）承包單位應(yīng)將專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書、控制樁的校核成果、保護(hù)措施以及平面、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果報我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查、復(fù)核、簽認(rèn)。 （7）承包單位應(yīng)在開工前將工程開工報審表及相關(guān)資料報送監(jiān)理單位審查并獲簽發(fā)。開工條件包括：施工許可證已獲得政府主管部門批準(zhǔn)；征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需

8、要；施工組織設(shè)計(jì)已獲監(jiān)理單位批準(zhǔn)；承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場；主要工程材料已落實(shí)；進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。 （8）工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員、施工管理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 2、工地例會 第一次工地會議后,工地例會由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持定期組織召開，會議紀(jì)要有監(jiān)理單位整理并簽發(fā)到各與會單位.同時總監(jiān)或?qū)１O(jiān)會根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。 本工程工地例會周期定為每周 次，每星期 時召開，參加人員為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員、質(zhì)檢員、現(xiàn)場主要負(fù)責(zé)人、各分包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等，建設(shè)單位的現(xiàn)場工程師代表，監(jiān)理

9、單位的項(xiàng)目總監(jiān)、專監(jiān)和監(jiān)理員，必要時將邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位等有關(guān)人員參加。 3、工程質(zhì)量控制工作 （1）新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的采用。 我監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)；除了審核其技術(shù)可行性及經(jīng)濟(jì)適用性外，尚應(yīng)審核安全性，即是否符合國務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定。 （2）承包單位應(yīng)及時報送施工測量放線成果至現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)； （3）擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料應(yīng)報我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，并按有關(guān)規(guī)定在監(jiān)理人員的見證下取樣，送法定試驗(yàn)單位檢測，合格后方可在工程上使用；對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配

10、件、設(shè)備，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕簽認(rèn)，且我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將根據(jù)實(shí)際情況簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單等其他措施。 （4）檢驗(yàn)批工程、隱蔽工程的實(shí)物計(jì)量和驗(yàn)收資料應(yīng)在承包單位自檢合格后，及時報我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收及簽認(rèn)，確認(rèn)合格后，承包單位方可進(jìn)行下道工序施工；對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的檢驗(yàn)批和隱蔽工程，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕簽認(rèn)，承包單位不應(yīng)施工下一道工序。 （5）承包單位應(yīng)在混凝土澆筑前向我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出書面申請，明確相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和試塊取樣制作、養(yǎng)護(hù)方法等；監(jiān)理工程師才能簽發(fā)砼澆筑申請（令）。 （6）承包單位應(yīng)接受我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)對直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備技術(shù)狀況的檢查，并對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。 （7）在施工過程

11、中，監(jiān)理人員將經(jīng)常在現(xiàn)場巡視和檢查。上道工序或分項(xiàng)工程完工后，在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上由監(jiān)理人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確認(rèn)是否達(dá)到質(zhì)量要求。對下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位或?qū)﹄[蔽工程的隱蔽過程，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站并做好旁站記錄，承包單位有關(guān)人員必須在該記錄上簽字；本工程的旁站部位是基礎(chǔ)工程的土方回填、主體結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋的隱蔽工程、砼澆筑工程施工過程、衛(wèi)生間及屋面防水卷材施工的細(xì)部處理、外墻保溫工程、塔吊升節(jié)等。 （8）對施工過程中存在的問題或出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)予以回復(fù)；如承包單位未整改、整改不及時或不

12、徹底，專業(yè)監(jiān)理工程師將下達(dá)工程暫停令，且向建設(shè)單位匯報；如情況仍無好轉(zhuǎn)，則下發(fā)監(jiān)理工程師備忘錄。 （9）我監(jiān)理人員如果發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，將事先向建設(shè)單位報告，再通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改；整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，征得業(yè)主同意，由總監(jiān)理工程師及時簽署工程復(fù)工報審表。如遇到承包單位拒不整改的，向業(yè)主發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單，反映情況，并請代為轉(zhuǎn)達(dá)市質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等部門。如情況仍無好轉(zhuǎn)，則發(fā)監(jiān)理工程師備忘錄。同時及時向監(jiān)理公司報告，由監(jiān)理公司決定是否直接向建設(shè)行政主管部門報告。 （10）對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的

