商鋪出租合同范本3則

1、商鋪出租合同范本 3 則商鋪出租合同范本一 出租方（以下簡稱甲方）：地址： 注冊地點： 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 第二條專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營商號、經(jīng)營范圍出租面積： 經(jīng)營商號： 高爾經(jīng)營范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與 夫不相關(guān)項目，需經(jīng)甲方書面同意。第三條租金、水電費月租金： 押金： 水電費： 結(jié)賬方式：第四條租賃期間 雙方同意本合同期限自 年 月 日至年 月 日。承租期限 年。第五條甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任 乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不 能按 時交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收

2、滯納金，拖欠 個月，甲 方有權(quán)無條件收回承租場地并沒收押金。在練習(xí)場內(nèi)甲方不得開設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店。 甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場地代售（價格面議） O 乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時，應(yīng)完整交還甲方（更多精彩文章來自“秘書不求人”），有損壞，照價賠償。甲方提供電話設(shè)施，但每月電話費均由乙方自行支付。 甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿，水電費自行支付，乙方工作人 員必 須遵守甲方員工宿舍制度。（入住工作人員不得超過人） 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意將承租場地轉(zhuǎn)租他人。第六條合同的履行、調(diào)解方式 本協(xié)議是唯一的有效合同

3、。一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律 效 力，自簽字蓋章之日起生效。遇到甲方場地發(fā)生變動（如轉(zhuǎn)讓、整體出租等），甲方只需提前一個月 向 乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約。遇有不可抗拒原因，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨意收（退）回商鋪或違約。甲方代表：乙方代表：日期：日期：商鋪出租合同范本二出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、 法 規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于 , 占地面積 平方米，另附配套設(shè)施 有 的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營業(yè)

4、執(zhí)照核準(zhǔn) 的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起 日 內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共 年，即自 年 月 日零時 起至 年 月 日 24 時止。第三條租金和租金交納期及條件1. 租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租 金。2. 支付時間、方式：租金每 個月交一次，第一次租金于合同 生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 交清，以后交 付方式以此類推。3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙 方 天的寬限期，從第 天開始甲方有權(quán)向乙方每天 按實欠租金 %加收滯納金。對有4. 在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或 終止，在乙方

5、交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并 損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后 日內(nèi)維修好。如甲方 未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費由 負(fù)擔(dān)。甲方（是 / 否）允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺 的改善或增設(shè)他物的處理是： 。第五條各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中

6、包 括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。4. 甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅 額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2. 甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、 否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3. 乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同 :1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(3) 逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；(4) 乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4. 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動

7、。5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1. 乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2. 乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3. 乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓 ( 個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員) 。4. 乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5. 乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷 業(yè)務(wù)。6. 乙

8、方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7. 乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待 客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1. 擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和 遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。 擔(dān)保 方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1. 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租 賃期滿或合同終止后 日內(nèi)

9、將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè) 施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必 要措 施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2. 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請 , 經(jīng) 甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1. 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作 出書面答復(fù)。 如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃 期滿前甲方未作出 書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期， 租金同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的

10、優(yōu)先租 賃 權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違 約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 %作為違約 金支付給乙 方。2. 若乙方拖欠租金 天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同 , 乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支 付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本 合 同。2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未 作出 任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁

11、定、裁 決或具體 行政行為。4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人 是甲 方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有 法律約束 力。乙方：1. 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本 合 同。2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未 作出 任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁 決或具體 行政行為。4. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人 是乙 方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有 法律約束

12、 力。第十三條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 （技術(shù)信息、 經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原 提供方同意 , 一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 但法律、 法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的 損 失。第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng) 事人 造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、 火災(zāi)和 風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須

13、 提前 一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保 證金在扣 清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金 不足抵繳乙 方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有 關(guān)的 通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、 電報、當(dāng)面送交 等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送 達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下：。3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _日內(nèi)，以書面形式 通知 對方 ;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理1. 本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。2

14、. 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由 有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決1） 提交 仲裁委員會仲裁；（ 2） 依法向人民法院起訴第十七條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題 僅是 為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的 , 甲 乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合 同不可 分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日 起生效。有效期為 年

