六安市國有建設用地使用權VIP

1、六安市國有建設用地使用權六裕國土資告20193 號公開出讓文件六 安 市 國 土 資 源 局六 安 市 招 投 標 中 心 二一九年二月公開出讓文件目錄 一、公開出讓公告 二、公開出讓須知 三、公開出讓成交確認書（樣本）四、競買申請書五、擬成立新公司說明（樣本）六、競買報價單（樣本）七、授權委托書（樣本）八、公開出讓地塊規(guī)劃設計條件及紅線圖六安市裕安區(qū)國有建設用地使用權公開出讓公告六裕國土資告20193 號根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定等法律、法規(guī)，經六安市人民政府批準，六安市國土資源局決定公開出讓以下地塊的國有建設用地使用

2、權?，F將有關事項公告如下: 一、 地塊簡介、規(guī)劃建設要求及公開出讓地塊起始價地塊編號地塊位置凈用地面積(m2)用地性質出讓年限規(guī)劃指標起始價(萬元)加價幅度（萬元）競買保證金(萬元)容積率建筑密度綠地率六裕出2019-12號地塊江家店鎮(zhèn)街道六梅路以南祥景新城項目以西地塊69080商業(yè)服務設施用地（駕考中心用地）40年不大于0.1不大于5%不小于35%266050萬元或其倍數2660詳細規(guī)劃指標參見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設計條件。二、競買人資格。中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買，申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。在六安

3、市轄區(qū)內因企業(yè)原因欠繳土地出讓金的，禁止參與以上所有出讓地塊的土地競買。三、行政事業(yè)性收費標準。本次公開出讓地塊建設過程中的行政事業(yè)性收費實行一表制收費，具體收費標準按照六安市人民政府辦公室六政辦201316號文件規(guī)定執(zhí)行。本次出讓地塊成交價款不含土地契稅。四、出讓文件下載。本次公開出讓地塊的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件（公開出讓文件見六安市公共資源交易網出讓公告左下方附件），申請人可于2019年2月3日至2019年3月4日工作時間內登陸六安市公共資源交易網（）進行網上下載獲取，并認真閱讀遵照執(zhí)行。五、保證金繳納及網上報名。申請人交納競買保證金的截止時間為2019年3月4日17時（競買保

4、證金以實際到賬為準），申請人交納競買保證金后，須持銀行繳款憑證至裕安區(qū)非稅局進行確認。如不成交，保證金在競買活動結束后個工作日內退還，不計利息；申請人可于2019年2月23日至3月4日工作時間內（即上午8：00-12：00，下午14：30-17：00）登陸六安市公共資源交易網（）進行網上報名及上傳相關附件，六安市公共資源交易中心不再受理紙質報名手續(xù)。六、其他相關規(guī)定。六安市國土局將根據申請截止時的申請情況，確定地塊公開出讓的具體方式（掛牌或拍賣），并告知所有申請人。凡符合競買條件并取得競買資格的競買人達到3家以上（含3家）的地塊，按拍賣方式出讓，競買人不足3家的地塊，按掛牌方式出讓。采取拍賣方

5、式出讓的，出讓人與競買人須嚴格遵守拍賣出讓文件的規(guī)定；采取掛牌方式出讓的，出讓人與競買人須嚴格遵守掛牌出讓文件的規(guī)定。競買人須于公開出讓現場會60分鐘前憑銀行交款憑證及出讓文件要求提供的報名資料到六安市公共資源交易中心現場辦理競買登記手續(xù)并領取號牌并在指定位置就座，同一號牌的競買人進場不超過3人；競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的報價。七、公開出讓時間和地點公開出讓時間：2019年2月23日至3月5日上午9時的工作時間內。公開出讓現場時間地點：2019年3月5日上午9時在六安市公共資源交易中心（地址：六安市梅山南路市農科院大樓三樓，市政務服務中心向北100米）。八、出讓底價。本次國

6、有建設用地使用權公開出讓地塊均設有底價，按照價高者得的原則確定受讓人，最終報價必須等于或超過底價，否則不成交。九、競買保證金繳納本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行帳戶：戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：安徽裕安盛平村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部賬號：20000264975210300000018戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：農行六安魁星閣支行賬號：12140601040000669戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：郵儲銀行六安梅山路支行賬號：100359198170010001戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：中國銀行六安六佛路支行賬號/p>