13、質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師將責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，質(zhì)量事故處理過程和處理結(jié)果將由監(jiān)理人員跟蹤檢查和驗(yàn)收、簽認(rèn)。 （11）對于分部及單位工程驗(yàn)收，承包單位在完成分部工程的現(xiàn)場實(shí)物和質(zhì)量驗(yàn)收資料并自檢合格后，申報分部工程驗(yàn)收；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 單位工程竣工驗(yàn)收，承包單位應(yīng)按合同約定和圖紙規(guī)定的施工范圍、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列標(biāo)準(zhǔn)，自檢合格后，由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽發(fā)工程竣工報告，加蓋公章并提供相關(guān)資料；我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對竣工資料進(jìn)行核查，同時對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對存在的問題，及時要求承包單

14、位整改，整改完畢后，簽署工程竣工報驗(yàn)單并在此基礎(chǔ)上由總監(jiān)理工程師提出工程質(zhì)量評估報告；此外我監(jiān)理單位將參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。 建設(shè)、設(shè)計(jì)（勘察）、施工、監(jiān)理單位應(yīng)參加地基、基礎(chǔ)、主體、建筑節(jié)能、水電安裝等分部工程驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督站有關(guān)人員將監(jiān)督參加驗(yàn)收各方人員的行為是否合法，并將檢查實(shí)體質(zhì)量和資料情況；我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)將提交各分部等工程的質(zhì)量評估報告。 （12）提醒承包單位注意以下問題： l土方開挖過程中嚴(yán)禁超挖，應(yīng)預(yù)留20cm左右進(jìn)行人工開挖； l土方回填必須嚴(yán)格按照規(guī)范要求分層夯實(shí)且回填土料的土質(zhì)含水率等應(yīng)符合要求； l基礎(chǔ)墊層、獨(dú)立基礎(chǔ)、磚墻砌筑、地圈梁澆筑之前或過程中應(yīng)嚴(yán)格復(fù)核軸線、

15、標(biāo)高等尺寸； l土方、模板、腳手架等應(yīng)報專項(xiàng)施工方案，經(jīng)我監(jiān)理組審查后方能施工，以上專項(xiàng)施工方案應(yīng)滿足技術(shù)上可行、安全施工等方面的要求； l剪力墻、框架梁柱等核心區(qū)箍筋的設(shè)置應(yīng)符合要求； l鋼筋加工時，箍筋的彎鉤角度及平直段長度應(yīng)符合要求，角度應(yīng)為135度，平直段長度應(yīng)滿足10d要求； l鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)控制在規(guī)范要求的允許偏差范圍內(nèi)； l基礎(chǔ)、主體砼試塊（標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)、同條件養(yǎng)護(hù)、拆模試塊）嚴(yán)格按照混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范留置，澆筑完成后，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，確保結(jié)構(gòu)安全； l柱、梁和填充墻之間的拉結(jié)鋼筋設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范、圖集等要求，包括長度、形式等

16、； l本工程有水泥砂漿樓地面在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照樓地面施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求留置試塊，且應(yīng)有控制質(zhì)量通病的措施，如防止空鼓、開裂、起砂等；l屋面、衛(wèi)生間、廚房間應(yīng)嚴(yán)禁滲漏，在施工過程中，應(yīng)從原材料質(zhì)量、卷材鋪貼質(zhì)量、細(xì)部構(gòu)造處理等方面進(jìn)行控制，施工完成后，應(yīng)蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，蓄水不少于24小時，淋水不少于2個小時。l抹灰工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行*市住建局文件-*住建【2011】391號關(guān)于加強(qiáng)民用建筑抹灰工程質(zhì)量管理暫行規(guī)定的通知。重要強(qiáng)調(diào)的是抹灰砂漿要留置試壓塊，且外墻及頂棚抹灰工程要進(jìn)行拉伸粘接強(qiáng)度檢測。如外墻已做保溫層與基層拉伸粘接強(qiáng)度檢測的，可不再重復(fù)做檢測，但試塊必須留置。 以上我監(jiān)理組提