15、，自 年 月日至 年 月 日。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力 ; 合同副本份，送 留存一份。甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話： 年月日簽訂地點： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話： 年 月日 簽訂地點：商鋪出租合同范本三出租方：集團有限公司（以下簡稱甲方） 承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在 平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承 租甲方可 依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1- 1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在 街號"購物中心” B樓二層整個樓層

16、（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為 余平方米，現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實測面積多于或少于 平方米 的，均按平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán) 利、 權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和 義務(wù)。1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方 同意 該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返 還該商鋪 的驗收依據(jù)：（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、

17、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期 滿后附屬設(shè)施的歸屬問題（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。1- 4甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙 方 商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。、租賃物的用途2- 1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相 符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整 , 無 須征得甲方同意。三、租賃期限3- 1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限 為 年，自 年 月 日起至年 月 日止。3- 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù) 租并重新簽訂租賃合同的除外） o四、租金支付年到第4- 1

18、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積 平 方米 天或 個月計算（第 至第 年優(yōu)惠 平方米建筑面積按 平方米計 算）。第 年至第 年每天每平方米租金為 元, 每年年租金為 元（元 天 平方米）；第 年至第 年 每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元 （天 平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元 （ 元 天 平方米）；第 元（天 平方米）年每天每平方米租金為元，每年年租金為4- 2 甲乙雙方在本合同簽定后 日內(nèi)，乙方向甲方支付 個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算 租金后該定金抵作租金，以后每 6 個月支付一次，起租前 7 天內(nèi)交清 下 6 個月租金

19、，以此類推。交款地點：甲方財務(wù)部門。付款帳號：4- 3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通 知書之日。甲方不收取進場裝修日后 6 個月內(nèi)的租金。如因進場裝修 日后 個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則 租金按實際承租期限及上述 4-1 條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。如整個租賃 期限 超過 年的，超過部分按上述 4-1 條款的最后一期的租 金標(biāo)準(zhǔn)計算，即按每平方米每天 元計。五、租賃物的交付與返還5- 1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租 賃 物。5- 2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：5- 2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

20、5- 2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供 KW 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括 在內(nèi)）。5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意 乙方 續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同 意逾期返 還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/ 平方米向甲 方支付該商鋪占用期間的使用費。5-4 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、 物品 及增添的附著物。如果乙方的拆卸

21、或搬遷給該商鋪或甲方的任何 其他財產(chǎn) 造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。5- 5 商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方的處 理措施及費用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6- 1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案 , 甲方應(yīng) 在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng) 甲方書面認(rèn) 可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對 于乙方提交的裝 修方案，甲方應(yīng)在 15 天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。6- 2 租賃期間

22、，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對 租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方 承擔(dān) （但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。6- 3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6- 4 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和 設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并 按規(guī) 定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè) 施和設(shè)備 如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方 的書

23、面同意。 乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙 方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7- 1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7- 2 甲方交付商鋪的日期不晚于 年 月 日。7- 2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、 費，由甲方承擔(dān)。7- 3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火 災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。7-4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方 , 乙方 在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。7-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示 給受 讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的

24、租賃權(quán)。7- 6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、 衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手 續(xù) 或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。 甲方對此類協(xié)助不另行收費。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8- 1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8- 2 乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。8- 3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。8- 4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5 乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政 府有 關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方

25、有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商 鋪內(nèi) 發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何 物質(zhì)的溢 漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受 的所有損失， 但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7 為避免 8-6 條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-9 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用） o 物業(yè)管理費按 元/ 平方米 ?月收取。乙方承租

26、門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自 行承 擔(dān)。8- 10 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資 報 告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。九、合同的變更與解除9- 1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。9- 2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但 有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有 權(quán)解 除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（一）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后 日內(nèi)仍未交 付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 或 甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍 返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本 合同 所發(fā)生的各項費用。（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。 甲 方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用、品牌損失費等乙方 為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（四）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān) 部 門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起 15 天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合