7、6戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：建設銀行六安解放路支行賬號：34001746608050586009戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：交通銀行六安磨子潭路支行賬號：347280000018010039522戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：六安農商銀行營業(yè)部賬號：20000223393210300000026戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：招商銀行六安分行營業(yè)部賬號：564900217710102戶名：六安市裕安區(qū)非稅收入征收管理局開戶行：工商銀行六安人民路支行賬號：1314001019100049767咨詢電話：陳曉春 05643377211（六

8、安市裕安區(qū)國土資源局） 江 珊 05645150920（六安市公共資源交易中心）晏 妮 05643301663（六安市裕安區(qū)非稅局）發(fā)布媒體： （中國土地市場網） (六安市公共資源交易網) （六安市國土資源局） 六安市國土資源局 六安市公共資源交易中心 2019年2月2日 六安市國有建設用地使用權公開出讓須知一、本次國有建設用地使用權公開出讓人為六安市國土資源局（以下簡稱公開出讓人），公開出讓地點在六安市公共資源交易中心。二、本次國有建設用地使用權公開出讓嚴格遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、行政事業(yè)性收費標準。本次公開出讓地塊建設過程中的行政事業(yè)性收費實行一表制收費，具體收費標準按照六

9、安市人民政府辦公室六政辦201316號文件規(guī)定執(zhí)行。本次出讓地塊成交價款不含土地契稅。四、公開出讓地塊要求詳細規(guī)劃指標參見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設計條件 。六裕出2019-12號地塊：出讓規(guī)劃設計條件：容積率不大于0.1，建筑密度不大于5%，綠地率不小于35%；出讓起始價及競買保證金：起始價款為2660萬元，競買保證金為2660萬元，每次加價幅度為50萬元或其倍數，成交價款不含土地契稅；付款方式及期限：公開出讓后競買保證金轉為出讓金，1個月內付清全部成交價款；土地交付時間：成交后3個月內移交土地，由裕安區(qū)政府負責凈地交付，按宗地復核圖面積及地形現狀交付，地上地下桿線管遷移、水系治理和人防工程由土地

10、競得人自行解決，所需一切費用由土地競得人承擔；建設周期及動工時間：建設周期1年，從出讓成交之日起6個月內作為動工時間，土地競得人須嚴格履行土地出讓合同約定實施開竣工建設；土地競得人須同時滿足其他規(guī)劃要求；土地競得人須按時支付國有建設用地使用權出讓價款，若不能按時支付的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權解除合同、沒收定金。 公開出讓地塊建設要求 地塊名稱開工時間 竣工時間建設周期及其他要求六裕出2019-12號2019年9月5日前2020年9月5日前1年四、競買資格及要求競買人資格。中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買，申請人競得土地

11、后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。在六安市轄區(qū)內因企業(yè)原因欠繳土地出讓金的，禁止參與以上所有出讓地塊的土地競買。五、本次公開出讓地塊競買保證金必須于2019年3月4日17時前（競買保證金到賬時間）匯入指定的銀行賬戶，逾期匯入銀行賬戶的不再受理競買報名手續(xù)。六、網上報名和資格審查（一）公開出讓文件取得本次公開出讓地塊的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件，(公開出讓文件見出讓公告左下方附件)。請自行下載本次公開出讓文件，公開出讓文件包括：（1）公開出讓公告；（2）公開出讓須知；（3）拍賣(掛牌)成交確認書（樣本）；（4）競買申請書;（5）競買報價單

12、（樣本）；（6）擬成立新公司說明（樣本）；（7）授權委托書（樣本）；（8）公開出讓地塊規(guī)劃設計條件及紅線圖。（二）網上報名1、申請人可于2019年2月23日至2019年3月4日工作時間內（即上午8：00-12：00，下午14：30-17：00）登陸六安市公共資源交易網（）進行網上報名及報價，六安市公共資源交易中心不受理紙質報名手續(xù)，不辦理現場報名。（1）請先下載操作手冊，并要認真閱讀，按操作手冊進行操作。（2）所提交的資料必須真實有效，如提供虛假資料造成損失，由競買人負責，出讓人有權追究責任。（3）報名時，所有需要提交審核的資料（包括文件載明的需要提交的所有資料），必須掃描后以附件形式上傳系統(tǒng)