17、醒注意的問題僅為施工過程中應(yīng)該加以重視的一部分問題，施工單位在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，其余沒有提及的問題也應(yīng)引起足夠的重視。 4、工程造價控制工作 （1）承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按合同的約定審核工程量清單和工程支付申請表，總監(jiān)理工程師審定后簽署工程款支付證書。工程計(jì)量周期一般為上月21日至本月20日（未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量，我監(jiān)理組有權(quán)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請）。（2）按照合同的約定，工程變更文件應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師就其費(fèi)用及工期與承包單位和建設(shè)

18、單位進(jìn)行協(xié)商后，簽發(fā)工程變更單?，F(xiàn)場簽證工作應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位三方代表共同驗(yàn)證后匯簽。工程變更均需由原設(shè)計(jì)部門編制設(shè)計(jì)變更文件，無設(shè)計(jì)部門的正式變更文件承包單位不得擅自施工。（3）凡涉及工程造價增加或減少的工程變更，承包人提出變更的應(yīng)以書面形式報監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后、再有監(jiān)理機(jī)構(gòu)上報業(yè)主核準(zhǔn)，要求變更設(shè)計(jì)。（4）施工現(xiàn)場凡涉及圖紙以外的工程量計(jì)量，需有承包方、監(jiān)理方和建設(shè)方三方同時到場計(jì)量，并在原始測量數(shù)據(jù)記錄上三方簽字方為有效。凡未經(jīng)三方現(xiàn)場計(jì)量已經(jīng)隱蔽的增加工程量將不予簽證，有承包方承擔(dān)。（5）所有工程量簽證要及時上報簽證，工程量完成后一周內(nèi)未書面上報工程量簽證單的將視為自動放棄。（6）所

19、有工程量簽證單一式四份，建設(shè)方、監(jiān)理方、承包方、審計(jì)方各執(zhí)一份。 （7）承包單位提出費(fèi)用索賠必須滿足以下全部條件，我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)方予以受理。 l索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失； l索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的； l施工合同專用條款明確響應(yīng)了合同通用條款關(guān)于索賠事件的處理和操作程序； l承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序，提出費(fèi)用索賠申請表，并附有索賠憑證材料； （8）承包單位按施工合同規(guī)定填報的竣工結(jié)算表經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員審定，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 5、工程進(jìn)度控制工作 本工程開工日期為： 年 月 日，計(jì)

20、劃竣工日期為 年 月 日，如何確保工程順利結(jié)束，施工單位應(yīng)做到如下幾點(diǎn)： （1）承包單位應(yīng)在工程開工前向現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送符合施工合同約定的施工總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行；月施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在月末提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將對進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時，將要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時，我監(jiān)理組將書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施； （2）當(dāng)承包單位提出工程延期的要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將予以受理。當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，承包單位首先提交階段性工程延期申請表，由總監(jiān)簽署工程臨時延期審批意見并通報建設(shè)單位；然后承包單位

21、提交最終的工程延期申請表，由現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查臨時延期情況并由總監(jiān)簽署最終工程延期審批意見?，F(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的臨時和最終延期審批均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。 （3）我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將依據(jù)下列情況確定工程延期的時間： l施工合同中有關(guān)工期延期的約定； l工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度； l影響工期事件對工期影響的量化程度。 （4）因承包單位原因造成工期延誤，從而未能按照施工合同要求的工期竣工交付，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將按施工合同規(guī)定和建設(shè)單位協(xié)商后從承包單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi)。 （5）當(dāng)工程延期造成承包單位提出費(fèi)用索賠時，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將按照工程造價控制工作中第（3）條和費(fèi)用索賠有關(guān)規(guī)定處理。 6、分

22、部及單位工程驗(yàn)收 （1）承包單位在完成分部工程的現(xiàn)場實(shí)物和質(zhì)量驗(yàn)評資料并自檢合格后，申報分部工程驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對質(zhì)量驗(yàn)證資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 （2）單位工程竣工驗(yàn)收，承包單位應(yīng)按合同約定和圖紙規(guī)定的施工范圍、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，自檢合格后，由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽發(fā)工程竣工報告，加蓋公章并提供相關(guān)資料。監(jiān)理單位對竣工資料進(jìn)行核查，對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題，及時要求承包單位整改，整改完畢后，簽署工程竣工報驗(yàn)單并在此基礎(chǔ)上由總監(jiān)理工程師提出工程質(zhì)量評估報告。 （3）建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加地基和基礎(chǔ)、主體、建筑節(jié)能、水電安裝等分部工程

23、驗(yàn)收，監(jiān)理單位應(yīng)提交各分部工程質(zhì)量評估報告。 7、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理工作要點(diǎn) 根據(jù)國務(wù)院令第393號公布的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第二十四條及蘇州市建筑施工安全監(jiān)督管理辦法第七條的要求：由總承包單位對施工的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。安全生產(chǎn)、文明施工既是工地的形象，也是城市的形象，更是順利施工的保障。承包單位在本工程施工過程中要安排專職安全員對現(xiàn)場安全施工和防護(hù)負(fù)責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)作為第一負(fù)責(zé)人督促其他管理人員作好安全和文明施工工作。我現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)將根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及蘇州市建筑施工安全監(jiān)督管理辦法等對承包單位的安全管理機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)制度、現(xiàn)場的安全文明實(shí)施情況等進(jìn)行定期的、不定期的、綜合的、

24、專項(xiàng)的檢查，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的問題書面通知施工單位，且要求及時整改、反饋；情況嚴(yán)重時我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將發(fā)工程暫停令，且向建設(shè)單位匯報，如承包單位拒不整改安全隱患或不停止施工的，我監(jiān)理機(jī)構(gòu)將及時書面向有關(guān)主管部門（安監(jiān)站等部門）報告。加強(qiáng)危險性較大分部分項(xiàng)工程安全管理根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法，為進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全技術(shù)管理，防止建筑施工安全事故，保障人身和財產(chǎn)安全，結(jié)合昆山市實(shí)際情況，對危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理提出如下要求：一、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前必須提供危險性較大的分部分項(xiàng)工程（包括超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項(xiàng)工

25、程）清單和管理措施并進(jìn)行公示和跟蹤監(jiān)控。施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、特點(diǎn)及施工現(xiàn)場的條件，編制專項(xiàng)安全施工方案，并對經(jīng)辨識的重大危險源在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置“重大危險源公示牌”進(jìn)行公示，由項(xiàng)目部進(jìn)行跟蹤監(jiān)控。在安全條件審查時施工單位應(yīng)當(dāng)提供相對應(yīng)的符合規(guī)定程序?qū)徟?、審核、專家論證的危險性較大分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案。二、對達(dá)到下述標(biāo)準(zhǔn)超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項(xiàng)工程，必須組織專家論證并到*市建筑安全監(jiān)督站備案，工程納入重點(diǎn)監(jiān)控范圍。（ 一）深基坑工程1.開挖深度超過4m（含4m）的基坑（基槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。2.開挖深度雖未超過4m（含

26、4m），但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。（二）模板工程及支撐體系1.工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模工程。2.混凝土模板支撐工程方案滿足下列條件之一者：     （1）支撐系統(tǒng)高度8m及以上；     （2）支撐系統(tǒng)跨度18m及以上；     （3）板厚達(dá)到30cm及以上；     （4）梁截面達(dá)到0.40及以上。3.承重式支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系

27、，承受單點(diǎn)集中荷載700kg以上；搭設(shè)高度8 m及以上。（三）腳手架工程1.搭設(shè)高度50m及以上的落地式鋼管腳手架工程。2.附著式整體和分片提升腳手架工程。3.架體高度20m及以上的懸挑式腳手架工程。  (四)起重吊裝工程1.采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量100 KN及以上的起重吊裝工程。2.起重量300KN及以上的起重設(shè)備安裝工程。3.高度200m及以上的內(nèi)爬起重設(shè)備的拆除工程。(五)拆除、爆破工程1.采用爆破拆除的工程。2.碼頭、橋梁、高架、煙囪、水塔或拆除中容易引起有毒有害氣（液）體或粉塵擴(kuò)散、易燃易爆事故發(fā)生的特殊建、構(gòu)筑物的拆除工程。3.可能影響行人、交通、電力設(shè)

28、施、通訊設(shè)施或其它建、構(gòu)筑物安全的拆除工程。4.文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑或歷史文化風(fēng)貌區(qū)控制范圍內(nèi)的拆除工程。(六)其他危險性較大的工程1.施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程。2.跨度36m及以上的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程；跨度60m及以上的網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。3.開挖深度超過16米的人工挖孔樁工程。4.地下暗挖工程、頂管工程、水下作業(yè)工程。5.采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險性較大的分部分項(xiàng)工程。 三、考慮到*地區(qū)的實(shí)際情況和危險性較大的分部分項(xiàng)工程的危險性，下列方案雖未達(dá)到論證標(biāo)準(zhǔn)，但要求將方案送交市建筑安全監(jiān)督站進(jìn)行登記，納入重點(diǎn)監(jiān)控范圍。1.板厚達(dá)到