13、。（4）報名回執(zhí)碼是唯一的，不可泄漏。所有報價活動均需輸入此碼，如因回執(zhí)碼泄露，應承擔由此所引起的一切不良后果。（5）競買報價業(yè)經報出，不得修改，若需再次報價，需按報價規(guī)則進行增價報價。2、上傳附件包括：（1）法定代表人身份證原件掃描件；（2）法人營業(yè)執(zhí)照和機構代碼證的原件掃描件；（3）如果申請人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證原件掃描件；（4）交納競買保證金、交納個人匯款客戶回單、*銀行進賬單或財政部門出具的保證金票據原件掃描件；（5）房地產開發(fā)企業(yè)資質及其他需要提供的資質原件掃描件；（6）如果聯合申請，各方共同簽署的申請書原件掃描件；聯合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯合各方

14、的權利、義務，并明確簽訂國有建設用地使用權出讓合同時的受讓人；（7）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在說明書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容；（8）公開出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件等。以法人或其他組織申請的需上傳附件為（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（7）、（8）、（9），以房地產開發(fā)企業(yè)申請的需上傳附件為（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）。上傳材料審核后選取號牌，并進行一次報價，報價必須在前一報價基礎上增加一個加價幅度，并打印出整個網上頁面報名和報價信息（點擊瀏覽器“文件”-“打印”）。以上提供的資料準備二份復印件【但（3）

15、、（4）、（5）、（7）、（8）必須提供一份原件】和報價信息裝入檔案袋密封，競買人須于拍賣（掛牌）會前60分鐘到六安市招標投標中心現場辦理競買登記并領取號牌，并在指定位置就座，同一號牌的競買人進場不超過3人。（三）資格審查六安市招投標中心負責對公開出讓公告規(guī)定的時間內收到的網上報名資料進行審查。申請資料經審查符合要求且競買保證金按期到賬的，方能進行登陸報價。經審查，有下列情形之一的，為無效資格：（1）申請人不具備競買資格的； （2）未按規(guī)定交納保證金的； （3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）答疑及現場踏勘申請

16、人對公開出讓文件有疑問的，可以在公開出讓活動開始前以書面或者口頭方式向六安市國土資源局咨詢。六安市國土資源局不統(tǒng)一組織現場踏勘，可由申請人自行踏勘現場。七、公開出讓程序（一）掛牌出讓程序1、競買人登陸六安市公共資源交易網（），進入“土地及礦產交易”版塊“出讓公告”，點擊“六安市裕安區(qū)國有建設用地使用權公開出讓公告（六裕國土資告20192號）”，點擊“登陸報價”。競買人需要進行1次以上（含1次）報價，報價必須在前一報價基礎上增加一個加價幅度，確認報價后更新顯示在“六安市公共資源交易網”“最新報價信息”里。2、掛牌出讓截止網上報名截止時間為2019年3月4日下午17：00時，掛牌出讓截止由掛牌出讓

17、主持人主持確定。在公告規(guī)定的公開出讓截止時間，競買人應當出席掛牌出讓現場，競買人拒不出席掛牌出讓現場的，交納的競買保證金不予退還，并取消其兩年內在六安市轄區(qū)參與一切土地競買活動。（1）掛牌出讓主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。（2）競買人只有一家時，掛牌現場競買人必須有一次報價，此時的起始價為掛牌出讓截至時的最高報價，競買人應填寫競買報價單報價，必須在掛牌截至時的最高報價繼續(xù)增加加價幅度。因設有底價，出讓人在掛牌出讓截止時將密封的掛牌出讓底價交給公證人員驗證后交給掛牌出讓主持人，掛牌出讓主持人現場打開密封件,并按下列規(guī)定確定掛牌出讓結果：最高掛牌出讓價格不低于底價的，

18、掛牌出讓主持人宣布掛牌出讓成交，最高掛牌出讓價格的出價人為競得人；最高掛牌出讓價格低于底價的，掛牌出讓主持人宣布掛牌出讓不成交。（3）掛牌出讓截止時有兩個競買人要求報價的情形，掛牌出讓主持人應當宣布掛牌出讓轉入現場競價，并宣布現場舉牌競價，通過現場競價確定競得人。按以下程序進行：掛牌出讓主持人應當宣布現場競價的起始價、競價規(guī)則和加價幅度，并宣布現場競價開始。參加現場競價的競買人應當按照競價規(guī)則應價或報價。掛牌出讓主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價。掛牌出讓主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或出價，出讓人將密封的掛牌出讓底價交給公證人員驗證后交給掛牌出讓主持人，掛牌出讓主持人現

19、場打開密封件，該價格不低于底價的，掛牌出讓主持人落槌表示現場競價成交，宣布最高應價或報價者為競得人。最高應價或報價低于底價的，掛牌出讓主持人宣布現場競價終止。在現場競價中無人參加競買或無人應價或出價的，以掛牌出讓截止時出價最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價者除外。（二）、同一地塊競買人得到3家或3家以上的按拍賣方式進行。具體程序如下：1、主持人宣布拍賣會開始；2、拍賣主持人、公證員就位；3、拍賣主持人宣布競買人到場情況；4、拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標要求、建設時間等；5、拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價、增價規(guī)則和增價幅度，并明確提示設有底價。在拍賣過程中，拍賣

20、主持人可根據現場情況調整增價幅度。6、拍賣主持人報出起叫價，宣布競價開始；7、競買人舉牌應價或者報價；8、拍賣主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價；9、拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或出價，出讓人將密封的掛牌出讓底價交給公證人員驗證后交給拍賣出讓主持人，拍賣出讓主持人現場打開密封件，該價格不低于底價的，拍賣主持人落槌表示拍賣成交，并宣布最高應價者為競得人。成交結果對出讓人、競得人均具有法律效力。最高應價或報價低于底價的，拍賣主持人宣布拍賣終止。（三）簽訂拍賣（掛牌）成交確認書確定競得人后，公開出讓人與競得人簽訂拍賣（掛牌）成交確認書。競得人拒絕簽訂拍賣（掛牌）成交確認書

21、也不能對抗公開出讓成交結果的法律效力。（四）簽訂國有建設用地使用權出讓合同公開出讓人與競得人依據拍賣（掛牌）成交確認書中約定簽訂國有建設用地使用權出讓合同。（五）出讓結果公布此次國有建設用地使用權公開出讓會結束后10個工作日內，在六安市國土資源局和中國土地市場網上公布此次國有建設用地使用權公開出讓結果。十、注意事項（一）競買人須全面閱讀有關公開出讓文件，如有疑問可以在公開出讓現場會開始日以前用書面或口頭方式向六安市國土資源局咨詢。申請人應到現場踏勘公開出讓地塊。報名一經受理確認后，即視為競買人對公開出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。（二）申請人競得土地后擬成立新公司

22、進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、出資比例、成立時間等內容。在競得人辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，六安市國土資源局可直接與新公司簽訂國有建設用地使用權出讓合同。（三）本次公開出讓地塊均設有公開出讓底價，在公開出讓活動結束前嚴格保密。（四）競買報價一經提交，不可撤回。（五）確定競得人后，競得人在公開出讓現場與公開出讓人簽訂拍賣（掛牌）成交確認書。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。拍賣（掛牌）成交確認書對公開出讓人和競得人具有法律效力。公開出讓人改變公開出讓結果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當依法承擔法律責任。（六）競得人交納的競買保證金，公開出讓成交后按

23、成交總價款的20%轉作競得受讓地塊的定金，剩余部分轉為土地出讓金。未競得人交納的競買保證金，六安市國土資源局在公開出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。（七）有下列情形之一的，公開出讓人應當在公開出讓開始前終止公開出讓活動，并通知競買人：1競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；2公開出讓工作人員私下接觸競買人，足以影響公開出讓公正性的；3應當依法終止公開出讓活動的其他情形。（八）競得人有下列行為之一的，視為違約，公開出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：1競得人逾期或拒絕簽訂拍賣（掛牌）成交確認書的；2競得人逾期或拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同的。（九）競得人應