29、18cm及以上小于30cm的混凝土模板支撐系統(tǒng)。2.梁截面達(dá)到0.35及以上小于0.40的混凝土模板支撐系統(tǒng)。3.架體高度未達(dá)到20m的懸挑式腳手架工程。4.全鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程。5.新老管線碰接工程。6.外電防護(hù)工程。7.起重機(jī)械設(shè)備安裝、拆卸工程。四、對所有納入重點(diǎn)監(jiān)控的危險性分部分項(xiàng)工程必須實(shí)行實(shí)施前告知和實(shí)施完畢后告知制度。所有安全管理的施工方案由施工單位編制并經(jīng)其公司初審查通過后再報監(jiān)理審核。五根據(jù)“蘇建安監(jiān)總【2011】8號”文件要求，自2012年1月1日起所有建筑工程安全專項(xiàng)方案的相關(guān)審批表格，一律采用江蘇省安監(jiān)總站印發(fā)的建設(shè)工程施工安全標(biāo)準(zhǔn)化管理資料中第五冊的相關(guān)表格。 建筑施工機(jī)

30、械與臨時用電相關(guān)審批表格，一律采用江蘇省安監(jiān)總站印發(fā)的建設(shè)工程施工安全標(biāo)準(zhǔn)化管理資料中第八冊的相關(guān)表格。五、監(jiān)理的有關(guān)權(quán)利義務(wù)和法律責(zé)任 為使施工單位了解監(jiān)理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任，特轉(zhuǎn)載如下： 1、監(jiān)理委托單位與監(jiān)理單位之間是委托與被委托的合同關(guān)系，監(jiān)理單位與項(xiàng)目承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。監(jiān)理單位應(yīng)按照“公正、獨(dú)立”的原則，主動開展工程建設(shè)監(jiān)理工作，維護(hù)監(jiān)理委托單位以及項(xiàng)目承包單位的合法權(quán)益。 2、監(jiān)理單位不得從事所監(jiān)理工程的施工和建筑材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等經(jīng)營活動。 監(jiān)理人員不得在所監(jiān)理工程的項(xiàng)目法人單位、建設(shè)單位或施工、設(shè)備制造、材料供應(yīng)單位兼職，不得是施工、設(shè)備制造和材料、構(gòu)配

31、件供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營者。 3、監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，由于未按合同規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理而造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，監(jiān)理單位與項(xiàng)目承包單位串通，為承包單位謀取非法利益而造成工程損失的，與項(xiàng)目承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 4、監(jiān)理人員按照監(jiān)理合同規(guī)定行使監(jiān)理單位的權(quán)限，在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布有關(guān)指令。 5、監(jiān)理人員有權(quán)建議撤換不合格的項(xiàng)目承包單位、項(xiàng)目承包負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。 6、未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝；承包單位不得進(jìn)入下一道工序進(jìn)行施工；財政部門不得撥付工程進(jìn)度款；農(nóng)發(fā)機(jī)構(gòu)不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。六、關(guān)于資料要求 1、承包單位資料報驗(yàn)要求：總體要求應(yīng)及時、準(zhǔn)確、齊全及有效，符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。 （1）應(yīng)按照江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站編印的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料（包括土建部分、水電部分及樁基部分等等）內(nèi)容及時整理，且應(yīng)符合蘇州市和昆山市地方規(guī)定； （2）關(guān)于工程資料的套數(shù)、質(zhì)量、移交時間及費(fèi)用的要求應(yīng)按照建設(shè)單位要求，且應(yīng)符合國家、地方有關(guān)規(guī)定。2 關(guān)于監(jiān)理資料，目前江蘇省要求監(jiān)理資料應(yīng)采用第四版表式，分A、B、C三類表格，A類表為承包單位用表，B類表為監(jiān)理單位用表，C類表為建設(shè)單位用表；每種表格的具體用法應(yīng)符合有關(guān)要求，希