24、按拍賣（掛牌）成交確認書約定付清成交價款后方可依法申請辦理國有土地使用證。國有土地使用證所載土地面積以實際測量面積為準。（十）對認定的無效申請，六安市國土資源局將及時通知有關申請人。（十一）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的，公開出讓人可取消其競得人資格，終止國有建設用地使用權出讓合同，經政府批準，注銷其國有土地使用證，造成損失的應承擔賠償責任。（十二）公開出讓不成交的，按規(guī)定由六安市國土資源局重新組織出讓。（十三）本次公開出讓活動實行憑證進場，每位競買人準許3人進場；工作人員和監(jiān)督人員憑發(fā)放的工作證進場，競買人席位相互分隔。現場實行分區(qū)布置，即分為競買人區(qū)、工作人員區(qū)和觀眾區(qū)。對出讓活動實施攝影

25、、監(jiān)控，對不良行為進行登記備案，情節(jié)嚴重的，移交司法機關處理。（十四）在公開出讓期間，如公開出讓公告內容有變化的，六安市國土資源局通過報紙或其他形式告知。六安市國土資源局發(fā)出的補充公告或通知，與原公開出讓文件具有同等效力。 （十五）六安市國土資源局對本須知有解釋權，未盡事宜依照招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范辦理。六裕出2019 號 競買號：公開出讓成交確認書（樣本） 出讓人：六安市國土資源局、六安市裕安區(qū)國土資源局競得人： 出讓人于2019年 月 日上午在六安市公共資源交易中心公開出讓 地塊（六裕出2019 號）國有建設用地使用權。現出讓人與競得人就公開出讓地塊簽訂本公開出讓成交確認書

26、，具體內容如下：一、本次出讓地塊凈用地面積 平方米。土地用途為 ，出讓年限： 年。容積率不大于 ，建筑密度不大于 %，綠地率不小于 %，本次公開出讓成交價款不含土地契稅。二、成交時間為2018 年 月 日，地點在六安市公共資源交易中心。三、本次出讓地塊土地出讓金成交總額為 （￥ ）。付款方式：成交后競買保證金轉為出讓金，1個月內付清全部土地出讓金；競得人未按時支付以上價款的，每延期一日，競得人按未付土地價款0.1%向出讓人支付違約金。延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。四、成交后 個月內移交土地，按宗

27、地復核圖面積及地形現狀交付。規(guī)劃用地面積范圍內的地上、地下各種管、線、桿遷移、土方清運及水系治理和人防工程由土地競得人自行解決并承擔費用。五、本次出讓地塊在2019年 月 日前開始動工，20 年 月 日前竣工，競得人未按時開、竣工的，每延期一日，競得人按成交價款的0.1%向出讓人支付違約金。超過2年（按開工時間起計算）未進行動工建設的，由政府無償收回其國有建設用地使用權。六、本公開出讓成交確認書由競得人、出讓人于2019年 月 日在六安市公共資源交易中心正式簽訂生效。國有建設用地使用權出讓合同在出讓成交后20個工作日內簽訂。競得人逾期或拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，視為違約，競買保證金

28、不予退還。七、本公開出讓成交確認書執(zhí)行中發(fā)生糾紛，由出讓人和競得人根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定采取協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提請訴訟。八、本公開出讓成交確認書一式肆份，出讓人、競得人各執(zhí)貳份 。出讓人（公章）：六安市國土資源局、六安市裕安區(qū)國土資源局法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人) (簽字)： (簽字)：競得人（公章）：法定代表人(委托代理人)(簽字)：競 買 申 請 書六安市國土資源局：經認真閱讀六裕國土資告20193號國有建設用地使用權公開公告和公開出讓須知等文件，并經過現場踏勘編號為 的地塊，我方完全接受并愿意遵守你局國有建設用地使用權公開文件中的規(guī)定和要求，對所有文件均無異議。我方現